http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7220697
Ollut myynnissä jo vuosia, hinta tullut roimasti alaspäin, jotain 220 000€ oli pyynti aiemmin. Hinta saattas olla nyt kohillaa mutt ei vaan kelpaa kellee. Ite olen hieman kiinnostun mutt aina näytöt huonoon aikaan. En uskalla pyytää henk koht näyttöä, kun sit tuntuu etten uskalla kieltäytyä jos pahalta näyttää.
Kertokaa mitä näitte jos joku käyny katsomassa....
Taitaa vaan maksaa uuden verran jos pitää kokonaan peruskorjata...
Ollut myynnissä jo vuosia, hinta tullut roimasti alaspäin, jotain 220 000€ oli pyynti aiemmin. Hinta saattas olla nyt kohillaa mutt ei vaan kelpaa kellee. Ite olen hieman kiinnostun mutt aina näytöt huonoon aikaan. En uskalla pyytää henk koht näyttöä, kun sit tuntuu etten uskalla kieltäytyä jos pahalta näyttää.
Kertokaa mitä näitte jos joku käyny katsomassa....
Taitaa vaan maksaa uuden verran jos pitää kokonaan peruskorjata...
Vastaukset 27
Vanhimmat
No joo, käyty on ja nähty yhtä sun toista. Vanha ihana talo on aivan pilattu osaamattomuudella sekä huonolla pidolla.
Haju on tunkkainen ja astmaisen oli siellä vaikea hengittää. KAikki mitä remonttia on tehty, on tehty päin honkia, vaikka joku tiesi että rakennusmies on talon viimisemmäks omistanu ja korjannu. Sauna on ollut kuulemma niin paha että se olio pitäny jo purkaa ennen näyttöjä pois. Ulkorakennukset on purkua vailla. Ja pahinta on se paskan määrä, minkä joudut ostamaan samalla. Jätesäkeittäin toisen keräämää sontaa ja auton romuja. Olis edes tämä erityisen kallis homma hoidettu jo aikaisemman toimesta, mutta ei, kun tämä dyykkaaja haluaa ostajan alkavan siivota hänen jälkiään. Kaikesta jäi tosi paha maku suuhun. JA ihan totta peruskorjaus tähän maksaa uuden talon hinnan kun joudut kaiken purkamaan ja vielä vanhan romun vaivat päälle.
Kyllä näytöissä on ollut aina meininki kaikilla, että eihän tähän kukaan voi näppejään upottaa. Lojukoon siinä, varsinkin kun aidan takana on rakennustyömaa, jonka seurauksena sun rappusilles nousee joku jumalattoman iso rojuliiteri, ainakin kun pihaa katsoi, niin säilöttävää oli sielläkin.
Kuvat netissä täytyy olla jotenkin käsitelty. Mekin kävästiin katsomassa ja netistä sai melko kivan kuvan, joka karisi murusina maahan kun kävi paikan päällä.
Hometalo
1. Aika vahvat kiinnjitykset on talossa.
2. Kuka nyt ostaisi itselleen isolla rahalla loputtoman työmaan, työnarkomaani ?
3. Hanski voisi halvalla kuokkia talon nurin ja uusi matala tilalle.
4. lopuksi nimimerkiksi metsäkulman kadun asukkaan legendaarinen lause:
Erittäin halpa! Tyhmät vain ei tajua ja osaa ostaa kunnon tilavaa taloa. Siinähän on tyyliäkin, ei paha.
Rakennusalan ammattilaisena tätä taloa paikan päällä näkemättä sanoisin, että jo ulkokuvassa näkyy, että sokkelit ovat aivan liian matalat, josta itse haistaisin heti todennäköiset ongelmat kuten kosteuden nousun rakenteisiin. Itse kiinnitän aina ensimmäisenä huomion sokkeleiden korkeuteen ja kuntoon ja samoin räystäisiin. Vanhan rakennuksen tärkeimmät ulkoiset huomioitavat asiat ovat riittävä sokkelikorkeus = mielellään > 50cm sekä riittävän pitkät räystäät. Ulkovuorauksen kukkiminen viittaa usein puutteelliseen ulkoseinön tuuletukseen, mikä on home riski. Rakennuksen sisäpuolella tärkein hälytysmerkki on haju ja jos sitä on niin hälytyskellojen on syytä soida huolimatta siitä, että kohteen hinta on edullinen.
Tämä kyseinen kohde näyttää kuvissa ihan södeltä. Korostan sitä, että en ole kohdetta nähnyt eikä minulla ole tällä hetkellä kiinnostustakaan ´"projekteihin". Em. vihjeeni ovat tarkoitetut yleisellä tasolla huomioitavaiksi, kun on kiinnostunut hankkimaan vanhan rakennuksen ns. projetiksi. Valitettavasti asiantuntematon ostaja aliarvioi usein kunnostukseen tarvittavan työn/kustannuksen, jolloin ikäviä kustannusvaikutuksia on luvassa.
Saunan lauteet kuulemma oli uudet ja lähti edellisen omistajan matkaan, ennenkuin talo meni pakkohuutokauppaan. Keittiössä on vesiputki paukkunut rikki jokunen talvi sitten ja saanut aikaan jonkunmoisen vesivahingon...
tän talon aikasemmis myyntikuvis näky saunan lauteet ja ne oli aivan mustat ja likaiset. Ne oli kuulemma käytetyt ja purkukamaa jostain työkohteesta. Tuohon taloon ei käymäni tsekkauksen perusteella ole laitettu mitään uutta. Kaikki on vanhaa paskaa.
Tuo kohde oli ulosottomiesten huutokaupas hiljattain ja hinta oli muistaakseni alle 50 000e. Tarkemmin en muista, mutta hämärä mielikuva että 47 000 tms ja heti meni myyntiin voiton toivossa kun se huudettiin. *Seurasin tätä kohdetta huutokaupas loppuum asti.
Kotkassa on talojen hinnat tukevasti yläkanttiin. Empä ihmettelisi vaikka ne kohta puolittuisivat. Toisaalta ei kannata maksaa kolmasosaakaan jos myyjänä on joku virkamies-sika tai ahtaaja. Tilannetta ei myöskään yhtään helpota kotkan rikollinen virkamiesjohto ja lahjotut poliitikot.
mitä se ahtaaja on taas pahaa tehnyt..
Ahtaaja meni lakkoon väärään aikaan, väärässä paikassa aiheuttaen liikaa vahinkoa sivullisille. Siksi siitä seuraa rangaistus varma.
kohde on myyty kotkan somali yhdistykselle.kotkan kaupunkin maksaa 80 prosenttia kauppahinnasta ja suomen valtio loput 20 prosenttia.kotkalaiset veron maksajat sitoutuvat kustantamaan yhdistyksen toiminnasta ja kiinteistöstä tulevat kulut lämmitys sähkö ruoka ym...seuraavat 60 vuotta.
Ryssät siihen kohtaa muuttaa.......................
somalit tai venakot ja soskun piikkiin sehän on kotkan meininki nykyään meistä kantasuomalaisista vituun välii.
Maan tasalle ja puistoalue ja leikkikenttä siihen.
ensimmäinen vika on se että tuo talo oli vuosia kaupungin vuokratalona, jolloin ei ollut viemäriä. Laskiämpärit kaatuili puliukkojen jaloissa kerran jos toisenkin. Ja kaikki mäski meni seinien väliin. Panelit pullisteli vuosia raollaan ulospäin, jolloin myös sadevesi pääsi seinän väliin.
Seuraavaksi talon osti Herra Helsingin Herra kesämökiksi. Kunnostivat seinät ihan vaan nauloilla ja maalilla. Sisäpuolelle kusilevyn peitoksi uutta lastulevyä ja maalia.
Tuli avioero ja talon osti naapurin hulttiopoika, josta ei ole ollut ikinä minkään tekijäksi. Liekö rakkenusmiehen paperit voittanut arpajaisissa vai opettaja kyllästynyt samaan naamaan ja potkinut pois koulusta säälitodistuksen kera.
Ja tämä herrahan kantoi kaikki työmaiden purkujätteet taloonsa ja naulasi niitä sinne tänne. Keittiö ja sauna ym tehty vanhoista kaatiskamoista.
Autojahan pihamaalla, kuten naapurissakin isillä, on enemmän kuin yhden ihmisen tarpeiksi. Pian oli pankki kolkuttelemassa ovella lainojen perään. VAkuudet oli pilattu. Pakkohuutokauppa ja mitä jäi jälelle? Tontillinen paskaa, jonka jättänyt nyt seuraavan ostajan harmiksi.
EIHÄN TOTA NYT VOI KUKAAN HALUTA OSTAA. HALOO.
Kosteutta on niin että vieläkin ikkunat valuu noronaan vettä.
ai taas tää mökki. tästähän jauhettii jo vuosia sitten. eiks ton nyt vois kaataa ni häviäis ihmisiltä mielipaha. eihän halvalla saa hyvää.
Ihan mukavan näköinen talo. Oikea ostaja ei ole vaan sattunut kohdalle. Aina kannattaa teettää kuntoarvio ammattilaisella ennen noin suuria kauppoja.
erään henkilön kanssa juttelin, joka sanoi että kuntoarvio talosta tehty ja se oliko nyt sitten 11 arkkia pitkä virhelista, kaikki mahollinen ja vielä mahoton päälle oli vialla, Mistähän sen listan sais näkyville. Laittakaa joku.
http://www.oikeus.fi/tulostus/56953.htm
tässä linkissä on kuntokartoitus
Kuntoarvio oli ainakin ulosottomiesten ilmoituksessa taannoin ja listaa oli. En muista mitä kaikkea mutta jonkuverran oli kehoituksia ja muita huomautuksia.
no ihan totta, mikähän vika puuttuis......
No mutta eihän tuo hintakaan ole paha, eli on hinnassa huomioitu.
Niin ja käsistään kätevä ei tarkoita sitä että osaa r unkata
Eiköhän se vika ole ostajissa jos ei 150neliöinen talo kelpaa 79 tonnilla. Moni ei halua ostaa hyvää taloa halvalla koska se on noloa.
hyvää taloa halvalla koska se on noloa? no johan on myyjällä käsitys, eihän tuo ole hyvä talo todellakaan, vikalistaa riittää ja tehty päin veetä remonttia ja talo tulis maksaa 160 000e kun toinen 80 000 menee remonttiin. mitä siis saa esim 120 000 eurolla? ison talon mille ei tarvi tehdä mitään! siinä sulle vertauskohdetta.