Taloyhtiö tehnyt aikoinaan sopimuksen isännöinnistä toimiston kanssa, jossa piti olla tutkinnon suorittaneita isännöitsijöitä. Toimisto sijaitsee eri paikkakunnalla kuin taloyhtiö. Isännöitsijä siirsi heti isännöinnin tytäryhtiölleen, joka samalla paikalla, kuin taloyhtiö. Tässä toimistossa piti olla ammattitaitoisia isännöitsijöitä, vaan toimistosta löytyi 2 henkilöä, enempää sinne ei olisi mahtunutkaan. Kummallakaan heistä ei isännöinnistä mitään käsitystä.Nämä "pölvästit" ovat touhunneet taloyhtiössä viitisen vuotta ja jälki sen mukaista. Hallituksessa on vanhoja ihmisiä, jotka ovat luottaneet kohteliaisiin "isännöitsijöihin". Nyt pitäisi sopimukset purkaa. Neuvoja kaivataan.
uusi asukas
osakkeen ostanut
5238
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Juu ei isännöintisopimukset tehdään eliniäksi, niintä on paha mennä muuttelemaan kesken kaiken.
Joko talo täytyy hävittää tai isännöitsijän, varmuuden vuoksi myös perillisten, siirtyä manan majoille, niin siilloin sopimukset raukeavat.
Muuten tulee tehtyä rikos, josta ei hevillä selviä!
Alan yleisten sopimusehtojen mukaan vain liikkeen luovutuksen tai kiinteistön omistuksen vaihtumisen yhteydessä sopimus voidaan siirtää, muutoin sitä ei voida siirtää.
Jos tilaaja tai toimeksisaaja ei hyväksy siirtoa, hänellä on oikeus kuukauden kuluessa siitä, kun on hän saanut tiedon liikkeen luovutuksesta tai kiinteistön omistuksen vaihtumisesta, irtisanoa sopimus kolmen (3) kuukauden irtisanomisajalla riippumatta siitä, mitä sopimuksen kestosta, irtisanomisajasta tai irtisanomismenettelystä on sovittu.
Hallitus tässä on ollut "pölvästi" jos ei ole ajoissa reagoinut.
Lähde: ISE2007
Voisko ajatella, että "ammatti"-henkilö eli isännöitsijä ei ole informoinut hallitusta tarpeeksi, jotta asiaan olisi voinut reagoita.Eli on johtanut tahallaan harhaan, ei voi olettaa että hallituksen jäsenet ovat ammattitaitoisia as-oy lakien tuntijoita, kun siitä maksetaan juuri isännöitsijälle.
Kannattaa kysyä vaikka pankin lakiasiainosastolta jossa pankissa ovat taloyhtiön tilit, että mitä pitäisi tehdä. Tottakai kaikki sopimukset ovat irtisanottavissa mutta pankki esim. varmaan tietää ajat yms suositella jotakin ammattitaitoista isännöintitoimistoa omalla paikkakunnalla. Voi ottaa tarjoukset isännöinnistä muutamalta toimistolta ja sitten kokonaistilannetta ja toimistojen asiantuntemusta verraten ottaa omasta mielestä parhaan. Pelkkään rahaan ei pidä tuijottaa.
Sopimuksenhan voi irtisanoa muutenkin ihan ilman mitään sen kummempaa syytä. Eli ei muuta kuin ilmoitus is. toimistolle, ehkä mieluiten kuitenkin vasta sitten kun seuraava on kartoitettu ja kuviot sovittu.