Vanha ukki haluaa luovuttaa kahdelle lapselleen metsät sekä vanhan kotitalon(ei itse asu enää siinä).Kokonaisuus on arvioitu n.200 000 €. Kiinteistön osuus vain n.10 000 €.Toinen lapsista haluasi lunastaa toisen ulos. Hän on tehnyt oman tarjouksensa,45 000 €. Toinen osapuoli ei ole suostunut mokomaan tarjoukseen.
Toinen haluaisi myös pitää tämän vanhan kotitalon, voiko hän esim. lunastaa sen täysin omakseen ja metsät jaettaisiin tasan?? Miten verotus käyttäytyy tässä asiassa,onko kyseessä ennakkoperintö,lahjoitus vai kauppa? Mikä on verotuksellisesti viisainta.
Tässä asiantuntijoille kysymyksiä, kiitokset etukäteen.
Toinen haluaisi myös pitää tämän vanhan kotitalon, voiko hän esim. lunastaa sen täysin omakseen ja metsät jaettaisiin tasan?? Miten verotus käyttäytyy tässä asiassa,onko kyseessä ennakkoperintö,lahjoitus vai kauppa? Mikä on verotuksellisesti viisainta.
Tässä asiantuntijoille kysymyksiä, kiitokset etukäteen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Joopa, ihan hyviä kysymyksiä.
Kun ukkisi kuitenkin on elossa, asioista on sovittava hänen kanssaan. Hän päättää, kenelle haluaa luovuttaa tai myydä yms. omaisuuttaan.
Kukaan ei voi siis "lunastaa" yhtään mitään vaan ukki lahjoittaa omaisuutta lapsilleen tai jos jos rahaa halutaan käyttää välissä, tehdään kauppakirja. Silloinkin voi verotuksellisestiolla kyse lahjasta, josta menee lahjavero, jos kauppahinta on alle 3/4 osaa käyvästä hinnasta.
Joo,ukki haluaa luopua lähinnä niistä metsistä, joissa raha on kiinni, eli on antamassa ennakkoperintöä, joka kaiken järjen mukaan pitäisi siis mennä puoliksi, mutta nyt taitaa olla tulossa ongelma siitä, että toinen saaja haluaisi mielellään ne metsät itselleen pilkkahinnalla.Mutta järjestys taitaisi kuitenkin olla niin, että ensin ukki lahjoittaa ja sitten katsotaan kuka omistaa ja kuka myy mitäkin??
Vetäkää pitkäätikkua kumpi metsät saa ja maksaa makoisat lahjaverot. Tai voihan sitä sen 3/4 maksaa käyvästä hinnasta ja ukki myy tietenkin sille, joka eniten tarjoaa.
10.000 euron asumus on tietenkin lunastettavissa, mutta siinäkin huomioitava käypä hinta ja nämä käyvät hinnat antaa verottaja ja sen mukaan on kaupat tehtävä, jos niinkuin verotusta ajattelee.
Mielestäni kauppa on järkevämpi kuin lahja verotusta silmällä pitäen.
Ennakkoperintö on lahjaa!
Eikös se nyt ole niin että rintaperilliselle se on aivan sama lahjoittaako vai antaako ennakkoperintönä, vai sitten kuoleman jälkeen perintönä omaisuutta. Veron määrä on aivan sama.
Lahjaveroprosentti on sama kuin perintöveroprosentti kun kyseessä on rintaperillinen.
Eikös sellaiset ihmiset ketkä ei tiedä asioista yhtään mitään, voisi pitää sitä päätä kiinni täälläkin. Joku onneton saattaa uskoa mitä puhutaan ja käyttäytyy sitten sen mukaisesti.
Asia ei ole verotuksellisestikkaan ihan sama koska perintö ja lahjevero on progressiivinen vaikka oletkin oikeassa että rintaperilliset kuuluvat aina 1 veroluokkaan riippumatta saavatko he lahjan, perinnön vai ennakkoperinnön.
Verotuksellisesti perintö ja ennakkoperintö verotetaan samalla tavalla koska ennakkoperinnössä saatu lahja joka lasketaan ennakkoperinnöksi lisätään laskennallisesti kuolinpesän omaisuuteen josta lasketaan perintövero. Jos lahja taasen ei ole ennakkoperintöä niin silloin lahja ja perintöverot määritellään erikseen. Tietystikkään jos ennakkoperintö on suuruudeltaan semmoinen ettei se aiheuta perinnön arvon nousemista yli veroprogressiokynnyksen jossa veroprosentti nousee niin silloin on se ja sama onko lahja ennakkoperintöä vai ei.
Tunnut olevan asiantuntija, katsohan tuota alkuperäistä kysymystä, nyt on tullut vielä esiin, että toisen sisaruksen tarjouksen on kuulemma laskeskellut tuo metsänarvioitsija??, ja pitäisi olla erittäinen tasapuolinen ratkaisu. Jotenkin tuntuu vain, että kaikki ei kuitenkaan ole kohdallaan. Tämän hetkinen tilannehan on se, että ukki omistaa 50 %, ja sisarukset puoliksi sen toisen 50 %. Milläköhän laskutoimituksella tuo tarjous on tehty?? kerrohan mitä pitäisi tehdä ja oman lakimihen ottaminenhan kyllä maksaa maltaita.