Ostin n. vuosi sitten asunnon, joka maksettiin siten että 50% siitä oli veljeni velkaa minulle, ja loput 50% lainasi isäni minulle. Isäni maksoi asuntokaupan omalta tililtään, ja veljeni maksaa isälleni sen mitä oli velkaa minulle. Teimme isän kanssa kirjallisen sopimuksen lainasta, takaisinmaksuaikatauluineen, joissa olen pysynyt. Sopimuksessa ei mainita että laina oli asunnon ostoa varten, olen nimetty asunnon ainoaksi omistajaksi, ja osakekirja on ollut kokoajan minulla eikä pantattuna isäni hoivissa.
Tilanteeni on vähän muuttunut, ja haluaisin pistää asunnon rahoiksi. En kuitenkaan mielelläni kertoisi isälleni että myyn asuntoni. Voinko siis myydä asunnon ilman että isäni tarvitsee saada tietää, vaikka maksu lähti isäni tililtä, ja olen hänelle edelleen siitä velkaa. Ymmärrän että pankkilainatilanteissa tilanne on selkeä, kun laina on tehty spesifisesti asunnonostoa varten, ja osake on pankin hallussa kunnes laina on maksettu, mutta miten tällaisissa tilanteissa menee kun osakekirja on minulla eikä laina ole "virallisesti" ollut asunnonostoa varten.
Saanko myydä asuntoni?
3
115
Vastaukset
- semmosta veikkaan
En osaa muuta tähän sanoa kuin että myyntivoiton vero kämpästä menee koska ei ole tullut kaksi vuotta omaa asumista täyteen. Ja veron määrittämiseen t'äytyy ilmoittaa osto- ja myyntihinta. Voi joutua selvittämään mistä asunnon rahoitus on peräisin. Tosin isäsi ei ehkä tule tietämään tästä mitään, kun se näytti olevan päällimmäisin huolesi.
- asuntokaupanasiamies
Kun asunto-osakekirja on hallussasi voit periaatteessa myydä asunnon. Merkittävä kysymys on onko osakekirja siirretty sinulle - kuka on omistajana osakekirjassa ?
Jos ja koska olet ainoa asunto-osakkeen omistaja isällesi ei mene tietoa asuntokaupoistasi. Jos osakekirja ei ole isäsilainan vakuuteena ja on hallussasi - no problems.
asuntokaupanasiamies@gmail.com
Jos ja kun tarvitset lisätietoa/apua tässä tilanteessa mailaile.- alkup
Osakekirja on siirretty minulle. Osakekirjan sisäkannessa jossa ilmenee osakkeen omistuksen siirrot lukee 'Siirretään [MINUN NIMENI]:lle, paikka, pvm & asunnon edellisen omistajan nimi & allekirjoitus' eikä isästäni tai lainasta ole siinä mitään mainintaa.
Kiitokset avusta....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1341998Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.291037- 69877
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?261763Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r65751- 13725
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132686- 83685
- 26669
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.210668