Suunnittelu/työvirhe alajuoksussa.

tuleva_hometaloko

Olimme ostamassa 70-luvun alussa rakennettua omakotitaloa johon tehtiin "kuntotarkastus" viime viikolla. Kuntotarkastaja otti kuitenkin vain pintamittarilla kosteudet ja vaadin, että homma tehdään kunnolla ja aukaistaan seinät ja katsotaan mitä löytyy. No pienen taistelun jälkeen paikalle tilattiin oikea ammattilainen joka avasi seinän 5 eri kohdasta taloa ja otti näytteet alapuusta (sori jos termit eivät ole nyt oikein). Kaikki näytteet olivat puhtaat ja kuivat. Eli puusta otettiin 2 palaa irti joka reijän kohdalta alapuusta ja toinen pala oli jostain muualta sieltä (en muista nimitystä). Rakenteita avattaessa ilmeni kuitenkin että perustat on tehty virheellisesti ja siellä ei ole sitä tarvittavaa 2cm tuuletusrakoa. Eli mitä kannattaa tehdä? riskinähän on, että joskus tämä alkaa alhaalta kosteutta pukkaamaan ja sitten tuleekin talon kengitys kyseeseen. Se onkin sitte vähintään 40 000 euron tikki joka toki nostaa sitten talon arvoa huomattavasti koska samalla uusitaan lattiat ym.

Ehdotuksena kävi ilmi, että pihan voisi salaojittaa (siellä ei siis ole salaojia) ja aukaista talon sivustat kivijalan vierestä ja laittaa maan alle styroksit ja muovit kosteussuluksi, eli sitä kautta kosteutta ei enää pääsisi taloon, joka on nyt onneksi kuiva (näytekohdista ainakin).

Paljonko hinnanalennusta voisi pyytää tai siis tarjousta pudottaa? Vai kannattaako edes harkita moisen talon laittamista?

5

364

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sitä vaan sattuu

      Aika monelle on riittänyt ostohetkellä kun omenapuut kukkii pihalla kauniisti kesällä ja keittiö "kivan värinen". Tsemppiä.

    • kari789

      Jos rakenteet ovat pysyneet jo 50 vuotta kunnossa ja kuivana, niin asiathan on silloin todella hyvin. Myyjä voisi pikemminkin nostaa hintaa ennenkuin laskea.

    • The_Rat

      IANAL

      Salaojien kanssa kannattaa ehkä olla varovainen, vesi kun virtaa niissä kahteen suuntaan. Jos talo on pysynyt kuivana 40 vuotta, ei ehkä kannata hirveästi muutoksia tehdä, tai sitten ainakin miettiä tarkkaan, miten esimerkiksi keväällä käy, kun lumet sulavat ja patoja muodostuu...

      Styroksit ja muovit ulkopuolelle laitettuina eivät varmaankaan ole ongelma, kunhan rakenne sitten hengittää sisäänpäin. Saapahan vähän lämpöeristystä lisää.

      Hinnanalennuksista? Voihan sitä yrittää. Työnä salaojat kivijalan eristys maksaa ehkä luokkaa 5000 euroa, tai sitten voi tehdä itse ja säästää 4500 euroa.

    • homesweethomeessa

      Sivuhuomautuksena semmone pikku juttu että kyseessä ei ole suunnittelu eikä työ virhe. Eikä kosteusvaurio.

      Yhteiskunnan lainsäädäntö mitä rakennusvalvonta soveltaa on vaatinut että se rakennus on tehty nuin.

      Virallisesti kansanedustajat kuvittelevat että bruttokansantuote vaati että kunnon kansalainen rakentaa koko elämänsä ajan. Joko korjaamalla tai uudestaan ja uudestaan.

      Yksinkertaisesti silloisilla ja myöskin nykyisillä Suomalaisilla rakennusmenetelmillä ei juurikaan 30 vuotta pidempään kestävää latoa pystyyn saa. Eikä päättäjien mukaan muu ole edes toivottavaa...

    • Unohda kokon juttu

      Taloa tekee mieli mut rahat ei riitä joten hinnanalenus ainoa vaihtoehto. Vaikka käräjöitten kautta. Kiitos ja näkemiin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      343
      4342

    2. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      142
      2438

    3. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      2056

    4. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      142
      1578

    5. Eikö me voitais

      Vaan harrastaa seksiä kun muusta ei tule mitään
      Ikävä
      26
      1117

    6. Hotelli kainuu

      Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!
      Kuhmo
      42
      1104

    7. Kuinka pitkä välimatka

      on teidän kotien välillä?
      Ikävä
      28
      1047

    8. Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan

      Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein
      Maailman menoa
      140
      999

    9. Mistä kehon osasta

      Pidät minussa eniten?
      Ikävä
      77
      989

    10. Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?

      Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!
      Luterilaisuus
      337
      931
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt