Paljonko mielestänne kannattaa olla tilillä rahaa vähintään, ennen kuin alkaa asuntolainaa hakemaan? Jos nyt puhutaan vaikkapa asunnosta tyyliin rivitalokaksio/kolmio.
Asunnon hankinta ja varat
kyselijä ykkönen
10119
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jotta ei joutuisi jossain viheessa tilanteeseen jossa on enemmän velkaa kuin asunnolla arvoa vähintään 50te pitäisi olla pohjarahaa tänäpäivänä. Pitää myös unohtaa lyhennysvapaat ja alkaa rivakasti maksamaan velkaa pois.
Nyt jos koskaa olisi maksettava päämärkänä,vähintään toisen palkka kokonaan,lyhennykset olisi vähintään tuplattava,ken viisas oli ja otti neuvosta vaarin vuosi sitten kun neuvoin,nyt on kiire jos ei meinaa maksaa ilmaa enemmän koron muodossa.
Otin lainaa 60 000 euroa,Tilillä ei ollu penniäkään ja toista lainaa jäljellä 5000.Sain mukisematta lainaa.Nyt maksan kahta lainaa kerralla 1500 euroa kuussa,Palkka brutto 2100.Ei ole edes tiukaa.Pankki antaa lainaa jos vain joku ottaa.
Vähintään 20 % ostohinnasta, mieluummin 30 %. Lisäksi on syytä miettiä sitä ostohintaakin, sillä pienemmän lainan maksaminen vaan on helpompaa.
No johan on vastauksia taas... Suositus on 30% asunnon hinnasta mutta siitäkin puolet eli 15% takaa valtio ensiasunnosta. Eli jäljelle jää 15%. Jotkut pankit joustavat siitäkin mikäli ostokohde ok. Saattaa saada jopa ilman omaa rahoitusta sen lainan. No mitä enempi omaa osuutta asuntoon niin ainahan se parempi on...Pankin näkemys lainanottaijan maksukyvyllä (palkka) merkitsee myös paljon. Itse sain 10 vuotta sitten 100% lainan.
80% asunnon arvosta sanoisin.
Mielummin enemmän.
Ensin kannattaa asua muutama vuosi vuokralla ja säästää ja sen jälkeen vasta ostaa.
Kun tuo summa on kasassa alkaa ns. varsinainen odotteluvaihe. Tässä vaiheessa kytätään josko hinnat rommaisivat. Odota vähintään 2 vuotta vuokralla. Jos tuona aikana ei ole rommannut, odota toiset 2 vuotta ja niin edespäin. Helppoa.
Ei kannata hirveästi säästellä, kun asuntojen hinnat karkaavat sen verran kuin ehtii säästää. Itse suosittelen ostamaan heti asumiseen välttävän kerrostalokohteen ja remontoimaan sen parin vuoden aikana ja sitten myymään. Jää vaivanpalkaksi jotain muutakin kuin 24 vuokrakuittia.
Sellainen kymppitonni on hyvä. Sillä hoitaa sisustuksen ja pienen pintarempan kuntoon.
Tämä olettaen, että saa 100% lainan.
tässä tämän ketjun viisain neuvo