"Uusien asuntojen kauppa kasvoi yllättäen, hinnat nousivat. Hinnat jatkoivat tasaista nousuaan, tammikuusta nousua on 2,4 prosenttia ja vuosinousu on 7,6 prosenttia."
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/28543.html
Sekä nimellishinnat että reaalihinnat huimassa nousussa. Vuokrat järkyttävässä noussa. Palkansaajien tulotasot hillittömässä nousussa. Korot valtavassa laskussa ja työttömyys kaikkien aikojen laskussa.
Tuhnun kyyti jäätävän kylmää.
Tälltä tähän
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/28543.html
Sekä nimellishinnat että reaalihinnat huimassa nousussa. Vuokrat järkyttävässä noussa. Palkansaajien tulotasot hillittömässä nousussa. Korot valtavassa laskussa ja työttömyys kaikkien aikojen laskussa.
Tuhnun kyyti jäätävän kylmää.
Tälltä tähän
Vastaukset 23
Vanhimmat
"Nyt kannattaa todella tehdä asuntovelkaa - reaalikorko on negatiivinen "
http://www.verkkouutiset.fi/index.php/talous/32-talous-stt/102349-nyt-kannattaa-todella-tehda-asuntovelkaa-reaalikorko-on-negatiivinen
"Uusien asuntolainojen keskikorko laski Suomen Pankin torstaina julkistamien ennakkotietojen mukaan 2,04 prosenttiin. Kuluttajahinnat nousivat samaan aikaan 3,1 prosentin vauhtia. Reaalikorko oli lähes 1,1 prosenttia negatiivinen."
---> Mutta tuhnuttajia ei voi lannistaa postailemalla näitä uutisia tälle palstalle. Viikko sitten tilastokeskuksen kertoessa asuntojen hintojen olevan edelleen nousuussa, oli tuhnuleirissä tasan kaksi päivää hiljaisempaa. Sen jälkeen on jatkunut entistä rajumpi rommailu tällä palstalla.
En edes yritä sanoa viimeistä sanaa väittelyssä tuhnuttajan kanssa, koska tuhnuttajat ovat ikiliikkujia eivätkä lopeta koskaan paskan postaamista.
2,04%?
Aika kovat on kulut, jotta tuohon pääsee.
Itsellä:
- 1kk euribor about 0,4
- marginaali 0,4
= 0,8 prossaa. 2,3 prosenttia negatiivinen reaalikorko. Ei paha?
Nykyään kai marginaali jotain 0,8 prossan paikkeilla ja... Ööö.. Joku maksu menee useimmilla pankeilla, mutta se on euron luokkaa, eli ei vaikuta kokonaiskorkoon merkittävästi yhtään isommissa lainoissa.
Tarkoittaisi, että peruskoron pitäisi olla prosentin luokkaa ja ottaa vielä päälle jotain korkokattoa tai vakuutusta.
No jaa, kukin laittaa rahansa (myös ne lainatut) ihan minne haluaa.
marginaali 0.8 uusissa.
12kk euribor n. 1% ja silti moni ottaa korkokattoja, joka tietysti nostaa keskimääräistä korkoa, siitä kai se keskikorko lasketaan.
Yleisesti ottaen nyt voisi olla hyvä hetki korkokatolle, sillä ovat todella alhaalla, taino, Tanskassakin lähellä nollaa joten..
Jokainen tekee korkopäätöksen itse, kuten ostopäätöksenkin.
Kansa otti asuntolainoja kun niitä vielä saa - 1,6 miljardia.
Nyt asuntolainoja vielä saa helposti. Torstaina hallituksen esittämä työryhmä esitti asuntolainoille uusia rajoituksia. Työryhmä haluaa rajoittaa lainoja, joissa pelkkä asunto muodostaa liian suuren vakuudesta.
Taidanpa antaa Luki sinulle plussan. Onnistuit olemaan muulittelematta ja haistattelematta etkä levittänyt keksittyä negatiivisuutta.
Nuo rajoitukset olisivat kyllä kestävän kehityksen kannalta tärkeitä mutta epäilen että ehdotus ei tule menemään läpi. Tietyt rakennusalaa tukevat tahot eivät tuollaisia rajoituksia hevillä hyväksy. Eiväthän ne itsessään mitään romahdusta aiheuttaisi mutta hillitsisivät markkinoita.
Unohdin kiittää plussasta kitos.
Eläni toinen plussa.Vähästä sitä pieni ihminen on iloinen.
J. Käteinen, J. Urponen ja T. Soutuvene saavat kaikki rahoitusta rakennuttajien keskusliitolta, joka pistää kerrostaloasuntoja pystyyn nälkäpalkalla.
Työmailla kuulemma keitetään työhaalarien nappeja ruoaksi, ja kuolleista virolaisista halpatyövoimasta tehdään tiiliverhous. Betoni tehdään lähimmän hiekkarannan hiekasta, kauppojen vanhentuneesta jäteruuasta, sekä rakennusmestarien aamiaiseksi ammutuista kanien jätteistä.
Kun kerran ajattelin vähän remontoida uutta asuntoani, porasin seinästä pois vähän betonia, ja siellä oli torakoita, kuolleen ihmisen käsi, sekä duunarien tupakantumppeja. Oma rementointiurakkani on sellainen että korvaan vähitelleen asunnon materiaaleja omilla uusilla materiaaleilla, jotta tästä tulee asuttava.
56,5 m² 2h,kk...
144 937 €
(Ennen: 149 837 €)
Näitä ylläolevan kaltaisia viestejä tulee usein, mutta toisinpäin ei lainkaan. Jos myynti käy hyvin, niin miksi ????
Yleensä hintaa ei voi nostaa jos asunto on myyty. Miksi kyselet tyhmiä?
Paljastan sinulle kokonaiskuvan, toivottavasti tajuntasi ei räjähdä:
1.4.2011:
56,5 m² 2h,kk MYYTY:
136000 €
20.4.2012:
Sama 56,5 m² 2h,kk...
149 837 €
31.5.2012:
Sama 56,5 m² 2h,kk...
144 937 € (Ennen: 149 837 €)
1.6.2012?:
Sama 56,5 m² 2h,kk MYYTY:
143 000 €
No kyllä sellaisenkin ihmeen olen joskus nähnyt, että hintaa on nostettu myynnin aikana. Ei siis myynnin jälkeen:))) Miten se nyt noin osui, ja upposi?
Siksi että tilastot tehdään toteutuneista hinnoista. Ei pyynnöistä jotka on annettu neuvoteltavaksi. Prosenttiostajillehan täytyy laskea vähintään 10% pyyntihintaan tinkivaraa sisään
.
Palataan takaisin sieltä pilvistä.
Paul Krugmanin mukaan Eurooppa tarvitsee Rooselveltinsä
Paul Krugmanin mukaan Euroopan johtajat ovat lähestyneet kriisiä väärästä näkökulmasta.
Espanjan hallitusmyönteisessä El Mundossa julkaistiin taloustieteiden Nobelilla -palkitun Paul Krugmanin haastattelu 26.5 2012.
Paul Krugmanin mukaan Euroopan johtajat ovat lähestyneet kriisiä väärästä näkökulmasta. He ovat painottaneet säästöjä ja leikkauksia, ikään kuin tapahtumat johtuisivat holtittomasta velkaantumisesta. Tämä on Krugmanin mielestä periaatteellisesti väärin ja näin erityisesti Espanjan tapauksessa, jonka ongelmat johtuvat ensisijassa kyvyttömyydestä reagoida jättimäisen kiinteistökuplan puhkeamiseen.
Kreikan tulevaisuuden Nobel- voittaja näkee mieluummin euron ulkopuolella, varsinkin Espanjan kannalta katsottuna. Eurooppa on hänen mukaansa ”halvaantunut” odottaessaan mitä tapahtuu Kreikalle, eikä valittu tiukan talouskurin tie ”tule Kreikan tapauksessa onnistumaan”. Krugmanin mukaan Kreikan lähteminen eurosta, ”maksaisi EU- maille ne rahat, jotka sinne on laitettu, mutta nämä rahat oli menetetty jo alun perin”.
Espanjan talousongelmien lähteenä taloustieteilijä Krugman ei kuitenkaan pidä Kreikkaa, vaan ”niitä miljoonia euroja, joita te (Espanja) saitte liittyessänne euroon. Nämä miljoona loivat kiinteistökuplan ja siitä kumpuavat ne velat, joita pankit tai poliitikot eivät nyt pysty maksamaan. Kreikka toimi kipinänä, mutta Espanjan kriisi oli joka tapauksessa tulossa.” Espanjan suurimpana ongelmana Krugman ei pidä pankkeja, vaan talouden kehityksen pysähtymistä. ”Mitä Espanjan ennen kaikkea tarvitsee on Euroopan keskuspankin väliintuloa ja maan velkojen korkotason tiputtamista, väljentäen näin (EKP:n) tiukkoja inflaatiotavoitteita. Ilman näitä toimia, pankkien lisärahoittaminen on merkityksetöntä.”
Saksalaisten tulisi tienata enemmän
Paul Krugmanin mielestä espanjalaisten palkat ovat nousseet liikaa suhteessa muihin EU-maihin, ”mutta tälle ongelmalle ei ole helppoa ratkaisua”. Espanja tulisi tehdä kiinnostavammaksi ulkomaisille sijoittajille, koska sen ”taloudessa on valtava kiinteistökuplan jättämä aukko”. Valuutan devalvoinnin mahdollisuuden ollessa poissa, tulisi ”espanjalaisten tienata vähemmän, tai saksalaisten enemmän. Jälkimmäinen vaihtoehto olisi helpompi toteuttaa, mutta vaatisi Merkelin politiikan muutosta.” Espanjan työttömyyden hän näkee pysyvän korkeana vielä pitkään.
Barack Obaman lausuntoa Euroopan keskuspankin väliintulosta Italian ja Espanjan auttamiseksi Krugman pitää vilpittömänä. Hän ei näe, että Euroopan lyhytaikaisella tilanteella olisi suurta merkitystä Yhdysvaltojen presidentin vaaleihin. Uutta Marshall apua hän ei kuitenkaan näe mahdollisena, koska Yhdysvalloilla on omiakin talousvaikeuksia ja koska, ”Eurooppa on rikas maanosa”, jonka Yhdysvallat näkee lopulta selviävän vaikeasta tilanteestaan.
Haastattelun lopuksi Krugman vielä vertaa Espanjan tilannetta 30 -luvun lamaan Yhdysvalloissa ja sanoo Espanjan tilanteen olevan samantapainen ja ”(tämä) kriisi voi lopulta olla jopa yhtä syvä”. Kysyttäessä tarvitseeko Eurooppa siis selvitäkseen myös oman (Franklin) Rooseveltinsä, hän vastaa myöntävästi ja tarkentaa sitten, että ”Rooseveltia ei kaivata kipeästi niinkään Madridiin, kuin Frankfurtiin tai Berliniin.”
Ja tämäkö nyt kumoaa tuon hintojen nousu uutisen?
Krugman on Barakin kanssa parkuva parakki.
kuumana
TSUNAMI alkanut.
Tuhnu ei
.
Vanhojen hinnat seuraavat uskollisesti perässä
http://www.stat.fi/til/ashi/2012/03/ashi_2012_03_2012-04-27_kuv_003_fi.html
faktaa
Ja kauppa on täysin seis,kannattaa kierellä katsella.
Kukaan ei osta enään,tämä oli siinä,vaikka asuntojen hinnat laskisi 30% prosenttia kauppa ei tule käymään,kukaan ei osta ja sorru ikilainaan tässä tilanteessa joka euroopassa on pasahtanut.
Jopa -50% ei saa virkoamaan kaupankäyntiä,lama tulee olemaan niin suuri.
Suomi painuu suohon.
Eräs tosin osti maata merenläheltä, lähes kolme hehtaaria,
Maksoi 25000e kun käypä arvo on yli 300000e.