asun kunnan omistamassa luhtitalossa jossa yläkerrassa rikkoutui astianpesukoneen putki (siis syy ei ollut vuokralaisessa) ja vesi truli alakertaan jossa asun ja jouduin muuttamaan toiseen asuntoon remontin ajaksi,laittamaan tavarat yhteen huoneeseen ja saunan lauteille ja viemään sängyt ja sun muut siihen toiseen asuntoon.Asuin toisessa asunnossa kuukauden ja nyt muutin takaisin asuntooni ja vaatiessani kunnalta korvausta kaikesta harmista mitä tämä kaikki aiheutti,niin isännöitsijä sanoi ettei se kuulu heillle eli he eivät korvaa mitään, ja että minun vakuutusyhtiö voi korvata minulle .Onko näin että tämä ei kuulu mitenkään vuokranantajalle ?Minulla ei ole kotivakuutusta ,mutta ei minulla mitään ole vahingoittunutkaan vaan tarkotan lähinnä tätä työtä mitä tässä joutui tekemään ja tavarat laukuissa olemaan .
vesivahinko taloyhtiössä
tarjacaisa
7235
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vahingonkorvausvastuu edellyttää tuottamusta, ja kun vuokranantajasi ei ollut sinulle aiheutuneeseen vahinkoon mitenkään syypää, ei se ole myöskään vahingostasi korvausvelvollinen.
Eri asia on, että olet oikeutettu alennettuun tai 0-vuokraan siltä ajalta, jona et voinut asunnossasi asua.
HVL 23 §
"Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
Vuokranantajan tulee huolehtia siitä, ettei vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetuista toimenpiteistä aiheudu vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä.
Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole tätä oikeutta, jos huoneiston puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta taikka korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta. Tämän momentin mukaista oikeutta ei ole aikaisemmasta ajankohdasta kuin siitä, jolloin vuokranantaja on saanut tiedon vuokrasuhteen aikana ilmenneestä huoneiston kunnon puutteellisuudesta.
Vuokralaisella on myös oikeus saada korvaus vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetun toimenpiteen tai laiminlyönnin aiheuttamasta haitasta tai vahingosta paitsi, jos vuokranantaja osoittaa, ettei huoneiston käyttöön saamisen viivästyminen tai huoneiston puutteellinen kunto ole aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta, taikka jos korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta."
mitä tuo HVL 23 pykälä tarkoittaa siis tuo HVL ?sorry tyhmyyteni
HVL = huoneenvuokralaki
www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#P23
kuka korvaa vuokralaiselle ,vesivahinkosta, jossa patteri venttiili lensi itsestään irti ja vettä suihkusi huoneeseen, lattialle kastaen matot ja huonekalujen sokkelit piloille, ja siivouksen?
Kotivaakuutus irtaimiston, taloyhtiön vakuutus lattiatakenteet ja niitten kuivaukset. Isännöitsijä tietää tarkemmin.
Taas tästäkin aloituksesta tulee ilmi se, että ei oteta kotivakuutusta, kun halutaan "säästää".
Sitten kun vahinko tapahtuu, niin yritetään saada joku muu korvaamaan vahingot.
Kuten jo aikaisemmin on tullut ilmi, niin koska sinulla ei ollut kotivakuutusta, niin korvauksia et saa mistään. Ainoastaan vuokraa ei tarvitse "evakkoajalta" maksaa.
Jos vuokralainen ei ole aiheuttanut vahinkoa, eikä kuulu taloyhtiölle, niin jää jäljelle selvitettäväksi se yläkerran huoneiston vuokraisännän vastuu tai jopa joku muu taho riippuen vahingon syystä.
Mutta tosiaan tilanne voi olla sellainen, ettei maksumiestä löydy, jolloin vakuutus olisi tarpeen, ja kovin pikkusummista ei kannata edes lähteä vaatimaan näiltä 'ulkopuolisilta'.