Myymme joko itse tai hankimme välittäjän. Kyseessä kerrostalo-osake. Kysynkin, että mitkä asiat ovat sellaisia että ne voi jättää kertomatta ostajalle, ilman että siitä tulee myöhemmin sanktiota? Onko tämmöinen esim. idiootit naapurit, joiden elämisen äänet häiritsevät meitä (ei ehkä toisia)? Täytyykö kertoa seinänaapurista joka röökaa sisällä niin paljon, että koko rappu lemuaa aivan järkylle. Savun tuoksahdus tulee myös meille sisälle jos kulkee ulko-ovesta ja myös yhteen makuuhuoneeseen (lievänä) pistorasian kautta
Meille ei kerrottu ongelmansta kun ostimme asunnon. Haistoin vain lievää hajua jo alakerrassa eikä mitenkään olisi voinut arvata että kyseessä on meidän seinänaapuri (asumme kolmannessa krs.) Haju vielä lieveni silloin ylöspäin tultaessa ja tämän osakkeen kohdalla. Kysyin polttaako jo sisällä tässä rapussa ja vastaus oli, että nooh, yksi työmies on vetäissyt tupakan mennessään kotiin.
Nuo ongelmathan eivät ole meidän osakkeen vikoja. Haju ongelma on talon rakenteiden ongelma ja siten sitä käsittelee taloyhtiö. Onko ennemminkin tästä huoneistosta löytyneet viat perusteita kaupan purulle tai hinnan alennukselle, esim. kosteusongelmat jne? Mitkä yleensä ovat perusteita purkaa kauppa?
MItä voi jättää kertomatta asuntokaupassa
6
3257
Vastaukset
- blondiostaja
Tarkennus edelliseen...tästä asunnosta ei siis ole löytynyt hometta. Kysyinkin vain, että pitäisikö kaupanpurun syyn olla jo jotakin sen tyyppistä kuin homeongelma. Eli jotakin noin isoa.
- xdxccvxc
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpi - On näitä ollut
xdxccvxc kirjoitti:
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpiTässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin. - fxcvbvcv
On näitä ollut kirjoitti:
Tässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin.Sain tuosta jutusta käsityksen, että kyseessä oli kiinteistökauppa. Jos taloyhtiössä tuollaisia kummajaisia asustelee, niin eikö se ole taloyhtiön sisäinen asia laittaa hommat kuntoon... Varoituksella sun muilla menettelyillä.
Eiköhän se piinaavanaapuri häiriköi myöskin muita asukkaita, metelillä ja roskaamisella. Edeleen olen sitä mieltä, että osakeyhtiö kauppaa ei pystytä perumaan naapureiden takia. Tuossa jutussa mainittu lakitoimistokin oli tätä mieltä.
Suomen oikeuslaitos on ennenkin tehnyt mitä mielenkiintoisempia päätöksiä mm. lievä raiskaus jne. Ei mitään tekemistä järkevien päätösten tekemisestä...
- myyyynytkin
Ei tartte kertoa jos blondilla on juuri moonikset.
Muut kauppaan liittyvät asiat on kerrottava. - Avokas1
Jos rivitalo osakkeen käytävän seinässä on lyöntireikä ja käytävään on laitettu panelit, pitääkö asiasta kertoa asunon ostajalle?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu2712300En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n831011Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n55979- 108970
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi81921- 44861
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa21838Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi67736- 33687
Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä299684