4 sisarusta. Yksi haluaa lunastaa asunnon. pesä on siis jaettu ja tällä yhdellä 40 % , muilla kolmella kullakin 20%. Näille kolemlle siis riitti pesäsät käteistä, joten kaikki saivat perukirjan mukaisesti saman verran. Nyt kuitenkin asunnosta vähemmän omistavat ovat sitä mieltä, että asunnon hinta oli perukirjassa liian alhainen. ( hyväksyivät kuitenkin tilaisuudessa, myös perinnänjakotilaisuudessa kaiken.
Oletus: asunnon hinta perukirjassa 200000, nyt lunastushinnan pitäisi olla 260000. Kuka saa tämän hintaeron, eli miten se jyvitetään? Sisarusten mieestä tämän lunastajan pitäisi maksaa koko summa kolmelle muulle.
Oletus: asunnon hinta perukirjassa 200000, nyt lunastushinnan pitäisi olla 260000. Kuka saa tämän hintaeron, eli miten se jyvitetään? Sisarusten mieestä tämän lunastajan pitäisi maksaa koko summa kolmelle muulle.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Perukirjan hinnat eivät sido perinnönjaossa, vaan voidaan (ja oikeastaan tuleekin) käyttää käypää hintaa. Hinta luonnollisesti jakautuu omistusuhteiden mukaan, eli jos asunnon arvo on 260 000, niin osuudet ovat 104 000 - 52 000- 52 000- 52 000
>>Perukirjan hinnat eivät sido perinnönjaossa, vaan voidaan (ja oikeastaan tuleekin) käyttää käypää hintaa.
Asunnossa on siis perinnönjaon jälkeen 4 omistajaa, yhdellä 2/5 ja lopuilla 1/5.
On täysin sopimuskysymys, millä hinnalla sisarukset myyvät osuuksiaan toisille. Jos yhteisymmärrystä ei tule, niin parasta myydä markkinoilla ja jokainen saa omistusosuutensa verran myyntihinnasta.
Annetut vastaukset ovat ok.ja sopimiselle on vapaat kädet. Kun jakokirja on hyväksytty, niin kaipa laillista on jakaa nykyarvo omistuksen suhteessa nim. 19 mukaisesti.
Jos jako on aivan tuore tapaus ja se halutaan panna uusiksi nyt tiedettävällä oikeammalla talon hinnalla 260000€, niin minä tekisin jaon seuraavasti:
talo 260000 pesästä jaetut rahat 120000€, niin jaettavana =380000€, eli 1/4 osuus =95000€, josta kukin kolme saanut -40000€ =55000€, joka on rahaa saaneiden sisarusten talo-osuuksien kauppahinta.
Tarkistus: 260000 -(3 * 55000) =95000, eli talon ostajalle jäi yhtäpaljon.
.