Poikani perhe osti Uudeltamaalta kunnalta tontin rakentaakseen sinne kodin. He maksoivat sen ja saivat normaalissa järjestyksessä lainhuudon ja siellä on tehty satoja tunteja töitä, kaadettu puita, tasattu maata jne.
Yhtääkkiä sinne ilmestyi papparainen joka ihmetteli mitä hänen tontillaan tehdään. Jutellessa selvisi, että hän oli myynyt kunnalle ison maa-alueen muttei tätä tonttia, kunta oli vain kuvitellut ostaneensa senkin.
Nyt kunnassa ollaan sormi suussa ja toinen p-----ssä. Mitä pieni ihminen tässä voi tehdä, rahaa on mennyt tontin hintaan ja perustustöihin yli satatuhatta euroa, lisäksi tontille on suunniteltu siihen sopiva rakennus, kaikki suunnitelmat menevät uusiksi jne. Onko kellään kokemuksia vastaavasta töpeksinnästä tai antaa järkeviä neuvoja asian hoitamiseen, hullut älkööt vaivautuko.
Kunta myi tontin jota ei omistanut
6
308
Vastaukset
- kzapppal
Kokemusta ei ole mutta jos papparaisella ei ole mitään sitä vastaan niin fiksuinta olisi että kunta ja pappa neuvottelevat tontille sopivan hinnan jolla kunta ostaa tontin takautuvasti. Jos tämä ei onnistu niin kunta lienee korvausvelvollinen tontin hinnan ja muiden syntyneiden ylimääräisten kustannusten osalta.
Ellei tämä sitten ole mätäkuun juttuja. - haamujengi
Jos pojallasi on tonttiin lainhuuto on tontti hänen eikä papparaisella ole asiaan mitään sanottavaa.
Tällaista tilannetta ei voi syntyä. Maanmittauslaitos kyllä tietää tasan tarkkaan jokaisen maapalan omistajan, joten lainhuutoa ei saa tilanteessa jossa "myyjä" ei omista myymänsä maata.
- Blitar
Valitettavasti vaan tilqnne on syntynyt. Kunta on tunnustanut virheen ja miettii kuumeisesti mitä tehdä.
- 15+2
Blitar kirjoitti:
Valitettavasti vaan tilqnne on syntynyt. Kunta on tunnustanut virheen ja miettii kuumeisesti mitä tehdä.
Jos tonttiin on saatu lainhuuto, niin poikasi omistaa tontin. Nähdäkseni virhe menee Maakaaren mukaan Valtion vastuulle virheellisen lainhuudon johdosta, jos kunnalle on tosiaan myönnetty lainhuuto.
Tilanne on eri, jos kiinteistön sijainnissa on tapahtunut virhe, toisin sanoen ostettu kiinteistö ja rakennettu eri paikkaan. Samoin mikäli kunnan lainhuuto on alunperin erehdyksessä merkitty väärin.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540
4 § Suoja oikeaa omistajaa vastaan
Luovutukseen perustuva kiinteistön saanto on pysyvä, vaikkei luovuttaja ollut kiinteistön oikea omistaja hänen tai hänen edeltäjänsä saannon virheellisyyden vuoksi, jos luovuttajalla saannon tapahtuessa oli lainhuuto kiinteistöön eikä luovutuksensaaja tällöin tiennyt eikä hänen pitänyt tietää, ettei luovuttaja ollut oikea omistaja.
5 § Poikkeukset luovutuksensaajan suojasta
Luovutuksensaaja tai oikeudenhaltija ei saa 4 §:ssä tarkoitettua suojaa, jos:
1) oikean omistajan luovutuskirja tai muu saantokirja taikka tämän puolesta toimineen edustajan valtakirja tai muu kelpoisuuden osoittava asiakirja on väärennetty;
2) oikean omistajan luovutus on pätemätön sen vuoksi, että hänet on siihen pakotettu varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain 28 §:ssä tarkoitetulla tavalla; tai
3) kiinteistön luovuttaja tai oikeuden perustaja taikka tämän edeltäjä on erehdyksessä merkitty lainhuudon saajaksi tai jos merkintä lainhuudosta ei perustu kirjaamisviranomaisen ratkaisuun.
- maansa myyny.
Kylläpä tämä on mahdollista ja minulta kaupunki myi maata kun kaavoittivat alueen ja sen reunassa oli kapea kaistale vanhaa tietä, oli vain jäänyt kaupat tekemättä minun kanssa :)
Asiassa ei ollut mitään ongelmaa sillä sain hyvän hinnan tästä maasta ja tulevat asukkaat pääsivät rakentamaan, kaiken lisäksi sain hyvät välit kaavoittajien kanssa eli periaatteessa kaikki voitti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1333397
- 1091341
Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2711310Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.671156Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr171094Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791071IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku57999- 30986
Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie43973- 47877