Yläkerran lisääminen yksikerroksiseen

kysyvä...

Eli meillä on n.120-neliöinen omakotitalo, 1-kerroksinen. Nyt ollaan mietitty että rakennettaisiin tähän yläkerta. Mitään yläkertavarausta ei siis ole. Onko kukaan rakentanut samalla tavalla yläkertaa, ja paljonko kustannukset tulisi suunnilleen olemaan? Alle 100 000e? Kattohan pitäisi uusia jne. Yläkertaan ei tulisi märkätiloja. Työt hoitaisi ammattilaiset, itse osattaisiin sisustushommat sitten tehdä.

Paljonko lisähintaa toisivat kattoerkkerit, kattolyhdyt tai avo- tai päätyparveke? Kokemuksia?...

6

3199

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 7+4

      Ensin täytyy selvittää, kantaako alkuperäinen perustus toisen kerroksen tuoman lisäkuorman. Jos tontti on savimaata, voi olla, että ei kestä.
      Käytännön kannalta merkittävä ongelma on se, että talosta joudutaan repimään katto auki, ja se pysyy auki aika kauan, ennenkuin on saatu rakennettua yläkerran runko ja kattorakenne. Saattaa tuoda suuriakin kustannuksia säältä suojaaminen.
      Alakerran runko varmaan pysyy kasassa ilman kattotuolejakin uuden välipohjan rakentamisen ajan, mutta joskus tämäkin on ongelma (kattorakenne jäykistää taloa). Katon aukaisun takia väliaikaismajoitus voi tulla kalliiksi (sopivaan vuodenaikaan evakkoon ei tarvitse lähteä, mutta kylmänä aikana aukinainen yläpohja viilentää talon tehokkaasti).
      Mitähän tuo rakentamisen nykykustannus on, 2 tonnia per neliö. Märkätilat enemmän, pelkät makuuhuoneet/varastotila vähemmän.

    • Pohojosesta tuulee

      No joo...perustukset kestää ihan varmasti toisen kerroksen jos on kestänyt sen 1 kerroksenkin. Toisen kerroksen rakentamista varten tarvitaan pilareita ja palkkeja, joilla kuorma sitten jaetaan. Aikaisempi pelkkä kattorakenne ei ole paljoakaan kevyempi kui tuleva 2 krs, sillä sehän ei tule olemaan alakerran kokoinen seiniltään ? eli 2 krs tulee olemaan harjan suuntaisilta sivuiltaan ns kapeampi kuin alakerta. Muutoin korkeutta tulee ihan sairaasti lisää, eikä kokonaisuus ole enää toimivan näköinen. Tarkennuksena, olitteko ajatelleet että 2 krs olisi myös harjan suuntaisten sivuseinien osala huonekorkeudeltaan samaa kuin 1 krs.

      Kuinka paljon olitte ajatelleet lisää ns huonetilaa lisää ??? sivuille jää kätevästi sellaista ei rakennusoikeusneliöitä syövää matalampaa huonetilaa tai käyttöullakkoa.

      10 vuotta sitten tarvikkeet, valvonta ja sähkötyöt olivat noin 20000,00€, ilman kirves, maalaus, katto yms töitä. Nykyisin materiaaleihin, valvontaan ja sähkötöihin saa laskea helposti jo 50000,00€ 50000,00 sitten purku ja rakennustöihin, jos talo on ihan tavallisella puurungolla. Jos jotain muuta niin kertoimia tulee lisää. Jokainen erkkeri on helposti 5000€, jokainen parveke noin 7500€ lisää em hintoihin

      • kysyvä...

        Ei tästä tulisi 2-kerroksinen, vaan 1,5-kerroksinen. Eli toisen kerroksen sivu ei olisi yhtä korkea kuin eka kerroksen. Ajateltiin että talon molempiin päihin tulisi makuuhuoneet ja siihen väliin aula. Varmaan pitää jättää nuo erkkerit ja parvekkeet rakentamatta, kun ovat noin kalliita. Yritettäisiin mahdollisimman pienellä budjetilla selvitä tästä.


      • Etelässä tyyntä

        Tässäpä vasta järjen jättiläinen. Perustukset kantaa kaksi kerrosta jos kerta yhdenkin. Logiikan riemuvoitto. Uusi toinen kerros kattoineen painaa yhtä paljon kuin entinen katto. No itsestään selvää tämäkin. Tällä logiikalla monessa maassa tehdään lisäkerroksia taloihin mutta jostain käsittämättömästä syystä talot sitten romahtavat.


    • öml-nlh

      Ihan "maalaisjärjellä" ajatella voisi kuvitella, ettei homma kannata! Uuden teko on helppoa, mutta ensin pitää purkaa vanha katto ja suojata väliaikaisesti yläpohja mahdollisilta (todennäköisiltä) sateilta.

      Onko nykyinen asuinpaikka niin hyvä, ettei siitä voitaisi luopua ja katsoa tarpeeksi isoa asuntoa muualta...

    • reinold

      seurasin sivusta kun vastaava hanke tehtiin vanhaan puutaloon. paikalle tilattiin nosturi kun esivalmistelut oli tehty, ja koko kattorakenne nostettiin niillä sijoillaan ylös ja jatkopalat pystyrunkoon kiinni. heti ulkoverhouksen alle tuulensuojalevyt kiinni ja sääsuoja on valmis samana päivänä. sisähommat vie minkä vie...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2016
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1065
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      880
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      768
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      759
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      739
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      689
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      687
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      676
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      672
    Aihe