Milloin tili tehdään?

Asuntokeinottelija

Tehdäänkö tili myydessä, näin olen palstan neuvojen perusteella ymmärtänyt? Tällöinhän kannattaa ostaa ensimmäiseksi asunnoksi se kaikkein kallein asunto mitä koskaan ostaa, koska muutoin tulee aina takkiin vaihtaessa asuntoa eli ostaessa uutta. Suurin osa ihmisistä ei tätä ole tajunnut: vaihtavat isompaan / kalliimpaan asuntoon uutta asuntoa hankkiessa. Koska hinnat nousevat koko ajan ja pysyvästi niin tästä tulee harhaa: jos on ostanut ensin 150.000 eur maksavan yksiön ja myy sen 200.000 eurolla niin luulee voittaneensa 50.000 eur. VÄÄRIN: kun vaihtaa sen yksiön kolmioon joka maksaa 350.000eur niin onkin hävinnyt rahaa 40.000 eur (eikä siis voittanut 50.000eur), koska tuo kolmio olisi maksanut 260.000eur silloin kun osti sen yksiön 150.000 eur:lla. Siis kolmion hinta noussut 90.000 eur ja sen yksiön 50.000 eur, tappio 40.000 eur hintojen nousun takia.

Eli ensimmäiseksi asunnoksi kannattaa ostaa mahdollisimman suuri ja kallis omakotitalo, niin kallis kuin vain lainaa suinkin saa, pyytää vaikka takaajia suvusta ja ystävistä. Ostamalla ensimmäiseksi kodiksi 800.000 eur asunnon ja sitten lopuksi asuntojen vaihdon myötä tekee sen tilin. Esim. ensiasunnoksi omakotitalo sitten rivitalo, sitten kerrostalokolmio ja lopuksi esim. kerrostalokaksio tai jopa yksiö. TILI SIIS TEHDÄÄN MYYDESSÄ, MUTTA NIIN PÄIN ETTÄ VAIHDETAAN KOKO AJAN PIENEMPÄÄN / HALVEMPAAN ASUNTOON.

8

<50

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • fgbhnj654

      Aivan.

      Näin tein itse.
      Ensiasunto omakotitalo 240 m2.
      Asuin siinä 10 v. ja möin sen kun ostin 140 m2:sen.
      Lainat tuli kuitattua.

      • Ok-loordi

        Niinpä. Meilläkin kahdestaan on suuri omakotitalo, jossa on kaksi huonetta toisteiseksi "ylimääräisenä" vielä ja ensiasunto kyseessä. Lainakin kohta maksettu. Vaihdamme varmaan sitten joskus pienempään ja teemme tiliä.


    • armoton fakta

      Ainakin täällä pk-seudulla homma näyttää menevän niin että ensin on helsingin keskustassa yksiö tai kaksio.

      Joka sitten vaihtuu lapsen/lapsien synnyttyä ns. halvempaan seutuun eli espooseen tai vantaalle, mutta asunto on helvetin paljon isompi ja välirahaa ei paljon tarvita.

      • ihmettelnvaan

        Miks ei heti muuta maalle jos maalla tykkää asua?


    • Velaton asukas

      Tili tehdään asuessa. Se syntyy omistusasunnon kustannusten ja vuokran erotuksesta. Jos asuu turhan komiasti, voi tili jäädä tekemättäkin.

    • sijoittaja.

      ei vaan tili tehdään siten että ensi asutaan pari vuotta itse. sitten hankitaan toinen asunto ja laitetaan toi eka vuokralle. sitten asutaan taas kaksi vuotta ja hommataan uusi asunto ja laitetaan toinenkin asunto vuokralle.

      itse olen toteuttanut tätä linjaa ja hyvin on mennyt. minulla on kolme asuntoa jotka voin myydä ilman veroseuraamuksia. kun myyn ne pois niin minulle jää seitsemän velatonta vuokrayksiötä hyvillä paikoilla.

      plus tietysti vielä oma asunto ja helvetin komea kesämökki meren rannalta. töitä ei tarvitse tehdä enää koskaan jos ei halua. vuokralaiset takaavat hyvän toimeentulon. varsinkin kuin kaikki kämpät ovat vielä putkirempattuja.

      oliko muuta?

      • kysympävaanjoo

        Oliko sulla kovakin kus-hätä kun heräsit?


    • Tänään kotona

      Tili tehdään joka aamu kun herätään omassa talossa, hyvällä alueella, ja saatellaan lapsen hyvään ja rauhalliseen kouluun jossa on motivoitunut henkilökunta. Tiliä tehdään myös kun tervehditään naapureita, ja sovitaan yhteisestä grillaus-illasta tai suunnitellaan yhteisiä puutarhajuhlia.

      Osa tilistä tulee myös siinä miten lapset kasvavat turvallisessa ja kannustavassa ilmapiirissä jossa kaikki pitävät opiskelua, suvaitsevaisuutta, muiden huomioonottamista ja kohteliaisuutta itsestäänselvyyksinä.

      Varallisuus ja omaisuus ovat asioita joilla ei leuhkita. Paremminkin saatetaan viinilasillisen äärellä miettiä missä lapsille kerätystä pesämunasta saisi parhaan tuotto/turva-suhteen, ja jaetaan keskinäisiä vinkkejä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1967
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      959
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      866
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      260
      740
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      726
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      709
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      680
    8. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      79
      665
    9. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      659
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      205
      652
    Aihe