Oikein ymmärrä tätä keskustelua ok-talojen hinnan romahduksesta.. Meillä on seuraavanlainen tilanne. Korot alle 2%, velkaa 240 000e ja talo vuoden vanha. Rakensimme itse ja talon realistinen myyntihinta olisi noin 350 000e. Hintojen pitäisi tulla yli 30% alas että edes häviäisimme rahaa. Ja vielä mikä oleellisinta.. Jäin työttömäksi ja vaimoni on ollut kotona lasten kanssa jo kolme vuotta. Rahat on todella tiukassa. Pankista sai yhdellä puhelin soitolla muutettua lyhennykset niin että maksalle vain korkoja. Kelalta haimme asumistukea. 650e/kk tuli juuri päätös.
Eli korot 400e sähkö/lämmitys 200e muut kulut noin 100e. Meille jää itselle tukien jälkeen maksettavaa 50e / kk. MIKSI PITÄISI MYYDÄ TAI PELÄTÄ ETTÄ HINNAT LASKEE??
Eli korot 400e sähkö/lämmitys 200e muut kulut noin 100e. Meille jää itselle tukien jälkeen maksettavaa 50e / kk. MIKSI PITÄISI MYYDÄ TAI PELÄTÄ ETTÄ HINNAT LASKEE??
Vastaukset 14
Vanhimmat
Sinun on myytävä siksi että Lukilla on paniikki päällä.
Haaaaaaaaaaaaah.
Kyllä menis yöunet minulla jos olisin tilanteessasi.
Ja jos oikeasti tietäisit mistä puhut, niin osaisit kertoa että omistusasunnossa tukea voi saada vain korko-osaan.
Niinhän se aloittaja sanoi että hän on työttömäksi jäätyään sopinut pankin kanssa siitä että maksaa vain korkoa. Eikös juuri tähän korkoon saa asumistukea. Se lyhennys velkapääomaan tulee inflaation kautta 3% inflaatiolla se tekee 7200€ vuodessa. Tällaista tilannetta jos mitä kannattaa pitää päällä. On se ainiharva joka pystyy omillaan ja omilla pelimerkeillään lähellekkään mihinkään vastaavaan.
Höpöä vieläkin.
Aloittajan korot on 400 ja tukea saa 650.
Ei täsmää. korkeintaan saa koron verran ja siinäkin on omavastuuosuudet.
Paskanpuhujia kaikki.
Millon on huutokauppa?
Minä en muuten yleensä huijaa enkä puhu höpöä.
Mutta en tosiaankaan ole näiden omistusasunnoissa isoilla lainoilla asuvien tukien tuntija. Vain siitä vähän tiedän mitä yksinään vuokralla asuvat saavat tukia kerrostaloasuntoihin. Vuokralaiset voivat saada sossustakin kela-tuen lisäksi, mutta tuskin tällaiset omistusasunnoisa asuvat saavat sieltä tähän lisää.
Minä kyllä käsitin asian niin, että saavat kelasta tuen korkoon ja ja muihin asumiskuluihin. Voihan ne o.k. talon asumiskulut olla jotain 500-600€/kk. Ja siis koron kanssa 900-1000€/kk. Tähän sitten kelasta saisi sen 650€/kk(molemmat vanhemmathan ovat tässä työttömänä ja lapsiakin on).
Kyllä perheelliset lapsien kanssa saavat paljon paremmin kelastakin kuin yksinäiset.
Väärin edelleen.
Kela antaa asumistukea vain korko-osuuteen.
Perusturvasta voi sitten hakea apua muuhun elämiseen.
Asumistukea saa asumiskuluihin. Lyhennyksiin sitä ei saa. Osakkeessa siis esim. korot+vastikkeet+sähkö voidaan laskea, omakotitalossa esim. korot+lämmityskulut+sähkö+vesimaksut+tontin vuokra jne. jne.
Asumistukeahan saa muistaakseni 67 % kohtuullisista asumismenoista. Vai onko prosenttiosuus muuttunut? Ainakin joskus 5 vuotta sitten prosentti oli tuo. Perheen koosta ja paikkakunnasta sitten riippuu, mitä voidaan pitää kohtuullisina asumismenoina.
Kyllä aloittajalla silti luulisi olevan vähän hätä kädessä töiden etsimisen kanssa. Ei pankki yleensä lyhennysvapaita kahta vuotta pidempään anna pitää. 500 päivän ansiosidonnaisen jälkeen alkaa perheen talous olla aika tiukilla.
Aika oudolta tuntuu jos asumistuen perusteena ei tässä käytettäisi kaikkia asumiskuluja, vaan vain ottamansa asuntolainan korkoon saisi asumistuen. T.s. vain tämä korko katsottaisiin kelassa asumiskuluiksi, ja sen mukaan asumistuki ja omavastuuosuus.
Otetaanhan omistuskerrostalo-ja rivariasunnoissakin asuvien hoitovastikkeet huomioon asumistukea määrättäessä. Helpompi minun olisi uskoa se, että näissä tapauksissa ei korkoon saisi mitään tukea, vaan tuen pohjana olisi pikemminkin muut talosta johtuvat kulut kuten lämmitys, vesi, jätejutut, sähkö. Nämä kulut sitten kela ottaisi huomioon mahdollisesti jonkun o.k. taloja koskevan taulukkonsa mukaisesti.
Mutta kuten aiemmin sanoin, niin en ole tämän lajin tukijuttujen tuntija
" Asumistukea saa asumiskuluihin. Lyhennyksiin sitä ei saa. Osakkeessa siis esim. korot vastikkeet sähkö voidaan laskea, omakotitalossa esim. korot lämmityskulut sähkö vesimaksut tontin vuokra jne. jne."
Aivan. Juuri jotain tällaista minäkin oletin omakotiasujan asumistuen määräämisen perusteena käytettävän.
Tuolla aiemmin yksi väitti että näitä ei huomioitaisi lainkaan, ja että vain lainojensa korkoon saisi kelan asumistukea. Minusta siis ilman muuta ainakin näihin kuluihin sitä asumistukea saa, ja ehkä vielä korkoihinkin ainakin osin.
Eli kyllä aloittajan tapaus tämän puolesta voi ainikin periaatteessa olla tositapaus.
Ei missään tapauksessa kannata lähteä tuossa tilanteessa myymään. Tosihyvä tilanne, varsinkin kun ottaa huomioon että inflaatio kuitenkin sulattelee lainaa nytkin jotain 3% verran, eli velka sulaa näinkin vuosittain kertoimella 0,97.
Se on sitten hankalampi juttu jos korot lähtee nousuun.
Toivon tosiaan ettei kukaan tee osto/myyntipäätöksiään tämän palstan huru-ukkojen juttujen perusteella. Jos näin on niin uskoni nyky-yhteiskuntaan loppui lopullisesti.
Ei kai kukaan omalla kodillaan keinottele? Asukaa ja nauttikaa.
No miksi ihmiset nyt ylipäätään myyvät asuntoja? Muutto toiselle paikkakunnalle, avioero, muu tarve isommalle/pienellämme asunnolle, ei kykene enää huolehtimaan asunnosta, jne. Kuka myisi jos ei ole tarvetta? Joku on kuitenkin aina sellaisessa tilanteessa, ettei myyntiä voi välttää.
Minulla on nyt menossa kolmas omistusasunto ja ensimmäinen omakotitalo. Yritän silti ajoittaa asunnonvaihtoni ajankohtaan, missä asuntojen hinnat on laskusuhteessa. Siitä yksinkertaisesta syystä, että olen vaihtanut aina kalliimpaan, ja siten hyötynyt alemmasta hintatasosta.
Missään tapauksessa en haluaisi vaihtaa asuntoa korkeasuhdanteen aikana, ellen sitten vaihtaisi halvempaan, jolloin taas vastavasti hyötyisin.
Minä myyn nyt, ja rakennan heti uuden.
Sama mikä on suhdanne.
Ongelmaa ei ole kun osaa itse rakentaa.
Ei kai se pakko myydä ole mutta kannattaa sekin huomioida ettei töitä välttämättä ole jatkossakaan sielläpäin missä nyt asustelette, ehkä liiton korvauksilla vielä kestää siellä kellotella mutta aika nopsaan nekin on syöty ja jos jo nyt on tiukkaa rahan kanssa tulee sitten olemaan vielä tiukempaa eikä varmaan niitä töitäkään enää niin tarjotella vaikka vähän virkistyisikin noin yleisesti. Vaimo alkaa olla jo siinä rajoilla ettei kohta kukaan enää huoli töihin, sitten jos on kaksi pitkäaikaistyötöntä taloudessa ja myytte "pakon" edessä voivat ne muuallakin olevat työpaikat mihin pääsee olla harvemmassa ja pitää sitten ottaa mitä saa, jos saa.
Itse lähtisin miettimään asiaa noiden työllisyysnäkymien kautta, jos siellä kerran kaikki mahdollisuudet vielä työllistyä mikäs siinä sitten asustella mutta jos todennäköisesti syrjäytyy markkinoilta sisukkaasti paikallaan pysymällä parempi on sitten ehkä kytkintä nostaa samantien kun asuntojen hinnatkin ovat nyt vielä kohtuukorkealla ja katsella tulevaisuuttaa muualtapäin suomea, arvatenkin lapset vielä pieniä niin se lähteminen on vielä helppoa tässä vaiheessa. Alkuun vuokralle ja jos viihtyy uudessa paikassa voitte sitten katsella pysyvämpää asumista.