Vanha tarina, kaipaisin vertaistukea. Myyjä möi paskaa, remontoinut maskeeraamalla vikojen päälle ja valehdellut kuntoraportissa. Nyt valehtelee asioista lisää, kiistää kaiken minkä aikaisemmin kertonut. Prosessi kestänyt noin puoli vuotta ja mitään järkevää edistystä ei vielä ole tapahtunut. Oli nöyryyttävää kun myyjä tuli "asiantuntijoidensa" kanssa naureskelemaan talolle tutkimuksien ajaksi. Yritämme saada taloa asumiskieltoon, miten se voi olla näin vaikeaa kun on talon omistaja ja on löydöksiä mutta terveysviranomaiset ei vieläkään ole tehneet painavia lausuntoja asian eteen.
Kosteusmittaukset teetettiin ennen kauppoja joista ei löytynyt mitään. Tiedän, ei ole mitään arvoa tuollaisella tutkimuksella enää mutta jälkikäteen asialle ei voi mitään. EN luota enää välittäjiin, myyjiin enkä kuntokartoittajiin millään muotoa.
Uusia, satojen ja tuhansien eurojen tutkimuksia teetetty ja on löytynyt aktinobakteeria ja lista muita ongelmia, joista en ymmärrä raportin perusteella juuri mitään. On hometta, lahoa, sädesientä, loisia ja tuhoeläimiä.
Myyjä väittää ettei ole remontoinut mitään ja että talo on hyvässä kunnossa. Talossa on niin paljon vikoja, jotka ulottuvat talousrakennukseenkin. Ei suostu kaupanpurkuun ja me asumme evakossa pienessä vuokrakämpässä maksaen kalliin hometalon maksuja, kun perijät meinaavat tulla jo postilaatikoista sisälle. Koko elämä on romuttunut ja terveys alkoi reistailla tuolla talossa asumisesta. Nyt odotellaan lisää kalliita arvioita jotka tarvitaan uusien tutkimustulosten perusteella. Käsittämätön tämä prosessi Suomessa, että on sairas talo ja tarvitset todistaaksesi sen tusinan paperinpalaa jotka voidaan silti kumota vaikka silminnähden ongelmat ovat näkyvissä!
Myyjät vitkuttelee ja koittaa hidastaa prosessia. Ei olla antamassa periksi, mutta alkaa tässä avioliittokin ratketa jo liitoksistaan kun pelkästään kurjuutta koko elämä. Nuoria ja sinisilmäisiä luottaen myyjään sokeasti sekä kieroon välittäjään. Pahin pelko on osittain toteutunut, pieni lapsi sairastelee jatkuvasti.
Kun asiat voisi muuttaa toisin mutta ei ole sitä aikakonetta :(
Raportissa homesukuja ja sieniä joista ei löydy mitään järkevää tietoa.
Voimat loppuu ja prosessi vasta alussa
66
2305
Vastaukset
- nuori mummo79
meillä on vasta aluillaan rivarista riita, joka voi juristin mukaan johtaa jopa kaupan purkuun, kun myyjä oli törkeesti jättäny meille kertomatta home epäilyistään asunnossa. mikä parasta hän oli taloyhtiön hallituksessa eikä sielläkään vieny asiaa eteenpäin et sitä olis alettu tutkimaan ja sit korjattu...
taloyhtiö pesi kätensä jatkotutkimuksista kun yksi ainut ilmanäyte otettiin ja se osoitti alle raja-arvojen---> mut antoi viitteitä homebakteereista mitä ei pitäisi löytyä makkarista. terveystarkastaja totesi et olisi hyvä selvittää mistä bakteerit ovat tulleet ja niin nyt tehdäänkin mut omaan laskuun...
naapurit pitää meitä luulosairaina ja käyttäytyvät todella vittumaisesti kun asiasta mainitsimme. eivät muista mitään mistään jos jotain kysyy.
jaksaminen aika loppu kun terveys heikkenee koko ajan, mutta tässä paskassa on vaan asuttava..:((
voimia sinulle kanssa sinne toivotaan et oikeus voittaa lopulta. - sen kokenut
Kyllähän tuo tilanne on surkea.
Minulla ja perheeklläni oli hometaloriita muutamia vuosia sitten.
Ymmärtäkää, että Suomessa ei ole oikeutta. Vaikka sinua olisi huijattu raskaasti, saattaa asia kääntyä oikeudessa ihan päälaelleen.
Meille kävi huonosti. Vielä nyt monen vuoden päästä keräillään oman elämän sirpaleita ja ihmetellään miten näin saattaa käydä.
Ei kannata silti lannistua. Elämässä on niin paljon muutakin kuin hienot asunnot ja raha.
Mutta tarjotkaa ensin vastapuolelle kunnon vastus. Samantien riskosilmoitukset / tutkintapyynnöt liikkeelle, vaikka lakimiehenne on vastaan. Julkisuutta asialle. Naapureille kaikille tietoa missä mennään - auttaa ainakin pienillä paikkakunnilla jossa sosiaalisella paineella on merkitystä. Telttaan asumaan myyjän uuden hienon talon eteen jne. Mitä vain kunhan pysytte lain ja hyvien tapojen puitteissa niin tuota ei voi käyttää teitä vastaan. - Kuivilla
^Voimia!
Sen lisäksi, että olet tullut myyjän kusettamaksi, pitää sinun olla varuillasi, ettei kuvio jatku kuntotutkijan ja AA:n kanssa. Siis: sopparit selviksi, velotukset paperille, rahasta ja vastuista on voitava puhua. Jos AA kiertelee => pissityskuvio on mahdollisesti käynnissä. Omaa tietämystä PITÄÄ olla paljon, muuten menee kiville koko juttu.
Meillä homma meni niin, että itse se talo piti tutkia ja avaukset tehdä, kuntotutkija sitten kirjoitti raportin, joka kuhisi virheitä, korjattiin itse ja hampaita kiristellen maksettiin törkeä lasku. AA hoputti, mutta tutkiminen on hidasta, kustannusarvion ( korjausten) teko samoin. Ja toki kaiken näiden pitää olla vimpan päälle valmiina, jotta voidaan alkaa puhumaan rahasta.
Miksi tarvitset asumiskieltoa? Eihän talossa kukaan enää asu? Meille terveystarkastaja kirjoitti lausunnon " Talossa oleskelua vältettävä terveyshaitan takia". Oikeudessa asumiskiellosta vastapuoli voi todeta: Te _itse_ haitte, joten tuo lausunto on ihan yhtä pätevä, paitsi, että siihen ei tarvita lautakuntaa eikä purkupyyntöä jne.
Älä huoli, vaikka et homesuvuista selkoa ota. Olennaista on, että materiaalivaurio ja terveyshaitta on fakta. Syyt vaurioitumiseen pitää selvittää, remontointiarviossa ratkoa sekä syyt, että seuraukset ja purkaa pitää n. 1 m vaurioitumatonta vaurioituneen ympäriltä.
Asumisterveysopas ei velvota ottamaan silminnähden vaurioituneesta materiaalista labrakoetta - joten se on jossain määrin rahan hukkaa siitä on helppo siirtyä pohtimaan, että ei sitä vauriota muualla olekaan.- nuori mummo79
meitä taas juristimme neuvoi vielä tässä vaiheessa pidättäytymästä rikosilmoituksen teosta---> yritämme eka päästä sopuun neuvottelemalla myyjän kanssa.
itse oisin jo marssinu tekemään petoksesta tutkintapyynnön kun kaksi eri asianajajaa todennut et näyttöä voisi olla riittävästi ja myyjä toiminu törkeästi kertomatta jättäessään asuntoon liittyviä asioita---> mitkä hän on taas samana vuonna paperilla kertonut....
ota nyt sit selvää mikä paras tie edetä pakko luottaa kai juristiin... - sen kokenut
Kuntotarkastusyritykset ja AA eivät tosiaan olen mukana hyvää hyvyyttään. Kulut ennen oikeudenkäyntiä olivat meillä n. 35.000€. Yritä pitää itselläsi käsitys siitä mitä ollaan tekemässä ja miksi.
Ennen kaikkea, yritä neuvotella myyjän kanssa viimeiseen asti. Meillä AA ei halunnut käydä "turhia" neuvotteluja. Kun näin AA:n laskun, ymmärsin miksi. Oli paljon mukavampi mennä käräjille kun tuollainen laskutus juoksi.
Tämä yhteiskunta on tässä asiassa aivan sairas. Mitä arvoa on sellaisella oikeuslaitoksella ja -järjestelmällä jonka avulla tavallinen keskituloinen ihminen ei pysty hakemaan oikeutta kun on joutunut elämänsä suurimmassa kaupassa petetyksi? Hometalo on sellainen tuho ihmisen elämälle että kukaan joka ei ole sitä kokenut, ei pysty sitä ymmärtämään.
Tulet vielä oppimaan mitä tarkoittavat mm. sellaiset käsitteet kuin käyttöikätarkastelu ja kustannusriski. Toivotan tsemppiä. Muista, että elämä ei lopu vaikka taloudellinen turvallisuus menee. Meitä on monia jotka olemme tämän kokeneet. - sen kokenut
sen kokenut kirjoitti:
Kuntotarkastusyritykset ja AA eivät tosiaan olen mukana hyvää hyvyyttään. Kulut ennen oikeudenkäyntiä olivat meillä n. 35.000€. Yritä pitää itselläsi käsitys siitä mitä ollaan tekemässä ja miksi.
Ennen kaikkea, yritä neuvotella myyjän kanssa viimeiseen asti. Meillä AA ei halunnut käydä "turhia" neuvotteluja. Kun näin AA:n laskun, ymmärsin miksi. Oli paljon mukavampi mennä käräjille kun tuollainen laskutus juoksi.
Tämä yhteiskunta on tässä asiassa aivan sairas. Mitä arvoa on sellaisella oikeuslaitoksella ja -järjestelmällä jonka avulla tavallinen keskituloinen ihminen ei pysty hakemaan oikeutta kun on joutunut elämänsä suurimmassa kaupassa petetyksi? Hometalo on sellainen tuho ihmisen elämälle että kukaan joka ei ole sitä kokenut, ei pysty sitä ymmärtämään.
Tulet vielä oppimaan mitä tarkoittavat mm. sellaiset käsitteet kuin käyttöikätarkastelu ja kustannusriski. Toivotan tsemppiä. Muista, että elämä ei lopu vaikka taloudellinen turvallisuus menee. Meitä on monia jotka olemme tämän kokeneet.Jatkoa:
Esimerkiksi meille tehtiin kymmenien tuhansien kuntotarkastusta ja korjausarviota. Se oli hyödyksi kun piti todistaa että talossa on oikeita ongelmia. Jälkikäteen jäi tyhjä olo: eikö tuota olisi saanut jonkun tekemänä kohtuullisellakin hinnalla. Jos joutuisin toisen kerran samaan tilanteeseen, miettisin tarkasti mitä kannattaa teettää ja mitä ei. Nyt jäi lievä (?) petoksen maku noilta "omilta" asiantuntijoiltakin.
Vain se on varmaa, että sinä maksat. Kaikki muu en epävarmaa. - kokemusta on
sen kokenut kirjoitti:
Jatkoa:
Esimerkiksi meille tehtiin kymmenien tuhansien kuntotarkastusta ja korjausarviota. Se oli hyödyksi kun piti todistaa että talossa on oikeita ongelmia. Jälkikäteen jäi tyhjä olo: eikö tuota olisi saanut jonkun tekemänä kohtuullisellakin hinnalla. Jos joutuisin toisen kerran samaan tilanteeseen, miettisin tarkasti mitä kannattaa teettää ja mitä ei. Nyt jäi lievä (?) petoksen maku noilta "omilta" asiantuntijoiltakin.
Vain se on varmaa, että sinä maksat. Kaikki muu en epävarmaa.Sama kokemus täällä, kaikki on epävarmaa näissä tapauksissa. Selvittelykulut ovat hirmuiset eikä lopputuloksesta ole näissä kalliissa rakennusvirhe- ja homevaurioarpajaisissa mitään tietoa. Huimaa touhua.
- nuori mummo79
Hmmm... olet tainnut itse jo kokea " Tulet vielä oppimaan mitä tarkoittavat mm. sellaiset käsitteet kuin käyttöikätarkastelu ja kustannusriski" tämän asian? kuinkas sulle kävi sitten voisitko vähän valottaa enempi taustoja tapauksesta?
"Muista, että elämä ei lopu vaikka taloudellinen turvallisuus menee. Meitä on monia jotka olemme tämän kokeneet. "---> niin asunto menee, terveys reistaa jo nyt,,, isot velat voi kaatua niskaan... ei pahimmassa tapauksessa kuullosta kovin hyvältä.. töissä käyt ja lyhennät velkaa asunnosta mistä ei oo mitään iloa tai hyötyä.... pitäs pystyä asumaan jossain,,, maksat siitäkin kulut... niin ja se ruoka ja laskut jne... liekkö pitäs alkaa solmua sovittelemaan kaulaan..;(((- sen kokenut
Älä mietikään narujuttuja. Elämä jatkuu.
Minulle kävi huonosti ja hyvin. Huonosti koska rahat meni ja taloudellinen turvallisuus. Hyvin, koska kuitenkin elämä jatkuu henkisesti paljon vahvempana. Iltaisin nukuttaa hyvin kun tietää että pystyi olemaan rehellinen koko prosessin ajan. Kun on ilman omaa syytään hävinnyt omaisuutensa se on melko rasittava tilanne. Kuitenkaan en vaihtaisi osaani talon myyjän kanssa: epärehellinen ja varakas.
Yhden neuvon annan mielelläni kaikille kohtalotovereille. Tässä asiassa toimin itse "väärin", eli tekisin toisin jos joutuisin uudestaan samaan tilanteeseen.
Nimittäin minä yritin pärjätä itse. Kun tarvittiin rahaa, minä lainasin pankista ja venytin työpäivää epäinhimilliseksi jotta saatiin rahat riittämään kaksinkertaisiin asumiskuluihin ja kaikkeen muuhun. Monta vuotta meni ihan sumussa.
Paremmin olisi mennyt jos olisi kaatanut koko korttitalon ja todennut, että en pysty, minulla ei ole rahaa tähän. Käynyt sitten käräjillä ja kärsinyt velkajärjestelyn. Kokonaisuudessaan noin kahdeksassa vuodessa olisi taas ollut luottotiedot ja olisi voinut aloittaa nollasta. Nyt tuntuu, että vähemmällä stressauksella. Yhteiskunta olisi huolehtinut asumisen ja ruoan.
Nyt kun ylpeys esti tuollaiset ratkaisut, niin meinasi mennä terveys jo rajun työnteon (jatkuvasti kahta vuoroa peräkkäin, siis eri töissä, monta vuotta) takia. - nuori mummo79
sen kokenut kirjoitti:
Älä mietikään narujuttuja. Elämä jatkuu.
Minulle kävi huonosti ja hyvin. Huonosti koska rahat meni ja taloudellinen turvallisuus. Hyvin, koska kuitenkin elämä jatkuu henkisesti paljon vahvempana. Iltaisin nukuttaa hyvin kun tietää että pystyi olemaan rehellinen koko prosessin ajan. Kun on ilman omaa syytään hävinnyt omaisuutensa se on melko rasittava tilanne. Kuitenkaan en vaihtaisi osaani talon myyjän kanssa: epärehellinen ja varakas.
Yhden neuvon annan mielelläni kaikille kohtalotovereille. Tässä asiassa toimin itse "väärin", eli tekisin toisin jos joutuisin uudestaan samaan tilanteeseen.
Nimittäin minä yritin pärjätä itse. Kun tarvittiin rahaa, minä lainasin pankista ja venytin työpäivää epäinhimilliseksi jotta saatiin rahat riittämään kaksinkertaisiin asumiskuluihin ja kaikkeen muuhun. Monta vuotta meni ihan sumussa.
Paremmin olisi mennyt jos olisi kaatanut koko korttitalon ja todennut, että en pysty, minulla ei ole rahaa tähän. Käynyt sitten käräjillä ja kärsinyt velkajärjestelyn. Kokonaisuudessaan noin kahdeksassa vuodessa olisi taas ollut luottotiedot ja olisi voinut aloittaa nollasta. Nyt tuntuu, että vähemmällä stressauksella. Yhteiskunta olisi huolehtinut asumisen ja ruoan.
Nyt kun ylpeys esti tuollaiset ratkaisut, niin meinasi mennä terveys jo rajun työnteon (jatkuvasti kahta vuoroa peräkkäin, siis eri töissä, monta vuotta) takia.moi ja kiitos viestistäsi..:)) ei kai tässä nyt oikeesti oo narulle sijaa elämässä vaikka välillä kaikki tuntuu liian raskaalta.. pakko luottaa et lopussa edes jonkinlainen oikeus tapahtuisi. näissä jutuissa kun ei ole voittajia.
miten sulla tilanne on nyt vuonna 2012 onko elämä mallillaan?
- Kannattaa miettiä
Pahinta mitä tiedän kun alkaa vaatimaan kaupan purkua on menettää myyjälle koko hoito. Sen jälkeen pitää alkaa tappelemaan rahojen takaisin saamiseksi koska se on aivan eri projekti kun kaupan purku eikä se liity mitenkään siihen. Jos sattuu ettei myyjällä enää ole rahaa mistä maksaa tai maksaa takaisin sen määrän kun pystyy. Paras kuitenkin on hinnan alennus jos haluaa ettei kaikki mene.
- 5
Muistakaa että ne isotkin velat pienenee vuosi vuoden jälkeen, samoin muut lainat joita joudutte ottamaan. Kun asiat viimein ratkeavat, on velaa vähemmän ja tuloette saamaan hinnanalennuksen, jonka turvin saatte sitten viimeistään sen asunnon korjattua. Tuolloin velkaa on jo maksettu ja pienellä takauksella on mahdollinen saada korjauksiin puuttuva osuus pankista.
Muistakaa että kun oikeudenkäynnit on ohi, maksatte itse kaiken sen mitä asianajokuluista oikeusturvavakuutuksen 8500€ jälkeen jää maksettavaa.
Käräjäoikeuden kulut käräjäoikeuden jälkeen ja hovioikeuden sitten sen päätyttyä.
Myyjältä saatte sitten ulosoton kautta hinnanalennuksen ja asianajokulut kuukausittain tulevien vuosien aikana ja sillä voitte sitten lyhennellä korjauslainaa. - 2xhometalonasukki
Ilta sanomissa oli törkeä juttu, että home kuvitellaan, koska kämppä on sotkuinen.
Taitaa olla tarkoituksella tehty juttu, että taloja saadaan keväällä myytyä.- Harkitse ostoa tarkkaan
Kun luette edellä olevaa ketjua, voi joku ehkä oppia jotakin. Tärkein päätös tehdään ostettaessa, eikä maksa mitään. Tutkikaa kunnolla ja ottakaa huomioon että olette ostamassa vanhaa ja käytettyä taloa. Harvemmin se voi olla uuden veroinen.
Oikeudessa otetaan myös huomioon talon käyttöikä ja peruskorjauksen tarve, joten voitto ei ole mitenkään varma. Ainoa varma asia on lakimiehen veloitus ja pankkitilin kasvaminen.
Myyjänä on parasta kertoa kaikki korjausta vaativat kohdat ja teettää kuntotarkastus. Näillä tiedoilla ostaja sitten päättää ostaako vai ei.
Tällainen riitä on yhtä ikävä niin myyjälle, kuin ostajallekin ja molemmin puolin saattaa huijareita olla liikkeellä.
Monasti korjauskustannuksia vähätellään ja laskun kohdatessa aletaan syyttää korjaajaa, kun rahat loppuvat. Suomen yhteiskunnan kulut takaavat korjauksen kalleuden alveineen ja telleineen aivan varmasti.
Maamme on täynnä koheleita uusavuttomia ostajia ja lakimiesten rikastuminen on varmaa, joten älä liity joukkoon. Valittaminen täällä on kohtuullisen turhaa, ajattele jo ostaessa mitä olet tekemässä, saatat pilata samalla kaksi elämää omasi ja myyjän.
- BreakingTillNewDawn
Nuori mummo79, vaihdetaanko yhteystiedot ja jutellaan?
Tulee fiilis että täällä on näitä myyjiä liikenteessä jotka tulevat vähättelemään tätä helvettiä mikä on läpikäytävänä. EI kukaan valitse tällaista elämäntilannetta vapaaehtoisesti. Viimeisin kirjoittaja, sinä et ilmeisesti ymmärrä empatiakäsitettä ja sitä että tuollainen jälkiviisaus ei ole mitenkään hyödyllinen ketjussa jossa haetaan vertaistukea. En tullut kertomaan tänne tilanteesta jotta sinä pääset vittuilemaan. Kyllä tämä elämä on tässä jo muutenkin romahtanut.
En kerro enempää yksityiskohtia täällä jos myyjä itse löytää tiensä tänne.
Kyllä homeiden ja aktinobakteerien saastuttama asunto on yhtä kuin purettava, ei ne sieltä rakenteista enää minnekään lähde joten mitä ihmettä tekisi hinnanalennuksella! Kun paikalla ei ole mitään arvoa nyt kun sieltä on nämä kamalat vauriot löytyneet. Kaikki omaisuutemme on yhtä kuin hävitettävää. Sen lisäksi koko perheemme sairastelee vaikka lyhyen aikaa talossa altistuimme, päätimme paeta heti evakkoon vuokralle koska oireilu oli voimakasta.
En anna periksi ja kyllä tämä oikeuteen lähtee jos ei sovittelulla ratkea. Myyjä ei ole tullut vastaan millään tavalla ja hän tulee olemaan se maksumies, kaupanpurun jälkeen saa maksaa vaikka loppuelämänsä kaikki kulut siitä miten paljon hän vahinkoa meille tällä aiheutti.- nuori mummo79
hei onko sulla s-postia minkä voisit antaa? itse en voi laittaa kun täällä lukee sellaisia ihmisiä ketkä tunnistaa minut omasta s-postista?
- Over and out
Jos ei neuvottelut myyjän kanssa johda mihinkään, niin älkää tuhlatko niihin energiaa. Selvittäkää mahdollisimman kattavasti miten laajasti vaurioita on ja mistä ne ovat aiheutuneet. Valmistautukaa siten että voitte osoittaa jokaisen vaurioituneen rakenteen todella vaurioituneeksi siten, että se on haitta asumisterveydelle (home tai sienet) tai rakenteellinen riski (laho).
Tärkeää on myös se että voitte todistaa terveyshaitan olleen olemassa, esim lääkärissäkäynnit yms asumisenne aikana.
Selvittäkää tarkasti myös kaikki sellainen, mikä on ikään kuuluvaa vaurioitumista ja mikä ei, älkää vaatiko mitään muuta kuin sitä, mikä oikeasti kuuluu vaurioiden korjaamiseen, niiltä osin kuin se myyjälle kuuluisi. (Vaikuttaa asianajokulujen jakautumiseen, kuten tulette huomaamaan)
Asumiskieltoa ei tuollaiseen kannata hakea, sillä ei ole mitään asiaanne auttavaa vaikutusta. Se että olette oireilun vuoksi muuttaneet pois on riittävää.
Kerätkää kaikki jo sinne ennen käräjäoikeutta olevaan sovintoneuvotteluun ja vaatikaa ehdottomasti myyjä itse paikalle, että siellä on edes oikeat mahdolloisuudet neuvotella.
Käräjäoikeudessa kaikki sitten koitetaan täysin tunteettomasti muuttaa kaikki päinvastaiseksi ja teidät joko tyhmiksi tai huijareiksi. Ottakaa siis selvää huolella kaikesta mitä lait ym kiinteistökauppoihin liittyvät pykälät, sekä myyjää että ostajaa velvoittavat ennen kauppaa tekemään ja eri vaiheissa toimimaan, niin osaatte vastata kun niistä teille väitteitä esitetään.
Tärkeintä ostajan kannalta on se että teiän tulee pystyä osoittamaan väitteenne ja vaatimuksenne oikeiksi, myyjä voi tulla vaan kiistämään kaiken mitä sanotte.
Jos että pysty jotain asiaa todistamaan, sillä ei ole lopputuloksessa mitään merkitystä.
- nuori mummo79
no jos kohtaat koijari asuntokaupassa ja asia vaatii juristia niin aika harva osaa itseään puolustaa lakipykälien maailmassa... totta juristit kalliita kuin mitkä... mut on asuntokin kallis minkä puolesta lähdet oikeuksiasi vaatimaan.
niin itse tutkin kaikki taloa koskevat paperit mitkä sain vaan käsiini ennen kauppoja.. paikalla kävi kosteusmittaaja ---> monen mielestä ihan turha mies... kävimme monta kertaa asuntoa katsomassa ja tutkimme eri henkilöiden kanssa paikat lävitse---> henkilöillä timpuri taustaa työn puolesta.
asuntomme vaikutti aluksi juuri siltä kun oli sovittu eli vaatii saneerauksen ja kauttaaltaan ja se tehtiinkin. kun talvi alkoi taittumaan kevääksi ilmaantui tämä "maakellarin haju" ja asia alkoi purkautumaan...
olisin ystävällinen jos neuvoisit miten voisin oppia löytämään sellaisia asioita ostohetkellä mitkä ei näy eikä haise mitenkään? ihan turhaanhan minä täällä kirjoittelen ja itken kohtaloani saman kokeneiden kanssa.
kiitos jo etukäteen vinkeistä niistä on varmasti apua, jos vielä mahdollista joskus ostaa asunto. - BreakingTillNewDawn
Voit laittaa viestiä [email protected]
Jutellaan, henkinen verkostoituminenkin on tärkeää tällä hetkellä kun tuntuu ettei tiedä miten päin olisi.. - nuori mummo79
laitan sulle s-postia..:))
- Kuivilla
Mä voisin kanssa ilmoittautua kalliillekin kurssille, jossa selviäisi mitkä piilossa olevat rakenteet on tehty rakennuspiirustusten vastaisesti, miten selvitän tuuletusvälit, eristetiiviydet, viemärin tuuletusputkien eristykset, vanhat, piiloon meikatut putkivuodot, vanhan piiloon meikatun tiskarivuodon ja piiloon meikatut kattovuodot. Validit putkimateriaalit ja näiden elinkaaret voitaisiin kanssa käydä läpi. Meillä esim. kuumavesiputkissa oli käytetty materiaalia, jota olisi saanut käyttää vain kylmävesiputkiin...
Ne todella kallispalkkaiset tutkijatkaan eivät millään meinanneet näitä kaikkia löytää, edes sillon, kun jo oli tieto siitä että jossain on vikaa-vikaa-vikaa.
Käsitykseni mukaan lähes kaikki pahasti vaurioituneet riitatalot on niitä, joille kuntoarvaus on antanut kommentin "Ikäistään paremmassa kunnossa" ja korjaustarve on jotain minimaalista silikonien vaihtoa, kasvillisuuden perkaamista tai vastaavaa max parin tunnin hommaa.
Meillä oli nimekkään yrityksen kuntotarkastaja tekemässä kuntoarvion ennen kauppaa. Kun reklamoin homman n.s. persiilleen menosta, niin ei meillä ainakaan kuntotarkastaja löytänyt mitään vikaa työstään, missä täysin asumiskelvoton moniongelmatalo saa arvosanan 8,5. Kun ei myyjä ollut ongelmista hänelle kertonut, niin ei hänen tarvinnut mitään epäillä :).- satunnainen kirjoitt
Meillä kävi eräs Oulun suositelluimmista kuntotarkastajista, Kairitek Oy Kari Päkkilä tutkimassa talon. Kuntotarkastuksen jälkeen vielä keskusteltiin talosta myyjän ja kuntotarkastajan kanssa ja mitään isoa ongelmaa ei pitänyt olla. Kirjallinen raportti antoi puhtaat paperit. Muutettiin siihen sitten asumaan ja sairastuttiin melkein koko perhe ja paljastui että kuntotarkastaja oli unohtanut mainita että koko talo pitäisi oikeastaan räjäyttää. Vieläkään en ymmärrä miten minun olisi itse pitänyt ymmärtää kyseenalaistaa kalliin ammattilaisen arvio siitä että talo on kunnossa.
- 10:46
satunnainen kirjoitt kirjoitti:
Meillä kävi eräs Oulun suositelluimmista kuntotarkastajista, Kairitek Oy Kari Päkkilä tutkimassa talon. Kuntotarkastuksen jälkeen vielä keskusteltiin talosta myyjän ja kuntotarkastajan kanssa ja mitään isoa ongelmaa ei pitänyt olla. Kirjallinen raportti antoi puhtaat paperit. Muutettiin siihen sitten asumaan ja sairastuttiin melkein koko perhe ja paljastui että kuntotarkastaja oli unohtanut mainita että koko talo pitäisi oikeastaan räjäyttää. Vieläkään en ymmärrä miten minun olisi itse pitänyt ymmärtää kyseenalaistaa kalliin ammattilaisen arvio siitä että talo on kunnossa.
Siinä just mennään noissa oikeudenkäynneissä metsään, että ostaja on aina lähtökohtaisesti se avuton, jonka olisi pitänyt osata olettaa ja tietää. Siihen ei puututa että maakaaressa on myös eritelty myyjän tiedonantamisvelvollisuus.
Se on ymmärrettävä että myyjällä ei ole ollut tietoa. Usein ihmetyttää se kuka nämä väärin tehdyt korjaukset on käynyt tekemässä, siten että myyjä ei ole sitä huomannut ;)
Myyjä voi sanoa oikeudessa että hän ei tiennyt, arvannut tai käsittänyt, sitä ei tuomita, se tuomitaan että ostaja ei ala väkisin epäilemään välittäjän kertomaa ja sitä kautta siis myyjän antamia tietoja.
Välittäjä saa palkkion kun kauppa topteutuu ja välittäjä myy kohteensa juuri niillä tiedoilla mitä myyjä hänelle kertoo. Jos ja kun välittäjä kokeneenä ihmisenä huomaa että myyjä taisi jättää jotain olennaista kertomatta, on se myyjän virhe.
Hän kuseti välittäjää, joten välittäjä laitaa talon myyntin ja antaa myyjän kärsiä nahoissaan jos ja kun vauriot aiheuttavat terveyshaitan ja kohde menee riitaisaksi.
Tästä välittäjä pesee itsensä pois ehdotamalla myyjälle kuntotarkastuksen laatimista, siinä vaiheessa kun kohde on uuden omistajan löytänyt eikä kauppoja ole vielä tehty. Kohde löysi nopeasti ostajan ilman tarkastuksia, koska kaikki oli juuri remontoitu, vesivahinkojakaan ei ollut tapahtunut ja välittäjä vakuutteli kohteen olevan kunnossa, aivan kuten on tiedoiksi kohteenosalta saanut.
Myyjä on jo innoissaan tulevista kaupoista ja sovitusta kauppasumasta.
Välittäjä suositelee myyjälle kuitenkin kuntotarkastuksen suoritamista, jotta vastuu olisi sitten pois myyjältä....
Siinä vaiheessa kun kohdetta sitten kierrellään tulevan omistajan ja kuntotarkastajan kanssa, tulee eteen tilanne jossa sitten on tehtävä se elämää suurempi päätös.
Kuntotarkastaja kysyy onko talossa tapahtunut myyjän tietämän mukaan vesivahinkoja, jos on niin missä ja miten, sekä miten ne on korjattu.
Tässä vaiheessa myyjä joutuu miettimään. Kerronko ja tarkastaja tutkii alueen, vai enkö kerro ja saan kaupan toteutumaan sovittuun hintaan.
Tähän saakka myyjä on ajatellut ettänyt kun on välittäjä myymässä, on välittäjällä vastuu. Välittäjä ei kysynyt ja vaatinut kertomaan, sanoi vain että myyjän tulisi kertoa kaikki, joten välittäjällä on vastuunsa. Nyt onkin edessä tilanne jossa asioita kysytään oikeilla nimillä, mitä teen.
Myyjä jättää edelleen vahingot ja niiden korjaukset kertomatta ja tuon pohjalta kuntotarkastus suoritetaan. Silmämääräisesti, juuri maalatut ja tapetoidut seinät ja uusi parketti silmäilemällä. Kolme kukautta köytöstä pois ollut kylppäri kosteusmittaamalla ja toteamalla kaiken olevan kunnossa.
Kuntotarkastaja toimittaa lausuntonsa myyjälle, pyytää tarkistamaan ja allekirjoitamaan tiedot oikeiksi. Vastuu on pois kuntotarkastajalta, samoin välittäjältä. Jos ja kun terveyshaittaa lmenee ja sitä kautta vauriot löytyvät, lähdetään oikeuteen.
Oikeudessa ostaja on syypää. Hänen olisi tullut tietää etää jos ja kun ostaa käytetyn, vanhan omakotitalon, johon on tehty peruskorjaukset ja remontit, on talo käyttöikänsä päässä ja lähes kaikki rakenteet uusimista vailla.
Sillä ei ole mitään painoa että remontit ja peruskorjaukset on tehty vain pintapuolisesti, havaitut vauriot uusien pintojen alle peittämällä, sillä vauriot ovat alueilla, joissa peruskorjaamattomassa talossa niitä ikänsä puolesta, joissain tapauksissa voisikin, kuulua olla. Siihen vetoaa myjyän asianajaja, sivuuttaen kokonaan sen että pintamateriaalien uusimisen yhteydessä myyjän olisi tullut korjata myös havaitsemansa lahoneet ja homeiset rakenteet.
Myyjä kiistää oikeudessa havainneensa mitään vaurioita rakenteissa ja syllistyneensä mitenkään salaamiseen tai väärien tietojen antamiseen, tätä ei voida todistaa tapahtuneen, joten myyjä ei tule korvaamaan mitään tutukimuskuluja, sijaisasumisia tai muutakaan, mikä vahingonkorvauksen piiriin kuuluu.
Välittäjän leipä tulee toteutuneista kaupoista, kuntotarkastajan leipä tulee teetetyistä tarkastuksista. Kuntotarkastajan ei kannata lähteä pilaamaan jo toteutunutta kauppaa, huomaamalla itse jotain vaurioita, koska silloin hänestä ei enää ole hyötyä välittäjälle, joka on hänen suurin työllistäjänsä.
Myyjän tiedonantamisvelvollisuus on se avain näiden ongelmien poistamiseksi
ja siksi siihen tulisi oikeudenkäynneissä lujemmin puuttua ja oikeasti tuomita myös niitä vahingonkorvauksia. Vähenisi nämä kiinteistökauppariidat sitä kautta merkittävästi, aivan kuten nyt alkaa vähenemään korruptio, noiden Nova ja Kanerva tuomioiden myötä.
- Homehuijari
Meillä edellinen talo jota oltiin ostamassa olisi pitänyt meidäb rak.tarkastajan mielestä laittaa asumiskieltoon, mutta se meni sen jälkeen kiinteistövälitysfimalle myyntiin ja uuden kuntotarkastuksen teki niiden mies ihan puhtailla papereilla vaikk siihen oli tehty 2003 tarkastus (tämä meidän kuntotarkastaja) että on kosteutta siellä sun täällä jotka pitää korjata. Ei tietenkään kukaan niille mitään ollut tehnyt 6 vuoden aikana ja tehdään vaan perään uusia tarkastuksia joissa toistetaan samat asiat.
Pitäisi olla laki, että edellisen omistajan täytyy tehdä salaojat yms ennen kuin saa myydä.Tietääkseni se raportti on virallinen paperi.
Jos talo on ollut usein myytävänä, niin kysykää entiset paperit.
Niitä, jos ei löydy omistajilta, ne löytyy tekijän arkistoista, jos ei löydy, niin rikkoo lakia.
Me kysyttiin tältä myyjältä onko tehty kuntotarkastuksia aiemmin, niin sanoi ettei ole, mutta olikin tehty ja paperit löytyi arkistosta rak.insinööriltä.Itse "unohti" sopivasti koko asian.- virallinenko
Me myös kysyttiin aikaisemmin laaditun raportin tietoja, mutta insinöörin mielestä tietoa ei voi antaa, koska jos sellainen on tehty, on hän ollut sopimus-suhteessa sen teettäjän, ei muiden kanssa :)
- kuivilla
Voimat on rajalliset - niin se vaan on. Sen purkukuntoisen läjän voi myydä niillä tiedoilla, mitä teillä on. Jos tähän päädytte, ottakaa hyvä, myymisen osaava välittäjä, korjaustaitoisia ostajia on olemassa - jopa niistä aktinobakteeripesistä saa asumiskelpoisen talon, kuluista sitten kiinni se, että kannattaako ennemmin tarjota taloa VPK:lle harjoittelumateriaaliksi.
Myyntihinnalla saatte x % lainoista maksettua ja sitten tarvittaessa velkasaneeraukseen. Sekin loppuu aikanan.
Kaupanpurkua on oikeudesta todella vaikea saada - ja jos oikeutta tullaan käymään vuositolkulla ylimpiin asti, niin harvalla on mahkuja maksaa lainat todistelut tutkimukset vuokrat mädän talon lämmityskulut yms. normaalityötuloilla elää jatkuvassa stressissä, hoitaa työnsä ja perheensä.
Suomen oikeuslaitos ei tule _missään_tapauksessa_ tuomitsemaan "Kaiken pahan korvausta siitä, mitä on aiheuttanut". Jos asianajanne näin lupaa - niin pyytäkää häneltä tiedot ajamistaan aikaisemmista jutuista ja käykää oikeudessa tutustumassa niihin (Se tutustuminen kannattaa tehdä joka tapauksessa). Käsitykseni mukaan korvauskäytäntö on aivan naurettavan alhainen ja petostuomiota ei pahemmin jaella. Huijarimyyjä voi vain voittaa.
Asianajaja se vasta voikin voittaa katteettomilla lupauksilla. - rehellisesti sanoen...
Sympatisoin kaikkia tälläiseen tilanteeseen joutuvia, mutta yksi näkökulma minkä äskettäin asunnon (toivottavasti homevapaan) myyneenä haluaisin nostaa esille on se, että yleensä näissä aina lynkataan myyjä ja käytännössä pistetään kaikki myyjän syyksi.
Mitäs jos myyjäkään ei ole ollut asiasta tietoinen ja on oikeasti myynyt talon hyvässä uskossa?
Jos omalle kohdalleni kävisi niin että puhelin pirahtaisi ja ostaja soittaisi että myymästämme asunnosta on löytynyt hometta ja hän vaatii kaupan purkua niin rehellisesti sanoen en kyllä tiedä miten menettelisin. En ole kyseistä taloa itse rakentanut ja asuimme siinä vain muutaman vuoden kunnes työn takia tuli muutto muualle. Jos joutuisimme perumaan kaupat ja palauttamaan rahat niin joutuisimme itse todella pahaan välikäteen koska silloin joutuisimme luopumaan nykyisestä asunnostamme (ja muuttamaan toiselle paikkakunnalle) sekä ottamaan haltuumme hometalon jonka myyminen olisikin siinä vaiheessa käytännössä mahdotonta (muuhun kuin pilkkahintaan)
Käytännössä varmaan ottaisin riskin ja lähtisin oikeuteen tappelemaan ja yrittäisin saada jonkun muun maksamaan (esim alkuperäisen rakentajan tms). Kun kalliista talosta yhtäkkiä löytyy hometta omistajavaihdoksen jälkeen niin tilanne muistuttaa korttipeliä "hönö" jossa kaikki yrittävät päästä korteista eroon ja se kenelle lopussa jää eniten kortteja käteen häviää. Pelissä ei oikeastaan ole voittajaa, vaan jotkut vain häviävät vähemmän.
Inhottavia tapauksia ja ihan vilpittömästi toivon jaksamista kaikille kurimukseen joutuineille. - nuori mummo79
no niin tänään tuli reklamaatio luonnos luettavaksi ja kaupanpurkua juristimme lähtee hakemaan myyjän suuntaan. sitä en tiedä toteutuuko se, mutta tähän lopputulokseen oli päädytty asiakirjojen pohjalta.
nyt on siis "peli" avattu huijarin suuntaan ja hänen vastauta odotellaan 11.5 mennessä. ei auta kuin uskoa omaan juttuun ja siihen et paha saa palkkansa vaikka täällä moni muuta sanookin. - figo..
Kohtalontovereita tuntuu olevan useita. Olen itse taistellut 1,5v asunto kaupanpurkua asunnosta mistä löytyi 2 viikon jälkeen muutosta ensimmäinen kosteusvaurio ja sen jälkeen niitä on löytynyt 3 lisää (josta myyjä on osittain tienyt ja jätti meille kertomatta), lisäksi on todettu asumisterveyshaitta ja lukuisia virheitä rakenteissa.
Ostohetkellä hyvin oleellisia tietoja jätettiin kertomatta (isännöitsijä todistus) sekä myyjän välinpitämättömyyden takia, jos olisimme kaikki tiedot saaneet asianmukaisesti emme koko kauppaan olisi koskaan ryhtyneet.
Ja vaikka kyseessä on asunto-osake taloyhtiö ei ole asialle tehnyt mitään lukuisista vaatimuksista huolimatta. Nyt asunnosta on asuttu poissa puolen vuoden ajan ja kahden asunnon loukussa ollaan. Käräjät myyjien kanssa ilmeisesti vasta syksyllä, joten kaikkiaan kaksi vuotta tai enemmänkin voi vielä mennä.
Taloyhtiölle lähdössä myös oma haasteensa ja lakimiehen mukaan todella törkeä laiminlyönti on taloyhtiön puolelta tapahtunut.
Todella toivon että oikeutta olisi tässä maassa. Toivon myös kaikille samassa tilanteessa oleville voimia ja jaksamista! - nuori mummo79
figo ettekö saanu käsiinne asunnon esittelyssä isännöitsijätodistusta vai oliko teilläkin se jätetty tulevien korjauksien kohdalta päivittämättä? meillä taloyhtiössä oli tehty asialliset 5-vuotiskyselyt joka huoneistoon, mutta mitään niistä vastauksista ei ollut kirjattu viralliseen suunnitelmaan saatikka isännöitsijäntodistukseen.
ja sama homma täällä et itse pitää selvittää haittojen alkuperä ja sit yrittää saada jotain kuluja pois, kun viat selvillä ja maksajat tiedossa.
sun tarina kuullostaa ihan samalta kuin omamme, myös siinä et taloyhtiö kai saa meiltäkin haasteen jossain vaiheessa. - figo..
Ostimme asunnon suoraan myyjiltä eli välittäjää ei ollut välissä. Saimme kyllä isännöitsijätodistuksen, johon tosin ei ollut merkitty kaikkia tehtyjä remontteja ja suullisesti tehtyjä poikkeavia vastuunjako sopimuksia. Yhtiöjärjestys mikä meille annettiin kaupan yhteydessä, niin sen mukaan taloyhtiön kuuluisi korjata osa vaurioista, mutta ei vaan korjaa koska on kuulemma vain meidän ongelma eikä koskaan kukaan ole taloyhtiöltä vaatinut mitään.
Lisäksi sieltä puuttui tieto vesivahingosta joka asuntoon oli kohdistunut ja josta ei edes ole mitään korjausdokumentteja, koska osakkaat olivat korjanneet vauriot itse ja kukaan ei tiedä miten! kaikkien näiden vaatimuksiemme jälkeen (eli vaadimme että taloyhtiö korjaisi sen vastuunpiiriin kuuluvat viat (kosteusvauriot ja rakennusvirheet) niin taloyhtiö päättikin tehdä 5-vuotis suunnitelman ja alkaa tekemään perusparannuksia (mihin ei ole tehty tarvekartoitusta tai mitkä eivät ole edes akuutteja) nämä heidän mielestään tehdään nyt ja heti vaikka niihin ei tarvetta tutkimuksien pohjalta edes olisi.
Ja tietysti näistä tulee meillä kaiken tämän päälle lisää maksettavaa.
Ei vaan pysty ymmärtämään sitä että jos naapurissa on asunto, joka on asumiskelvoton, että eikö siinä vaiheessa hälytyskellot soi että omakin asunto voi olla vaarassa ja kohta on isommat rahat kyseessä. - nuori mummo79
voi figo... ihan kuin kertoisit meidän taloyhtiöstä jossa on asuttu kuin omakotitalossa eli kaikki maksanu kaikki itse... sit kukaan ei tiedä mitä kukakin tehnyt ja mitä vuosien saatossa sitten.
eli teidän taloyhtiö pelaa aikaa kun alkaakin päivittää 5-vuotissuunnitelmaa ilman minkäänlaista kartoitusta minne oikeesti kannattas paneutua kiinteistössä olevien ongelmien suhteen. aika ovelaa toimintaa ja harmillista taas teidän suhteen jos tollai saadaan viiytettyä teidän huoneiston korjausta...:(
meidän taloyhtiössä ei kanssa kiinnosta paskaakaan missä kunnossa kenenkin asunto on. pääasia et itsellä asunto kunnossa. - 30
Voi voi... nuo kaupanpurut kun eivät toteudu, niin sitten olette jo hävinnet päävaatimuksenne ja samoin asianajokulut itsenne mahdollisesti vastapuolenosalta tulevat maksettavaksenne. Toissijaisena vaatimuksena sitten hinnanalennus, josta vähenetään pois kaikkien muiden kuin juuri niiden vaurioituneiden osien korjauskulut, joten häviätte kaiken.
Korvattavaksi myyjälle tuomitaan vain ja ainoastaan ne rakenteet joissa kiistatta todetaan olevan joko hometta = asumisterveyshaitta tai lahoa = rakenteellinen riski, edellytyksenä että vaurioituneen rakenteen ikä ei ylitä kunnossapitojaksoja (pintamateriaalit) tai teknistä käyttöikää (rakenteen osat, ilman suoritettua peruskorjausta)
Muistakaa että jos ja kun tahallista petosta tai salaamista ei saada osoitettua toteen = myyjä kiistää, ette saa mitään tutukimuskuluja, muutto tai sijausasumisen kuluja myyjältä.
Asianajaja ei ole rakennustekninen asiantuntija. Asianajaja ajaa vain asiaanne sen mukaan miltä teistä tuntuu, se on hänen työtään. Selvityttäkää asiantuntijalta, mitkä rakenteiden osat tulisivat kuulua myyjälle, eli minkä pitäisi olla kunnossa, rakennuksen ikä, rakennustapa, suoritetut peruskorjaukset ja remontit, olosuhteet, ym huomioiden - nuori mummo79
"30" kiitos näkemyksestäsi taidat kirjoittaa kokemuksen syvällä rintaäänellä vai olenko ihan väärässä?
meillä tosiaan dokumentti missä myyjä 01/2011 kertonut homeen hajusta ja missä sitä ilmenee, mihin vuoden aikaan jne... tiedä sit riittääkö tuo näyttämään et myyjä tarkoituksella salasi tietoja meiltä.... kirjallinen vahvistus on ettei ollu välittäjällekkään kertonut asiasta.
tuntuu olevan suomen laki täynnä yllätyksiä niin pakko olla varpaillaan vaikka haluis uskoa 110% omaan asiaan ja et edes jonkinlainen oikeus tapahtuisi.- 30
Kirjoittelen todellakin kokemuksesta. Teillä on siis jokin paperi jossa myyjä on kertonut homeen hajusta ja siihen liittyvästä. Annettiinko tuo tieto teille ennen ostopäätöksen tekemistä tai yleensäkään ennenkuin olitte asunnon ostaneet ?
Jos ei niin silloinhan siinä on ihan selvä tapaus. Olette siis ostaneet huoneiston ja tieto on tullut isännöitsjijältä tai joltain naapurilta ?
Onpa kyllä kiinnostavan kuuloinen juttu ja melko varmaltahan tuo teidän puoleltanne tuntuu. Siellä oikeudessa sitten, aivan tavallaan asiaankuulumattoman kysymyksen geittäminen ilmaan vastapuolelta oikeaan aikaan voi vesittää kuitenkin paljon, jos ette ole varautuneet kaikkeen - nuori mummo79
30 kirjoitti:
Kirjoittelen todellakin kokemuksesta. Teillä on siis jokin paperi jossa myyjä on kertonut homeen hajusta ja siihen liittyvästä. Annettiinko tuo tieto teille ennen ostopäätöksen tekemistä tai yleensäkään ennenkuin olitte asunnon ostaneet ?
Jos ei niin silloinhan siinä on ihan selvä tapaus. Olette siis ostaneet huoneiston ja tieto on tullut isännöitsjijältä tai joltain naapurilta ?
Onpa kyllä kiinnostavan kuuloinen juttu ja melko varmaltahan tuo teidän puoleltanne tuntuu. Siellä oikeudessa sitten, aivan tavallaan asiaankuulumattoman kysymyksen geittäminen ilmaan vastapuolelta oikeaan aikaan voi vesittää kuitenkin paljon, jos ette ole varautuneet kaikkeenjoo löysin ennen yhtiökokousta paperin vahingossa kun tilintarkastaja antoi minulle väärän kansion, jossa oli huoneistokohtaiset vastauspaperit virallista 5-vuotissuunnitelmaa varten. paperissa myyjä kertoi homeen hajusta ja et milloin sitä ilmenee (vuodenaika) ja missä huoneessa jne...
tätä paperia ei ollut välittäjä nähnyt eikä uusi isännöitsijämmekään. aikaisemmin asukkaat itse hoitivat isännöinnin ja myyjä istui hallituksessa, mutta silti asialle ei tehty mitään ja mikä parasta kukaan hallituksen jäsen ei muka tiedä asiasta mitään. - 30
nuori mummo79 kirjoitti:
joo löysin ennen yhtiökokousta paperin vahingossa kun tilintarkastaja antoi minulle väärän kansion, jossa oli huoneistokohtaiset vastauspaperit virallista 5-vuotissuunnitelmaa varten. paperissa myyjä kertoi homeen hajusta ja et milloin sitä ilmenee (vuodenaika) ja missä huoneessa jne...
tätä paperia ei ollut välittäjä nähnyt eikä uusi isännöitsijämmekään. aikaisemmin asukkaat itse hoitivat isännöinnin ja myyjä istui hallituksessa, mutta silti asialle ei tehty mitään ja mikä parasta kukaan hallituksen jäsen ei muka tiedä asiasta mitään.Oho ! Älä sitten jää pelkästään odottelemaan oikeudenkäyntejä kiinteistökauppariidan muodossa. Mene asianajajan kanssa poliisilaitokselle viemään nuo todisteet ja jättäkää tutkintapyyntö asiasta.
Asianajaja mukaan siksi, että jos menet sinne yksin, tulee vastauksena olemaan, asiassa ei havaittu mitään petokseen viittaavaa, tutkintaa ei jatketa.
Tämä siksi että poliisia ei oikeasti kiinnosta, eikä heillä ole resursseja minkään tutkimisee, joten kaikki tällaiset jätetään tutkimatta ja toivotaan että asiat käsitellään kiinteistökauppariidan yhteydessä siellä käräjillä.
Kun ja jos tuo petos todetaan, on teillä kaikista parhain mahdollisuus saada se kauppa puretuksi. Myyjäkin käsittää sitten tilanteen kun joutuu kuulusteluihin ja pääsee selittelemään tilannetta polliisille. Siinä tilanteessa ei sitten kannatakkaan jatkaa valehtelemalla jos ja kun todisteet ovat kertomasi mukaiset. - nuori mummo79
30 kirjoitti:
Oho ! Älä sitten jää pelkästään odottelemaan oikeudenkäyntejä kiinteistökauppariidan muodossa. Mene asianajajan kanssa poliisilaitokselle viemään nuo todisteet ja jättäkää tutkintapyyntö asiasta.
Asianajaja mukaan siksi, että jos menet sinne yksin, tulee vastauksena olemaan, asiassa ei havaittu mitään petokseen viittaavaa, tutkintaa ei jatketa.
Tämä siksi että poliisia ei oikeasti kiinnosta, eikä heillä ole resursseja minkään tutkimisee, joten kaikki tällaiset jätetään tutkimatta ja toivotaan että asiat käsitellään kiinteistökauppariidan yhteydessä siellä käräjillä.
Kun ja jos tuo petos todetaan, on teillä kaikista parhain mahdollisuus saada se kauppa puretuksi. Myyjäkin käsittää sitten tilanteen kun joutuu kuulusteluihin ja pääsee selittelemään tilannetta polliisille. Siinä tilanteessa ei sitten kannatakkaan jatkaa valehtelemalla jos ja kun todisteet ovat kertomasi mukaiset.kyl asiakirjat on kertomani mukaiset ja myyjä sai ne vielä muistin virkistämiseksi juristin tekemän reklamaation liitteenä ettei vaan pääse unohtumaan...
tuosta laitokselle menosta ja ilmoituksesta niin juristi sanoi et odotellaan eka myyjän vastausta reklamaatioon ja sit asioiden edetessä jätetään tutkintapyyntö poliisille.
kaksi juristia on nähnyt asiakirjat ja todennut et "räikeästi" ja "härskisti" myyjä toiminu kun ei ole kertonut asioita---> ja hyvinkin voi onnistua et saa syytteen petoksesta.... - 30
nuori mummo79 kirjoitti:
kyl asiakirjat on kertomani mukaiset ja myyjä sai ne vielä muistin virkistämiseksi juristin tekemän reklamaation liitteenä ettei vaan pääse unohtumaan...
tuosta laitokselle menosta ja ilmoituksesta niin juristi sanoi et odotellaan eka myyjän vastausta reklamaatioon ja sit asioiden edetessä jätetään tutkintapyyntö poliisille.
kaksi juristia on nähnyt asiakirjat ja todennut et "räikeästi" ja "härskisti" myyjä toiminu kun ei ole kertonut asioita---> ja hyvinkin voi onnistua et saa syytteen petoksesta....Ok, olettepa tosiaankin joutuneet petoksen uhriksi. Asia on siis vasta siinä vaiheessa, ettei myyjä ole vastannut. Sitten se saattaa ratketa jo piankin jos ja kun myyjä neuvottelee asiasta oman asianajajansa kanssa tai tajuaa tehdä päätöksen ihan itsekseen ja peruu kaupan.
Tuollainen asia on tosiaankin jo rikos, eikä mikään siviiliriita-asia. Toivon tosiaan että saatte asiat kuntoon mahdollisimman pian ja ilman pitkiä, kuluttavia oikeudenkäyntejä. - nuori mummo79
30 kirjoitti:
Ok, olettepa tosiaankin joutuneet petoksen uhriksi. Asia on siis vasta siinä vaiheessa, ettei myyjä ole vastannut. Sitten se saattaa ratketa jo piankin jos ja kun myyjä neuvottelee asiasta oman asianajajansa kanssa tai tajuaa tehdä päätöksen ihan itsekseen ja peruu kaupan.
Tuollainen asia on tosiaankin jo rikos, eikä mikään siviiliriita-asia. Toivon tosiaan että saatte asiat kuntoon mahdollisimman pian ja ilman pitkiä, kuluttavia oikeudenkäyntejä.no nopeaa ratkaisua toivotaan, mutta eri ihmisten kokemusten pohjalta taitaa nuo nopeat päätökset olla aika harvinaisia. ja jos on uskomista niin vaikka asiat näyttäs kuinka selviltä paperilla niin hyvä juristi ja osaamaton tuomari= ei ole perillä asuntoriidoista niin voi kai tapahtua ihan mitä vaan....
mut meillä on nyt nämä paperit ja näillä mennään. enää uupuu vaurioiden laajuus ja sekin tässä kevään mittaan pitäs selvitä. - 30
nuori mummo79 kirjoitti:
no nopeaa ratkaisua toivotaan, mutta eri ihmisten kokemusten pohjalta taitaa nuo nopeat päätökset olla aika harvinaisia. ja jos on uskomista niin vaikka asiat näyttäs kuinka selviltä paperilla niin hyvä juristi ja osaamaton tuomari= ei ole perillä asuntoriidoista niin voi kai tapahtua ihan mitä vaan....
mut meillä on nyt nämä paperit ja näillä mennään. enää uupuu vaurioiden laajuus ja sekin tässä kevään mittaan pitäs selvitä.Vaurioiden lasjuuden selvittäminen onkin tärkeää tehdä hyvin ja huolellusesti. Jos selviää että homevaurio on kahden makuuhuoneen yhdessä ulkoseinän nurkassa ja ne ovat aiheutuneet kattovuodoista, entisen katon aikaan, on kyseessä kaksi pientä paikallista vauriota, joiden korjauskulut olisivat max 5000 e, tuosta summasta sit osa olisi teille ikä kaupqnpurkamiselle olisi perusteita. Vahingonkorvaksia sitten kaikesta kuluista mitä on aiheutunut.
Miten paljon vaurioita on nähty tai muutoin todettu ? - nuori mummo79
30 kirjoitti:
Vaurioiden lasjuuden selvittäminen onkin tärkeää tehdä hyvin ja huolellusesti. Jos selviää että homevaurio on kahden makuuhuoneen yhdessä ulkoseinän nurkassa ja ne ovat aiheutuneet kattovuodoista, entisen katon aikaan, on kyseessä kaksi pientä paikallista vauriota, joiden korjauskulut olisivat max 5000 e, tuosta summasta sit osa olisi teille ikä kaupqnpurkamiselle olisi perusteita. Vahingonkorvaksia sitten kaikesta kuluista mitä on aiheutunut.
Miten paljon vaurioita on nähty tai muutoin todettu ?vielä ei ole paikallistettu mistä homeen haju tarkalleen tulee, mutta sokkeli tulee olemaan ekana tutkimuksen kohteena. nyt on selvinnyt talon piirrustuksista et sokkelissa olisi käytetty eristeena mineraalivillaa---> mikä kuulema ei ole hyvä vaihtoehto ja jopa 70-luvulla oli harvinainen ratkaisu insinöörin mukaan. sitten on makuuhuoneessa oleva putkokotelo mitä tutkitaan koska siellä ilmenee voimakasta tunkan hajua mikä sit kantautuu huoneeseen.
- 30
nuori mummo79 kirjoitti:
vielä ei ole paikallistettu mistä homeen haju tarkalleen tulee, mutta sokkeli tulee olemaan ekana tutkimuksen kohteena. nyt on selvinnyt talon piirrustuksista et sokkelissa olisi käytetty eristeena mineraalivillaa---> mikä kuulema ei ole hyvä vaihtoehto ja jopa 70-luvulla oli harvinainen ratkaisu insinöörin mukaan. sitten on makuuhuoneessa oleva putkokotelo mitä tutkitaan koska siellä ilmenee voimakasta tunkan hajua mikä sit kantautuu huoneeseen.
Ok. Se villa haisee (kuselle) aina kun on jossain vaiheessa kastunut ja sama on noissa putkikoteloissa. Villa joka on ollut putkien eristeenä, on kastunut kun kylmäputki hikoilee ja se haisee aina sitten myös homeelle, vaikka ei muutoin hometta missään olisikaan. Toinen mikä alkaa haisemaan on lastulevy, sitä saataa olla myös
Huolehtikaa että Insinööri kirjoittaa korjaussuunnitelmaan kaikki havaintonsa, mitkä on vaurioituneet, väärin tehty yms. Pyytäkää insinööriä erittelemään lausuntoonsa todella selkeästi mistä mikäkin vaurio on aiheutunut ja mistä ns. normaalista rakennustapaan kuuluvasta se ei missään tapauksessa ole aiheutunut. Samoin insinöörin on kuvailtava tarkasti lausuntoonsa kaikki sellainen mikä on selkeästi peitetty, eli vaurio olisi ollut näkyvissä ennen pintaremonttia.
Jos putkiremontteja ei ole tehty, tullaan niiden kustannuksista laskemaan suurin osa teille ja koska putkiremontin aikana rakenteita avattaisiin, ei kokonaisuudessaan tule niitä kuluja myyjälle katsottavaksi. Siinä lasketaan sitten se etä asunnon arvo nousee uusien putkien myötä ja ne olisi joka tapauksessa tullut tehtväksi jonkin vuoden kuluttua...
Oletteko ajatelleet, että olisitteko muutoin asuntoon ja alueeseen tyytyväisiä, jos ei olisi selvinnyt tuota pettämistä ja homeen hajua ?
Kannattaa pohtia se että jos vauriot ovatkin melko helposti korjattavissa (ei siis koko asuntoa tarvitse purkaa) niin silloin kannattaisi alkaa asennoitumaan siihen vaatimukseen hinnanalennuksen ja vahingonkorvauksen muodossa.
Se on hieman huono juttu jos olette ostaneet asunnon sellaisena että siinä on ollut selkeästi remontin tarvetta, mutta ei se tuota salaamis-asiaa miksikään muuta. Myyjä on ollut olemassa olevasta ongelmasta tietoinen ja jättänyt sen kertomatta myydessään asunnon teille. - nuori mummo79
30 kirjoitti:
Ok. Se villa haisee (kuselle) aina kun on jossain vaiheessa kastunut ja sama on noissa putkikoteloissa. Villa joka on ollut putkien eristeenä, on kastunut kun kylmäputki hikoilee ja se haisee aina sitten myös homeelle, vaikka ei muutoin hometta missään olisikaan. Toinen mikä alkaa haisemaan on lastulevy, sitä saataa olla myös
Huolehtikaa että Insinööri kirjoittaa korjaussuunnitelmaan kaikki havaintonsa, mitkä on vaurioituneet, väärin tehty yms. Pyytäkää insinööriä erittelemään lausuntoonsa todella selkeästi mistä mikäkin vaurio on aiheutunut ja mistä ns. normaalista rakennustapaan kuuluvasta se ei missään tapauksessa ole aiheutunut. Samoin insinöörin on kuvailtava tarkasti lausuntoonsa kaikki sellainen mikä on selkeästi peitetty, eli vaurio olisi ollut näkyvissä ennen pintaremonttia.
Jos putkiremontteja ei ole tehty, tullaan niiden kustannuksista laskemaan suurin osa teille ja koska putkiremontin aikana rakenteita avattaisiin, ei kokonaisuudessaan tule niitä kuluja myyjälle katsottavaksi. Siinä lasketaan sitten se etä asunnon arvo nousee uusien putkien myötä ja ne olisi joka tapauksessa tullut tehtväksi jonkin vuoden kuluttua...
Oletteko ajatelleet, että olisitteko muutoin asuntoon ja alueeseen tyytyväisiä, jos ei olisi selvinnyt tuota pettämistä ja homeen hajua ?
Kannattaa pohtia se että jos vauriot ovatkin melko helposti korjattavissa (ei siis koko asuntoa tarvitse purkaa) niin silloin kannattaisi alkaa asennoitumaan siihen vaatimukseen hinnanalennuksen ja vahingonkorvauksen muodossa.
Se on hieman huono juttu jos olette ostaneet asunnon sellaisena että siinä on ollut selkeästi remontin tarvetta, mutta ei se tuota salaamis-asiaa miksikään muuta. Myyjä on ollut olemassa olevasta ongelmasta tietoinen ja jättänyt sen kertomatta myydessään asunnon teille.pitääkin katsoa et mainitsemasi seikat tuodaan esille aikanaan--> kiitos vinkistä. asunnossa ei ole putkiremonttia tehty. asuntohan oli pintaremonttia vailla ja saneerasimme lattiasta kattoon kaikki---> ja nyt vituttaa ja rankasti kun remontin aikana olisi ollut niin helppo tutkia salatut ongelmat jne... nyt kaikki uutta ja saas nähdä mitä kaikkea pitää repii rikkiä jotta itse ongelmaan päästään käsiksi.
asunto ja alue missä se sijaitsee on todella hyvällä paikalla. mut se et on astma ja paha ihottuma riesana niin ei todellakaan kiinnosta tähän jäädä asumaan vaikka remontti tehtäiskin. terveys jo nyt heikentynyt ja sen kanssa en ala leikkimään.
mut katsotaan mikä soppa tässä syntyy ja mihin lopputulokseen joudumme tyytymään. - 30
nuori mummo79 kirjoitti:
pitääkin katsoa et mainitsemasi seikat tuodaan esille aikanaan--> kiitos vinkistä. asunnossa ei ole putkiremonttia tehty. asuntohan oli pintaremonttia vailla ja saneerasimme lattiasta kattoon kaikki---> ja nyt vituttaa ja rankasti kun remontin aikana olisi ollut niin helppo tutkia salatut ongelmat jne... nyt kaikki uutta ja saas nähdä mitä kaikkea pitää repii rikkiä jotta itse ongelmaan päästään käsiksi.
asunto ja alue missä se sijaitsee on todella hyvällä paikalla. mut se et on astma ja paha ihottuma riesana niin ei todellakaan kiinnosta tähän jäädä asumaan vaikka remontti tehtäiskin. terveys jo nyt heikentynyt ja sen kanssa en ala leikkimään.
mut katsotaan mikä soppa tässä syntyy ja mihin lopputulokseen joudumme tyytymään.Joo nuo terveysongelmat jää vaivaamaan ja ketuttamaan vielä pitkään. Meillä minulle ja tyttärelle tuli astma ja nyt on poika etenemässä tutkimuksiin, selittämätömän jatkuvan pienen kuumeilun yms vuoksi. Astmaa epäilevät.
Yskä taisi jäädä ns. pysyväksi oireeksi. Välillä voimakkaampaa ja välillä lievempää.
Me ollaan jo kolmen vuoden ajan korjailtu, koko talo uusiksi osa kerrallaan ja aina löytyy uusia piilotettuja vaurioita kun edetään.
Se että puretaan kaikki on ainut tapa varmistua siitä että jatkossa ei sitten ole riskejä. Samoin se että mikään ei jää entisen näköiseksi, niin ei aina muistu mieleen mitä missäkin oli jne...
Pääasia että oikeudenkäynnit on ohi ja pankki on ollut tukena koko ajan. Jaksaa paremmin keskittyä tulevaisuuteen ja korjauksiin kun ei ole jatkuva epätietoisuus mielessä enää. Aikaisemmin kun korjasi niin tuntui välillä turhalta kun ei tiennyt miten tulee käymään.
Tuossa teidän tapauksessa vauriot olisivat varmasti menneet "piileviksi" jos ei sitä paperia olisi löytynyt, jossa myyjä on kertonut home-epäilyistään. Oikeus olisi katsonut, että ei myyjä ole voinut osannut aavistaa, koska tekään ette huomanneet mitään tehdessänne pintaremonttia.
- figo..
Nuori mummo79 tarinoissamme on kyllä todella paljon yhteistä haluaisitko vaihtaa ajatuksia s-postilla kanssani? vertaistuki ja ajatukset puolin ja toisin voisi myös auttaa tämän taistelun keskellä?
"30" Me kyllä ainakin tiedetään nuo kiemurat ja meidän tapauksessa onneksi voimme osoittaa luetettavasti kaikki ongelmat (tutkimukset) sekä sen että tapauksessamme on toimittu välinpitämättömästi ja jopa peitelty vaurioita ja salattu tietoa. Oikeuteen lähtiessämme olemme varautuneet tietenkin kahteen vaihtoehtoon ensimmäisenä on kaupanpurku ja vahingonkorvaukset ja toisena hinnanalennus ja vahingonkorvaukset. Lähtökohta on se että toinen puoli/taloyhtiö kiistää kokonaisuudessaan kaiken vaikka kaikki fakta on paperilla ja se on ihan kiistaton. Meillä on ainakin se tilanne tässä että joku on joka tapauksessa vastuussa ja tulemme saamaan sen puolesta oikeutta!
Mutta kaikki on toki mahdollista ja tässä tilanteessa ei voi muuta kuin vaan toivoa ja uskoa että oikeutta olisi!- 30
Jos ja kun voitte osoittaa luotettavasti kaikki ongelmat ja tutkimukset, niin istukaa vielä pöydän ääreen ja merkitkää nämä ongelmaksi todistettavat kohdat pohjapiirustukseen. Katsokaa kuinka paljon siitä pohjakuvasta jää ongelmattomaksi ja kuinka paljon ongelmaksi. Jos ongelmaa on noin puolet, se ei vielä taida riittää kaupanpurkuun, muta siinä on hyvä lähtökohta reilulle hinnanalennukselle. Salaamisesta saatte sitten tutukimuskulut, sijaisasumis ym kuluja, joten ehkä se kuitenkin kannattaisi paremmin lähteä hakemaan sitä hinnanalennusta. Missäpäin suomea olette ja onko teillä jo olemassa oikeasti asiantunteva AA ja insinööri ? Mikä on rakennuksen rakennusvuosi ja mitä korjauksia siihen on tehty ?
- nuori mummo79
30 kirjoitti:
Jos ja kun voitte osoittaa luotettavasti kaikki ongelmat ja tutkimukset, niin istukaa vielä pöydän ääreen ja merkitkää nämä ongelmaksi todistettavat kohdat pohjapiirustukseen. Katsokaa kuinka paljon siitä pohjakuvasta jää ongelmattomaksi ja kuinka paljon ongelmaksi. Jos ongelmaa on noin puolet, se ei vielä taida riittää kaupanpurkuun, muta siinä on hyvä lähtökohta reilulle hinnanalennukselle. Salaamisesta saatte sitten tutukimuskulut, sijaisasumis ym kuluja, joten ehkä se kuitenkin kannattaisi paremmin lähteä hakemaan sitä hinnanalennusta. Missäpäin suomea olette ja onko teillä jo olemassa oikeasti asiantunteva AA ja insinööri ? Mikä on rakennuksen rakennusvuosi ja mitä korjauksia siihen on tehty ?
etelä-savossa sijaitsee kohde ja rakennettu 1978 2 kerroksinen rivitalo kyseessä. tutkijana toimii ministeriön hometalkoo projektissa mukana oleva savora oy. mitään isompia korjauksia ei ole tehty. tai no kattoon huovat uusittu 2002.
- nuori mummo79
figo saatko jotenkin laitettua s-posti ossua mihin voisin ottaa yhteyttä? ja kyl meidän tarinat aika samanlaisilta valitettavasti kuullostaa..:(
me kanssa joudumme myyjän sekä varmaan taloyhtiön kanssa riitelemään. taloyhtiön hallitus sanoo jo vikaa on ne korjataan tietenkin...mut sanoihin taitaa jäädä... tutkimuksiin ei lähde mukaan vaikka hajuhaitta on ilmeinen sekä terveydelliset haitat...
no juristi ainut toivomme et asiassa voisi saada edes välttävän ratkaisun---> tyydyttävä vaihtoehto taitaa olla ihan utopiaa näissä hommissa. - figo..
Voit laittaa viestiä [email protected].
- Altis
Hei te kaikki taistelijat, uhrit ja kokemuksien kanssa elävät.
Fb:ssä on ryhmä https://www.facebook.com/groups/homekokemuksia/ josta saa varmasti tietoa ja tukea.
Adressi nykyisiä ja tulevia sukupolvia ajatellen: http://www.adressit.com/suomen_home-_ja_kosteusvauriosairaille_saatava_tutkimus_ja_hoito
Käythän pistämässä nimesi! - ostajalla myös vastu
olin myymässä kotia tuli pariskunta joka halusi ostaa kotimme sanoin että tarkistetaan kaikki kohteet yhdessä avataan ja tutkitaan sanoin että yläpohja on hyvä käydä läpi yhdessä ota tarkastaja tai ammattimies mukaan tämä vaimo sanoi jos jotain löyttyy myyjän on vastuu sanoin että ostajalla myös kaupan teko loppui ostajat olisivat halunneet ostaa kotimme mutta emme myyneet
- nuori mummo79
Jopas kuulin tänään meidän palkkaamalta tutkijalta hyvän "korjausehdotuksen" eli asunnossamme olevasta putkikotelosta tulee huoneilmaan pistävän tunkkaista hajua---> joka taas aiheuttaa terveydellisiä oireita.
tämä tutkija ehdotti et putkikotelo ja lattiasaumat tiivistetään, jotta taloyhtiö välttyy ylimääräisiltä kuluilta. no me kylläkin maksamme koko shown ja emme todellakaan aio hyväksyä et hajun aiheuttaja ja ongelman lähde jätetään selvittämättä.
tutkija ja terveystarkastaja todennut jo et asunto repii korvausilmaa hallitsemmattomasti rakenteista. nyt kun tukimme yhden paikan niin sehän repii sit taas mistä pystyy ja hajuongelma jatkuu entisellään.
vastapuolen juristi oli soitellut tutkijallamme ja sen jälkeen alkoi et: eipä tutkitakkaan riskirakenteita ---> kuten seiniä ja valesokkelia mitkä piti alunperin tutkia. piti ottaa näytteitä jne...
nyt sit tarjotaan ratkasuksi makroflexia ja silikoonia ja jätetään ongelma tutkimatta..
oiskohan aika vaihtaa tutkijaa alkaa menee luotto ja usko, jos hän on noin ohjailtavissa...
en tiedä mut voimia muille samassa tilanteessa oleville.- Rivari luki
Eikö kyseessä ole rivitalo jossa taloyhtiö vastaa ja korjaa rakenteet? Ei myyjällä ole osaa eikä arpaa maksella tutkimuksia ja korjauksia. Ei kai tässä huijata nyt ostajaa mennen tullen.
- nuori mummo79
taloyhtiö ei tee mitään vielä tässä vaiheessa ja jos luet tätä ketjua nii huomaat ettei myyjällä ole ihan puhtaat jauhot pussissa.
- samassa veneessä oli
Eli ilmeisesti on erilaisia mittausraportteja (näytteitä kenties otettu ja analysoitu labrassa)? Onhan tuo hyvä, että on todisteita ja eteenkin näemmä sellaisia, joilla pärjää oikeudessakin. Koska olette asuneet talossa vain hetken, niin olette etulyöntiasemassa (myyjä ei voi vedota siihenkään, että olette itse talon pilanneet).
- samassa veneessä oli
Merkitkää lisäksi kaikki kulunne (vuokrat, lainakorot, hometalon kulut, oma työ 20 eur/tunti yms) ylös. Oikeudessa voitte sitten vaatia korvausta näiden laskelmien perusteella.
- caro
samassa veneessä oli kirjoitti:
Merkitkää lisäksi kaikki kulunne (vuokrat, lainakorot, hometalon kulut, oma työ 20 eur/tunti yms) ylös. Oikeudessa voitte sitten vaatia korvausta näiden laskelmien perusteella.
Miten asiat ovat edenneet näissä kahdessa tapauksessa?
Voimia! - Rivitaloyhtiö tässä
Tässä ei ole kyseessä talo vaan rivitaloyhtiö joka vastaa rakenteista ei myyjä.
- nuori mummo79
asiat "edennyt" niin et tutkijaa ei näy työmaalla vaan peruu tulonsa. eka asuunnitteli perusteellisen asunnon tutkimisen mut mieli muuttu--> kun vastapuolen juristi oli ollut yhteydessä.
nyt odotellaan maanantaille tulevaksi ja jospa saisimme vähän osviittaa missä mennään... reklamaation ei oo vastattu vielä myyjän puolesta haluuvat eka nähdä tutkimusraportin...
eli asia junnaa paikallaan... - 31
No eihän se niin voi mennä. Jos vastapuolen juristi on yhteydessä niin teidänhän pitäisi saada tietää mistä on puhuttu ja miten. Jos vastapuoli on noin kiinnostunut oikeasti, luulisi että onnistuu se että paikalla on kaikki osapuolet ja vaikka vielä asianajatkin. Silloin asia selviäisi kaikille samantien, eikä tarvitsisi lähteä turhaan sinne oikeuteen pläräämään.
Minä yritin saada paikalle aikaisemmat omistajat mutta ei kiinnostanut. Ehdotin että ollaan kaikki paikalla ja jokainen voisi esittää mielipiteitään ja kysymyksiä, samalla kun taloa tutkitaan. Jokainen saisi vastaukset ja perustelut miksi ja miten, mutta eivät halunneet paikalle, eivätkä myöskään oikeudenkäynteihin,
PIstäppä nyt muutamat kysymykset sille tulossa olevalle tarkastajalle, Kysy onko hänen asenteeseensa koitettu vaikuttaa vastapuolen asianajajan toimesta jne.
Kerro että haluatte hänen puolueettoman mielipiteensä, ette muuta ja että olisitte halukkaita pyytämään paikalle myös vastapuolen edustajat.
Vastapuolen olisi helpompi ymmärtää vaatimukset, jos tulisivat katsomaan miten tutkitaan ja mitä löytyy. Asianajajille iso riita = isompi palkkio, joten koittakaa ohitta asianaja ja kutsukaa myyjä itse paikalle. - kuivilla
Niin: Teidän AA:n olisi tullut ohjeistaa teidän asiantuntijaa, että ohjaa kysymykset suoraan teidän AA:lle. Meidänkin myyjäpuolen AA harrasti vastaavaa: haukkui meidät meidän asiantuntijoille aa:lle, vaikka ihan asiatonta toimintaahan tuo on, ja liitonkin eettisten ohjeiden vastaista.
Myyjän kanssa voitte jutella kahdestaan - mutta jos paikalla on AA, niin silloin myös aina teidän.- peukkuja pitävä
Kuinkas asiat edenneet näissä tapauksissa?
- nuori mummo79
Raportti saatu ja homeessa koko talon sokkelirakenteet syystä että sokkelissa tupla höyrysulkumuovi ja itse sokkelista unohtunu lämmöneriste kokonaan pois. nämä yhdessä aiheuttaa kostumista rakenteisiin ja muovi estää kuivumisen.
kaupanpurkua haetaan mut aika näyttää miten sen kanssa käy. - elsive
Hei.
Miten tässä on käynyt?
Viimeisestähän kirjoittelusta on jo n.1,5v aikaa.
Kuulisin mielelläni, omalla kohdalla vasta taistelu aluillaan. - Anonyymi
Et sentään ole vielä leimautunut rikolliseksi, sekin on vielä edessä.
Osa tuomareista ei lue läksyjään ja käsittelee asiaa vanhan ennen 2011 lakia.
Koko systeemi on poskellaan. Syyttämistä tehdään syyllisiä oli sitten ostaja tai myyjä kaikki on kiinni tuurista. Omalle kohdalle sattui tuomari jonka vastapuoli lahjoi ja luotiin väkisin myyjä syylliseksi. Itse kiinteistön rakennukset olivat kunnossa mutta ostaja mätti lokatankkiin jotain mujua ja valehteli ettei putket vedä . Sama putki ollut käytössä 1978 vuodesta ja on hyvin vetänyt. Kunnalle JV järjestelmä kelpasi ja jätevesisuunnittelijan mutta kas pirua ostaja otti yhden osan pois ja laitteisto ei ollutkaan täydellinen .
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1115785Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta323877- 823322
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182936Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2481980Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?871953- 1411758
Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81676Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui381665Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu861513