Asunnon puolikkaan myynti ennen vai jälkeen perunkirjoitusta?

Voi kun tietäisi

Olen perimässä puolikasta kerrostaloasunnosta. Siskoni perii toisen puolikkaan. En ole rintaperillinen joten perintöveroprosentti on jotain 32. Varainsiirtovero taas on jotain 30 prosenttia. Asunnon arvoksi on arvioitu 180 000 euroa.

Olen aikeissa myydä puolikkaani kolmannelle osapuolelle. Kysyisinkin, kannattaisiko puolikas myydä ennen vaiko jälkeen perunkirjoituksen? Onko eroa byrokratian maksuissa jne.?

3

215

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kysyoikeastapaikasta

      Varainsiirtovero on 1,6% ja kai pian 2% as. oy:ssä.
      Pääomavero 30%.
      Täältä saatat saada hyvänkin vastauksen.
      Parhaan saat Taloustaitolehden avulla Veronmaksajien juristilta melkein ilmaiseksi!

    • Et voi myydä omaa puolikastasi ulkopuoliselle ilman siskosi suostumusta, joten taitaa olla muutenkin hieman hankala kauppa...

      Et myöskään voi myydä ennen perukirjotusta, jakamaton kuolinpesä voi tietenkin myydä heti sen jälkeen jolloin myynti vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Ja kun kuolinpesä on myyjänä, niin et saa itsellesi senttiäkään rahaa, vaan raha menee pesälle odottamaan pesänjakoa.

      • 5+7

        Onko kyseeessä erityistestamenttiin perustuva saanto? Jos on, kysyjä ja sisko voivat myydä asunnon heti kun testamentti on saanut lainvoiman riippumatta kuolinpesän osakkaiden suostumuksesta. Kysyjähän ei tällöin olisi edes kuolinpesän osakkaan asemassa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1947
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      891
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      855
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      732
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      717
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      696
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      673
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      649
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      77
      648
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      201
      640
    Aihe