globaali taulukkao

En ole suursijoittaja. Yhden ihan uuden aika ison kämpän kyllä olen ostanut Tallinnan keskustasta, ja sen jo 2010 kesällä varasin ja käsirahan maksoin, se on jo valmistunut. Siitä ajasta hinnat ovat nousseet jo jotain 25%.
Brasiliassa asuntojen hinnat ovat nousseet eniten, mutta kuka suomalainen nyt Brasiliasta asunto lähtisi ostamaan. Tallinna on ihan eri juttu kun se on tuossa lähellä, ja osaavat siellä paljon suomen kieltäkin. Kakkosasunnoiksi suomalaiset ostavat Tallinnasta asuntoja. Minun Tämä Tallinnan asuntoni on kyllä hyvinkin ykkösasunnon luokkaa, ja se ei ollut mikään ihan halpakaan vaikka hinnata sen ostaissani pohjilla olivatkin.

Todennäköisesti et maksanut noista kolmesta Tarton pienestä kämpästä sitä mitä minä Tallinnan keskustan uudesta isommasta asunnosta.
On minultakin jo suomalaiset kysyneet vuokrattavaksi, mutta ainakin toistaiseksi pidän asuntoa vain omassa käytössäni kun Tallinnassa aina silloin tällöin käyn ja siellä on mukava olla joskus pidempäänkin. Ihan uutta asuntoa ei niin vaan viitsisi kelle vaan vuokratakkaan, uudet parketit lattioissa, eteinen on kyllä kivilaattaa. Lisäksi tämä asunto on vuokrakohteeksi turhan suurikin.
Jos ostaa näitä vanhempia asuntoja ja muualta kuin Tallinnan keskustasta, niin pitäisi paremmin tuntea paikkoja ja asuntojen ylläpito/korjausjutusitakin siellä niin että ei tulisi yllätyksiä. Minä en ollut koskaan edes Virossa tai Tallinnassa edes käynyt ennenkuin kesällä 2010. Siksikään en olisi uskaltanut ostaa muuta kuin keskustasta ja tunnetun Rakentajan ja rahoittajan kohteesta.

http://www.1partner.ee/fin/

Tässä se kohde onkin. Siitä on vielä myymättäkin joku asunto. Minä sain valita ensimmäisenä kohteesta mieleisimmän asunnon. Voit arvata minkä valitsin, ja siksi valintani oli kyllä ainakin 20 neliötä suurempi kuin mitä muuten tilavuuden suhteen olisin valinnut. Näitä hintoja nostettiin 10% kautta linjan melkein heti sen jälkeen kun olin ensimmäisenä oman varaukseni tehnyt siksi kun kysyntä oli hyvää. Minun osaltani piti se hinta millä varasin, tosin en kyllä tingannut mitään. Tämän 10% kanssa siis tulee tuo arvioni noin 25% noususta elokuulta 2010 kun tuon varaukseni tein, ja siis tämän nimenomaisen kohteen osalta. Siinä on 2 vuoden takuukin rakentajan puolesta niinkuin se meilläkin on