Hei!
Tiedän, että vielä pari vuotta sitten asuntolainaa ottaessa ei yleisesti peritty mitään aloituskuluja. Nyt kuitenkin vaikuttaa, että täysin kuluitta ei lainaa pysty ottamaan mistään.
Millaiset lainan aloituskulut on omassa lainassasi olleet?
Havainnot vuodelta 2012 kiinnostavat.
Tiedän, että vielä pari vuotta sitten asuntolainaa ottaessa ei yleisesti peritty mitään aloituskuluja. Nyt kuitenkin vaikuttaa, että täysin kuluitta ei lainaa pysty ottamaan mistään.
Millaiset lainan aloituskulut on omassa lainassasi olleet?
Havainnot vuodelta 2012 kiinnostavat.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Älä kysele tuollaisia tällä palstalla sillä täälä luuraavat pankin juoksupojat - välittäjät - alkavat heti sinulle joukolla valehdella.
Sen verran voin kertoa asuntolainasi koroista ja kuluista, että se koron osuus olikin vain "kahvipaketti". Siis sisäänvetotuote. Alat siis noin muuten olla oikeilla jäljillä, varaudu kuluissa siis pahimpaan.
Muutenkin asuntolainoitusta vaivaa SALAMYHKÄISYYS. Huomasit (in) asian olevan ongelmallisen myös mustan porvarin juoksupojille, siis hesarin toimittajille, kun ovat järjestäneet ylivelkaisille ihan oman kyselypalstan jonnekin, saadakseen selville sopulin todellisen kurimuksen.
MUSTA PORVARI alkaa olla asiasta kiinnostunut, koska sopulin velkataakka kasvaa koko ajan vaikka on lama ja ne korot "ihan pohjilla". Natseja siteeratakseni.
Ajatteleppa jos olisit vaan ostanu silloin 10 vuotta sitten.
Olisit asunut koko tuon ajan omassa ja pian se olisi maksettu.
Miten kukaan voi olla noin tyhmä kuin sinä olet?
Onhan noita palkkioita ollut hinnastossa jo pitkään (ainakin 15 vuotta), mutta tosiasiassa kaikki on neuvoteltavissa. Se on vaan siinä, että mitä pitää tärkeänä. Jos koko elämä on kiinni siitä, että pitää ruuvata se viimeinen sadasosa pois marginaalista, niin sitten ei pankki enää ala neuvottelemaan noiden unohtamisesta.
Enpä ainakaan itse maksa tänä vuonna nostettavasta lainasta mitän aloitus/järjestelykuluja, mutta joku penteleen toimitusmaksu (2,50/kk) sentään piti niellä.
No, kaipa Lukiluki=tolppa-apina nyt voi riemuita, kun vuokralla säästää noissa maksuissa säästää 600 €/20 vuotta. Muutenhan 20 v. asumismenot ovat aika tarkalleen samat omassa & vuokralla. Varallisuuden kertymisessä sitten onkin "vähän" eroa.
No ne maksut pankille riippuvat aina asiakkaastakin. Mitä merkittävämpi ja tuottoisampi asiakas yleensä on pankille niin sitä pienempiä nämä lainantekomaksutkin ovat ja voi olla että ei näistä mitäänkään veloiteta. Mutta kyllä näistäkin ainakin tavallisen tasoiselta asiakkaalta muutama satanen velotetaan.
"mutta tosiasiassa kaikki on neuvoteltavissa"
Ai jos ostat 30tuhannen euron yksiön ensiasunnoksi ilman omaa pääomaa, niin voit neuvotella?
Nojoo, tietenkin ylöspäin.
Isot pelurit laittaa pankin "polvilleen", mutta kyllä tavallisen tallaajan neuvottelut rajoittuu siihen että marssii toiseen pankkiin. (ja kun sieltä saa vielä kalliimman lainan, niin ei kuitenkaan ylpeys anna periksi mennä siihen ensimmäiseen josta sinut naurettiin ulos, joten otat sitten sen kalliimman jotta kasvot säästyy..)
Juuri näin se on. Pankit eivät todelakaan toimi millään sossutyypin oikeudenmukaisuusperiaatteella vaan bisnesspohjalta, ja siksi asiakkaan statuksen ratkaisee se miten paljon on ylipäätänsä hänestä pankille hyötyä. Onhan jo tavallisille pienasiakkaillekkin esim. Nordeassa olemassa ihan tarkkaan määritellyt kanta-asiakas- ja avain-asiakas kriteriat. Asiakkaan maksut ja palvelut menee näiden kriterioiden mukaan. Mutta kyllä se ilmaiseksi jotain rutiinipalveluja saavakin pankkia aina hyödyttää vähintään sen verran mitä hän näitä etuja saa.
Nostokulu Osuuspankissa oli 150 euroa. Lisäksi menee kuukausittain 2 euroa. Tuota kustannusta ei kannata asuntolainassa kilpailuttaa.
900€ järjestypalkkiota vaativat tällä hetkellä 100 tuhannen euron lainaan.
"Vähän" ovat nuo maksut nousseet!
300€ 16€ jotain muuta 80.000€ lainaan viimeviikolla.
900€ kuulostaa aika kovalta. kyselehän toisesta pankista.