ole kilpailuttanut eri firmoja vaan otti sen yhden firman jonka kanssa kiinteisöhuolto jossa hän työskentelee tekee yhteistyötä. Eli taloyhtiössämme ilmeni eräässä asunnossa kosteusvaurio joka johtui edellisen asukkaan huolimattomuudesta. Tänä talvena ihmettelin kun sen asunnon edessä oli viikkokausia erään kosteusvaurioita korjaavan firman auto, ihmettelin siksi kun mitään tiedotetta ei osakkaille ollut tullut. Tulihan sieltä sitten taloyhtiön kokouksen jälkeen tietoa tässä keväällä, kustannukset olivat aika mittavat ja osakkailla nousi yhtiövastike. Nyt ilmeni että eri yrityksiltä ei ole pyydetty tarjousta vaan otettiin suorilta yksi tietty yritys remppa tekemään.
Olen huonosti perillä asioista mutta eikös se niin ole että yleensä kilpailutetaan ja pyydetään tarjouksia eikä isaännöitsijä saa mielivaltaisesti mennä valitsemaan firmaa?? Nyt asia on menossa lakimiehen selvitettäväksi koska isännöitsijä on toiminut väärin asian suhteen ja kaikista kummallisinta oli että remontin tehnyt firma onkin yhtäkkiä tulossa kustannuksissa vastaan, nyt kun asiaa alkoi lakimies selvittämään....
Kosteusvaurio eikä isännöitsijä
4
256
Vastaukset
- JJ
Jos vaurion korjaus on vaatinut kiireellisiä toimenpiteitä, niin eipä kilpailuttamaan oikein ehdi vaan otetaan se joka homman tulee pikaisesti tekemään. Jos osakas on aiheuttanut vauriot omalla huolimattomuudellaan, niin hän on myös silloin velvollimen korvaamaan taloyhtiölle aiheutuneet kulut joko kokonaan tai osittain. Tällaisessa tapauksessa pitää tietysti olla näyttöä huolimattomuudesta. Näistä korvausasioistahan se riita yleensä saadaan aikaiseksi.
- k-kl
Kun isännöitsijä ilmoittaa vakuutusyhtiöön vahingosta, niin melko usein vakuutusyhtiö osoittaa firman joka sitä tulee korjaamaan.
- ITS...
Vakuutusyhtiöistä If on suhteellisen tarkka korjaustoimepiteiden suorittajasta, heillä on omat ns. sopimusurakoitsijat joiden veloitukset ovat kyllä poikkeuksetta edullisia suhteessa siihen että itse kilpailutat.
Ensitoimet tehdään tyyppillisesti sellaisen yrityksen toimesta joka pääsee ne aloittamaan mahdollisimman nopeasti, niitä ei kilpailuteta. Eli kuivatuksen aikana ehtii hyvin suunnitella korjaustoimenpiteet ja kilpailuttaa ne. - Väärin....
Kilpailutus vie minimissäänkin sen kuukauden päivät, ja kosteusvauriotapauksissa ei kilpailutusta ehditä suorittamaan, vaan otetaan se firma, joka ehtii heti tekemään.
Toisekseen, yhtiön hallitus päättää kilpailutuksesta, ei isännöitsijä. Isännöitsijä voi toki teknisesti sen suorittaa, mutta hallitus tekee lopullisen päätöksen (tai yhtiökokous) tekijästä.
Kolmanneksi, jos asukus/osakas on omalla huolimattomuudellaan aiheuttanut vahingon, yhtiön pitää periä korjauskustannukset hänelta tai hänen vakuutusyhtiöltään. Sillä ei saa olla vastikevaikutuksia, eli muut osakkaat eivät saa olla osallisena kustannuksiin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1096406Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M884021L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa393355TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a72750Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu6181340Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja55743- 63728
- 9719
Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?193718Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j47709