Kyseessä vuonna 46 rakennettu rivitalo. Koko taloon tehty remontti 83, myös kylpyhuoneet remontoitu ja asunnon kylppäri siinä kunnossaan (muovimatto, muovitapetti, ei vesieristeitä). Nyt remontin tarpeessa, kuuluuko taloyhtiön vastuulle kustannukset vesieristeeseen asti? Kosteusmittaus tehty, ei kosteusvaurioita.
Kylpyhuoneremontin kustannusjako rivitalossa
rrransu
26
5705
Vastaukset
- Ässä Mix
Jos kylppärissä ei siis ole vesivahinkoa eikä mitään muutakaan vikaa (ainoastaan ehkä näyttää vanhalta), niin yhtiölle ei kuulu mitään kustannuksia.
Jos kylppärissä olisi vesivahinko, eikä yhtiöjärjestyksestä muuta johtuisi, niin yhtiö maksaisi kaiken.- hsdjakhd
Eikö vesieriste kuulu taloyhtiölle? sitä ei siis ole ollenkaan.
- Ässä Mix
hsdjakhd kirjoitti:
Eikö vesieriste kuulu taloyhtiölle? sitä ei siis ole ollenkaan.
Se muovimatto ja muovitapetti toimii nyt vesieristeenä, ei se vesi siitä läpi mene, jos se on ehjä. Jossain vaiheessa ne saumat alkavat tietysti sitten vuotamaan.
Yhtiöllä on velvollisuus korjata rakenne vain, jos se on viallinen. Mutta jos siis teet remontin vain sen takia, että saat hienomman kylppärin, niin yhtiöllä ei ole mitään velvoitetta osallistua sen rahoittamiseen.
Toki jos teillä on yhtiössä useampikin kylpyhuone vuoden -83 kunnossa, niin kannattaisi harkita niiden kaikkien uusimista yhtiön laskuun ennenkuin ne oikeasti alkavat vuotaa (siis vaikka yhtiön ei ole pakko niin tehdä). Yleensä tuollaisen muovimatto kylppärin elinikä on noin 25-30 vuotta, jonka jälkeen sen voi olettaakin vuotavan. Jos ne pääsevät pahasti vuotamaan, niin lasku voi olla aika suurikin, jos rakenteita joudutaan uusimaan enemmänkin. - kari789
Ässä Mix kirjoitti:
Se muovimatto ja muovitapetti toimii nyt vesieristeenä, ei se vesi siitä läpi mene, jos se on ehjä. Jossain vaiheessa ne saumat alkavat tietysti sitten vuotamaan.
Yhtiöllä on velvollisuus korjata rakenne vain, jos se on viallinen. Mutta jos siis teet remontin vain sen takia, että saat hienomman kylppärin, niin yhtiöllä ei ole mitään velvoitetta osallistua sen rahoittamiseen.
Toki jos teillä on yhtiössä useampikin kylpyhuone vuoden -83 kunnossa, niin kannattaisi harkita niiden kaikkien uusimista yhtiön laskuun ennenkuin ne oikeasti alkavat vuotaa (siis vaikka yhtiön ei ole pakko niin tehdä). Yleensä tuollaisen muovimatto kylppärin elinikä on noin 25-30 vuotta, jonka jälkeen sen voi olettaakin vuotavan. Jos ne pääsevät pahasti vuotamaan, niin lasku voi olla aika suurikin, jos rakenteita joudutaan uusimaan enemmänkin.lainaus:
Toki jos teillä on yhtiössä useampikin kylpyhuone vuoden -83 kunnossa, niin kannattaisi harkita niiden kaikkien uusimista yhtiön laskuun...
Jos ne uusitaan yhtiön laskuun, niin silloin menetetään kotitalousvähenys, joka on 4000 € pariskunnalta ja 2000 € yksinäiseltä.
- Mikä eriste
Olis kiva kulla millanen vesieriste muovimaton alle tulee ???
- ap123
Kannattaa jutella isännöitsijän kanssa asiasta. Voi olla, että korvaavat tai eivät korvaa. Varsinaista velvoitetta korvaamiseen ei ole kun kyseessä ei ole vaurio- vaan tasonnostoremontti. Edellisestä rempasta on kuitenkin sen verran aikaa, että saattasvat vaikka korvatakin.
- käyttöikä loppu
> Edellisestä rempasta on kuitenkin sen verran aikaa, että saattasvat vaikka korvatakin.
Kyllä vesieristykset & pohjatyöt olisi kohtuullista mennä kokonaan taloyhtiön piikkiin, koska nykyiset vesieritykset (muovimatto & tapetti) ovat jo teknisen käyttöikänsä päässä.
- rrransu
Kiitos vastauksista,kuulostavat ihan hyvältä. en ole teettämässä remonttia ulkonäön vuoksi,mutta kun on tuo osakkaan kunnossapitovastuu.
- Ässä Mix
Osakkaan kunnossapitovastuu ei ulotu kylpyhuoneen vesieristeisiin eikä muihinkaan yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin. Eli sen takia sinun ei tarvitse kylpyhuonetta remontoida.
Yhtiön korjattaviksi kuuluvista asioista osakkaalla on ainoastaan ilmoitusvelvollisuus: jos tiedät vian tai epäilet sellaista, niin siitä on ilmoitettava yhtiölle.
- j n jlonmlojm nklj
Väärää tietoa.
Taloyhtiön vastuuseen kuuluu vesieriste. Jos teet remontin, syy mikä tahansa, taloyhtiö on velvollinen laittamaan vesieristyksen kuntoon. Vanhat muovimatot ovat kyllä vesieristeitä, mutta ei niiden päälle ole järkevää laatoitttaa, ei hyvä rakennustapa, tuskin sallitaan.
Aina yhteys taloyhtiöön, käytännössä isännöitsijään, kun kyseessä kylppäriremontti, niitä edes saa nykyään mennä omin päin tekemään.Ikinä ei pidä alkaa kyselemään joltain netin huuhaa-palstalta neuvoja, ei täällä kukaan voi tietään jonkin taloyhtiön asioista, eikä täällä kukaan näytä edes tietävän nykyään voimassa olevia määräyksiäkään.
Taloyhtiön piikkiin rakenteet vesieristeineen, loput osakkaan piikkiin. Ja luvat on oltava. Sitäpaitsi, voivat määrätä valvojan, sen maksaa asakas.- Aamu Uninen
No tämä vastaus oli kyllä ihan huuhaata - sen näkee kyllä lähetysajastakin.
Jos osakas tekee itse remontin, ilman että rakenteissa on vikaa, ei yhtiöllä ole maksuvelvollisuutta. Tämä koskee myös kaikkia muitakin rakenteita kuin kylpyhuonetta.
Joissain yhtiöissä yhtiö voi hyvittää jotain osakkaalle, joka tekee remontin ja korjaa myös yhtiön rakenteita, mutta mikään pakko se ei ole. - kjb b bj .lb .b
Aamu Uninen kirjoitti:
No tämä vastaus oli kyllä ihan huuhaata - sen näkee kyllä lähetysajastakin.
Jos osakas tekee itse remontin, ilman että rakenteissa on vikaa, ei yhtiöllä ole maksuvelvollisuutta. Tämä koskee myös kaikkia muitakin rakenteita kuin kylpyhuonetta.
Joissain yhtiöissä yhtiö voi hyvittää jotain osakkaalle, joka tekee remontin ja korjaa myös yhtiön rakenteita, mutta mikään pakko se ei ole.Ole "viisas" hiljaa ja lue asuntoyhtiön vastuunjako. Se on aivan se ja sama, miksi remontti tehdään, vesieriste kuuluu aina taloyhtiön vastuulle. Vesieristeen voi kyllä asentaa itsekin, mutta se on sitten taloyhtiön puolesta tarkistettava ja hyväksyttävä.
Just sun tyyppisten ihmisten takia tapahtuu paljon vesivahinkoja ja huoneistot päästetään liian huonoon kuntoon, koska remontointi asiat ovat typerysten tietämyksen takana. - Aamu Uninen
kjb b bj .lb .b kirjoitti:
Ole "viisas" hiljaa ja lue asuntoyhtiön vastuunjako. Se on aivan se ja sama, miksi remontti tehdään, vesieriste kuuluu aina taloyhtiön vastuulle. Vesieristeen voi kyllä asentaa itsekin, mutta se on sitten taloyhtiön puolesta tarkistettava ja hyväksyttävä.
Just sun tyyppisten ihmisten takia tapahtuu paljon vesivahinkoja ja huoneistot päästetään liian huonoon kuntoon, koska remontointi asiat ovat typerysten tietämyksen takana.Keskustelussa olikin kyse maksajasta, ei siitä kenen vastuulla mikäkin rakenne on.
Yleissääntö on, että jos osakas teettää tasonnosto remontin, niin osakas maksaa kaiken, myös sen vesieristeen tekemisen ja vesieristeen tarkastuksen.
Tämä on aivan klassinen kysymys ja netistäkin löytää asiasta tietoa vaikka kuinka.
- NäinMeillä
Ap:n kannattaisi ottaa asia puheeksi taloyhtiönsä hallituksen kanssa. Kun yhtiö on noin vanha ja viimeisestä märkätilaremontistakin 30 vuotta, on ilmeistä että samanlaisia tilanteita tulee lähivuosina yhtiössä monta. Nyt voisi siis olla hallituksenkin hyvä linjata kuka maksaa ja mitä. Vaikka vesieristeen maksaminen ei sinällään olisikaan yhtiön vastuulla, se voi myös päättää ne maksaa kun 30 vuotta vanhan kylppärin uusiminen ei ole enää vain pelkkää asumistason nostoa vaan asioiden saattamista teknisesti nykyaikaiselle tasolle joka on myös yhtiön etu. Siksi esim. meidän yhtiössämme taloyhtiö on ne maksanut, mutta samalla määrännyt käytetyt aineet ja muutenkin tavat jolla kylpyhyuoneet korjataan.
- rransu
Kylpyhuoneremontti on nyt alkanut ja on itse purettu kattopaneelit ja muovimatto sekä tapetit.Taloyhtiö maksaa vesieristeeseen asti, vaikka ei ole kosteutta.Tapetti ei ollut tarkemmissa tutkimuksissa kiinni kaikista kohdista saumojen kohdalta.Ja kun olivat jo niin kauan olleet ,niin päättivät korvata.Kiitos kaikille vastaajille.
- Peksi
Oliko muovimatossa tai liimassa asbestia? Meillä myös saman ikäluokan kylppäri menossa remonttiin ja mietityttää tuo.
Tässä tapauksessa määrät ovat kuitenkin niin pienet, että sinun on turha murehtia niitä.
- 234uh
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tässä tapauksessa määrät ovat kuitenkin niin pienet, että sinun on turha murehtia niitä.
välittäjä pistää taas parastaan :D
- rransu
Ei ollut asbestia missään.Kosteusmittaaja kävi vielä poraamassa reiän lattiaan,josta varmistettiin ettei ole bitumia laitettu ennen eristeeksi,kahta vesieristettä ei voi olla vastakkain.
- johtnet
miten olis jos kysyisit asiaasi taloyhtiön johtokokouksessa,vai mikä se nyt sit lieneekään
- Summasummarum
Asia meni siis niin kuin fiksuimmat täällä osasivat kertoa. Asennettu muovimatto/-tapetti ei toiminut enää tarkoitetulla tavalla tai ainakaan varmuudella vesieristeenä joten taloyhtiöllä oli kunnostusvastuu. Koska asukas halusi kuitenkin uusia kylpyhuoneen kokonaan, korvasi taloyhtiö rakenteiden kunnostuksen vesieristeeseen saakka, josta rakenteesta eteenpäin asukas vastasi kustannuksista. Tässä tapauksessa vahinkoa ei ollut vielä ehtinyt tapahtua joten taloyhtiö toimi ennakoivasti ja järkevästi.
Kannattaa muistaa että taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat. Jos yhtiölle syntyy kustannuksia niin kaikki asukkaat maksavat ne pussistaan. Siksipä ei kannata viimeiseen asti vastustaa kunnostuksia koska laiminlyönti voi aiheuttaa huomattavasti suuremmat kustannukset. - täh
En kyllä ymmärrä, että osakkeenomistajalla ei ole mitään vastuuta ja muiden osakkaiden pitäisi maksaa jonkun toisen kylpyhuoneremontti.
- kokemus-k
"En kyllä ymmärrä, että osakkeenomistajalla ei ole mitään vastuuta ja muiden osakkaiden pitäisi maksaa jonkun toisen kylpyhuoneremontti."
Koska kyseessä on asunto-OSAKE-Yhtiö. Jokainen asukas on yhtiön osakas, ei vain oman asuntonsa omistaja. Yhtiön tarkoitus on toimia yhtiön kokonaisetua ajatellen. Ja se kokonaisetu on useinmiten se että asiat tehdään järjestelmällisesti, järkevästi ja yhteneväisesti. Jos jakainen huseeraa aina omat remonttinsa oman mielensä mukaan, se tulee pitkällä aikavälillä taatusti yhtiölle kalliimmaksi kuin se että yhtiö maksaa kaikille remontin yhteydessä oikeanlaisen toimivan vesieristyksen ja myös valvoo sen tekemisen.
- Kohta valmis
Mitäs tästä sanotte.70-luvun rivari,kosteusmittauksessa kauppojen yhteydessä suihkunurkasta löytyi kosteusvaurio.laattaa oli haljennut ilmeisesti asennusvaiheessa joskus 2000v.Taloyhtiö lupasi maksaa puolet purkamisesta,ja vesieristeet.Löytyi kosteusvaurio,alla ei ollutkaan muovimattoa,ei siis minkäänlaista vesieristettä!Kuivateltiin koneellisesti useita viikkoja,ja kun tiedustelin isännöitsijältä maksaako taloyhtiö sähkölaskut tuolta ajalta,sekä lattialämmityksen,koska emme muutoin sitä olisi uusineet,hän sanoi ettei ne kuulu taloyhtiön vastuulle.Kuitenkin,vahingon toteamisen aikaan hän auliisti lupasi ettei tästä remontista koidu meille ylimääräisiä kuluja.Olimme siis aikeissa tehdä kylppäri.ja saunaremontin,tosin ei noin syvälle menevää...
- Puliveivari
Kertomasi perusteella koko remontti kuuluu yhtiön maksettavaksi. Aivan klassinen tapaus, että yhtiön (tee-se-itse-isännöitsijä?) alkaa asiasta ämpyröimään.
- Kohta valmis
Niin se ei siis ollut alkuperäisessä kunnossa,vaan joku tunari oli itse tehnyt kylppäriremontin 2000v.Jos ois ollut alkuperäiskunnossa eli muovimattopinnalla,niin taloyhtiö olisi saattanut sen nykyaikaisia vesieristysvaatimuksia vastaavaan kuntoon,eli muovimattopinnalle.Jos ois halunnu kaakelit,ne olisi pitänyt itse maksaa.Perusteli tuota lattialämmitystäkin sillä,että se ei kuulu alkuperäistasoon!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236955Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää421239Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47834Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733