Asuntolainojen marginaaleissa on nousupaineita. Pankeista arvioidaan, että asuntolainan marginaali on nousemassa loppuvuotta kohti. Nousupaineita on ollut jo pidemmän aikaa.
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/pankinjohtaja-arvioi-asuntolainojen-marginaaleilla-nousupaineita/2012/04/1533912
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/pankinjohtaja-arvioi-asuntolainojen-marginaaleilla-nousupaineita/2012/04/1533912
Vastaukset 17
Vanhimmat
Niin?
Marginaalit tuplaantuu vähintää jos ei enemmänkin,ja kuukauden euriboriin ei saa korkoa sidottua se on vähintään 3kk mielummin pankin veijari sanoo 12kk.
Marginaalien nosto tiedettiin jo 3 kuukautta sitten josta jo kerroin palstalaisille että kalliinmaksi tulee uusilla muuleilla muuleilu,ja korotkin nousee tulevina vuosina edessä muulien puolesta kaikista pahinta.
Kyllä sinä Luki olet sitten etevä, kun jo 3 kuukautta sitten neuvoit meitä tyhmiä. Kaikki maailman ihmiset varmaan käyvät täältä lukemassa wiisaita asioita.
luki seuraa mielenkiinnolla miten rivitalo kiinteistö markkinoilla käy kun 3kk marginaalit nousee niin että muuleilla ei enää ole varaa maksaa lainojaan. Pakko myyntejä tulee paljon ja sitten luki on asialla ja tarjoaa ehkä 30% pyyntihinnasta.
Marginaalit ollu ennenkin korkeella ja 3 vuotta sitten korko 6%. Ei tullu pakkomyyntejä ei. Nyt täällä taas väitetään että jos marginaali on 1% ja ja korko nousee 1% niin paakkomyyntiaalto pyyhkii.
Sallikaa minun: BUUUUUAHAHAHAHAHAHAA!!!
Ja lisäys vielä!
Miten pelkkä marginaalin korotus vaikuttaa jo ostaneen velallisen maksukykyyn? HÄH? Jos pankki ny nostaa marginaaleja on minun marginaalini täsmälleen sama kuin ihan aina ennenkin.
Ei marginaalin korotus aiheuta pakkomyyntejä. Ootko noin pihalla?
Väärin ei tarjoa Luki kenellekkään nyt mitään kun ei kannata maksaa mistään mitään juuri nyt.
30% kun ei aivan riitä markkina hinnoista.jos lääväsi 200000e niin saat korkeintaan 50000e ei sentiäkään enempää.
jos lääväsi on 100000et saa 10000-20000e sellainen on tämä taantuma.
En siis maksa koskaan ilmaa.
Lisään vielä laurilta ottettua sanastoa,ja samaa olen suositellut muillekkin,ettei maksa ilmaa.
Nythän suomi on jo sukeltamassa,muulilla on todella hirveetä kun maksoi kuplan.
Kuka muu on väittänyt pakko myynnistä kuin itse muulien muuli.Eihän niitä nyt tule 6% korollakaan.
Tämä taantuma ei perustu asunnoissa korkojen nousuun,vaan yleiseen taloudelliseen tilanteeseen.
Kuten työpaikkoihin,asuntojen hinnat laskee kokoajan koko suomessa,ei siinä välittäjän sanasto paljon paina kun tilaston näkee niin lasku on meneillään,ja jatkuu ja jatkuu vuosia.
"miten rivitalo kiinteistö markkinoilla käy "
Rivitalot myydään osakkeina, törppö
Lainan korko oli 2008 loppuvuodesta 6%, joten eiköhän sitä selvitä vaikka korot tästä nollatasosta vähän nousisikin.
Nyt olisi hyvä aika ostaa, mutta tarjonta on vähän kehnoa. hyvät kohteet menee saman tien, eikä uusia ole paljon tarjolla, vanhentuneet ylihintiaset jääneet pyörimään ilmoituksiin.
Tämähän antaa kovaa pontta kesäsistä tsunmia varten. Alkaa olla viimeiset hetket nauttia alhaalla olevista marginaaleista.
Jälleen kerran vuokralla kärvistelevän rommarin asunnon osto haaveet lykkääntyvät?
"Ainakin vuoden ajan korkotaso pysyy matalana, OP-Pohjolan pääekonomisti Reijo Heiskanen arvioi."
Korkokin kyntää nollissa ainakin vuoden.
Muutama vuosi sitten sai 0.2 ... 0.3% marginaalilla lainaa, nyt taitaa olla jotain 0.7 ... 1.0%. Vuoden päästä ehkä 1.5%.
""sai 0.2 ... 0.3% marginaalilla lainaa, nyt taitaa olla jotain 0.7 ... 1.0%. Vuoden päästä ehkä 1.5%""
No mikäs tuon nyt on. Lainaa maksetaan 20 vuotta ja kaikkea ehtii tapahtua.
Kun otin lainaa 2002 oli yleinen marginaali noin 1,2 % hieman aikaisemmin 1,3-1,4%. Minä sain kun vaimoni kanssa keskitimme kaiken yhteen pankkiin edullisen 0,95% marginaalin. Euribori oli 5,1%.. Oli muutama kesä sitten 5,52% ja samana syksynä hetken 5,72%. No markginaalita samaan aikaan noin 0,2-0,3% joten 6% kokonaiskorko päättyi silloinkin. Jos ei lainaa hakiessa huomioi että korot useammankin kerran huitelee 6-7% kohdalla niin ei kannata lainaa ottaa tai ainakin mitoittaa lainan sen mukaan ja myös työttömyyttä huomoiden. Itse olin vuoden työtön ja lainanhoito ilman lyhennyksiä hoitui silti.
Helsingistä lähtenyt ostojuna viheltää jo Rovaniemen pohjoispuolella. Kesän jälkeen se sukeltaa jäämereen ja tuhnu jää iäksi ilman omaa.
Marginaaleissa on ennemminkin laskupaineita. Asunnot eivät enää mene kaupaksi, joten pankit joutuvat terveeseen hintakilpailuun keskenään ja tämän johdosta marginaalit kääntyvät laskuun viimeistään kesällä.
Älä ota yli 0,8 marginaalia!!!
0,3 on ihan sopiva marginaali.
On siis aihetta kiirehtiä, niin kauan kuin marginaalit ovat vielä alhaalla. Puolen prosentin ero tekee 20 vuodessa ison summan.