Myymme joko itse tai hankimme välittäjän. Kyseessä kerrostalo-osake. Kysynkin, että mitkä asiat ovat sellaisia että ne voi jättää kertomatta ostajalle, ilman että siitä tulee myöhemmin sanktiota? Onko tämmöinen esim. idiootit naapurit, joiden elämisen äänet häiritsevät meitä (ei ehkä toisia)? Täytyykö kertoa seinänaapurista joka röökaa sisällä niin paljon, että koko rappu lemuaa aivan järkylle. Savun tuoksahdus tulee myös meille sisälle jos kulkee ulko-ovesta ja myös yhteen makuuhuoneeseen (lievänä) pistorasian kautta
Meille ei kerrottu ongelmansta kun ostimme asunnon. Haistoin vain lievää hajua jo alakerrassa eikä mitenkään olisi voinut arvata että kyseessä on meidän seinänaapuri (asumme kolmannessa krs.) Haju vielä lieveni silloin ylöspäin tultaessa ja tämän osakkeen kohdalla. Kysyin polttaako jo sisällä tässä rapussa ja vastaus oli, että nooh, yksi työmies on vetäissyt tupakan mennessään kotiin.
Nuo ongelmathan eivät ole meidän osakkeen vikoja. Haju ongelma on talon rakenteiden ongelma ja siten sitä käsittelee taloyhtiö. Onko ennemminkin tästä huoneistosta löytyneet viat perusteita kaupan purulle tai hinnan alennukselle, esim. kosteusongelmat jne? Mitkä yleensä ovat perusteita purkaa kauppa?
MItä voi jättää kertomatta asuntokaupassa
6
3446
Vastaukset 6
- blondiostaja
Tarkennus edelliseen...tästä asunnosta ei siis ole löytynyt hometta. Kysyinkin vain, että pitäisikö kaupanpurun syyn olla jo jotakin sen tyyppistä kuin homeongelma. Eli jotakin noin isoa.
- xdxccvxc
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpi - On näitä ollut
xdxccvxc kirjoitti:
Myyjän ei ostajalle tarvitse kertoa juuri mitään. tarvittavat tiedot ostaja voi lukea taloyhtiön järjestyssäännöistä, taloyhtion vuosikokouksen pöytäkirjoista, isännöiti todistuksesta, josta ilmenee 5 vuotiskorjaussuunnitelma ja tulevat remontit.Sen pituinen se.
Mistään naapureista ei tarvitse kertoa. Toki rehellinen myyjä kertoo asoita jos kysytään. Kaupanpurun syy metelöivät/ savuttavat naapurit...my arse.
Mulla on tälläkin hetkellä yksi osake huoneisto myytävänä ja välittäjelle toimitin tarpeelliset paperit. Välittäjä jutteli lisäksi vielä isännöitsijän kanssa, mutta esim naapureista tuleva ostaja ei saa ainakaan meiltä/ isännöitsijältä mitään lisätietoa. Ei isännöitsijä ole edes asunut ko. taloyhtiössä ikinä, miten se voisikaan tietää. Minä tiedän, mutta en katso tarpeelliseksi asiaa tuoda esiin. Ei sen puoleen, mitään negatiivistä olisi edes kerrotavana.
En ole ikinä kuullut, että esim naapurit olisi olleen syynä kaupan purkuun. Ei menisi kyllä missään oikeusasteessa läpiTässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin. - fxcvbvcv
On näitä ollut kirjoitti:
Tässä tapauksessa Hovioikeus tuomitsi, että häiriköivä naapuri on hyväksyttävä syy kaupan purkuun: http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/22/hairikkonaapuri-voi-pilata-asuntokaupan/201011542/310
Korkein oikeus ei antanut valituslupaa, joten tuomio jäi pysyväksi ja kauppa purettiin.Sain tuosta jutusta käsityksen, että kyseessä oli kiinteistökauppa. Jos taloyhtiössä tuollaisia kummajaisia asustelee, niin eikö se ole taloyhtiön sisäinen asia laittaa hommat kuntoon... Varoituksella sun muilla menettelyillä.
Eiköhän se piinaavanaapuri häiriköi myöskin muita asukkaita, metelillä ja roskaamisella. Edeleen olen sitä mieltä, että osakeyhtiö kauppaa ei pystytä perumaan naapureiden takia. Tuossa jutussa mainittu lakitoimistokin oli tätä mieltä.
Suomen oikeuslaitos on ennenkin tehnyt mitä mielenkiintoisempia päätöksiä mm. lievä raiskaus jne. Ei mitään tekemistä järkevien päätösten tekemisestä...
- myyyynytkin
Ei tartte kertoa jos blondilla on juuri moonikset.
Muut kauppaan liittyvät asiat on kerrottava. - Avokas1
Jos rivitalo osakkeen käytävän seinässä on lyöntireikä ja käytävään on laitettu panelit, pitääkö asiasta kertoa asunon ostajalle?
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212004- 128895
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.138701- 54626
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv94597- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 12537
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko66527Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298526- 42525
Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11523Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.36482Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36470Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51437- 104437
- 41434
- 58422
S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan10412