Huh, oli ihan pakko napata tämä valioluokan kommentti aiemmasta ketjusta:
"Kannattavampaa on asua vuokralla, ei tarvitse maksaa remonteista, eikä myyntivoittoveroja. Vuokraisäntä kustantaa uudet koneet ym.
Paljon järkevämpää ja rahaa jää elämään."
Näinhän se on.
Jos vaikka aatellaan sellaista kamalaa tilannetta, että olisi saanut 70 000e perintöä. Sitten ostaisi sadantonnin asunnon, ottaisi 30 000 lainaa ja maksattaisi sen vuokralaisella pois kymmenen vuoden aikana.
Sitten kun möisi asunnon hintaan 200 000e, joutuisi maksamaan n. 30 000 myyntivoittoveroa, ja itselle jäisi vain 70 000 puhdasta nettovoittoa. Siihen tietysti lisätään vuokralaisen maksamat 30 000. Sata tonnia plussalla.
Itse en kyllä haluaisi vastaavaan tilanteeseen, ihan kamalaahan se olisi. Parempi vain asua vuokralla ja maksaa ne sata tonnia (ja ehkä kahteen tai kolmeen kertaan) vuokraisännän kouraan. Sitten onkin kiva ihmetellä, kun pienestä eläkkeestä jää vuokran yms. jälkeen 50e/kk elämiseen.
Huh hah hei ja romm(el)ia pullo?
"Kannattavampaa on asua vuokralla, ei tarvitse maksaa remonteista, eikä myyntivoittoveroja. Vuokraisäntä kustantaa uudet koneet ym.
Paljon järkevämpää ja rahaa jää elämään."
Näinhän se on.
Jos vaikka aatellaan sellaista kamalaa tilannetta, että olisi saanut 70 000e perintöä. Sitten ostaisi sadantonnin asunnon, ottaisi 30 000 lainaa ja maksattaisi sen vuokralaisella pois kymmenen vuoden aikana.
Sitten kun möisi asunnon hintaan 200 000e, joutuisi maksamaan n. 30 000 myyntivoittoveroa, ja itselle jäisi vain 70 000 puhdasta nettovoittoa. Siihen tietysti lisätään vuokralaisen maksamat 30 000. Sata tonnia plussalla.
Itse en kyllä haluaisi vastaavaan tilanteeseen, ihan kamalaahan se olisi. Parempi vain asua vuokralla ja maksaa ne sata tonnia (ja ehkä kahteen tai kolmeen kertaan) vuokraisännän kouraan. Sitten onkin kiva ihmetellä, kun pienestä eläkkeestä jää vuokran yms. jälkeen 50e/kk elämiseen.
Huh hah hei ja romm(el)ia pullo?
Vastaukset 75
Vanhimmat
Mutta onhan siinä toisaalta vapaa kuin taivaan lintu?
Eikö tämä paina jotain valinnoissa?
Liioittelet aika raskaasti tuota vuokraamisen kannattavauutta. Inflaation kokonaan jätät huomiotta kun voitoista puhut. Tosin niin jättää verottajakin inflaation huomiotta tai ainakin siis tässä verottamisen yhteydessä. Inflaation onkin aivan keskeinen julkisen talouden rahoituksessa ja veron keruussa.
Inflaatiokompensaatio pitää saada omille likoon laitetuille varoille muuten sijoitus merkitsee köyhtymistä. Vuokratulosta tämä pitää saada vielä 0,7:llä jaettuna kun siitä se 30% verokin vielä menee. Vaihtoehtoisesti jos lainarahalla on ostanut niin tämän korkokulut pitää saada katettua, mikä tekee jokseenkin yhtä paljon.
Jos taaseen katsot tämän inflaatiokompensaation asunnon myytyäsi kuttaavasi, niin silloinkin siitä meneee se 30% vero päältä pois. Ja jos välittäjän kautta myyt niin sillekkin menee vielä sellainen reilut 4% alveineen. Ja kun asunnon ostaessasikin vielä maksat sen 2% varainsiirtoveronn, niin jo nämä kulut kattaaksesi tarvitsee sinun myydä paljon paremmalla hinnalla kuin mitä ostit.
Melkoista tekstiä. Eiköhän ne vuokraan tehtävät vuosittaiset indeksikorotukset ole nimenomaan sitä varten, että sillä korjataan vuokran hintaan inflaatio ( pikkasen ylimääräistä). Vai luulitko, että vuokrankorotukset tehdään ihan huvin ja ahneuden vuoksi?
No jos tuokin selitykseni oli sinulle liian monimutkaista niin menköön pelkästään inflaatiosta tämä mitä siinä tarkoitin.
Oleta 100000€ vuokra-asunto, joka on omilla pelimerkeillä ostettu. Tällä rahalla jo saa pieniä vanhempia asuntoja paikoilta joihin on suht. helppo saada vuokralainen.
Vanhemmissa pienissä kaksioissakin on jo hoitovastike 200€, ja nousupaineita siinä kovasti. Jotta et köyhtyisi tarvitset inflaatiokompensaation tuolle sijoittamallesi 100000 eurolle, joka on 3% inflaation oloissa 3000€/v eli 250€/kk. Ja kun vielä tämän näennäistulonkin osalta joutuu vuokrasta sen 30% veron maksamaan niin tarvitset siihen inflaatiokompensaatiota tuon 250€/0,7 eli 357€. Hoitovastikkeen kanssa tämä tekee 557€/kk. Jotain pientä täytyy aina varata myös vuokralaisen vaihtumiseen, kun jo hyvälläkin paikalla voi joskus tulla asunnolle 1kk tyhjänä olokin. Jos vielä käyttää näitä vuokralaisen välityspalveluja, niin siihen palaa aina se 1kk vuokra isännöitsijän todistuksineen ja alveineen, jotain 700€. Tämä 700€ voi mennä hyvinkin keskimäärin kerran 2 vuodessa. Eli se 50€ tuohon 557€ pitää vielä lisätä, jotta pysyisi hommassa edes omillaan. Eli vuokraa pitääkin siis saada 607€/kk jotta edes omillaan voisi pysyä. Todellista voittoa ei siis vielä näillä vuokrilla hevin saada yhtään mitään, päinvastoin riski on suuri vielä hävitä näin mennen.
Mitä tulee inflaatiokompensaation toivomiseen osin asunnon myynnin kautta, niin se on aina tuntematon asia jos asuntoa epämääräisesti ties kuinka kauan ja ties mihin kuntoon asti aikoo pitää. Jos jotain joskus saisi jäämään välittäjien palkkion alveineen ja oston yhteydessä maksetun varainsiirtoveron yli niin siitä kyllä menee vielä se 30% verokin. Lyhyemmällä tähtäimellä ei paljon muuta kannata toivoa vuokralla olevan asunnon myynnistä nettoavansa kuin mitä nämä välijttäjien palkkiot alveineen ja varainsiirtoveron. Ei siis varsinkaan kun vuokralaisilla ei asunto hyvässä kunnossa pysy. Sisustus kylpyhuoneineen kettiökalusteineen menee paskaksi jo vähän reilu 10 vuodessa kuitenkin, ja rakennus vanhenee ja ne taloyhtiön isot remontitkin aina lähestyvät
Niin että revi tuosta, kun ei sillä 100000€:lla vielä niin kovin kummoista ja uutta asuntoa osteta ainakaan miltään paraatipaikalta josta helppo vuokrata hyvään hintaan.
Miksi asumisesta tarvitsisi maksaa yhtään mitään kun ilmaiseksi voi asua? Vuokran voi maksattaa yhteiskunnalla kun on "työtön". Minulla on iso kaupungin kaksio, tässä voin asua loppuikäni. Vaikka tulisi putkiremppa hommaa kaupunki siksi aikaa uuden asunnon. Remontti nostaa vuokraa so what, yhteiskunta maksaa.
On se minustakin niin ollut meillä jo pitkään, että ei pienituloisen kannata pyrkiä asuntoa riesakseen ja vastuulleen ostamaan jos ja kun vaikka kaupungilta asuntonsa ilmaiseksikin saa. Asunnon ylläpidosta vastaaminen on melkoinen riesa ja kustannus, erityisesti pienituloiselle näin. Ne isot remontitkin ulee paremmin tehtyä ajallaan kaupungin vuokra-asuntoihin. Ne on pakkokin uusia kun siellä ainakin osa murjoo asuntonsa sisältä paskaksi jo hyvinkin pian. Näin samalla kun omistusasunnoissa sinnitellään jo 40 vuottakin palvelleiden keittiön ja kylpyhuoneen kanssa.
Lisäksi omistusasunnoissa asuvia on näiden asuntojen kautta alettu verottaa yhä kasvavassa määrin, ja byrokratiaa on kasvatettu niin että ei itsekkään juuri mitään voi tehdä jos vaikka sellaiseen pystyisi. Lisäksi politiokot järjestelevät pakkoremonttejakin omille intresssiryhmilleen työllisyyden nimissä, ja rahat tähän asuntojen omistajilta.
Ainoa kielteinen puoli kaupungin vuokra-asunnoissa on ne muutamat häiriökäyttäytyjät/asujat jotka rymyävät ja paskaavat kaiken. Toisaalta heistäkin on hyötyä juuri sitä kautta kun he saavat asunnot nopeasti huonoon kuntoon, ja kun remontit tehdään aina kaikille. Näin kaikki sitten saavat saneerauksen heidän ansiostaan.
Sukulaisia ja ystäviä on aivan tarpeeksi, samoin lapsia. Arvaas kuka maksaa elatusmaksut...
Jäät loppupeleissä yksin.
Tällä asenteella en jää yksin, se on ihan luonnekysymys. Sinun pitää itsellesi ostaa nainen, minä saan niitä ihan ilmaiseksi.
Palataan asiaan kun olet vanha ja sairas. Silloin ymmärrät asian. Ei ole helppoa itkeä apua sossusta ja kelasta, ketään ei näet silloin kiinnosta. Ei edes lapsiasi, kun tajuavat että se vaatisi heiltä aikaa ja rahaa, jota eivät itsekään tule sinulta koskaan saamaan. Elämä on.
ihan ok, että puolustelet itsellesi olevasi onnellinen, vapaaehtoinen työtön, vaikka totuus on, että et vain saa työtä.
Moikkaallaan, kun nähdään liikennevaloissa - siis sinä seisomassa sateessa suojatien edessä ja minä siinä uudenkarheassa Audi Q5:ssa. Katsos kun käy töissä (ja saa tehdä jopa mieluisaa hommaa!), niin käteen jää muutakin kuin sossun almut.
Lapsia on niin monta että kyllä joku huolta pitää. Yhteiskunnan tuet vain paranee vai luuletko että 30 vuotta sitten oli asiat paremmin, tuet huonontuneet?
Sinun lapsesi rakastavat sinua vain tulevan perinnön takia, aika surullista, käy sääliksi.
Minulla on lapsia useiden naisten kanssa, kenenkään kanssa en ole asunut edes avoliitossa. Uskollisuus kun ei ole minun juttuni.
Näen lapsiani joka toinen viikonloppu, vanhemmat lapset ovat kohta täysi-ikäisiä, oikein hyvät välit ovat. Osta sinä lapsiesi rakkaus rahalla, minun ei tarvitse.
Ei Helsingissä tarvitse autoa, bussit, metrot, junat, raitiovaunut kulkevat niin hyvin. Luuletko että minä olen sinun autostasi kateellinen, miksi ihmeessä olisin, minä kun saan naisia ilman ns. premium autojakin.
On siinä pisteessä että suomessakin sosiaalituet tulee supistumaan toistakymmentä vuotta putkeen, kunnes ne lopetetaan kokonaan!
On sulla itsekäs ja lapsellinen asenne jos luulet että lapset huolehtii "isästään".joka ei ole huolehtinutlapsena heidän hyvinvoinnistaan. Kyllä se on turha odotella aikuisia lapsiaan itselleen vaippoja vaihtamaan, kun et ole vastavuoroisesti itsekään osallistunut.
Sinun lapsesi tuskin tulevat sinua rakastamaan ollenkaan.
"Näen lapsia joka toinen viikonloppu"
Tuo kertoi kaiken. Asia loppuunkäsitelty. Pitkä tulee olemaan vaipanvaihtovälisi!
Jos sosiaalituet loppuu kokonaan niin se vaikuttaa aivan KAIKKIIN ihmisiin Suomessa.
Myös niihin hyväosaisiin. Myös keskiluokkaisiin. Lapsilisät loppuu, asuntojen verovähennykset loppuu. Asumistuet loppuu myös pienituloisilta omissaan asuvilta eläkeläisiltä. Nykyään eläkeläisen asumistukea saa vaikka minkäkokoiseen lukaaliin omassaankin. Sen jälkeen ei saa. Myyntiin vaan omakotitalo ja pieneen yksiöön. Tukia ei tipu. Rahaa jää mutta elämänlaatu ei ole yksiössä sen kummempi kuin vuokralaisellakaan. Sitä omakotitaloa kun ei ole varaa ylläpitää kun rahat on kiinni siinä talossa.
Jos huonosti käy niin kuolleen puolison osuutta ei edes saa käyttää vaan se on lasten perintöä.
Eipä paljon purista. Lapsilisät loppuu, mutta niinhän ne loppuu muutenkin kun lapset täyttävät 18. Asuntojen verovähennys loppuu, mutta eipä tuolla ole velattomalle mitään väliä. Asumistuki loppuu, mutta 150 tai 200 euron vastikkeesta selviää ilmankin.
Vuokralaisilla saattaa kyllä tehdä tiukkaa.
Hohhoijaa, sosiaalitukien supistumista teikäläiset ovat jauhaneet ainakin 20 vuotta, eivät ole supistuneet vaan nousseet tasaisesti. Ei kukaan minun vaippojani vaihda sillä jos näyttää että tulen siihen kuntoon niin silloin lähden oman käden kautta. Ei elämä ole elämisen arvoista vaikka joku tulisikin vaippoja vaihtamaankaan. Harva onneksi sellaiseen tilanteeseen joutuu, meidän suvussa on kuoltu saappaat jalassa, ei missään sairaalassa.
Vaikka sinulla olisi kuinka paljon rahaa ei ole mitään takeita ettetkö sinä joutuisi elämään viimeiset vuotesi vaipoissa kuolaavana dementikkona. Ei kovin mukava elämän ehtoo, mielummin ilmavoimiin kun vielä itse pystyy asioistaan päättämään.
Joo mutta kun ne talon maksaneet mummot joutuu sinne yksiöön asumaan sitten. Ei ole varaa ylläpitää sitä taloa johon ennen sai asumistukea. Talo on maksettu että siellä elellään tilavasti vanhanakin.
Todellisuudessa elellään samanlaisessa kopissa kun vuokralaisetkin.
Mukavahan se on ylätöölööstä mennä töihin tapanilaan Metrolla?
HUH
Ainakin periaatteessa olemme hyvinkin eläneet sellaista aikaa jo aika pitkäänkin sotien jälkeen, että jos mies on pitänyt tärkeimpänä tavoitteenaan nussia itselleen mahdollisimman paljon jälkeläisiä ja ylipäätänsäkin pitää mahdollisimman paljon naisia nussittavanaan, niin tähän on yhteiskuntamme tukineen antanut ainutlaatuisen hyvän mahdollisuuden. Minä uskon että se menee väistämättä niin, että jos tällainen mahdollisuus tulee niin myös sitä hyväkseen käyttävät ilmaantuvat joilla on tavoitteenaan(ainakin siis jossain alitajunnassaan) lisätä omaa geeniperimäänsä maksimaalisen paljon.
Ei tämä tällaisen kulttuurisen murroskaudenkin tilanteen hyväkseen käyttäminen välttämättä koidu ainakaan niin edulliseksi geeniperimänsä lisäämiseksi kuin mitä se äkkiseltään voisi vaikuttaa, sillä tavalla tai toisella se kosto tai karsinta tulee sitten niille jälkeläisille jotka eivät oikeasti olekkaan sellaisia joista olisi paremmaksi ja pärjäilemään jatkossa. Mutta joka tapauksessa jo sekin jos saa pidettyä paljon paritteluikäisiä naisia muilta miehiltä pois lisää oman geeeniperimän myöhempiä mahdollisuuksia ainakin näihin miehiin verrattuna. Ja voi sitä ainakin jonkin aikaa tällaisestakin rintoihinsa lyödä, niinkuin mitä tässäkin tämä kommentoija tekee. Ehkä se on juuri joku tällainen juttu siellä perimmältään takana se joka ajaa ainakin joitakin miehiä näin käyttäytymään.
Minä hommasin vuokra-asunnon kaupungilta 1994 ja työnteollani maksanut vuokrat vajaan kahden vuoden ajan. Loput ajasta asunut veronmaksajien piikkiin. 18 vuoden aikana työllä ansaitsemiani rahoja mennyt asumiseen noin 8000 euroa. Se tekee noin 37 euroa/kk. Vesi kuuluu vuokraan. Sähkö ja kotivakuutus maksetaan veronmaksajien kukkarosta. Veronmaksajat on siis maksaneet kaupungille tämän asunnon hinnan samalla kun minä olen asunut tässä lähes ilmaiseksi.
Juuri näin se on. Ainakaan pienituloisen ei todellakaan kannata haikailla omistusasuntoon kaikkine huolineen ja vastuineen. Ei vaikka jostain perisi rahaa niin paljon, että sillä asunnon ostettua saisi. Mieluummin kannattaisi törsätä ne perintörahat heti pois vaikka matkusteluun.
omaisuus? Meinasitko kitkutella tuolla tavalla loppuelämäsi? Eikö kiinnosta syödä ravintoloissa, matkustella lämpimiin maihin, ajella uudella autolla tai harrastaa jotain muutakin kuin kynsien pureskelua?
T. Vielä 6 vuotta työelämää ja alle 50 vuotiaana vauraana eläkkeelle.
Ihan ok.
Kyllä me pärjäävät hoidetaan teidät vähäosaiset.
Elämmehän hyvinvointiyhteiskunnassa.
Ainoa ero vaan on meidän elin/elmän -tasossa.
Onnea vaan elämääsi.
No ei se kituuttelu paremmaksi sillä muutu jos omistusasuntoon siirtyy kituuttelemaan, ja vielä siitäkin vastuut ottaa. Siitä kituuttelulusta irti pääsemiseen auttaa vain tulopuolen kasvaminen. Se on sitten eri juttu jos taivasalle ilman asuntoa jäisi ellei omaa pystyisi ostamaan.
Harrastuksia on riittävästi. Ravintoloissa en kävisi vaikka tilillä olisi miljardeja. En myöskään kannata yksityisautoilua. Matkustella voi näilläkin tuloilla. Pimeää työtä on tarjolla niin paljon kuin jaksaa tehdä. Asia on vain niin ettei hirveästi kiinnosta työnteko. Satunnaisia pimeitä keikkoja silloin tällöin.
Kerro tuosta luxuselämästäsi, yritä saada kateelliseksi, katsotaan onnistutko. Minulle riittää viini, laulu ja naiset. Ne ovat ilmaisia tai halpaa, mihin minä autoa tarvitsisin?
Kerro nyt tuosta hulppeasta elintasostasi, mitä kaikkea ihanaa siihen kuuluu?
No siihen kuuluu ihan perusjuttuja.
Omakotitalo, mökki lapissa, purjevene, asuntouto, 3 mottorikelkkaa, 2 mönkijää,3 autoa...
6 reissua mökille talven aikana, kelkkailua ja laskettelua. Vapun alla 2 viikkoa kelkkailemassa kilpisjärvellä (Ruotsi/Norja/Suomi). Kesällä 6 viikon purjehdusloma, poikien kanssa mönkimisreissuja kunnon kurakkoihin.
2 Etelän matkaa vuodessa, nyt käytiin ennen kelkkareissua viikko tenerifalla, syksyllä kävimme egyptissä.
Tämä on meille ihan perustavaraa, kuten sinulle yksinolo.
Kuten sanoin, älä murehdi, kullä me pärjääjät pidetään huolta teistä vähäosaisista tässä hyvinvointiyhteiskunnassa.
Kuulostaa materialistin elämä aika ankealle. Mitä sulle jää kun kaikki rahalla hankittu katoaa? Ei mitään eikä ketään.
Ei ne mihinkään katoa, ne jää lapsille!
Materialisti. Sellaisen saa kiehumaan raivosta kun vetää avaimella naarmun etupuskurista takapuskuriin.
Tuo että törsäilet paljon ja että sinulla oin suuret tulot on ihan oma lukunsa eikä se liity omistusasumiseen muuten kuin siten, että suurituloiset usein asuvatkin itse omistamissaan linnamaisissa taloissa, tai että heillä ainakin jossain sellainenkin oma kartano on vaikka sitten vuokralla asuisvatkin toisaalla.
Minä tiedän hyvinkin erään aika ison taloyhtiön 70-luvun puolelta Hesan seudulla, ja siinä asuu paljon omistusasujina mm. pienillä eläkkeillään sinnitteleviä.
Miksi minun tarvitsisi olla yksin kun pk-seudun ravintolat ovat täynnä seuraa kaipaavia naisia? Sinähän hassuja kirjoittelet, en tullut yhtään kademieliseksi sinun "ihasta elämästä". Joillain moottorikelkoilla ja mönkijoillä elvistelee, että oikein etelässä pari kertaa vuodessa, hohhoijaa...
No jos kaikki nyt katoais, mulle jäis sama mitä sulla ollut kokoaika, ei mitään.
Tosin sillä erolla että jäis paljon mahtavia muistoja ja kokemuksia.
Kaikkien elämä on materialistista, tosin vaan sen verran mihin on rahaa.
Materialistinen se sinunkin elämäsi on, vaikka koitat uskotella itsellesi että olet jotenkin vaatimattomasti elävä shamaani, vaikka oletkin työtön ja rahaton yhteiskunnan elätti.
Ja kyllä ketään jää, minulla on paljon ystäviä ihan kaikista yhteiskuntaluokista.
Se on vaan huvittavaa miten kateus saa toiset ajattelemaan asioita pienisieluisesti:
Joka juo enemmän kuin minä on juoppo.
Joka juo vähemmän kuin minä on varmaan uskovainen tai entinen juoppo.
Jolla on enemmän kuin minulla on kapitalistisika materialisti.
Jolla on vähemmän kuin minulla on joku ihme kurjuudesta nauttija.
Joka kiroilee enemmän kuin minä on vulgaari juntti.
Joka kiroilee vähemmän kuin minä on ihmeen sievistelijä
jne jne.
Onnellista elämää vaan sinullekin, kyllä me jatkossakin huolehdimme sinusta.
Vaan kerropas mitä sinulle jää, jos yhteiskuntarakenteemme romahtaa, eikä valtiolla enää olekaan varaa elättää kaltaisiasi? Jos et saakaan enää ilmaista terveydenhuoltoa?...
Mietis sitä.
Höpsis, vakuutukset on sitä varten.
Vaikka pummi vetää naarmun autooni, minulla on edelleen auto, pummilla ei edelleenkään :)
Paljonko omavastuu ilkivaltatapauksissa? Mikä vakuutusyhtiö?
omavastuu 200€ ei siis juuri mitään
Yhtiö aktia.
Meneehän siinä aikaa asian selvittelyyn ja auto seisoo ainakin päivän korjaamolla. Sitä se on kurlaajan elämä.
Mulla on yksi sukulainen, jolla oli aika samanlainen linja. Hän tosin on aina elättänyt itsensä työllä, mutta penskoja on monta ja kaikki eri naisten kanssa. Ne eukot oli muuten aina nuoria (18-25) ja suht hyvännäköisiäkin.
Asunnotkin oli tosiaan kaupungin piffaamia kaksioita tai välillä kolmioitakin, kun hänessä oli sentään mistä hoitamaan omia lapsiaan.
Kaikki OK? No ei ihan. Kun nuorta eukkoa piti saada, mutta kyseessä ei ollut miljonääri, niin jostain piti tinkiä. Eli ne eukot oli sitten tällaisia ei työtä, ei koulutusta tapauksia. Jopa peruskoulu saattoi olla kesken... Ja ne kaikki lähti lopulta lätkimään nuoremman kanssa. Ja sitten piti ottaa viinaa suruun. Ja sitten taas hakemaan uutta 19 kesäistä baarista ... vaikka ikää miehellä 30, 40 lopulta 50 vuotta.
Nyt 60-vuotias mies rypee yksinään viinassa & itsesäälissä pienessä vuokrayksiössä. Useimpia lapsiaan ei ole tavannut vuosiin. Nämä ovat ilmoittaneet, etteivät enää halua olla missään tekemisissä "aina humalassa olevan" isänsä kanssa. Tämä on jo ihan turvallisuuskysymys, kun lapsilla on jo omia lapsiaan.
Tietenkään näillä lapsillakaan ei ole elämän valttikortit käsissä, kun isukki on ollut 30-50 vuotias baarikärpänen ja äiti 19-kesäinen lapsonen (henkiseltä kehitykseltään). Eli ammatit ovat tyyliin pakettiauton kuljettaja tai siivooja. Epäilen vahvasti, että isäpapan on turha odottaa heiltä taloudellista tai muutakaan tukea eläkepäivilleen. Jos siis ei onnistu sitä ennen ryyppäämään itseään hengiltä.
Sillä aikaa on korjaamolta auto käytössä.
Tai sitten ajelee toisella autolla, käskee poikien hakea auto kotoa ja palauttaa siihen.
Ei tää elämä oikeesti ole vaikeeta
Tuskin sinä ymmärrät edes olla kateellinen.
Viinin, laulun ja naisen lisäksi ehdottomasti lapset ja ystävät.
Hih, itse tein muinoin sievoisen tilin vastaavassa tapauksessa.
Arvio korjauksesta merkkiliikkeessä 2700€, omavastuu 250€
Kaveri maalasi KUITILLA tonnilla.
kyllä sitä on Hankkenilla poikain kanssa monesti naurettu, että niin se vain raha tulee rahan luo.
Kuuskymppisenä elämä alkaa olla ohi, on vanha ja väsynyt. Ei siinä paljoa raha lohduta kun ei eteen ota ja viinakin menee päähän vähän liiankin hyvin. Joo-o, nuorena pitää nauttia elämästä, kuuskymppisena on valmis jo hautaan!
No hyvä tietää ettei vituta jos autoasi naarmutetaan.
Tätä just tarkoitin. Ei mee hyvin, jos jää "biletys/eukovaihtovaihde" päälle = kolme-, nelikymppisenäkin on 20-kesäisen elkeet. Siis jää niinkuin tuo aikuistuminen väliin.
Se rupeaa potkimaan vastaan viimeistään tuossa 40 vuoden iässä. Kun rupeaa kuluttavan elämäntyylin (nuo baarikierrokset aina uutta eukkoa jahdattaessa) seurauksena ulkomuotokin olemaan jo sellainen, että kävisi jopa 10 vuotta vanhemmasta. Voi esim. ruveta tuntumaan, ettei elämässä ole mitään saavuttanut, kun asuu edelleen halvassa & huonokuntoisessa vuokrakaksiossa & törsää palkkansa baariin, tupakkaan ja autojen vaihteluun, ihan kuten 20 vuotta sittenkin.
Yksi (ex) duunikaverikin eli tollai melkein nelikymppiseksi asti (ja näytti siinä vaiheessa tosiaan jo melkein viisikymppiseltä), mutta onnistui tekemään täyskäännöksen törmättyään ilmeisesti fiksuun eukkoon. Asuu nyt rivarissa jossain Tuusulan suunnalla (=hemmetin kaukana työpaikaltaan), on lapsi jne. Tuo vain vaati hurjaa ponnistelua, kun säästöjä oli 0 €, joten heppu painoi parin vuoden ajan kahta duunia! Onkin ainoa tietämäni, joka tällaisen tempun on kyennyt tekemään.
Se on pitkä aika tuijottaa kaupungin vuokraslummin seinää, kun rupeaa kunto / flaksi hiipumaan viimeistään nelikymppisenä viina/huumeet alkavat jo niittää kavereita ja elinikää silti 30 v jäljellä, jos ei sitä ryhdy aktiivisesti rankalla viinan kittaamisella lyhentämään. Kuten tapana on.
Vuokraslummithan ovat pullollaan näitä "elämä ohi jo neljä- tai viisikymppisenä" miehiä. Luulisi siinä olevan jo tarpeeksi varoitusta, mutta teini-ikäiset (ja heidän asteellaan henkisesti olevat) luulevat elävänsä ikuisesti / eivät osaa päätään vaivata tällaisilla.
Tonnilla ei saa koko autoon laadukasta maalausta pohjatöineen. Ei edes pesemättömän maalipinnan päälle maalausta.
Mitä se vuokralaisen järjenjuoksu kenellekään kuuluu? Pääasia että vuokralaisia riittää. Ilman heitä asuntosijoittajille kävisi kalpaten.
Jokainen tyylillään. Omistajien sivistyksessä tuntuu olevan puutteita monestikin ainakin viesteistä päätellen.
Tuohon eläkkeellä asumiseen vuokralla.. Kaksi mummoa asui samankokoisessa asunnossa. Toinen omassaan ja toinen vuokralla. Omassa asuvalla oli asumiskulut isommat kun vuokralla koska oli tullut pahimmoillaan taloyhtiöön remontit. Vuokralla asuva sai asumistuen ja kaksiosta oli vuokra vain 100 euroa. Tulot suunnilleen samat.
> Vuokralla asuva sai asumistuen ja kaksiosta oli vuokra vain 100 euroa. Tulot suunnilleen samat.
Hehheh. Omistusasujakin saa asumistukea. Tätä on demonnut mm. työttömäksi jäänyt tuttu. Samalla on tullut selväksi, että omistusasuja pystyy asumaan muutaman vuoden työttömyydenkin yli omakotitalossa, josta on velkaa jäljellä. Lainat vaan lyhennysvapaalle jne.
Ja sitten noita kustannuksia. Järjestelin eläkkeelle jääneelle sukulaiselle uuden kämpän, kun pientalossa rupesi lumityöt yms. rassaamaan. Nyt on asumiskulut noin 200 €/kk (kaksio uudessa talossa). Samassa talossa on ollut myös vuokra-asuntoja tarjolla. Vuokrapyynnöllä 900 €/kk.
Mitä on aika paha maksaa, jos eläkettä tulee (verojen jälkeen) reilu tonni kuussa.
Vaikka paljoa helpompaa ei olisi maksella edes vanhojen yksiöiden väh. 700 €/kk vuokria. Kas kun tuota halvemmalla ei yksiötäkään saa, jos vaatimuksiin kuulu hissi, kaupat lähellä ja toimiva joukkoliikenne.
Sossusta saa tukia vasta sitten, kun säästöt on syöty. Mikä ei kauaa vie, jos tilillä on 20 tonnia rahaa ja menot 1500 €/kk (900 vuokra muut menot) ja tulot (eläke) tonni/kk. Reilussa kolmessa vuodessa tuo 20 k€ sulaa.
Ja sitten kun säätöt on nollattu, voi myös unohtaa kaikki ulkomaanmatkat, huonekalujen ostelut yms. mitä ao. sukulainen nyt on voinut harrastaa, kun on aikanaan "erehtynyt" omistusasujaksi.
Vapaus valita ja tehdä omia ratkaisujaan onkin se kaikkein merkittävin etu siitä jos jaksaa sinnitellä omillaan pärjäten, niin että ei minkään sossun asiakkaaksi tarvitse ainakaan pysyvästi vajota. Tällaisessa sinnittelyssä auttaa juurikin oma asunto, tai paremminkin se on kulttuurissamme ainakin perinteisesti auttanut. Se vaan että politikot ovat nyt alkaneet vyöryttää aina vaan enemmän veroa ja laskua, byrokratiaa ja kaikenlaista kuppausta juurikin omnistusasunnoissa asuvien niskaan, ja juuri tämä tekee sen pienillä tuloilla omillaan sinnittelyn epämielekkääksi, ja johtaa yhä useamman sinnittelijän kohdalla joka tapuksessa sossun luukulle kun ei selviä niistä alati kasvavista laskuista joita maksettavaksi syydetään.
Tuskin kukaan eläkeläinen sitä 900 euron asuntoa vuokraa. :D
Täälläpäin kaksion vuokrat on n. 400 euroa. Siihen pienituloisen eläkeläisen asumistuki n. 300 euroa.
Onhan se ihan kivaa kun sossu ja yhteiskunta elättää omistusasujiakin. Hehän yleensä ovat köyhiä.
Juu, en olisi itse lähtenyt jatko-opiskelemaan ellei mulla olisi (velatonta) omaa kämppää. Vähän jännitti, miten kuukausiliksalta opintorahalle tipahtaminen sujuu - mutta Kelasta kertoivat että saan kuin saankin yleistä asumistukea. Sitä ei edes ole sidottu opintokuukausiin toisin kuin vuokralla asuvien opiskelijoiden asumislisä, joten rahaa tulee kesäkuukausinakin. Ihan näppärää.
Sitähän minäkin kehuin. Onneksi minä pystyn maksamaan vuokrani kokonaan itse niin jää vähempiosaisille ja maahanmuuttajille enemmän. On täälläpäin Suomea ihan kohtuullinen saunallisesta kaksiosta.
Luulen kylläkin että velattomassa osakkeessa yhtiövastike jää sen verran pieneksi ettei siihen tukea saa. Kaikessa on omavastuut.
Jos minä saisin perinnöksi rahaa ostaisin paljon viinaa ja kutsuisin kavereita ryyppämään. Jos vuokra asunto tärvääntyisi niissä juhlissa asumiskelvottomaan kuntoon, vaatisin yhteiskunnalta heti samansuuruisen tai mieluummin isomman asunnon remontin ajaksi, jotta voisimme kavereitteni kanssa juhlia perintörahoillani.
Kyllä se valitettavasti yhä useammalle suomessa on se tilanne sellainen, että ei juuri mitään enempiä kannata yrittää, eikä ainakaan asuntoja pienillä tuloilla ylläpitää ja niistä vastuuta ottaa ja veroja maksaa. Ja aina pahemmaksi se vaan näyttää menevän: Se on sitten oma lukunsa se kun niitä tuloja on riittävästi tai siis vähintään sen tietyn kynnysarvon verran mikä on ehkä jotain lähemmäs palkansaajien keskituloa.
Mistä omistus asujat saa päähänsä, kun ostaa asunnon 100 000e ja muutaman vuoden päästä myy, siitä saa 200 000e.Pankkiko lupasi.Pienituloiset kun ei voi aina ostaa asuntoa, tai eivät saisi haluamaansa kotia tuloillaan.Hautaanhan sitä kotia ei saa mukaan.
Olettamukset ovat hieman pielessä, useimmat ihmiset (jos ylipäätään perintöä saa) eivät mitään perintöä saa kuin korkeintaan lähellä eläkeikää. Nimittäin useimmat vanhemmat elävät noin 80-90 vuotiaiksi, joten useimmiten perilliset ovat 50-60 vuotiaita perinnön saadessaan tai sitten ovat jo itse eläkkeellä. Enkä edes usko asuntojen hintojen nousevan aivan noin nopeasti, etenkin koska tuolla hinnalla ei yleensä saa kovinkaan hääviä asuntoa, joten sen hintakehitys reilusti alle puolet tuosta. Sen lisäksi helposti puolet siitäkin menee pakollisiin remontteihin. Koska tuolla hinnalla saat vain asunto-osakkeen, joudut taatusti maksamaan kaikenlaisia remontteja (esimerkiksi putki- tai julkisivuremontin), halusit tai et.
Eikä laskelmasi kerro yhtään mitään oman asunnon kannattavuudesta, vain sijoitusasunnon kannattavuudesta. Arvon noususta ei omassa asunnossa asuva hyödy täydellisesti kuin muuttamalla telttaan tai (yllätys, yllätys) takaisin vuokralle. Jos ei muuta koskaan, ei ikinä hyödy euroakaan arvon noususta. Ja jos muuttaa isompaan asuntoon, arvon noususta on pelkkää harmia jopa asunnon omistajalle.
Vuokralainen maksaa aina kaiken ja juuri siksi vuokra-asuminen on niin jäjettömän kallista että ei minulla ainakaan ole varaa asua vuokalla.
Asun omassa
Kyllä vuokralla on varaa asua vaikka peruspäivärahallakin. Ei siis voi olla kallista. Minä olen asunut jo vuosia niin. Ei minuuttiakaan töissä.
Tuossa aloituksessa oli järkeä, vuokralainen ei maksa kalliita putkiremontteja, ei uusia kodinkoneita, nauttii asumisestaan ilman huolia, kun velkamuuli painaa päämärkänä ja kituuttaa elämänsä.
Jepulis, minäkin saunon omassa saunassa,huoletonna vuokralla ja muulit kärsii ja valtio rokottaa.
Tein pienen laskutoimituksen.
- Kattoremontti 30000e
- Putkiremontti 40000e
- Julkisivuremontti 20000e
- Keittiöremontti 15000e
- varainsiirtovero 10000e
- piha-aluerestaurointi 5000e
- sauna-kylpyhuoneremontti 10000e
tässä nyt muutamia vastaan tulevia puuhasteluita omassa-asuvalle.
Yhteensä nämä 130.000 euroa.
sen lisäksi että maksaa pankille korkoa, ja käyttää kaiken vapaa-aikansa harrastuksen "kodinrakennus" parissa.
Ei kiitos.
Maksan tuolla rahalla vuokraa 20 vuotta.
niin ja suurin osa tuon listan puuhasteluista tulee tehtäväksi 20 vuoden välein.
Kuukausivuokraksesi tulee tuolla laskelmalla vajaa 542 euroa. Ainakaan kattoa, putkia tai julkisivuja ei tarvitse tuossa mittakaavassa tehdä 20 vuoden välein. Tuo laskelma ei siksikään voi pitää paikkaansa, että juuri missään yhtiössä ei rahoitusvastike ole noin korkea jatkuvasti.
eihän tuossa kaikki ole rahoitusvastikkeesta maksettavaa, vaan osa on muita maksuja jotka asukas maksaa itse. "ei voi pitää paikkaansa" hehe
No jos tuosta otetaan keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä varainsiirtovero pois niin jää silti lähes 400 euron rahoitusvastike ja ei missään noin korkeaa vastiketta makseta jatkuvasti. Jos nyt kuitenkin oletetaan, että omistaja maksaisi tuon 400 euroa kuukaudessa ja yhtiövastikkeen 200 euroa sekä lisäksi lainanhoitoa 500 euroa, ollaan luvussa 1100 euroa kuukaudessa, joka on noin paljon remontoidun yhtiön asunnossa suunnilleen vuokran suuruinen, jos tuollaiseen nyt vuokralaista raaskii kukaan edes ottaa. Noin 25 vuoden jälkeen lainanhoitokulut jäävät pois ja jää enää tuo 600 euroa nykyrahassa kuukaudessa maksettavaa. Vuokralaisella edelleen melkein tuplat.
Tein pienen laskutoimituksen
- vuokra 650 €/kk
- vuokra nousee 3 %/vuosi
- 10 vuoden päästä vuokra 850 €/kk ja rahaa palanut yht. 90 000 €
- 20 vuoden päästä vuokra 1040 €/kk, rahaa palanut yht. 210 000 €
- 30 vuoden päästä vuokra 1530 €/kk, rahaa palanut 371 000 €
- 40 vuoden päästä vuokra 2060 €/kk, rahaa palanut 588 000 €
- 50 vuoden päästä vuokra 2770 €/kk, rahaa palanut 880 000 €
Jep, eipä näin pikku summilla mitään remonttikuluja kateta, vaan bisnevuokralainen saa nauttia tasokkaista asumispalveluista puoli-ilmaiseksi verrattuna omistusasujaan, joka käyttää samana aikana
- 200 000 € vastikkeisiin
- 200 000 € lainan poismaksuun
- 130 000 € remontteihin
Ne remonttikulut ja vastikkeet eivät varmaan 50 vuodessa mihinkään nouse. Kyllä se inflaatio puree sinnekin yhtälailla. Samalla kaavalla 250 euron vastikekin on 50 vuoden päästä yli 1000 euroa kuukaudessa ja putkiremontin tai julkisivuremontin neliöhintakin numeraalisesti nykyhintoihin nähden aika hulppea. Asunnon arvo ei kuitenkaan 50 vuotta tule nousemaan 3 %:n vuositahtia, kun markkinataloudessa niitä romahduksia nyt vaan välillä tulee, vaikka Suomeen ei nyt pariinkymmeneen vuoteen olekaan osunut ja se nyt ostamasi asunto on 50 vuoden päästä 50 vuotta vanhempi. Oikeastaan niitä 3 % vuosinousuja ei oikein ole tapahtunut edes nyt.
Itseasiassa vastikkeet tuppaavat nousemaan vuokria nopeammin kiinteistön ikääntyessä. Itse esim ostin asunnon 9 vuotta sitten -72 rakennetusta talosta ja myin pari kuukautta sitten asunnon pois. Hoitovastike autohallipaikkoineen oli ostaessani jotain 200 euroa ja myydessä 280 euroa, jotain 4-5 % vuodessa siis nousua. Lisäksi viimeiset 4-5 vuotta maksoin 128 euron rahoitusvastiketta julkisivu- katto ja ikkunaremontista. Rempan koko kuluista riisuttu myyntihinta nousi samassa ajassa 66000 eurosta n. 80000 euroon (velaton hinta toki 66000 eurosta 100000 euroon) eli nousua n. 2 %/vuosi ja suurimman osan aikaa sentään eletty nousukautta, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet keskimääräistä nopeammin. Jos vielä laskee n. 4000-5000 euron omaan asuntoon tehdyt remontit (laminaatit lattioihin + keittiöön uusi muovimatto, tapetteja ja maalia seiniin ja uudet lattialistat ym. pientä pintaremonttia), on nousua vieläkin vähemmän ja jos omalle työlle yrittää jotain hintaa laskea, on arvonnousu jo aika säälittävä.
Tuossa olikin paha heitto velkamuuleille, aika vakuuttava lista sanon..
Tässä mielenkiintoinen keskusteluketju.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/493885
Kannattaa kiinnittää huomiota kommentoijien päivämäriin ja vuosilukuihin. Varsinaiset keskustelut ovat sen sijaan täysin samaa, mitä tämänpäiväiset postaukset tälle palstalle.
Vuokraan kun hakee asumistukea ym, lisäksi asunnon omistaja ostaa itse uudet kodinkoneet ja muut herkut, vuokralainen vaan porskuttaa
Loppupeleissä vuokra-asuminen voi voittaa eli tulla halvemmaksi.
10 vuodessa sille 100 000 eurolle on rahastoissa tullut toinen mokoma lisää. Vuokraisäntämä olet vuokralaisen armoilla. Lisäksi tulee vastikkeet ja erilaiset remontit, joille 10 vuodessa kannattaa laskea n. 2000 euroa neliö.