Ostin n. vuosi sitten asunnon, joka maksettiin siten että 50% siitä oli veljeni velkaa minulle, ja loput 50% lainasi isäni minulle. Isäni maksoi asuntokaupan omalta tililtään, ja veljeni maksaa isälleni sen mitä oli velkaa minulle. Teimme isän kanssa kirjallisen sopimuksen lainasta, takaisinmaksuaikatauluineen, joissa olen pysynyt. Sopimuksessa ei mainita että laina oli asunnon ostoa varten, olen nimetty asunnon ainoaksi omistajaksi, ja osakekirja on ollut kokoajan minulla eikä pantattuna isäni hoivissa.
Tilanteeni on vähän muuttunut, ja haluaisin pistää asunnon rahoiksi. En kuitenkaan mielelläni kertoisi isälleni että myyn asuntoni. Voinko siis myydä asunnon ilman että isäni tarvitsee saada tietää, vaikka maksu lähti isäni tililtä, ja olen hänelle edelleen siitä velkaa. Ymmärrän että pankkilainatilanteissa tilanne on selkeä, kun laina on tehty spesifisesti asunnonostoa varten, ja osake on pankin hallussa kunnes laina on maksettu, mutta miten tällaisissa tilanteissa menee kun osakekirja on minulla eikä laina ole "virallisesti" ollut asunnonostoa varten.
Tilanteeni on vähän muuttunut, ja haluaisin pistää asunnon rahoiksi. En kuitenkaan mielelläni kertoisi isälleni että myyn asuntoni. Voinko siis myydä asunnon ilman että isäni tarvitsee saada tietää, vaikka maksu lähti isäni tililtä, ja olen hänelle edelleen siitä velkaa. Ymmärrän että pankkilainatilanteissa tilanne on selkeä, kun laina on tehty spesifisesti asunnonostoa varten, ja osake on pankin hallussa kunnes laina on maksettu, mutta miten tällaisissa tilanteissa menee kun osakekirja on minulla eikä laina ole "virallisesti" ollut asunnonostoa varten.
Vastaukset 3
Vanhimmat
En osaa muuta tähän sanoa kuin että myyntivoiton vero kämpästä menee koska ei ole tullut kaksi vuotta omaa asumista täyteen. Ja veron määrittämiseen t'äytyy ilmoittaa osto- ja myyntihinta. Voi joutua selvittämään mistä asunnon rahoitus on peräisin. Tosin isäsi ei ehkä tule tietämään tästä mitään, kun se näytti olevan päällimmäisin huolesi.
Kun asunto-osakekirja on hallussasi voit periaatteessa myydä asunnon. Merkittävä kysymys on onko osakekirja siirretty sinulle - kuka on omistajana osakekirjassa ?
Jos ja koska olet ainoa asunto-osakkeen omistaja isällesi ei mene tietoa asuntokaupoistasi. Jos osakekirja ei ole isäsilainan vakuuteena ja on hallussasi - no problems.
[email protected]
Jos ja kun tarvitset lisätietoa/apua tässä tilanteessa mailaile.
Osakekirja on siirretty minulle. Osakekirjan sisäkannessa jossa ilmenee osakkeen omistuksen siirrot lukee 'Siirretään [MINUN NIMENI]:lle, paikka, pvm & asunnon edellisen omistajan nimi & allekirjoitus' eikä isästäni tai lainasta ole siinä mitään mainintaa.
Kiitokset avusta....