Teimme tarjouksen viikko sitten asunnosta, mutta se raukesi erään ehdon puuttumisen takia, vaikka kaupatkin oli jo sovittu. Nyt teimme vastatarjouksen (välittäjän ilmoitettua, että myyjä suostuu siirtämään kauppapäivää), mutta emme laittaneet sille mitään takarajaa muuten kuin sen päivän, jolloin kaupat tulee viimeistään tehdä (n. 4 vkon päästä). Miten kauan tarjous siis on voimassa? Kaikki nämä 4 viikkoa vai voiko asiassa soveltaa tätä:
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 13.6.1929/228
8 §
Jos se, joka on tehnyt tarjouksen, on ilmoittanut, ettei hän vaadi siihen nimenomaista vastausta, tai jos asianhaarat osoittavat, ettei hän sitä odota, olkoon tarjouksen saaja kuitenkin velvollinen kysyttäessä ilmoittamaan, hyväksyykö hän tarjouksen; jos hän ei sitä ilmoita, katsotaan tarjous rauenneeksi.
Tarkoittaako se, että jos soitan välittäjälle ja kysyn, onko tarjous hyväksytty, tulee hänen vastata tai muuten asia raukeaa?
Ostotarjouksen voimassaoloaika
8
2015
Vastaukset 8
- Vain päivä aikaa
Takarajahan on selvä. Se on kauppapäivä eli siellä neljän viikon päässä. Tarjous pitää hyväksyä sen verran aikaisemmin, että kaupat voidaan käytännössä tehdä määräpäivänä. Siinä on tulkinnanvaraa, mutta viikkoa aikaisemmin on varmasti riittävästi, jos tarjous hyväksytään sellaisenaan.
Älkää jättäkö myyjälle tällä tavalla löysää, jos on kiire. - juuri kaupan vääntö
Asuntokaupoissa tarjous on voimassa vasta kun vastapuoli on sen (kirjallisesti) hyväksynyt. Vastatarjous kumoaa edellisen tarjouksen joten se on taas hyväksytettävä.
Ei. Tarjous on kyllä voimassa, heti kun tarjoaja laittaa nimensä lapun alle ja antaa sen vastapuolelle tai tämän edustajalle.
Tarjous on hyväksytty, kun vastapuoli sen hyväksyy. Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään. En nyt lähde arvailemaan, voidaanko vastatarjous tehdä sen jälkeen, kun tarjouksen voimassaolo on umpeutunut, tai se on muusta syystä rauennut.- voi tietysti
The_Rat kirjoitti:
Ei. Tarjous on kyllä voimassa, heti kun tarjoaja laittaa nimensä lapun alle ja antaa sen vastapuolelle tai tämän edustajalle.
Tarjous on hyväksytty, kun vastapuoli sen hyväksyy. Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään. En nyt lähde arvailemaan, voidaanko vastatarjous tehdä sen jälkeen, kun tarjouksen voimassaolo on umpeutunut, tai se on muusta syystä rauennut."Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään."
Miksi ei voisi?!?
Kyllä ostaja ja myyjä voi tehdä vaikka montakin tarjousta samaan aikaan, ei sitä mikään estä. Aiemmin annettua tarjousta ei tietenkään voi mitätöidä uudella tarjouksella vaan kumpikin on voimassa kuten niissä on määritelty. voi tietysti kirjoitti:
"Vastatarjousta taas ei voi tehdä, mikäli edellinen tarjous on voimassa. Vastatarjous voidaan tehdä vain, mikäli tarjous hylätään."
Miksi ei voisi?!?
Kyllä ostaja ja myyjä voi tehdä vaikka montakin tarjousta samaan aikaan, ei sitä mikään estä. Aiemmin annettua tarjousta ei tietenkään voi mitätöidä uudella tarjouksella vaan kumpikin on voimassa kuten niissä on määritelty.Jos myyjä tekee vastatarjouksen, loppuu tarjouksen voimassaolo siihen. Ei voi myyjä kokeilla vastatarjouksella, ja jos se ei menekään läpi, niin hyväksyy alkuperäisen.
Olisi varmaan pitänyt sanoa, että vastatarjouksella tarjous hylätään, niin olisi ollut selkeämmin ilmaistu.
- 3+15
Jos kaupassa on välittäjä, niin tarjous on varmastikin tehty kirjallisena ja siinä lukee, mihin asti se on voimassa.
- Vinttiremontti
Ei välttämättä. Viime talvena tein välittäjälle asunnosta suullisen tarjouksen. Se hyväksyttiin myös suullisesti ja siltä pohjalta kaupat tehtiin.
Ostotarjouksesi on todella voimassa - 4 viikkoa - ellei myyjä/välittäjä reagoi ennen sitä. Myyjän ei tarvitse antaa mitään vastausta ellei halua hyväksyä tarjoustasi-jolloin tarjouksesi raukeaa automaattisesti 4 viikon kuluttua.
[email protected]
Mailaile, jos tarvitset lisäapua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa751739- 241216
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341112Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu135933Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64704
- 77632
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192629On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79608- 49571
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32528- 55517
- 57502
- 36484
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 33423
- 40417
- 16409
- 82398