Teimme tarjouksen viikko sitten asunnosta, mutta se raukesi erään ehdon puuttumisen takia, vaikka kaupatkin oli jo sovittu. Nyt teimme vastatarjouksen (välittäjän ilmoitettua, että myyjä suostuu siirtämään kauppapäivää), mutta emme laittaneet sille mitään takarajaa muuten kuin sen päivän, jolloin kaupat tulee viimeistään tehdä (n. 4 vkon päästä). Miten kauan tarjous siis on voimassa? Kaikki nämä 4 viikkoa vai voiko asiassa soveltaa tätä:
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 13.6.1929/228
8 §
Jos se, joka on tehnyt tarjouksen, on ilmoittanut, ettei hän vaadi siihen nimenomaista vastausta, tai jos asianhaarat osoittavat, ettei hän sitä odota, olkoon tarjouksen saaja kuitenkin velvollinen kysyttäessä ilmoittamaan, hyväksyykö hän tarjouksen; jos hän ei sitä ilmoita, katsotaan tarjous rauenneeksi.
Tarkoittaako se, että jos soitan välittäjälle ja kysyn, onko tarjous hyväksytty, tulee hänen vastata tai muuten asia raukeaa?
Ostotarjouksen voimassaoloaika
8
1817
Vastaukset
- Vain päivä aikaa
Takarajahan on selvä. Se on kauppapäivä eli siellä neljän viikon päässä. Tarjous pitää hyväksyä sen verran aikaisemmin, että kaupat voidaan käytännössä tehdä määräpäivänä. Siinä on tulkinnanvaraa, mutta viikkoa aikaisemmin on varmasti riittävästi, jos tarjous hyväksytään sellaisenaan.
Älkää jättäkö myyjälle tällä tavalla löysää, jos on kiire. - juuri kaupan vääntö
Asuntokaupoissa tarjous on voimassa vasta kun vastapuoli on sen (kirjallisesti) hyväksynyt. Vastatarjous kumoaa edellisen tarjouksen joten se on taas hyväksytettävä.
Ei. Tarjous on kyllä voimassa, heti kun tarjoaja laittaa nimensä lapun alle ja antaa sen vastapuolelle tai tämän edustajalle.
Tarjous on hyväksytty, kun vastapuoli sen hyväksyy. Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään. En nyt lähde arvailemaan, voidaanko vastatarjous tehdä sen jälkeen, kun tarjouksen voimassaolo on umpeutunut, tai se on muusta syystä rauennut.- voi tietysti
The_Rat kirjoitti:
Ei. Tarjous on kyllä voimassa, heti kun tarjoaja laittaa nimensä lapun alle ja antaa sen vastapuolelle tai tämän edustajalle.
Tarjous on hyväksytty, kun vastapuoli sen hyväksyy. Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään. En nyt lähde arvailemaan, voidaanko vastatarjous tehdä sen jälkeen, kun tarjouksen voimassaolo on umpeutunut, tai se on muusta syystä rauennut."Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään."
Miksi ei voisi?!?
Kyllä ostaja ja myyjä voi tehdä vaikka montakin tarjousta samaan aikaan, ei sitä mikään estä. Aiemmin annettua tarjousta ei tietenkään voi mitätöidä uudella tarjouksella vaan kumpikin on voimassa kuten niissä on määritelty. voi tietysti kirjoitti:
"Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään."
Miksi ei voisi?!?
Kyllä ostaja ja myyjä voi tehdä vaikka montakin tarjousta samaan aikaan, ei sitä mikään estä. Aiemmin annettua tarjousta ei tietenkään voi mitätöidä uudella tarjouksella vaan kumpikin on voimassa kuten niissä on määritelty.Jos myyjä tekee vastatarjouksen, loppuu tarjouksen voimassaolo siihen. Ei voi myyjä kokeilla vastatarjouksella, ja jos se ei menekään läpi, niin hyväksyy alkuperäisen.
Olisi varmaan pitänyt sanoa, että vastatarjouksella tarjous hylätään, niin olisi ollut selkeämmin ilmaistu.
- 3+15
Jos kaupassa on välittäjä, niin tarjous on varmastikin tehty kirjallisena ja siinä lukee, mihin asti se on voimassa.
- Vinttiremontti
Ei välttämättä. Viime talvena tein välittäjälle asunnosta suullisen tarjouksen. Se hyväksyttiin myös suullisesti ja siltä pohjalta kaupat tehtiin.
Ostotarjouksesi on todella voimassa - 4 viikkoa - ellei myyjä/välittäjä reagoi ennen sitä. Myyjän ei tarvitse antaa mitään vastausta ellei halua hyväksyä tarjoustasi-jolloin tarjouksesi raukeaa automaattisesti 4 viikon kuluttua.
[email protected]
Mailaile, jos tarvitset lisäapua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä403057- 802801
- 1842428
Kukapa se Ämmän Kievarissa yöllä riehui?
En ole utelias, mutta haluaisin tietää, kuka riehui Ämmän Kievarissa viime yönä?362155- 181476
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?231403Salilla oli toissapäivänä söpö tumma
Nuori nainen, joka katseli mua. Hymyili kun nähtiin kaupan ovella sen jälkeen411396- 101274
- 131269
- 221241