Mitä mieltä olette tällaisesta isännöitsijästä.
Unohtelee sovitut tapaamiset, hukkaa asiakkaiden tärkeitä papereita eikä pidä niitä järjestyksessä ja on muutenkin dementoitunut. Enite4nn minua ihmetyttää se, kun huoltomiehet eivät voi tehdä mitään korjauksia ilman että pitäisi ilmoittaa ensin isännöitsijälle. Et saa tilata edes putkimiestä jos sattuu esimerkiksi viikonloppuna menee vesiputki hajalle niin et voi hätätapauksissakaan kutsua putkimiestä paikalle. Onko tuollaiseen asiaan mitään laikipykälää missään? Huoltomies itsekkin on kironnut moista, kun he ei voi tehdä millekkään mitään ilman ilmoittamista isännöitsijälle.
Unohtelee sovitut tapaamiset, hukkaa asiakkaiden tärkeitä papereita eikä pidä niitä järjestyksessä ja on muutenkin dementoitunut. Enite4nn minua ihmetyttää se, kun huoltomiehet eivät voi tehdä mitään korjauksia ilman että pitäisi ilmoittaa ensin isännöitsijälle. Et saa tilata edes putkimiestä jos sattuu esimerkiksi viikonloppuna menee vesiputki hajalle niin et voi hätätapauksissakaan kutsua putkimiestä paikalle. Onko tuollaiseen asiaan mitään laikipykälää missään? Huoltomies itsekkin on kironnut moista, kun he ei voi tehdä millekkään mitään ilman ilmoittamista isännöitsijälle.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Isännöitsijä luultavasti yrittää vain valvoa kustannuksia, kun huoltomiehet eivät omin päin saa tilailla kalliita korjauksia.
Voi olla esim. että huoltomiehenne eivät itse viitsi tehdä mitään ja soittavat suoraan paikalle jonkun tekemään omia hommiansa.
No tämähän vain säästää sinunkin rahojasi eli ole onnellinen tarkasta ja tiukasta isännöitsijästä.
Olisi kyllä meilläkin käyttöä tuollaiselle tiukalle isännöitsijälle; vaihtaisin sen kernaasti nykyiseen leväperäiseen rahankäyttäjään, joka ostaa ja tilaa kaikki, mitä joku keksii myydä.
tuntuisi olevan taas se kaikkein tärkein juttu huolimatta siitä, että yhtiövastike jo nyt TAPISSA ja ihan oikeitakin remppoja tekemättä.
Kerroin hallituksen kokouksessa (eukoille isännöitysijä mukaan lukien) kokemukseni edellisestä RT-taloyhtiöstä (kuten nykyinenkin ja talkoilla pihatyöt) jossa asuin.
Tehtiin hienot (lue. kalliit) suunnitelmat ja koko homma ulkopuolisena työnä. Maksoi pienen ok-talon verran.
Kalliita pihan käyttöä hankaloittavia istutuksia (kyllä me hoidetaan) ja härveleitä, polkuja, kivetyksiä. Ensimmäisenä kesänä niitä pari sulotarta hoiteli kunnes niitten välille tuli kränää ja siihen loppui se homma. Meni pari kolme vuotta ja pihat oli paljon surkeemmassa kunnossa kuin ennen piharemonttia. Sitten jo muutinkin pois.
Tätä yritin selittää mutta hallituksen naismafia painotti asumisviihtyisyyttä ja vannotti pitävänsä pihat kunnossa ja isännöitsiä säesti..... että tämmöttiä meillä.
Sitten vain äänestytät asiasta sekä hallituksessa että yhtiökokouksessa.
Alkuperäiselle: jos putki menee rikki ja vettä tulee paljon, niin myös hallituksen jäsenet voivat tilata sen putkifirman paikalle. Myös osakkaiden kannattaa ryhtyä toimenpiteisiin vahingon rajaamiseksi - yhtiö ja osakkaat kaiken kuitenkin maksaa. Muutenkaan teidän yhtiönne käytäntöihin ei löydy lakipykälää - yhtiön hallitus voi kyllä päättää, että huoltofirma saa tilailla ominpäinkin asioita, tai että kaikki menee isännöitsijän kautta. Hallitus valvoo isännöitsijää ja antaa toimintaohjeet.
"""Sitten vain äänestytät asiasta sekä hallituksessa että yhtiökokouksessa."""
Niin mistä asiasta?
Edelleen hallitus palkkaa ja erottaa isännöitsijän.
Isännöitsijä on yhtiön (hallituksen) juoksupoika.
Itse kyllä vaivaisin puheenjohtajaa jos isännöitsijältä hommat eivät onnistu.
Kyllä se on sillein, että pomollakin on pomo.
(kannattaa kuitenkin muistaa kohtuus vittuilussakin, kun kyse on naapurisovusta)
Pihasuunnitelman tekemisestä. Nimimerkki "Pihasunnitelmat" kertoi hallituksen kokouksessa käsitellyn pihasuunnitelmaa. Isännöitsijällähän ei ole äänioikeutta hallituksen kokouksissa (jollei isännöitsijä ole myös hallituksen jäsen).