Olen noviisi asuntokaupoissa ja tähän asti toiminut vain ostajan ominaisuudessa. Voisiko joku ystävällisesti vinkata mitkä paperit minun pitää myyjän ominaisuudessa varata kaupantekoon itse kauppakirjojen lisäksi ja mitä muuta pitää mahdollisesti ottaa huomioon? Tehdäänkö kaupat perinteisesti ostajan pankissa - järjestääkö ostaja kaupantekotilaisuuden? Hoitaako minun pankkini osakekirjat ostajan pankkiin jos pyydän?
Kiitos, kiitos.
Myyjän muistilista asuntokaupoissa?
Ville
2
345
Vastaukset
- no 5
asunto-osakkeen myynnistä.
Silloin sinun pitää hankkia asunto-osakeyhtiön isännöitsijältä isännöitsijätodistus, jossa isännöitsijä ilmoittaa kaupan kohdetta (omistamaasi osaketta) koskevat tiedot. Samassa nipussa pitää olla as oy:n viimeinen tilinpäätös sekä yhtiöjärjestys.
Jos noita dokumentteja ei ole, niin ostaja ei saa ostamaansa osaketta vastaan mistään pankista lainaa. Ja varakkaampi ostaja on taas niin fiksu, että hän vaatii ne.
Myyjän ja ostajan pankit sopivat joustavasti osakekirjan kuljettamisesta pankista toiseen, mutta asia pitää ottaa ajoissa esille. Ja toisekseen pankin täti neuvoo sinua ihan kädestä pitäen. Älä näyttele viisaampaa tai tyhmempää kuin mitä olet. Kysy ja kuuntele vastaus.
Jos omistajia on kaksi (esim. pariskunta) niin molempien on oltava kaupantekotilaisuudessa läsnä.- Ville
Kiitos, tämä auttoi jo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6516953Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414674HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa2972657- 1381944
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321569Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3961512- 161419
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101293Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki191105mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k101049