Asunnon puolikkaan myynti ennen vai jälkeen perunkirjoitusta?

Voi kun tietäisi

Olen perimässä puolikasta kerrostaloasunnosta. Siskoni perii toisen puolikkaan. En ole rintaperillinen joten perintöveroprosentti on jotain 32. Varainsiirtovero taas on jotain 30 prosenttia. Asunnon arvoksi on arvioitu 180 000 euroa.

Olen aikeissa myydä puolikkaani kolmannelle osapuolelle. Kysyisinkin, kannattaisiko puolikas myydä ennen vaiko jälkeen perunkirjoituksen? Onko eroa byrokratian maksuissa jne.?

3

308

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kysyoikeastapaikasta

      Varainsiirtovero on 1,6% ja kai pian 2% as. oy:ssä.
      Pääomavero 30%.
      Täältä saatat saada hyvänkin vastauksen.
      Parhaan saat Taloustaitolehden avulla Veronmaksajien juristilta melkein ilmaiseksi!

    • Et voi myydä omaa puolikastasi ulkopuoliselle ilman siskosi suostumusta, joten taitaa olla muutenkin hieman hankala kauppa...

      Et myöskään voi myydä ennen perukirjotusta, jakamaton kuolinpesä voi tietenkin myydä heti sen jälkeen jolloin myynti vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Ja kun kuolinpesä on myyjänä, niin et saa itsellesi senttiäkään rahaa, vaan raha menee pesälle odottamaan pesänjakoa.

      • 5+7

        Onko kyseeessä erityistestamenttiin perustuva saanto? Jos on, kysyjä ja sisko voivat myydä asunnon heti kun testamentti on saanut lainvoiman riippumatta kuolinpesän osakkaiden suostumuksesta. Kysyjähän ei tällöin olisi edes kuolinpesän osakkaan asemassa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kysymys muille miehille

      Onko teille varattu nainen ongelma? Mikään muu naisessa ei töki kun se että hän on varattu. Kamppailen houkutuksen kanss
      Ikävä
      119
      6788
    2. Kohta katson sun kuvaasi

      ja päästän ajatukseni liitämään. Jo kuvasi näkeminen rauhoittaa, ja pistää hyrräämään vähän muutakin. Ihanan kaunista sa
      Ikävä
      24
      3757
    3. VOI TÄTÄ ILON

      JA ONNEN PÄIVÄÄ 😂
      Tuusniemi
      186
      2555
    4. Ahneus iski Fazeriin, suklaalevy kutistuu 180 grammaan

      Kun mikään ei riitä. Shrinkflaatio. Mitä isot (Marabou) edellä, sitä pienet (Fazer) perässä. Pienikin voi siis olla a
      Maailman menoa
      279
      2416
    5. Jos kaivattusi on perääntynyt lähestyessäsi

      jossain tilanteessa, ymmärrätkö miksi hän saattoi tehdä sen?
      Ikävä
      196
      2081
    6. Martinan bisnekset rajusti tappiolla

      Seiska 28.7: nousukiito katkesi, yritykset C-luokkaa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      300
      1790
    7. Kaipaisin nyt kosketusta

      jota ei koskaan ole ollut. Saisinpa tuntea kätesi niskallani ja silittelemässä päätäni. Sulaisin varmasti siihen.
      Ikävä
      9
      1765
    8. Mitkä yleiset huonot tavat ihmisillä ärsyttävät sinua ?

      Aloitukseen saa vapaasti purkaa tuntojaan. Itseäni hiukan kiusaa, kun saman talon asukkaat eivät vastaa tervehdykseen.
      80 plus
      131
      1299
    9. Metsa Man Extra kanava toimii hyvin

      ja sieltä voipi kahta vanhoja vitejoita pahimpaan puutteeseen. Peukalot ylös.
      Tuusniemi
      27
      1265
    10. Tiedätkö mitä kaivattusi harrastaa?

      Minä en tiedä.
      Ikävä
      69
      1234
    Aihe