Myymme joko itse tai hankimme välittäjän. Kyseessä kerrostalo-osake. Kysynkin, että mitkä asiat ovat sellaisia että ne voi jättää kertomatta ostajalle, ilman että siitä tulee myöhemmin sanktiota? Onko tämmöinen esim. idiootit naapurit, joiden elämisen äänet häiritsevät meitä (ei ehkä toisia)? Täytyykö kertoa seinänaapurista joka röökaa sisällä niin paljon, että koko rappu lemuaa aivan järkylle. Savun tuoksahdus tulee myös meille sisälle jos kulkee ulko-ovesta ja myös yhteen makuuhuoneeseen (lievänä) pistorasian kautta
Meille ei kerrottu ongelmansta kun ostimme asunnon. Haistoin vain lievää hajua jo alakerrassa eikä mitenkään olisi voinut arvata että kyseessä on meidän seinänaapuri (asumme kolmannessa krs.) Haju vielä lieveni silloin ylöspäin tultaessa ja tämän osakkeen kohdalla. Kysyin polttaako jo sisällä tässä rapussa ja vastaus oli, että nooh, yksi työmies on vetäissyt tupakan mennessään kotiin.
Nuo ongelmathan eivät ole meidän osakkeen vikoja. Haju ongelma on talon rakenteiden ongelma ja siten sitä käsittelee taloyhtiö. Onko ennemminkin tästä huoneistosta löytyneet viat perusteita kaupan purulle tai hinnan alennukselle, esim. kosteusongelmat jne? Mitkä yleensä ovat perusteita purkaa kauppa?
MItä voi jättää kertomatta asuntokaupassa
6
3327
Vastaukset
- blondiostaja
Tarkennus edelliseen...tästä asunnosta ei siis ole löytynyt hometta. Kysyinkin vain, että pitäisikö kaupanpurun syyn olla jo jotakin sen tyyppistä kuin homeongelma. Eli jotakin noin isoa.
- xdxccvxc
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpi - On näitä ollut
xdxccvxc kirjoitti:
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpiTässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin. - fxcvbvcv
On näitä ollut kirjoitti:
Tässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin.Sain tuosta jutusta käsityksen, että kyseessä oli kiinteistökauppa. Jos taloyhtiössä tuollaisia kummajaisia asustelee, niin eikö se ole taloyhtiön sisäinen asia laittaa hommat kuntoon... Varoituksella sun muilla menettelyillä.
Eiköhän se piinaavanaapuri häiriköi myöskin muita asukkaita, metelillä ja roskaamisella. Edeleen olen sitä mieltä, että osakeyhtiö kauppaa ei pystytä perumaan naapureiden takia. Tuossa jutussa mainittu lakitoimistokin oli tätä mieltä.
Suomen oikeuslaitos on ennenkin tehnyt mitä mielenkiintoisempia päätöksiä mm. lievä raiskaus jne. Ei mitään tekemistä järkevien päätösten tekemisestä...
- myyyynytkin
Ei tartte kertoa jos blondilla on juuri moonikset.
Muut kauppaan liittyvät asiat on kerrottava. - Avokas1
Jos rivitalo osakkeen käytävän seinässä on lyöntireikä ja käytävään on laitettu panelit, pitääkö asiasta kertoa asunon ostajalle?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso235024Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1614144Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani143487Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai673106- 892869
Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1522667- 422610
Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist282473- 201715
"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For1211660