Olisko kellään antaa "puolueetonta" infoa Osaomistusasumisesta ja - puolista?
Edut/haitat verrattuna "täysomistukseen" tai Asumisoikeusasumiseen?
Onko Osaomistusasunnosta mahdollisuus irtisanoutua ennen vuokrasopimuksen päättymistä, jääkö myyntivastuu osaomistajalle (esim. äkillisen työttömyyden sattuessa, voiko päästä "vaivattomasti" irti)?
Miten on asunnon huollon/korjausten laita vuokrasopimuksen aikana? Onko ostohetkellä (siis jos ostaa osaomistuksen käytettynä) tarvetta tehdä kosteus ym. mittauksia vai onko pääomistaja vastuussa jos kosteus/home ongelmia esiintyy?
Kiitos!
Edut/haitat verrattuna "täysomistukseen" tai Asumisoikeusasumiseen?
Onko Osaomistusasunnosta mahdollisuus irtisanoutua ennen vuokrasopimuksen päättymistä, jääkö myyntivastuu osaomistajalle (esim. äkillisen työttömyyden sattuessa, voiko päästä "vaivattomasti" irti)?
Miten on asunnon huollon/korjausten laita vuokrasopimuksen aikana? Onko ostohetkellä (siis jos ostaa osaomistuksen käytettynä) tarvetta tehdä kosteus ym. mittauksia vai onko pääomistaja vastuussa jos kosteus/home ongelmia esiintyy?
Kiitos!
Vastaukset 2
Vanhimmat
samalla hinnalla mitä joutuu maksamaan osaomistus asunnon vuokraa, maksaa jo lainaakin pois. ovat kalliita kuukausimaksut niissä.
Osaomistusasunnon haittoja joita on tullut itselle kohdalle: Irtisanomisaika max 6 kk. Tämä siis tarkoittaa sitä ellei asunto mene kaupaksi ennen sitä. Itsemarkkinointi erittäin tärkeää, Joissakin tapauksissa saatat menettää ensiasunnon ostajan edun: varainsiirtoveron (Tästäkin osuudesta voit joutua maksamaan varainsiirtoveroa),Asunto on ostettava itselleen 10 v. kuluttua asunnon valmistumisesta itselleen, kaikista isommista remonteista joita haluat tehdä on neuvoteltava rakennuttajan kanssa, materiaaleillakin on väliä! Esim. Laminaatti vs parketti. Asunnon myynnin jälkeen verottaja alkaa kyselemään sinulta mahdollisista myyntivoitoista, voi P sitä paperisotaa. (Omistathan kuitenkin tuosta asunnosta 10 - 30% osaomistuksen jonka jälkeen olet velvollinen tekemään selvityksen verottajalle)
Asumisoikeusasunon edut: Irtisanomisaika 3 kk, kaiken saat pois korotettuna mitä olet sijoittanut (niin kuin myös osaomistusasunnossa.)
Tässä joitakin esimerkkejä!!