Ei vaan ole mitenkään perusteltavissa tällainen hinta.
Tämä kertoo minkälainen sikabusines on rakentaminen, ja millon tulee raja vastaanmitä härskit kehtaa rahastaa?
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/huh-mika-oky-yksio-helsingissa-taman-hinnalla-saisi-kolme-omakotitaloa/art-1288469158370.html
Tämä kertoo minkälainen sikabusines on rakentaminen, ja millon tulee raja vastaanmitä härskit kehtaa rahastaa?
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/huh-mika-oky-yksio-helsingissa-taman-hinnalla-saisi-kolme-omakotitaloa/art-1288469158370.html
Vastaukset 30
Vanhimmat
Taitaa olla puolet hinnasta pelkkää tonttia.
Postimerkkitonttiakin pienenpi nuppineulanpää tontti.
Sinä et näköjään edelleenkään suostu ymmärtämään sijainnin vaikutusta. Lisäksi tuolla näyttää olevan suhteellisen vähän asuntoja, tontin hintaan nähden.
Se ei ole meidän ongelma, että sinä et ymmärrä.
Näin on, töölöhän on tunnettu siitä että sielä ei ole asuntoja :)
Kysehän on siitä vaan, että eivät kehtaa pyytää enempää. Jos olisivät vaan yhtään härskimpiä niin pyytäisivät 28.000/m2 kyllä senkin joku uuno maksaisi, koska "hinnat nousee kokoaika" ja haluaa olla bättre folk ja asua siellä minne kaikilla ei ole varaa muuttaa.
Haaah.
Pikkaisen sama kuin maksetaan 1000€ jostain käsilaukusta joka on tehty samalla malesialaisella tehtaalla kuin se prismassa myytävä 19,9€.
Mutta kun siinä lukee Cucci ta Ricci niin senhän on pakko olla hyvä:) (Taas apinaa koijataan)
Samoin kuin se Armanin puku on varmaan 100 kertaa parempi kuin stressmannin.
Ihan sama linja jatkuukaikilla sektoreilla, myös asuntosektorilla.
Maailman sivu on rahat nyhdetty niiltä joilla sitä on ja tyhmiä koijattu.
Malesian piraattitehtaassa tehdyssä laukussa lue nimenomaan Cucci - ja aidossa muotilaukussa Gucci :)
Mutta joo, asiaan: jos sinulla olisi rahaa kuin roskaa, niin ostaisitko sinä edelleen sen käsilaukun (jossa lukee Cucci) Prismasta 19,90 euron hintaan vai ostaisitko mielummin tonnilla Guccin? Nuo luksustuotteet on tehty niitä varten, joilla on rahaa. Eli älä ota stressiä siitä, jos joku pyytää asunnosta 15 000 euroa neliöltä ja joku on sen valmis siihen hintaan ostamaan. Sinulle löytyy kyllä Jakomäestä kerrostalokämppä 1 500 euron neliöhintaan - ja sinullehan se sopii, koska Jakomäki on Helsinkiä ja näin ollen ihan yhtä hyvä paikka kuin tuo, minne tuo öky-yksiö rakennetaan, eikös juu?
lisätään väliin kaksi sanaa: varaa EIKÄ HALUA muuttaa.
Tontin hinta ei muodostu sen koosta vaan rakennusoikeudesta.
hehehehhehehhehhe
Vieläkö täällä on näin pihalla olevia tyffepoikia?
hahahahahahahaaaha
"Samoin kuin se Armanin puku on varmaan 100 kertaa parempi kuin stressmannin."
ei ehkä 100 kertaa parempi, mutta 5kertaa. Maksaa sitten 4kertaa enemmän.
Tyfe ostaa stresmanista.
Jos tuo menee kaupaksi, on hinta hyvinkin perusteltavissa. Sitä kutsutaan kysynnän ja tarjonnan laiksi.
Oliko muuta, jonka kanssa voin olla avuksi?
Ei se, että jokin menee kaupaksi tarkoita että se olisi perusteltua tai järkevää, se vaan tarkoittaa että on tyhmiä tyhjyydessä eläviä ihmisiä maailmassa.
Ihan kuin puhuisit nyt nykymaailman vuokra-asumisesta.
Jokainen tehköönomat johtopäätöksensä.
Kyllä, juuri sitä se tarkoittaa. Oikea hinta on se, jolla joku suostuu ostamaan ja joku toinen myymään. Ja se on juuri niin yksinkertaista loppujen lopuksi.
Vai pitäisikö sinusta firmojen myydä kohteita halvemmalla? Sen perusteluja minä ihmettelisin kyllä...
Ei se muuta tarkoita kuin sitä että on ihmisiä joilla on rahaa ja jotka haluavat käyttää rahansa tämänlaisen asunnon ostoon tällä hinnalla.
Ja itseasiassa ne ihmiset, joilla on rahaa, harvemmin ovat sieltä tyhmemmästä päästä kansaa..
Valuuttamassat taas liikkuvat 90% väestön käsissä.
Näistä käsistä myös valuu käsittämätön massa euroja- suoraan vuokraisännälle.
Siinä sitä koijaamista.
En muuta toivo, kuin että ihmiset ottaisivat laskimen, kynän ja paperia ja pistävät kk-vuokran siihen, sitten vastaavan myyntikohteen hinnan, vastikkeet ja korot ja alkavat verrata mikä on järkevää.
Useimmissa kohteissa vuokrasumman päälle joutuu heittämään muutaman satasen, joissakin jopa vähemmän jos ostaa oman.
Esim. Espoossa, kaksio. Hinta 160tuhatta€
Vuokra 850€/kk, eli vuodessa 10tuhatta euroa.
Oman osto 20v. laina-ajalla, tasalyhennys 8000€ vuodessa, 666,66€/kk
183€ jää etua, joka kuitenkin palaa vastikkeeseen. Nippanappa riittää, voi olla jopa 250€/kk.
Siihen korko (naurettavan matala ainakin alkuun) vaikkapa 80€
Samanlaisesta asunnosta voi siis maksaa
A. 850€/kk vuokralla
B. 996€/kk omistus
SATAVIISKYMPPIÄ kuussa lisää, niin sinulla on 20 vuoden päästä oma asunto!
Huom! korko on nousussa, mutta niin on vuokrat ja palkatkin.
Jos joku kaipaa tarkempaa laskelmaa, niin minä ja muut palstan avuliaat herrasmiehet autetaan.
Uudisrakennuksia Helsingin keskustaan ei kovin paljon nouse. Tarjonta on hyvin rajallista, joten niistä asunnoista voi sitten pyytääkin normaalia enemmän, kun kerran kysyntää on. Miksi sinusta on "ahnetta" haluta tuotteestaan paras hinta? Jos olisit yrittäjä, myisitkö viidellä eurolla, vaikka tietäisit varmasti että tuote on niin hyvä että ostaja siitä mielellään maksaisi myös 10 euroa? Ihan vain siksi että et olisi "ahne"?
Ei tuotakaan yksiötä 100 % varmasti kukaan osta ainoaksi asunnokseen. Ihan sama kuin Kampin keskuksen asuntojen kanssa joitakin vuosia sitten; niistäkin suuri osa meni kakkosasunnoiksi; ostajina sekä Suomessa että ulkomailla asuvia suomalaisia.
Suomessakin on ihmisiä joilla on kymmeniä miljoonia rahaa. Siinä vaiheessa on ihan hyvä idea ostaa kakkosasunnoksi yksiö Töölönlahden rannalta, läheltä Oopperaa. Jos tulee käytyä shoppailemassa/oopperassa/teatterissa joitakin kertoja kuukaudessa niin voi asua omassa asunnossa hotellihuoneen sijaan (ja voi myös matkustaa kevein kantamuksin kun ei tarvitse tuoda mitään mukanaan. :-)
Toinen juttu. Jos rakentaminen olisi noin rahakasta businesta, kait noita menestyviä ja ökyrikkaista rakennusliikkeitä olisi maa täynnään. Ei ole.
Mistä muuten tulee tuo harhakuva, että kaikki suomalaiset haluaa asua omakotitalossa isolla tontilla. Sijoitettuna jonnekin niemen notkoon seitsemän metsän taakse. Ja sitten itketään noiden palvelujen perään.
Kyllä noissa 15.000 euroa/neliö kämpissä lienee aivan posketon kate hinnassa, mutta kuten joku jo sanoikin, jos sen joku ostaa tolkuttomasta hinnoittelusta huolimatta, silloin hinta on oikea.
Kampista muistaakseni uutisoitiin jossain pienellä, että kohua herättäneen hintaisten asuntojen tontin osuus oli silloisista kaikkein kallein, noin 2000e/neliö. Aika paljon mahtoi jäädä niistäkin katetta rakentajalle. 2000e/rakennettu neliö voi kuulostaa tontille kovalta hinnalta, mutta kun ottaa huomioon että sitten lopputuotteen hinta pyörii keskimäärin 8000-10000 eurossa, niin kyllä siinä on mistä vetää välistä.
Suomessahan on varsin yleistä, että kun on perusteita nostaa hintaa, esim. tiukentuvat rakennusmääräykset, nostetaan sitten oikein kunnolla. Ei se, että jonkun pienen osuuden hinta nousee esim 10%, tarkoita että koko asunnon rakennuskustannukset nousisivat saman verran tai vielä enemmän. Aina toki löytyy niitä, joilla rahat riittävät. Aina voi myös vakiintuneella tavalla todeta, että köyhälle on kaikki kallista. Ja vaikka kysyntä ei mieletöntä olisikaan, rakennusliikkeelle se on riittävää niin kauan, kun ei ole pakko laskea hintoja.
Pakko oikaista virhe tekstissäsi. Yksiöt n.40m2 ja kaksiot 50-60m2 sai ostaa rakennuttajalta n. 6000 euron neliöhintaan. Samaan aikaan 30 vuotta vanhoja myytiin 5000 euroa neliö ja putkiremppa oli vasta tulossa.
Kampin pienet asunnot olivat poikkeuksellisen edullisia tuolloin.
Jälkimarkkinoilla niistä maksettiin aika lailla heti 10000 euroa neliö kun vaan joku myyjä löytyi..
Vaikea uskoa, että tontin osuus hinnasta olisi Kampissa vain 2000 €/m², kun uusissa lähiökerrostaloissakin ollaan jo tonnin pintaan.
Töölönlahden talo on melko laadukkaasti rakennettu, pääosin paikalla valettu , runko ja välipohjat, myöskin sisustusmateriaali ovat hyvät, ikkunat erikoisäänieristetyt, ym. Kallis on toki, mutta ei tuota mihinkään halpisasuntoihin pidä verrata.
HAHAHAHA!
Se on vaan jopolla rullaavan työttömän hippi-inkkarin niin vaikea tajuta elävänsä ihan täysin eri levelillä kuin jotkut toiset. Itseasiassa tällaisilta inkkareilta pitäisi kieltää kannanotot varakkaampia ihmisiä kohtaan, sillä eiväthän he voi käsittää sitä tilannetta kun rahaa on niin ettei paskalle taivu. Onko se sitten kumma jos ihmetellään "poskettomia hintoja"?
Itse en kuulu kumpaankaan ääripäähän, mutta tajusin kyllä ostaa ajoissa aikanaan, enkä usko olevan mitään muuta kuin viisas kun ymmärrän miksi toisilla alueilla on niin paljon kalliimpaa ja miksi toiset ovat valmiita maksamaan sen hinnan.
Pakko kuitenkin tunnustaa, että tietyntyyppisiä inkkareita en ymmärrä... en sitten millään..
Meillä on niin totuttu siihen käytäntöön että ei varsinkaan uusia asuntoja ostettaessa tingitä siitä hinnasta mitä rakentaja pyytää. Jos asuntoa pidetään liian kalliina niin se vaan jätetään kokonaan. Ehkä nyt tämä käytäntö on muuttumassa ja myyjät asettavat hintoja sen mukaan että vähän tinkimisvaraakin on.
Aloitetaan nyt siitä että vähennä ensin tuosta 24% valtiolle tilitettävä ALVia. Tuolla paikalla voit vähentää sitten samantien tontin osuutta 2000-25000 euroa / neliö.
Näyttää siltä että ihan perinteisillä bulkkiratkaisuilla ei tuo tönö pystyyn nouse. Tämän kustannus voi olla mitä tahansa.
Näyttää siltä että jotkut ovat edelleen sitä mieltä että rakentaminen on suomessa jotenkin halpaa puuhaa.
Käy katsomassa lemminkäisen tulos, niin näet millaista kullanvuolentaa tuo on :)
siis tontti 2000-2500, eikä suinkaan 25000 :)
Tässä 2009 oli Tampereen keskustaa lähellä olevassa Ratinan rannassa tontin osuus n.1000€/neliö. Ja tämä isommassa 90 neliön kolmiossa isossa YIT kerrostalokolossissa. Ilmeisesti yksiössä vähän enempi, ja jos vielä pienempi olisi talo ollut niin ehkä lähelle 1500€. Hesan keskustan tuntumassa tietenkin kallempia nämä tontit.
Jos huomioidaan kaikki verot, mukaanlukien rakentajien palkoista tilitetyt verot, niin valmiin rakennuksen rakentamiskustannuksista verojen osuus lie jo ylikin 50%
Halvimman yksiön hinnalla saa (328tuhatta) saa yhden omakotitalon.
Tuo ei ole mitenkään sikabusiness. Tontti maksaa maltaita tuolla sijainnilla ja rakentamisen normit vissiin taas tiukkenivat juuri. Arvonlisäveroa on lisäksi 24%. Uusien kohteiden hinta muutenkin on nousussa. Jos joku tuon maksaa niin hinta on ollut juuri oikea.
Muuten tuollainen voisi kiinnostaakin, mutta sijainti on hiukan huono, kun työpaikkani on noin 300km päässä.