asunnon lunastus pesänjaon jälkeen

hilipatihei

4 sisarusta. Yksi haluaa lunastaa asunnon. pesä on siis jaettu ja tällä yhdellä 40 % , muilla kolmella kullakin 20%. Näille kolemlle siis riitti pesäsät käteistä, joten kaikki saivat perukirjan mukaisesti saman verran. Nyt kuitenkin asunnosta vähemmän omistavat ovat sitä mieltä, että asunnon hinta oli perukirjassa liian alhainen. ( hyväksyivät kuitenkin tilaisuudessa, myös perinnänjakotilaisuudessa kaiken.
Oletus: asunnon hinta perukirjassa 200000, nyt lunastushinnan pitäisi olla 260000. Kuka saa tämän hintaeron, eli miten se jyvitetään? Sisarusten mieestä tämän lunastajan pitäisi maksaa koko summa kolmelle muulle.

4

416

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 19

      Perukirjan hinnat eivät sido perinnönjaossa, vaan voidaan (ja oikeastaan tuleekin) käyttää käypää hintaa. Hinta luonnollisesti jakautuu omistusuhteiden mukaan, eli jos asunnon arvo on 260 000, niin osuudet ovat 104 000 - 52 000- 52 000- 52 000

      • nasse-setä.

        >>Perukirjan hinnat eivät sido perinnönjaossa, vaan voidaan (ja oikeastaan tuleekin) käyttää käypää hintaa.


    • 10+14

      Asunnossa on siis perinnönjaon jälkeen 4 omistajaa, yhdellä 2/5 ja lopuilla 1/5.

      On täysin sopimuskysymys, millä hinnalla sisarukset myyvät osuuksiaan toisille. Jos yhteisymmärrystä ei tule, niin parasta myydä markkinoilla ja jokainen saa omistusosuutensa verran myyntihinnasta.

    • 6+7

      Annetut vastaukset ovat ok.ja sopimiselle on vapaat kädet. Kun jakokirja on hyväksytty, niin kaipa laillista on jakaa nykyarvo omistuksen suhteessa nim. 19 mukaisesti.

      Jos jako on aivan tuore tapaus ja se halutaan panna uusiksi nyt tiedettävällä oikeammalla talon hinnalla 260000€, niin minä tekisin jaon seuraavasti:

      talo 260000 pesästä jaetut rahat 120000€, niin jaettavana =380000€, eli 1/4 osuus =95000€, josta kukin kolme saanut -40000€ =55000€, joka on rahaa saaneiden sisarusten talo-osuuksien kauppahinta.
      Tarkistus: 260000 -(3 * 55000) =95000, eli talon ostajalle jäi yhtäpaljon.
      .

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1954
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      28
      919
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      863
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      259
      736
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      64
      722
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      10
      704
    7. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      678
    8. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      656
    9. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      78
      656
    10. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      204
      647
    Aihe