Avomieheni mummo kuoli ja ainoat perijät ovat mieheni ja hänen siskonsa.
Perinnöksi jäi metsää ja vanha rintamamiestalo, sekä tietenkin vähän rahaa.
Rahat on jaettu ok ja maat ovat yhteisessä omistuksessa.
Ja yhteisillä mailla olevan vanhan talon sisko lupasi miehelleni suullisesti että saa sen käyttöönsä ja tehdä sille remonttia jos haluaa(itse ei sitä tarvitse kun hänellä on jo oma talo).
Mutta.. Itseäni kummastuttaa tämä järjestely ja olenkin siitä miehelleni maininnut.
Onko tämä näin fiksua tai muutenkaan järkevää? Pitäisikö olla jotenkin mustaa valkoisella?
Ollaan nimittäin nyt remontoimassa sitä taloa ja naimisiin menosta ja lapsista on ollut puhetta.
Mutta kun tästä maailmasta ei ikinä tiedä mitä tapahtuu, entä jos mieheni kuolee?
Ja jos ollaan naimisissa ja meillä on lapsia, miten käy niin kuin juridisesti pahimmillaan? Omistaisin siis kaikesta vaan puolet?
Tai entä jos sisko kuolee? Periiko hänen oma perheensä sen osuuden?
Ja muutenkin, jos sisko rupee hankalaksi eikö hän voi pyytää maita myytäväksi ja eikö silloin talokin ole vaarassa mennä? Ja nyt sitten sillä arvolla mitä se on remontoinnin jälkeen, eikä sillä alkuperäisellä?
Millainen paperi heidän tästä kannattaisi laatia että talo ja talon alla olevat maat kuuluisivat ainoastaan miehelleni?
Jos vaikka hyvällä tuurilla sisko sattuisikin lahjoittamaan talon, mutta eikös sitten mene lahjavero?
Miten pääsisi helpoimmalla, ostaa se 10 eurolla? Mitä käsittely kuluja yms siitä koituisi?
Kiitos jos joku ystävästi valaisee huolestunutta avovaimoa :)
Perinnöksi jäi metsää ja vanha rintamamiestalo, sekä tietenkin vähän rahaa.
Rahat on jaettu ok ja maat ovat yhteisessä omistuksessa.
Ja yhteisillä mailla olevan vanhan talon sisko lupasi miehelleni suullisesti että saa sen käyttöönsä ja tehdä sille remonttia jos haluaa(itse ei sitä tarvitse kun hänellä on jo oma talo).
Mutta.. Itseäni kummastuttaa tämä järjestely ja olenkin siitä miehelleni maininnut.
Onko tämä näin fiksua tai muutenkaan järkevää? Pitäisikö olla jotenkin mustaa valkoisella?
Ollaan nimittäin nyt remontoimassa sitä taloa ja naimisiin menosta ja lapsista on ollut puhetta.
Mutta kun tästä maailmasta ei ikinä tiedä mitä tapahtuu, entä jos mieheni kuolee?
Ja jos ollaan naimisissa ja meillä on lapsia, miten käy niin kuin juridisesti pahimmillaan? Omistaisin siis kaikesta vaan puolet?
Tai entä jos sisko kuolee? Periiko hänen oma perheensä sen osuuden?
Ja muutenkin, jos sisko rupee hankalaksi eikö hän voi pyytää maita myytäväksi ja eikö silloin talokin ole vaarassa mennä? Ja nyt sitten sillä arvolla mitä se on remontoinnin jälkeen, eikä sillä alkuperäisellä?
Millainen paperi heidän tästä kannattaisi laatia että talo ja talon alla olevat maat kuuluisivat ainoastaan miehelleni?
Jos vaikka hyvällä tuurilla sisko sattuisikin lahjoittamaan talon, mutta eikös sitten mene lahjavero?
Miten pääsisi helpoimmalla, ostaa se 10 eurolla? Mitä käsittely kuluja yms siitä koituisi?
Kiitos jos joku ystävästi valaisee huolestunutta avovaimoa :)
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pistäkää se kuolinpesä jakoon. Ei sitten tarvitse jälkeläisten tapella jotain suullista lupausta vastaan. Sisko on voinut luvata, mutta entä siskon mies/lapset. Ja nyt kun remppaatte, joka ainut tiililasku mappiin ja työtunnit ylös, joskus voi sisko ruveta vaatimaan myös vuokraa, jos asutte taloa, hänhän "omistaa" siitä puolet.
On kaikille parempi, että asiat ovat kunnossa. Jos et pääse alkuun paperiasioiden kanssa, käy kysymässä neuvoa vaikka pankin lakimieheltä.
Lahjavero menee ellei käytetä käypää hintaa näissä ostoksissa ja siitä voi pudottaa sen 25 %
Tämä ellette sovi jaosta niin, että talo jää sitten miehellesi.
Ei todellakaan ole tarkoitusta laittaa pesää jakoon, halutaan asua tässä talossa!
Teidän kannaltanne ehdottomasti turvallisinta olisi että ainakin osittain jakaisitte pesän (tai ostaisitte kiinteistön kuolinpeältä) Ainakin talon paikka ja pieni tontti sen ympärille olisi hyvä saada kokonaan teidän omistukseenne jos ette pysty tai halua koko kiinteistöä omaksenne (näin varsinkin jos metsät ovat samassa kiinteistössä talon kanssa.) Voitte tehdä siis osittaisen perinnönjaon jossa te saatte vaikapa määräalana talon ja piha-aluetta taikka sitten kauppakirjan kuolinpesän kanssa jossa ostatte omaksi talon ja pihan. Lopun kuolinpesän voitte jakaa myöhemmin.
Uskokaan, näin voitte välttyä monelta isolta ongelmalta tulevaisuudessa kun oikeasti omistatte sekä asunnon että maan jolla asutte. Ei tule ongelmia myöhemmin jos miehesi sisko tai hänen lapsensa hänen jälkeensä päättävätkin vaatia tilaa jakoon jolloin sitä sitten kiistellään ainakin peruskorjaukseen käytetyistä rahoista ja siitä miten olette kunnostaneet muuten asuntoa ja pihaa. Tuollaiset ongelmat ovat oikeasti todella ikävia, hankalia ja stressaavia jos todella olette aikoneet tehdä talosta tulevan kotinne pitempääkin tähtäintä ajatellen.