Edellisen omistajan hiljattain remontoima talo kuhisee yllättäin kuolemankelloja. Kuntotarkastus ja kaupat tehtiin talvella, eikä muurahaisista tai laho-ongelmista ollut hajuakaan. Ei kai tässä auta muu kuin kustantaa seinien avaamiset ja jatkotutkimukset omasta pussista ennen mitään valituksia tai muita toimenpiteitä?
Tuhohyönteiset vauhdissa
Koppis
31096
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kannattaa lukea Panu Kailan Talotohtori
ennen hirmuisen kalliiden purku- ja
korjaustöiden aloittamista. Tärkein
tekninen tehtävä on hyönteisvaurion
syyn (esim. kosteus) selvittäminen ja lopettaminen,
sen jälkeen voi alkaa katsoa, pitäisikö
hyönteisistä päästä nopeasti eroon ja
pitääkö ehkä joitain rakenteita myös korjata.
Tärkein taloudellinen tehtävä on tietty
sopiminen hinnanalennuksesta entisen
omistajan kanssa. Kaikesta päätellen
tuossa on kyseessä tyypillinen piilovika,
jossa normaali ratkaisu on hinnan alentaminen.
Kiitos kirjavinkistä. Tarkoitinkin juuri rakenteiden raottamista kuoriaisten olinpaikan ja mahdollisen lahovaurion selvittämiseksi. Hyönteiset sinänsä eivät ole ongelma, nehän ovat kiinnostuneita ainoastaan valmiiksi hajonneesta materiaalista.
Tässä vaiheessa tietysti mietityttää, miten tuholaisten ilmaantuminen vaikuttaa tällaisen päältä katsoen siistin talon hintaan. Sopivasta hinnanalennuksesta tuskin päästään helpolla sopuun, ei ainakaan ennen perusteellisia tutkimuksia.
Ehkä tästä löydöksestä olisi hyvä tehdä virheilmoitus myyjälle ja varata myös hänelle mahdollisuus tutustua virheen laatuun niin halutessaan, kun rakenteita avataan. Maakaaressa todetaan: "Ostaja ei saa vedota virheeseen, ellei hän ilmoita virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai kun hänen olisi pitänyt se havaita."
Mahdollisten riitojen varalta on joka tapauksessa tärkeätä kuvata ja dokumentoida kaikki mitä ongelman kartoittamiseksi tehdään. Asumisterveysliitto avaa palvelevan puhelimen 19.7.04 (03-8775443), josta voi saada neuvoja normaalin puhelumaksun hinnalla, miten edetä. Sieltä saa myös tietoja terveydensuojeluviranomaisten hyväksymistä alan korjaus- ym. asiantuntijoista.