Hei! Minulle on tarjottu Itäkeskuksesta Hitas-yksiötä(39) neliötä, hintaan 89. tuhatta talo rakennettu 1979.
Onko liian kallis?
Itäkeskus paikkana kiinnostaisi, mutta tuo Hitas-hinta on mielestäni liian korkea, tein 80. tuhannen tarjouksen, jota ei hyväksytty, myyjä vain selittää että tämän ikäinen Hitas on arvostetuin, siksi hinta noin korkea:
Onko hintaa liikaa ja kannattaako jättää kauppa väliin?
Olen miettinyt ,että tuon ikäiseen voi tulla yhtiöremonttejakin, kannattaisiko ostaa jostain muualta uudempi Hitas?
Onko liian kallis?
Itäkeskus paikkana kiinnostaisi, mutta tuo Hitas-hinta on mielestäni liian korkea, tein 80. tuhannen tarjouksen, jota ei hyväksytty, myyjä vain selittää että tämän ikäinen Hitas on arvostetuin, siksi hinta noin korkea:
Onko hintaa liikaa ja kannattaako jättää kauppa väliin?
Olen miettinyt ,että tuon ikäiseen voi tulla yhtiöremonttejakin, kannattaisiko ostaa jostain muualta uudempi Hitas?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Vuokratontilla olevasta yksiöstä 80te
on max hinta.
100te saa omalta tontilla olevasta talosta ja
hoitovastikkeessa säästää kuukaudessa melkein puolet.
Itse ostan vain omatonttisia yhtiöitä.
onpa kallis.
tuollainen 60-65 tonnia vastaava
maksaisi 88-90 vuosina tehdyistä?
Miiten ne 88-90 hitasit on niin halpoja?
Eikös yleensä vanhempi ole halvempi?
En kyllä maksaisi tommoisesta -79 rakennetusta luukusta kuin max. 60. tuhatta, törkee ylihinta.
Taitaa olla omituyinen koko Hitas-systeemi, jos uudemmat on halvempia, kuin kalliimmat.
Hitas uudistuksen myötä (voimassa 1.3.2004) Hitas asuntojen maksimihinta saadaan kerotmalla rakennusaikainen indeksi nykyisellä indeksillö ja tämä tulo lisätään asunnon alkuperäiseen myyntihintaan, josta siis muodostuu nykyinen Hitas maksimi. Nyt näiden 88-90 Hitaksien alkuperäisen rakennuskustannusindeksin ollessa alhainen, niiden nykyarvo myös on alhainen.
Tilanne kuitenkin muuttuu olennaisesti 1.3.2007, jolloin koko Hitas indeksi poistuu ja voimaan jää vain markkinahintaindeksit, tällöin ko. asuntokanta nousee myös hinnoittelun vapauduttua.
Ostimme juuri saunallisen Hitas kolmion vm.89...edullisesti.
Pitääkö moinen tieto paikkansa että hitas säännöstely puretaan? itsekin ostimme juuri -89 rakennetun saunallisen hitas-kolmion, edullisesti...
Ei aivan. Tällä hetkellä 89-90 asuntojen korkein sallittu myyntihinta lasketaan usealla tavalla. Tällä hetkellä korkein sallittu myyntihinta näiden asuntojen osalta on vanha hitas-indeksi. Nyt kun ostaa, maksaa siis vanhan systeemin mukaisen hinnan. Uuden systeemin mukainen markkinahintaindeksi tuottaa alhaisemman hinnan kuin vanha. Tilanne siis huononee, ei suinkaan parane1.3.2007, jolloin käytetään vain yhtä, heikomman hinnan tuottavaa indeksiä. Voi toki olla että asuntojen hinnat nousevat rajusti jollon markkinahintaindeksikin nousee samoin. Tämä on kuitenkin nykytilanteessa erittäin epätodennäköistä.
laskin itse -90 rakennetun hitasini hinnan, nykyindeksin mukaisesti hinta on 103. tuhatta ja 1.3.07 indeksin mukaan hinta olisi 94. tuhatta, eli takkiin tulee, kyse on reaalihinnasta, koska vastaavasti muiden hinnat nousevat.
Moinen hitas-uudistus on kumottava, sehän on jo lainvastainenkin.
Valitustiet alkuun!
Kysehän on kansalaisten omaisuuden leikkaamisesta ja tasavertaisuudesta.
Mitä tekee hitas-yhdistys?
Mitä mieltä olette 2002- vuoden hitasista
minulle olisi tarjolla saunallinen 45. neliön kaksio ja hinta olisi 100. tuhatta euroa.
Ei mielestäni paha hinta noin uudesta asunnosta, jos kerran vanha 70-luvun kämppä maksaa 90. tuhatta.
Onko koko Hitas-systeemi seonnut?