Ennen se ei ollut mahdollista, mutta ennen kuin konkurssi kolkuttaa, sinäkin voit ilmoittaa, 150 eurolla. Mutta muista, jotta raha ei mene hukkaan, sinun on varauduttava reippaasti pudottmaan hintaa, siis todella reippaasti.
Niin se vaan on euron romahtaessa....
http://kuluttaja.etuovi.com/
Annan sinulle pienen vinkin myyntitoimiisi:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10314086
Niin se vaan on euron romahtaessa....
http://kuluttaja.etuovi.com/
Annan sinulle pienen vinkin myyntitoimiisi:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10314086
Vastaukset 10
Vanhimmat
Riisu nyt se foliohattu ja mene ulos. Siellä paistaa aurinko ja on ihan mukavaa. Käy ehkä näytöillä ja osta viimein se ihan oma asunto. Se vapauttaa kummasti oloa. Lopeta siis tuhnuttelu jo tänään, ettei tarvitse pidempään maksella toisten kämppiä toisille omaksi.
niin voi ilmoittaa ,soitinkin eilen eräälle joka myykohdetta.Jos olisi ollut välittäjän välittämä kohde niin pyyntö olisi ainakin 2-3 kertainen.
Eläköön etuovi.com hakkaa mennen tullen jokakoti sivuston.
Voi hyvää päivää miten tajutonta tekstiä... Toisinaan ihmettelee, vetääkö tuo luki piriä tai jotain muita aineita?
Miten se välittäjän välittämä kohde voisi olla 2-3 kertainen? häh? Kun myyjä ja välittäjä yhdessä sen sopivat, mikä hintapyynnöksi laitetaan. Vai tarkoitatko että yksityinen myyjä on niin tyhmä, että ei osaa laittaa omin päin hintaa kohdallen, vaan arvioi sen pahasti alakanttiin?
No yleensä kokemuksieni mukaan yksityinen myyjä laittaa hinnan ensi alkuun pahasti yläkanttiin, kunnes saa jostain välittäjältä vinkin, mikä kohteen oikea hintataso on.
Välittäjä ei päätä myyntihintaa, ei edes pyyntihintaa. Välittäjä voi ainoastaan ehdottaa sopivaa pyyntihintaa tai jopa myyntihintaa, mutta mitään valtaa välittäjällä ei pyyntihinnan tai myyntihinnan suhteen suoranaisesti ole. Välittäjä ei allekirjoita kauppapapereita, vaan myyjä. Jos myyjä päättää myydä asunnon puoleen hintaan, ei välittäjä voi asialle yhtään mitään. Eikä välittäjä voi mitään, jos myyjä päättää, että asunto voidaan myydä ainoastaan pyyntihintaan.
Ja itse en ainakaan näe ainuttakaan todistetta siitä, että välittäjien kohteet olisivat jotenkin kalliimpia. Omassa taloyhtiössä ainakin kaikkein kalleimmalla myyty asunto oli myyty ilman välittäjää ja kaikki muut lähes samanlaiset asunnot on myyty välittäjän kanssa paljon halvemmalla.
Ja muutenkin, välittäjät yrittävät saada mahdollisimman useita asuntoja myydyksi mahdollisimman nopeassa ajassa, he eivät hyödy euroakaan myyntiajan pitkittämisestä. Kaksinkertainen myyntiaika (jos näin tapahtuu kaikkien asuntojen kohdalla) tarkoittaa puolet huonompaa tuottoa, joten hinnan nostaminen edes 20-30 prosentilla ei kata puolet pidempää myyntiaikaa. Ainoastaan laskutaidoton (ja pian konkurssissa oleva) välittäjä yrittää nostattaa hintaa väkisin. Välittäjää hyödyttää pikemminkin asunnon myyminen pieneen alihintaan.
Esimerkkinä laskutoimituksesta välittäjien näkökulmasta... Kumpi on parempi tuoton suhteen? Myydä 10 asuntoa vuodessa 100000 euron hintaan vai 20 asuntoa vuodessa 90000 euron hintaan? Kyllä, jälkimmäinen on välittäjälle todella paljon kannattavampi vaihtoehto.
"niin voi ilmoittaa ,soitinkin eilen eräälle joka myykohdetta.Jos olisi ollut välittäjän välittämä kohde niin pyyntö olisi ainakin 2-3 kertainen."
Miksi luulet, että kaikki jotka myy suoraan ovat idiootteja eivätkä halua maksimaalista hintaa asunnostaan?
Taitaa kuitenkin olla välittäjä joka se idiootti on. Hintapyynnötkin ovat tulleet reippaasti alas viimeisen puolen vuoden aikana semmoisissa kohteissa jotka ilmestyivät nyt keväällä uudelleen myyntiin, kun ei talvella menneet kaupaksi välittäjien tyhmyyden vuoksi. Nyt vaan taitaa olla lainahanat tiukemmilla eikä taida
myynti onnistua nytkään kun samat kohteet jollottaa kuukaudesta toiseen. Syksyllä
tilanne onkin jo sitten paljon mutkikkaampi. Huonommat kohteet joutas purkaa pois niin eivät olisi kenenkään päänvaivana oikeustaloilla. Saahan niistä nyt ennen Juhannusta kokkotarpeiden hinnan. Syksyllä ei sitäkään.
Ja taas lykkääntyy omaan pääsy sinunkin kohdallasi. On se kumma tuo odotusdemoni. Se kun voi pilata elämän ihmisen mielen vallatessaan :(
Mikä sulla Laupias nyt on?
Minähän puhuin kohteesta,kyseesä on talo ja 30 hehtaaria maata, rantaa 450metriä
Mainitsinko idiootiksi,en tosiaan,nyt se on mahdollista tehdä kauppansa,koska välittäjän arvio kohteelta olisi 2-3 kertainen.
Sanoisin lähempänä kolminkertainen.
Jos olette ostaneet välittäjien kautta olette maksaneet suuren kuplan.
kerronpa toisen myynti kohteen,olin juuri äsken puhelimessa myyjäjä myy itse,kyseessä paritalo,tiedän kohteen ja tiedän mitä kyseisen alueen välittäjät pyytäisi se on tupla siitä mitä tämä yksityinen nyt pyytää.
Joten jos on ostanut välittäjän kautta niin on maksanut ilmaa tai jos välittäjä on kerinnyt arvioimaan kohteen niin ilmaa on raikkaasti.
On myös poikkeuksiakin yksityismyyjissä.
Eräällä talo myytävänä suurella tontilla,no kävin katsomassa kohteen,ei siis välittäjää pelissä.
No hetken emmin mennäkkö edes pihaan,no menin ja mietin missä se talo on?
Tuohan on mökki, mummon mökki.
Myyjä ylpeänä myyjänä esittelee,oh sanon minä,kohteella oli ylihintaa vähintään 4 kertaisesti.
nyt kohde on ollut myynnissä yli puolivuotta ja hintaa laskettu.
Teki mieli sanoa ettei tätä osta kukaan,itse en olisi ottanut riesaksi edes ilman koska riesaa olisi kun pitäisi saada kaupaksi,vastuu siirtyy sitten myyjälle kun myydään purkukuntoista,miten se perhe on elänyt ok-talo elämää?
Kaikki myytit joita palstalaiset on kertoneet ok-talojen omistajista olisi tuossa kumottu.
Joten kun te ette tiedä kohteiden todellisuutta palstalla niin ei kannata höpöttää tehän ette osta ettekä myy,olette todellisesta hinnoista ihan pihalla ja menette välittäjien ansaan.