Eikös siinä käynyt vielä niin että mitään korvauksia ei saanut entisiltä omistajilta, kaikki meni omaan piikkiin. Kuinka kukaan uskaltaa ostaa vanhaa ok-taloa, sehän voi olla vaikka minkälainen homepommi?!
Katajan hometalo purettiin
Homavaara!
7112
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kuinka kukaan uskaltaa koskaan tehdä mitään ?!?!?
VAROKAA!!!
Kyllä niitä aiemmin ostettiinkin ja niin paljon elettiin homeisissa asunnoissa. Jos jotain vaivoja jollekkin asukkaalle homeista tuli, niin tuskin sitä asunnon homeisiin edes yhdidtettiin vaan asianomainen tulkittiin saairaaksi yliherkäksi y.m.s.
Ajatellaan nyt vaikka niitä pientaloja hirrestä(ja miksei myös niitä myöhempiä lautataloja sahanpurueristeellä) joita sodan jälkeen alettiin tilkitä tiiviimmiksi erilaisilla levyillä ja pahveilla. Jos tällainen talo sitten oli ollut vielä jonkin aikaa kylmillään(mikä ei niin harvinaista ollut) ja oikein hyvin kosteudet pahveihin imenyt niin oli siinä jo sellainen paha hajukin sisällä.
Sanoisin tuohon niin että jos on sellainen luonne että kaikkia riskejä aina viimeiseen asti varoo, niin ei sitä tule mitään ostettua. On huomattava myös se että ei niitä kaikkia riskejä kyllä kukaan mitenkään voi ennakoidakkaan, kun jo politikotkin voivat tehdä mitä tahnsa rahan, verotukuksen ja lainsäädännönkin suhteen, ja nällä voi olla ratkaiseva merkitys sijoituksen kannattavuutta ajatellen.
Ehkä tällaisen ylivarovaisen ja kaikkia riskejä liikaa punnitsevan kannattaisi ottaa vähän viinaa(mutta ei niin paljon että harkintakyky menee) jos ylipäätänsä mielii jotain isompia kauppoja tehdä.
Kyllä se niin on että sijoitus on myös aina hyppy tuntemattomaan, ja hyväksi myöhemmin osoittautuva sijoitus voi olla hyppy hyvinkin tuntemattomaan.
Esim. minä olen aina ollut ylivarovainen ja riskejä liikaakin punnitseva. Nyt vasta vanhemmiten olen vähän uskaltanut riskialttiimpia juttuja tehdä. Nyt on juuri yksi juttu menossa, ja pirun hyvältä näyttää ainakin toistaiseksi. Tosin siinä on ollut monia isoja perusjuttuja jotka olivat ennakoitavissa, ja jo siis lähtöasetelmakin hyvä. Mutta on minulla tässä hyvää tuuriakin vielä ollut mukana, ja kyllä sitäkin aina tarvitaan
Tästäkin kohteesta ( http://www.jokakoti.fi/kohde/93e43/wicket) viime syksynä pyydettiin ainakin 129 000€ jos ei enemmänkin aluksi kun tuli myyntiin n. vuosi sitten. Ostajaehdokas onneksi vaati kuntotarkastuksen ja kas kumaa mitä löytyi, kosteutta ja muuta vauriota. Koko perustus pitää uusia kosteusvaurion vuoksi. Välittäjä ei "muka" tiennyt kohteen kuntoa. Ei tarvitse olla kovinkummoinen asiantuntija kun uskoo omaa nenäänsä. Kävin aikoinaan katsomassa paikan päällä.
Purettiin ja 1920 luvun hirret menee toiseen taloon mikäli on kunnossa.
Pannaanpa vastaavasti tämän päivän rakennusopilla lähes sadan vuoden pästä nämä talot pystyyn,pah eipä ole mitä laittaa tai yleensä edes myydä.
Kaikista taloista löytyy virheitä,kymmenen vuoden päästä nämäkin nyky talot on tehty päin honkia.
Nenä on hyvä mutta ei riitä,ei riitä kosteus mittauksetkaan,ainoastaan purkaminen näyttää todellisuuden,jos mitataan kosteutta ja on niin kuin monesti on,niin silti on homeninen ja ei haise laattojen läpi jos on kuivat rakenteet.
Home asiat on kaikista vaikeampia etsiä,kuntotarkastajalla ei ole minkäänlaista merkitystä ja heillä ei ole vastuuta asiasta vaikka monet luuleekin.
Välittäjälle ei kuulu asunnon kunto paitsi jos valehtelee,ei ole välittäjä minkäänlaisessa vastuussa,vain ostaja on itse velvollinen ottamaan selvää,erikoisesti vanhoissa asunnoissa on oltava varovainen.
Vanhaa hirsitaloa ei pidä ostaa normaali ihmisen kun he eivät tiedä mistään mitään.Suurinosa 99.9% kuntotarkastajistakaan ei tiedä yhtään mitään ja velkainen luottaa sokeasti.
Se romanttisuus mitä näytetään vanhoista taloista mediassa on yleensä kaukana,jos et osaa itse tehdä lähes kaikkea hirsitalon kanssa kuten kengittää niin udohda ostaminen säästyt paljolta harmilta,ja vuosia kestävistä prosesseista.
Muistaa tämä,välittäjä ja kuntotarkastaja ei ole lainmukaan mistään vastuussa jos ei valehtele ja tämä on näytettävä toteen.
Sen takia kaikki vanhat talot on ylihinnoiteltuja ja tyhmä kansa menee lankaan ja ostaa,kaikki vanhat talot on 90% ilmaa hinnoissa.
Jos muitatte ohjelman vanhoista taloista, Ratulan talo,eipä ole kummoinen olen ollut paikanpäällä montakertaa tuolla oli hinta pyyntö 115000e reipas vuosi sitten.On jo myyty.
Wanhat talot loviisa aukeaa joka elokuu,käykääpä katsomassa projkteja niin hämmästytte.
Jos ostat wanhan 100 vuotta tai ylikin talon varaudu ettet voi rahassa mitatta mitä menee,kaikki menee,kyse on elämäntavasta ja ikuisuus projektista.
Ensimmäinen vuosi pari menee monella tiedon hankkimiseen,vanhan talon pilaa niin monesti remontilla ,suurin osa kirvesmiehistä eivät osaa korjata vanhaa taloa oikea oppisesti.
No 1970 luku jo näinkin uudet ovat kauhistus,muovia ja muovia.
Nykytalot kunhan niiitä käydään myymään käytettynä on pahempi kuin 1970 luku energia kriisinaikaan.
Sanoisin nämä talot mistä muuli maksaa ovat arvottomia jälleenmyytäviä,näistä tulee hyljeksittyjä kohteita ja erittäin kalliita remonttipesiä.
No todennäköisesti huomattava osa näistä pientaloista ja rivareista menee purkuun ennenkuin niihin mitään isoja perusremontteja aletaan tehdä. Eihän nuoremmissa polvissa ole enää edes näitä osaavampia tee-se-itse-miehiä, ja teettäen remontit tulevat hirmukalleiksi, uusi usein edullisempi.