Poikani perhe osti Uudeltamaalta kunnalta tontin rakentaakseen sinne kodin. He maksoivat sen ja saivat normaalissa järjestyksessä lainhuudon ja siellä on tehty satoja tunteja töitä, kaadettu puita, tasattu maata jne.
Yhtääkkiä sinne ilmestyi papparainen joka ihmetteli mitä hänen tontillaan tehdään. Jutellessa selvisi, että hän oli myynyt kunnalle ison maa-alueen muttei tätä tonttia, kunta oli vain kuvitellut ostaneensa senkin.
Nyt kunnassa ollaan sormi suussa ja toinen p-----ssä. Mitä pieni ihminen tässä voi tehdä, rahaa on mennyt tontin hintaan ja perustustöihin yli satatuhatta euroa, lisäksi tontille on suunniteltu siihen sopiva rakennus, kaikki suunnitelmat menevät uusiksi jne. Onko kellään kokemuksia vastaavasta töpeksinnästä tai antaa järkeviä neuvoja asian hoitamiseen, hullut älkööt vaivautuko.
Kunta myi tontin jota ei omistanut
6
399
Vastaukset
- kzapppal
Kokemusta ei ole mutta jos papparaisella ei ole mitään sitä vastaan niin fiksuinta olisi että kunta ja pappa neuvottelevat tontille sopivan hinnan jolla kunta ostaa tontin takautuvasti. Jos tämä ei onnistu niin kunta lienee korvausvelvollinen tontin hinnan ja muiden syntyneiden ylimääräisten kustannusten osalta.
Ellei tämä sitten ole mätäkuun juttuja. - haamujengi
Jos pojallasi on tonttiin lainhuuto on tontti hänen eikä papparaisella ole asiaan mitään sanottavaa.
Tällaista tilannetta ei voi syntyä. Maanmittauslaitos kyllä tietää tasan tarkkaan jokaisen maapalan omistajan, joten lainhuutoa ei saa tilanteessa jossa "myyjä" ei omista myymänsä maata.
- Blitar
Valitettavasti vaan tilqnne on syntynyt. Kunta on tunnustanut virheen ja miettii kuumeisesti mitä tehdä.
- 15+2
Blitar kirjoitti:
Valitettavasti vaan tilqnne on syntynyt. Kunta on tunnustanut virheen ja miettii kuumeisesti mitä tehdä.
Jos tonttiin on saatu lainhuuto, niin poikasi omistaa tontin. Nähdäkseni virhe menee Maakaaren mukaan Valtion vastuulle virheellisen lainhuudon johdosta, jos kunnalle on tosiaan myönnetty lainhuuto.
Tilanne on eri, jos kiinteistön sijainnissa on tapahtunut virhe, toisin sanoen ostettu kiinteistö ja rakennettu eri paikkaan. Samoin mikäli kunnan lainhuuto on alunperin erehdyksessä merkitty väärin.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540
4 § Suoja oikeaa omistajaa vastaan
Luovutukseen perustuva kiinteistön saanto on pysyvä, vaikkei luovuttaja ollut kiinteistön oikea omistaja hänen tai hänen edeltäjänsä saannon virheellisyyden vuoksi, jos luovuttajalla saannon tapahtuessa oli lainhuuto kiinteistöön eikä luovutuksensaaja tällöin tiennyt eikä hänen pitänyt tietää, ettei luovuttaja ollut oikea omistaja.
5 § Poikkeukset luovutuksensaajan suojasta
Luovutuksensaaja tai oikeudenhaltija ei saa 4 §:ssä tarkoitettua suojaa, jos:
1) oikean omistajan luovutuskirja tai muu saantokirja taikka tämän puolesta toimineen edustajan valtakirja tai muu kelpoisuuden osoittava asiakirja on väärennetty;
2) oikean omistajan luovutus on pätemätön sen vuoksi, että hänet on siihen pakotettu varallisuusoikeudellisista oikeustoimista annetun lain 28 §:ssä tarkoitetulla tavalla; tai
3) kiinteistön luovuttaja tai oikeuden perustaja taikka tämän edeltäjä on erehdyksessä merkitty lainhuudon saajaksi tai jos merkintä lainhuudosta ei perustu kirjaamisviranomaisen ratkaisuun.
- maansa myyny.
Kylläpä tämä on mahdollista ja minulta kaupunki myi maata kun kaavoittivat alueen ja sen reunassa oli kapea kaistale vanhaa tietä, oli vain jäänyt kaupat tekemättä minun kanssa :)
Asiassa ei ollut mitään ongelmaa sillä sain hyvän hinnan tästä maasta ja tulevat asukkaat pääsivät rakentamaan, kaiken lisäksi sain hyvät välit kaavoittajien kanssa eli periaatteessa kaikki voitti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Trump muka öljyn takia Venezuelaan? Pelkää mustamaalausta
Kertokaapa mistä tuollainen uutisankka on saanut alkunsta? Näyttäkääpä ne alkuperäiset lähteet, minä en löytänyt mitään18517555Kun Arman Alizad puolusti hiihtäjä Vilma Nissilää sanomalla
"älä välitä sekopäistä Vilma", ja kun siitä kerrottiin täällä, niin sekopäinen mukasuvaitsevainen teki siitä valituksen903795Lataus pakkaskelissä
En olisi koskaan ostanut sähköautoa jos olisin tajunnut että ne eivät lataa pakkasissa suurteholatauksella vaan istut tu301873Martinalta vahva viesti
"Suuret unelmat venyttävät sinua, pelottavat vähän ja vievät mukavuusalueen ulkopuolelle. Juuri siellä kasvu tapahtuu. J2791524Miksei Trump ole kiinnostunut Suomen valloittamisesta?
Täällähän on enemmän turvetta kuin Norjalla öljyä. Eikö Ttump ole turvenuija?571483Akateemikko Martti Koskenniemi vertaa Trumpia Putiniin
"-Suomalaisena on syytä olla huolissaan siitä, että Yhdysvallat näin vahvistaa 1800-luvun alkupuolella julistamansa etup1601417Jos mies olet oikeasti...?
Kiinnostunut... Pyydä mut kunnolla treffeille ja laita itsesi likoon. En voi antaa sydäntä jos sinä olet epävarma ja eh1151324Esko Eerikäinen paljastaa järkyttävän muiston lapsuudesta - Isä löytyi alastomana slummista
Esko Eerikäisen tausta on monikulttuurinen, hän muutti vain 10-vuotiaana yksin kotoaan Kolumbiasta isovanhempiensa luo S141294- 811101
Nautitko riidan haastamisesta?
Itse olen hyvin kärsivällinen ja sopuisa noin yleensä, mutta osaan tarvittaessa olla hankala. Niin metsä vastaa kuin sin2091043