Palstan asiantuntijoille gallup kysely.

Luki.

Asuntojen hintojen nousu tsunamin tulo on viivästynyt näkyvästi.

Jos tsunami on tulossa niin milloin se tulee?

Itse en ota kantaa tulokseen ja pysyn puolueettomana ja mielipiteenihän useampi tietääkin ettei sitä ole näköpiiriissä.

23

60

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 1+4

      eikö sinulla oikeasti ole muuta tekemistä?

    • Luki.

      Ei ole gallupit on yksi tärkeimistä tehtävistä,ja mikähän oli mieli pide?

    • koskarakentaminenkal

      Tulee, nimellishinnoilla vuodenpäästä 5%

      • 44455556666668888888

        Aivan. Tuskin mitään hintojen ryöstäytymistä tapahtuu, eikä siis tämän euron arvokaan romahda.
        Vähänkin pidemmälle asuntojen numeraaliset hinnat kuitenkin nousevat, kun jo rakentamisen tai korjausrakentamisen hinnatkin nousevat ja raha menettää arvoaan inflaation myötä.
        Saattavatpa nämä asuntojen numeraalisetkin hinnat kyllä vähän laskeakkin tilapäisesti jos lama syvenee, kunnes taas vääjäämättä lähtevät nousuun inflaation tehdessä tehtävänsä. Näin siis vaikka ei paljon mitään nousuakaan realitaloudessa tapahtuisi.
        Jossain kasvukseskuksissa kysytyillä paikoilla olevein asuntojen hinnat saattava jonkin aikaa nousta yli inflaationkin, mutta toisaalla taantuvilla takamailla hinnat taasen nousevat vähemmän jos aina mitäänkään.

        Oma lukunsa on sitten se paljonko verotusta ja ylipäätänsä kaikenlaista kuppausta näiden asuntojen pohjalta niiden omistajien maksettavaksi tullaan lisämään. Tätähän on nyt kaiken aikaa lisätty, ja luvassa on vaan entisestään lisää. Tällä asialla on todella iso merkitys siihen missä määrin ihmiset haluavat asuntojaan omistaa ja niistä velvoitteineen vastuuta ottaa, ja täten myös asuntojen hintoihinkin.
        Uskon kuitenkin että olemme jo nyt siinä rajalla, että eivät politikot uskalla enää paljon veroja ja rasitteita asuntojen päälle lisätä. Politikothan konsultoivat asiantuntijoitakin, joista ei ainakaan kaikki voi ollla tässä asiassa ihan hölmöjä. Jo nyt niin monien mm. pienillä eläkkeillään vanhenevissa ja suuria remontteja odottelevissa asunnoissaan asuvien olisi viisaampi lyödä läskiksi omistusasuntosinnittelynsä, ja siirtyä vuokralle asumaan niine tukineen mitä siihen saa. Myös niinkin voisi tehdä, että möisi asuntonsa vaikka pankille tai jollekkin trokarille ja jäisi vuokralle asumaan ja hakisi siihen ne tuet mitä saa, ja sossusta loput mitä sieltä saa.


    • Joskus isäntä

      Ostopaineen täytyy jossain vaiheessa purkautua, jos kauppa jossain vaiheessa on jäissä. Se voi tapahtua hitaasti tai nopeasti. Tilastollisesti joka päivä monella nuorellaparilla käy kaksio tai kolmio ahtaaksi. Ikäluokkaa kohti on n. 60000 ihmistä, joista on pariutunut ehkä puolet. Siinä on 15000 paria joka vuosi etsimässä lapsilleen kotia, keskimäärin siis noin 41 paria joka päivä. Eli kyllä se kauppa jossain vaiheessa alkaa käydä, koska niin moni haluaa omaan.

    • Lurssi

      Kun poliitikot ovat näemmä päättäneet, että velkaongelma ratkaistaan kylvämällä lisää rahaa maailmalle, rahan arvo ei voi kuin huonontua. Yleinen hintojen nousu voimistuu tällä menolla varmasti ja siinä mukana kallistuvat asunnotkin.

      Lähivuosina on parempi omistaa mitä tahansa muuta kuin rahaa. Tosin velkakaan ei ole hyväksi, kun korkoja ei enää säännöstellä vaan ne nousevat inflaation mukana.

      • 77888888999999999999

        Just näin


      • The_Rat

        Toisaalta jos ottaa velkaa ja sillä helposti realisoitavaa, arvonsa säilyttävää omaisuutta, niin eikös siinä saa parhaat molemmista maailmoista? Eli nyt voi nauttia halvasta korosta (varmaan vielä ainakin 2-3 vuotta, ellei muutosta tapahdu), ja jos korot kääntyvät nousuun, voi realisoida omaisuutensa, maksaa velat pois ja pistää voiton taskuun, kiittäen eruokriisiä ilmaisesta rahasta.

        Ongelma tietysti löytää se helposti realisoitava ja arvonsa säilyttävä omaisuus. Hajautus lienee avainsana...


      • 77899999999555555555
        The_Rat kirjoitti:

        Toisaalta jos ottaa velkaa ja sillä helposti realisoitavaa, arvonsa säilyttävää omaisuutta, niin eikös siinä saa parhaat molemmista maailmoista? Eli nyt voi nauttia halvasta korosta (varmaan vielä ainakin 2-3 vuotta, ellei muutosta tapahdu), ja jos korot kääntyvät nousuun, voi realisoida omaisuutensa, maksaa velat pois ja pistää voiton taskuun, kiittäen eruokriisiä ilmaisesta rahasta.

        Ongelma tietysti löytää se helposti realisoitava ja arvonsa säilyttävä omaisuus. Hajautus lienee avainsana...

        "Ongelma tietysti löytää se helposti realisoitava ja arvonsa säilyttävä omaisuus. Hajautus lienee avainsana."

        Siinäpä se onkin. Inflaatiota vastaan nokittaessa pitää löytää sijoituskohde joka säilyttää arvonsa, ja se taasen ei ole mitään helppoa. Kaikkiinkin sijoituksiin liitty aina myös riskinsä, vaikka niitä kuinka pitkälle harkitsisi. Jo pelkästään politikkojen tekemät vero y.m.s. jutut voivat vaikuttaa sijoituksen arvon säilymiseen, ja nämä poliittiset tekijät ovat aina arvaamattomia.


      • The_Rat
        77899999999555555555 kirjoitti:

        "Ongelma tietysti löytää se helposti realisoitava ja arvonsa säilyttävä omaisuus. Hajautus lienee avainsana."

        Siinäpä se onkin. Inflaatiota vastaan nokittaessa pitää löytää sijoituskohde joka säilyttää arvonsa, ja se taasen ei ole mitään helppoa. Kaikkiinkin sijoituksiin liitty aina myös riskinsä, vaikka niitä kuinka pitkälle harkitsisi. Jo pelkästään politikkojen tekemät vero y.m.s. jutut voivat vaikuttaa sijoituksen arvon säilymiseen, ja nämä poliittiset tekijät ovat aina arvaamattomia.

        Niinpä. Siksi hajautetaan sekä maantieteellisesti, että sijoituskohteissa. Jos varat antavat myöten. jos eivät, pitää valita. Minulla on sijoituksia vielä niin vähän, että olen hajauttanut ne kahteen kohteeseen:
        1. Oma kiinteistö
        2. Muutama rahasto maailmalta

        Molemmat ovat aika hyvin inflaatiosuojattuja, ja rahastot vielä pitkälti suojassa euron arvon romahtamiseltakin. Toki näin perusduunarina suurin osa omaisuudesta on kiinni tuossa kiinteistössä...


      • 44555666666666666666
        The_Rat kirjoitti:

        Niinpä. Siksi hajautetaan sekä maantieteellisesti, että sijoituskohteissa. Jos varat antavat myöten. jos eivät, pitää valita. Minulla on sijoituksia vielä niin vähän, että olen hajauttanut ne kahteen kohteeseen:
        1. Oma kiinteistö
        2. Muutama rahasto maailmalta

        Molemmat ovat aika hyvin inflaatiosuojattuja, ja rahastot vielä pitkälti suojassa euron arvon romahtamiseltakin. Toki näin perusduunarina suurin osa omaisuudesta on kiinni tuossa kiinteistössä...

        Sijoitusten hajauttaminen on se mihin pitäisi pyrkiä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Se tietenkin on tässä ongelma jos ei vielä paljon muuhun ole varaa kuin vaikkapa yhteen asuntoon.
        Piensijoittaja olen minäkin ja samassa vähän omaa asumistanikin vielä likoon pistän näihin asuntojuttuihini. Nyt ensimmäisen asunnon ulkomailata hankin juuri tämän hajauttamisenkin vuoksi.
        Velkaa piti pitää enemmänkin odotettavissa olevaa inflaatiota vastaan, mutta lyhensin siitä nyt suurimman osan kun sain yhden vuokra-asunnoistani kaupaksi ihan asialliseen hintaan. Vähän se harmittaa tässä kun on olo vähän niinkuin olisi kantti tässä pettänyt näiden haravieni asettelun osalta. Toisaalta nyt ei ole kororiski painamassa. Jäi minulle vieläkin vähän velkaa, mutta se on niin vähän että siitä kyllä selviän koroista kaikissa olosuhteissa.
        Pörssiosakkeita minulla on ollut pienimuotoisesti, mutta niistä olen saanut aika hyvin.


    • viisas osti ajoissa

      Palstan lurkeille vastakysymys: Koska asuntojen hintarommi tulee? 12 vuotta kestäneen vakuuttelun ja pää punaisena huutelun jälkeen rommelia ei vieläkään kuulu. Missä se siis on?

      Tämän ketjun aloittajankin mukaan hintojen piti laskea 90% jo viime syksynä. Nyt kun on vuosia ennustellut pieleen, siirtyy muka puolueettomaksi. Sieltä on sitten hyvä huudella aina "minähän sanoin!".

      Itse olin yksinkertaisen viisas ja ostin oman ajoissa, enkä pilannut talouttani jäämällä kauan sitten odottelemaan hintojen laskua.

    • paras aika

      Taas oli tullut postiini useista kohteista tieto, että asunnon hintapyyntöä oli PUDOTETTU!! Ja eletään kuitenkin parasta myyntiaikaa!!

      • Joskus isäntä

        Se sama posti lähti varmaan muillekin. Sen sijaan, että tulivat tänne palstalle kertomaan asiasta, ottivat yhteyttä välittäjään. Ehditkö vielä?


      • osta jo & ole viisas

        Tässä ei taas rommari tiedä asuntojen myynnistä mitään. Hinta laitetaan mieluummin yläkanttiin ja siitä hilataan alaspäin kunnes oikea MARKKINAHINTA löytyy. Ja voin kertoa, että nuo markkinahinnat ovat nousseeet kohta 20 vuotta lähes putkeen. Senkin voin kertoa, että sinne sinun postiisi ei tule tietoa siitä kun asunnot myydään yli markkinahinnan. Niinkin käy usein.

        Taidat olla melko pihalla muistakin asioista ja katsella maailmaa melko yksiväristen lasien läpi.


      • Joskus isäntä

        Vastaan tähän vielä yhdeltä kannalta. Sinä katsot itse, paljonko tarjoat jostain kohteesta. Jos se jää sinulle käsiin niin se tarjoamasi hinta on ihan oikea markkinahinta. Ei rommaushinta eikä kuplahinta vaan oikea hinta. Jos et saa kohdetta, oli tarjous liian alhainen ja markkinahinta sille kohteelle oli korkeampi kuin tarjouksesi. Sekään ei sitten ollut kuplahinta vaan ihan oikea hinta jollekin muulle. Kuplat syntyvät juuri tästä, ettei katsota mihin itsellä on varaa vaan tuijotetaan prosentteja ja yleisiä markkinanäkymiä liikaa OMAA elämää koskevissa asioissa.


      • Trurlin komero

        On ihan normaalia pistää aluksi hieman korkeahko pyyntö syötiksi. Jos joku siihen tarttuu, myyjä tekee hyvät kaupat. Ellei tyhmää ostajaa löydy, pudotetaan pyyntiä ja silloin jo kelpaa. Se että asunto on myynnissä, ei välttämättä tarkoita että myyjällä on hätä ja välitön pakko saada rahaa.

        Olin 11 vuotta sitten toukokuussa ostamassa asuntoa ja katselin yhtä, joka oli ollut jo muutamia kuukausia myynnissä. Hinta oli minusta hieman liian korkea. Sitten myyjä pudotti hintaa 10 %, minä tingin vielä hiukan lisää ja kaupat tehtiin.

        Keskustelupalstojen tuhnut pitivät silloinkin hintoja mahdottoman korkeina. Kupla oli kuulemma puhkeamassa ja vain vuokralla asuminen järkevää. Maksamani hinta tuntuu nykyisin enemmänkin uskomattoman alhaiselta. Sellainen on maailman meno.


    • ldskjlkdsk

      Oletko katsonut niitä Statin tilastoja asuntojen hinnoista koskaan? Asuntojen hinnat ovat nousseet Suomessa viimeiset 17 vuotta ja sinä kyselet milloin se asuntojen hintojen nousu tulee!!!

      Kysymyksesi kertoo kuinka irrallaan olet reaalimaailmasta.

      Tuossa tietoa viimeisestä kahdesta vuodesta:
      http://www.stat.fi/til/ashi/2012/04/ashi_2012_04_2012-05-25_tie_001_fi.html

      Koilliseen mennään...

    • The_Rat

      En edelleenkään usko, että mitään sen suurisuuntaisempaa nousutsunamia on tulossa, ellei suomi joudu luopumaan eurosta (euron romahtaminen). Tällöin kyllä hinnat nousevat, mutta se johtuu vain järkyttävästä inflaatiosta... Arvot saattavat jopa laskea.

    • Ok-loordi

      Hintojen nousutsunami on luvassa todennäköisesti syksyllä ostopaineen purkautuessa loma-ajan jälkeen. Korot laskevat, inflaatio laukkaa, raha hakee kohteita, sijoittajat hankkivat osakkeita, perheet omakotitaloja, joiden ostamista ovat lykänneet epävarmuuden takia. Etenkin kun IMF alkaa pumpata rahaa markkinoille ja talouden epävarmuus häviää niin osakkeiden ja asuntojen hinnat nousevat hyppäyksenomaisesti todellisena tsunamimaisella aallonharjalla.

    • aalto vasta vetäytyy

      Ehkä on syytä palautella mieleen mistä tämä koko termi "asuntojen hintatsunami" on peräisin. Tämähän esitettiin helmikuussa ja samaisessa ennusteessa arveltiin hintojen laskevan kesään asti:

      http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/02/07/tsunami-asuntomarkkinoilla/201222610/310

      Lukaiskaapa tuosta mitä koko asialla alun perin tarkoitettiin. Tähän asti kaikki on mennyt juuri kuten helmikuussa ennustettiin. Turhaan reuhaatte nyt kesäkuun alussa, jos hinnat eivät VIELÄ ole räjähtäneet nousuun.

      -------
      Kyhälä ei usko asuntojen hintojen jäävän alhaiselle tasolle. Päinvastoin, odotettavissa on vuoden alkupuoliskon jälkeen kova hinnannousu, mikäli Realia Groupin toimitusjohtajaa on uskominen.
      Kyhälä sanoo, että asuntojen hintojen lasku on asuntomarkkinatsunamin ensimmäinen vaihe.

      – Aalto vetäytyy merelle, mutta kun se seuraavan kerran tulee, asuntojen hinnat lähtevät mielettömään nousuun, Kyhälä ennustaa asuntomarkkinoiden kehitystä.

      Hänen mukaansa syy tähän on selvä: vuokra-asuntoja rakennetaan aivan liian vähän. Vuokralle menevien asuntojen hinnat ovat lähteneet kovaan nousuun, koska niitä on aivan liian vähän, Kyhälä selittää. Kun vuokra-asuntoja ei rakenneta riittävästi, hinnannousupaineet ovat kovat, hän sanoo.
      ---------

      • The_Rat

        > Tähän asti kaikki on mennyt juuri kuten helmikuussa ennustettiin

        Lukuunottamatta sitä hintojen laskua. Sitähän ei ole tapahtunut...

        Ja kun ei ole ollut laskua, ei ole samanlaista nousupainettakaan. Pientä painetta voi toki olla, mutta siis pienempää kuin tuossa ennakoitu.

        Ja onhan otettava huomioon lähdekin. Vähän oma lehmä ojassa Kyhälällä. Jos hän ennustaisi hintojen nousevan lähiaikoina, myyntimäärät vähenisivät, myyjät odottelisivat parempaa aikaa. Jos taas ennustettaisiin hintojen laskua, myyntimäärät vähenisivät, kun ostajat odottelisivat parempia aikoja. Tällainen molempien ennustaminen palvelee varmaan hänen agendaansa lähes parhaiten.


    • Luki.

      Ennustajat: Suomelle luvassa synkkyyttä vuoteen 2032 asti.

      Suomen pitkän aikavälin talousnäkymät ovet synkentyneet edelleen. Talousennusteita ja -tutkimusta tekevien tutkimuslaitoksien (ETLA, PT, PTT, SP ja VATT) tutkijat julkistivat tänään ennusteensa Suomen taloudelle vuoteen 2932 asti.

      Ennusteiden perusteella lasketun keskiarvoennusteen mukaan henkeä kohti lasketun bruttokansantuotteen kasvuvauhti on 1,6 prosenttia vuosina 2013-2022 ja 1,4 prosenttia vuosina 2023-2032.

      "Verrattuna edellisiin, vuoden 2008 kesäseminaarissa julkaistuihin pitkän aikavälin kasvuennusteisiin, keskiarvoennusteet ovat laskeneet. Tämä ei ole yllättävää, jos otetaan huomioon nykyinen, jo varsin pitkään jatkunut synkkä taloustilanne Euroopassa ja se, että aikaisempia ennusteita pidettiin melko optimistisina", toteaa ennustetapahtumaa koordinoiva professori Ari Hyytinen Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulusta.

      Ennusteista lasketun keskiarvoennusteen mukaan työn tuottavuus kasvaa keskimäärin 2,1 prosenttia vuosina 2013-2022 ja 1,8 prosenttia vuosina 2023-2032

      Ennusteita tilaisuudessa kommentoinut Aalto-yliopiston professori Matti Pohjola sanoo, että ennusteluvuissa on häkellyttävän suuria eroja. Erot tulevat siitä, että työn tuottavuuden kasvuvauhdin arvioidaan joissakin ennusteissa kiihtyvän, kun taas toiset näkevät sen säilyvän entisellään tai hidastuvan.

      Tutkimuslaitokset laativat pitkän aikavälin kasvuennusteensa Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulun aloitteesta.

      Että tässä vain pieni tulevaisuuden näkymä,sitä tsunamia odotellessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2005
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1052
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      878
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      766
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      752
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      735
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      688
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      686
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      673
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      671
    Aihe