Näppitunumalta ja välittäjien puheiden perusteella - 35% ja reippaasti alentunein hinnoin.
Kauppojen määrä toukokuussa + vai - merkkinen???
20+50
17127
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Tosi on, että kauppa ei käy juuri ollenkaan, mutta hinnat ei putoa - ihme kyllä? Ei ainakaan pk-seudulla. Tähän tietysti vaikuttaa sekin, että työllisyys on hyvä, eli pakkomyyntejä ei ole tullut, eikä ole kai näköpiirissäkään.
Muusta Suomesta en tiedä, en ole seuraillut.
Tilanne on kuitenkin selvästi eri kuin 90-luvun lamassa. Silloin pankeille oli valtion piikki auki, joten sinne kaadettiin heti kaikki, mikä vain haiskahtikin luottotappiolta, koska tiedossa oli, että korvaus luottotappioista saatiin sitä kautta. Nyt tällainen ilmiö puuttuu kokonaan, ja kun kerran työllisyydessä ei ole tapahtunut ainakaan pk-seudulla muutosta huonompaan, niin ale-hintaisia asuntoja ei ole juurikaan saatavilla. Ehkä jotain yksittäisiä on voinut olla, en ole niin tarkkaan seurannut.
Syksyllä asuntomarkkinat joko piristyvät, heikkenevät tai pysyvät samoina. Vaikea tietää tämän varmemmin vielä tässä vaiheessa, mutta teoreettiset vaihtoehdot ovat suunnilleen nuo 3 äsken lueteltua.
En tiedä muuta kun että kauppa ei käy,olen lähtenyt pienelle kierokselle,eteläsuiomi ei kuulu nyt kierokseen,jumankauta että kauppa on seis koko suomessa.
Katson pohjois suomen aluetta.eräälle soitin aloitti maaliskuussa myynnin ja nyt sanoi että kauppa on seis,puhelimessa pudotti -30% maaliskuun hinnasta.
Kohteet joihin olen ottanut yhteyttä kaikissa on jo puhelimessa pudonnut 20%-30%
Uskon vakaasti yli 40% laskuun kun tarkemmin neuvottelee,ainoastaan jos kohteesta on velkaa niin unohdan kaupanteon siihen paikkaan ja sanon maksa poika velkas ja soita sitten,minä kun en kuplaa maksa niin kuin eräät.
Taas yyteitä pukkaa. Ei taida kauppa piristyä.
http://yle.fi/uutiset/nokian_renkaat_aikoo_vahentaa_120_tyontekijaa/6105409
Mikäpäs se siinä. Hinnat ovat syöksykierteessä, taas kerran. Kunnes tulee se tilastojulkaisu, joka iskee taaaaaaaas kerran tuhnuttajaa märällä villasukalla päin näköä. Mutta, tuhnuttaja ei siitä masennu. Tilastokeskuksen julkaisusta pari päivää ja hinnat ovat taaaaaas kerran syöksykierteessä.
Ei ne syöksyssä ole vaan laskevina,katoppa sinä luet tilastoja ja käyriä,niin teki Katanenkin ja muut hönö muulit,tässä on tulos.
No laskua on ,pyytää saa muttei saa kun arviolta -30% ja Mitä pyytää.
Se on aivan sama jos nyt tilastosta näät 10% nousun hetkessä,niin kukaan ei maksa,sä et et tiedä missä mennään asuntokaupoissa tänään tilastot ei kerro.
Jos pyydät tilaston mukaan et saa,ja se yllättää ne jotka luulee asunnollaan saavansa pyytämänsä.Erehtyy pahan kerran.
http://www.stat.fi/til/ashi/
Kauppojen määrä on tyssännyt kuin seinään, mutta asuntojen hintaso pysyy, ellei jopa pikkuisen nousekin. Laskua ei ole missään päin Suomessa.
Yksittäisistä puhelinkeskusteluista ja niissä luvatuista alennuksista ei ole tilastoja.
Jos ison maailman huonot uutiset jossain vaiheessa loppuvat ja talouden synkät pilvet väistyvät, asuntopula ja hinnat räjähtävät käsiin. Sen taustalla aivan riittämätön uudisrakentaminen viimeksi kuluneen vuoden aikana:
http://www.stat.fi/til/ras/2012/02/ras_2012_02_2012-04-24_tie_001_fi.html
Tuhnuttajien olisi syytä olla varsin huolissaan tuosta viimeisimmästä tilastosta. Nämä ovat juuri niitä asuntojen hintatsunamia enteileviä pieniä tiedonmurusia. Asuntojen tarve ei katoa yhtään mihinkään talouden heilahteluiden mukana. Kun uusia asuntoja rakennetaan vähän ja samaan aikaan kysyntäpato pääsee murtumaan, niin senhän tietää mikä siitä seuraa.
velkahana kiristyy ja se tietää reilua hintojen laskua 100% varmuudella.
Velkahana ei kiristy vaan löystyy, jos asuntokauppa vilkastuu. Pankki tietää lainatiskien kuhinasta, että hinnat tulevat nousemaan ja silloin ei pääse syntymään asiakkaalle vakuusvajetta.
Velkahanan kiristyminenkin tarkoittaa ainoastaan hintatsunamin hienoista lykkääntymistä ja entistä kovempaa nousua sitten aikanaan.
Jos mannerlaattojen risteyskohdassa ei ole ollut vuosikausiin järistystä, niin tarkoittaako se:
a) järistyksiä ei tule tulevaisuudessakaan
b) mannerlaattojen liike aiheuttaa kovenevaa painetta ja entistä rajumpaa järistystä sitten kun sen aika tulee.
Tässäpä pohdiskeltavaa jokaiselle, joka harmittelee taas kerran kuun vaihteessa ajankohtaiseksi tulevaa vuokran maksua.
No odotellaanpas nyt ne ns. viralliset tilastot niin nähdään kuka itkee ja kuka nauraa, silloin se selviää, pahaenteiseltä näyttää jokatapauksessa.
Olen nyt käynyt piruuttani yli vuoden ajan erilaisilla näytöillä ja väki on kadonnut täysin 95% käynneistä olen ollut ainoa kävijä. Kohteet ovat vaihtaneet välittäjää jatkuvasti ja ovat edelleen suurin osa myymättä. Hintapyynnöt tippuneet. Osa on ulosmitattu ja odottamassa pakkohuutokauppaa. Tiedän koko joukon niitä tapauksia.
"Kauppojen määrä on tyssännyt kuin seinään, mutta asuntojen hintaso pysyy, ellei jopa pikkuisen nousekin. Laskua ei ole missään päin Suomessa."
Koulussa on joskus opetettu kysynnän ja tarjonnan laki. Eiköhän sen pitäisi alkaa vaikuttamaan!
Näin on. Kun sopivaa tarjontaa ei ole, hinnat nousevat.
Siis tämä on outoa minustakin. Tai ainakin hintojen pitäisi laskea, mutta kun ei vaan laske. Tämä analyysi on siis pk-seutua koskeva, totean edelleenkin, että muusta Suomesta en osaa sanoa oikein mitään.
Kuvittelisin, että selitys on siinä, että työllisyys on jatkunut kaikesta huolimatta vahvana, ja henkilökohaisia syitä lukuunottamatta (avioerot, vakavat sairaudet yms) varsinaisia pakkomyyntitilanteita ei vain ole kovin paljon ollut. Ja myyjä ei silloin myy huonolla hintaa, vaan tarvittaessa jatkaa asumistaa ja jatkaa asuntolainan lyhentämistä, vaikka asunto ei kaupaksi menisikään.
Jos vielä 3-4 vuotta sitten esim. pieniä sijoitusasuntoja ostettiin ja myytiin ihan vaan sijainnin ja hinnan perusteella asuntoja edes näkemättä (luotettiin isännöitsijän ja välittäjän puheisiin), niin tällainen ilmiö on nyt kadonnut kokonaan. Ja samalla myyntivolyymit ovat supistuneet.
Poikkeuksena kuitenkin esim. Vantaa, jossa rivitaloasuntojen myyntiaika on vuoden 2012 aikana lähes puolittunut, mutta hintataso ei ole silläkään kohdin muuttunut, ei alas eikä ylös.
Kun sopivaa tarjontaa ei ole, niin ei silloin synny kauppoja. Vai meinaatko, että silloin siitä epäsopivasta maksetaan vaikka ylihintaa???
Nimim. "Alkaa vaikuttaa" kirjoitti että "Koulussa on joskus opetettu kysynnän ja tarjonnan laki. Eiköhän sen pitäisi alkaa vaikuttamaan!"
Yritin siis viitata tähän kirjoitukseen vastauksellani: "Siis tämä on outoa minustakin. Tai ainakin hintojen pitäisi laskea..." mutta en osannut käyttää tätä järjestelmää niin, että olisin saanut sen tekstin sinne väliin. Ei ilmeisesti onnistu tällä palstalla.
Huomasin kyllä epäloogisuuden, mutta en jaksanut tuolla ylempänä sitä alkaa korjata.
Ison vedon voi lyödä molempien laskun puolesta, ikvävä kyllä ei löydy vastaanlyöjää mistään. Jos löytyy voi ilmoittautua. Ehdot on rahat "tiskiin ja summan oltava tarpeeksi suuri" Minimi 10 000€ ja rahat kolmannen osapuolen haltuun.