Kävin viikonloppuna katsastamassa erään mielenkiintoisen kohteen jossa oli kiinteistövälittäjän pitämä esittely. Esittelyssä selvisikin että myyjänä on kunta (ei ollut mainintaa nettiesitteessä). Olen kuullut juttuja useitakin vuosia kestävästä valituskierteestä jonkun kateellisen kuntalaisen taholta. Voiko joku valittaa ihan ilman mitään pätevää syytä? Kunta ei suostu ehdolliseen kauppaan, eli jos joku valittaa niin homma perutaan
Uskaltaako kunnan kanssa ryhtyä kauppoihin?
kannattaako?
261
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Useamman vuoden odotukseen omistusoikeudesta joudut varautumaan. Et myöskään voi kiinnittää kiinteistöä ennen lainhuutoa ja sitä et saa ennen kuin valitusprosessit on kaatuneet hallintooikeudessa.
Kierteessä kuljetaan ... ostajat eivät ole valmiita maksamaan kuntien myynnissä olevista kiinteistöistä kuin hyvin alhaisen hinnan, johtuen siitä että aina löytyy valittajia ja oikeusprosessi voi tosiaan kestää useita vuosia. Hintataso on siksi näissä valituskohteissa alhainen ja mistäpä muusta sitten eniten valitetaan kuin liian alhaisista hinnoista. Ei ole kovinkaan halpaa hupia huoltaa ja lämmittää ehkä suuriakin kiinteistöjä useita vuosia odotellessa lainvoimaa kaupalle. Eihän kukaan ole niin hullu että alkaa omilla rahoillaan kunnostamaan kiinteistöä jonka siirtymineen omaan omistukseen ei ole 100% varma.
Kunnat viittaavat kintaajaalla jstajien kyselyille mahdollisista tiedossa olevista valittajista.
Valittajat ovat syyllisiä alhaiseen hintatasoon, kunnan pitäisi periä heiltä korvausta menetetystä myyntitutosta. Ostaja on kuitenkin kaikista syyttömin kunnan ja valittajan välisiin mielipide-eroihin, silti hän on todennäköisesti suurin menettäjä.