Saimme Nordeasta lainalupauksen 220 tuhannen asuntolainalle. Tarkoitus olisi hiukan kilpailuttaa pankkeja ja kävimme jo kysymässä tarjouksen Sampo Pankista. Samoilla spekseillä (5-henkinen perhe n. 55000 säästöjä, vähän reilu 4000 nettotulot, henkilötakaus siltä osin kuin asunto ei riitä vakuudeksi) lainaa olisikin saanut vain 120 tuhatta. Joku aika sitten asunnon ostanut sukulaispariskunta myös kertoi, että heidät suunnilleen naurettiin ulos Sammosta. Koskahan danske bank reputtaa jonkun stressitestin, kun näin tiukkaa linjaa pitää vetää?
Sampo Pankin lainahanat kireällä
ostolaidalla
87
6145
Vastaukset
- Luki.
Tee se testi ite,jos kestää p,erse 12% koron niin eikun kehiin korko nimittäin nousee 10%-20% väliin.
Ajat nimittäin pahenevat euroopassa päiväpäivältä,kurjuutta odotettavissa vuosia hyvin pitkkään,luit oikein vuosia.- ostolaidalla
Tarkoitus olisi suojautua korkoriskiltä sitomalla puolet lainasta 10 vuoden euriboriin. On meinaan pitkätkin korot nyt aika matalalla.
- kkmmhh
hölö hölö.
sano viel että mene vuokralle asumaan. - Vuokralainen 77
never!
Korot, eivät tule koskaan nousemaan tuonne, mitä kirjoitit? Vaikka ero EU:STA on todennäköinen, omaan valuuttaan palaaminen, korot pysyvät aina alle 7!
Ottakaa lainaa, vuokralla ei kannata asua! - muistelen...........
Vuokralainen 77 kirjoitti:
never!
Korot, eivät tule koskaan nousemaan tuonne, mitä kirjoitit? Vaikka ero EU:STA on todennäköinen, omaan valuuttaan palaaminen, korot pysyvät aina alle 7!
Ottakaa lainaa, vuokralla ei kannata asua!Niinpä niin. :D Eivät KOSKAAN. KOSKAAN ei tiedä mikä ylläripylläri tulee.
- kjhiuy876
Siks ne just ei reputa.
Kyllä normaali perhe noilla spekseillä lainan sais.
Ilmeisesti siellä kummittelee jotain vanhoja merkintöjä tai muita hölmöilyjä. - ostolaidalla
En ole koskaan ollut Sampo Pankin asiakas. Kummallakaan meistä ei ole ollut koskaan maksuhäiriömerkintöjä. Säästöt ovat edellisen asunnon myynnistä. Nordealle maksettu edellisestä asunnosta 9 vuotta joka ikinen lainaerä ajallaan ilman ensimmäistäkään lyhennysvapaata. Itse asiassa pariin kertaan noston kuukausierää laina-aikana.
- kirotusvire
noston=nostin
- huono asiakas
Huono asiakas kun maksoit lainan nopeutetussa tahdissa pois. Olisit pyytänyt lyhennysvapaata, niin pankinjohtaja olisi tarjonnut kakkukahvit.
- gssgsg
Kuka hullu takailee toisten lainoja, vaikka kuinka olisi lähisukua. hyi saatana.
- ostolaidalla
Noilla spekseillä takausvastuu on jotain 15 tonnia. Mun vanhemmilla se on aika pieni raha, kun on velattomat asunto, autot, mökki ja liikehuoneisto ja ansiot reilusti yli keskiansioiden.
- afasfafeee
ostolaidalla kirjoitti:
Noilla spekseillä takausvastuu on jotain 15 tonnia. Mun vanhemmilla se on aika pieni raha, kun on velattomat asunto, autot, mökki ja liikehuoneisto ja ansiot reilusti yli keskiansioiden.
Sammosta saa lainaa 200k samantien kuhan olet töissä ilman euroakaan säästössä, joten paskaa jauhat.
Tietoa on. - ostolaidalla
afasfafeee kirjoitti:
Sammosta saa lainaa 200k samantien kuhan olet töissä ilman euroakaan säästössä, joten paskaa jauhat.
Tietoa on.Ja miltähän ajalta tietosi on? Me kävimme lainaneuvotteluissa maanantaina. Samat speksit ja Nordeasta, jonka asiakkaita olemme ennestään, tosiaan luvattiin 220 tuhanteen asti. Marginaalia ajattelin kilpailuttaa, mutta Sampo ei lainaakaan näköjään kuin n. 40 % omarahoitusosuudella.
- jyrcelö
ostolaidalla kirjoitti:
Ja miltähän ajalta tietosi on? Me kävimme lainaneuvotteluissa maanantaina. Samat speksit ja Nordeasta, jonka asiakkaita olemme ennestään, tosiaan luvattiin 220 tuhanteen asti. Marginaalia ajattelin kilpailuttaa, mutta Sampo ei lainaakaan näköjään kuin n. 40 % omarahoitusosuudella.
Kyllähän se vaikuttaa kun olette nordean asiakkaita jo ennestään ja vielä hoitaneet asianne hyvin. Meillä vaikutti vanha asiakassuhde sen verran että emme tarvinneet enää henkilötakausta uuteen suurempaan lainaan, tämä ei ollut nordeasta mutta yleisenä esimerkkinä kuitenkin.
- ostolaidalla
jyrcelö kirjoitti:
Kyllähän se vaikuttaa kun olette nordean asiakkaita jo ennestään ja vielä hoitaneet asianne hyvin. Meillä vaikutti vanha asiakassuhde sen verran että emme tarvinneet enää henkilötakausta uuteen suurempaan lainaan, tämä ei ollut nordeasta mutta yleisenä esimerkkinä kuitenkin.
45% pienempi lainalupaus ei enää selity millään vanhoilla asiakassuhteilla. Taitaa olla ongelmaluottoja melkoisesti danskella, kun pitää vakavaraisuutta näin paikkailla. Nordealla 75 % asunnon hinnasta käy vakuudeksi ja henkilötakaus omarahoitusosuus päälle. Sammon lainalupauksella olisi ollut äkkiä laskettuna n. 70% asunnon vakuusarvo ja ilmeisesti takauksia eivät kelpuuta lainkaan. Vai olisiko vakuusarvo vieläkin pienempi ja olisivat vielä silti halunneet takaajan? En edes kysynyt, kun kuitenkin max. 270000 hintaluokkaan uutta asuntoa haemme, minkä Nordean lainatarjous mahdollistaa. 170000 eurolla ei saa oikein mitään sopivaa hakemaltamme alueelta, joten Sammon voi unohtaa. Valtiontakauksen kanssa omarahoitusosuutemme pitäisi riittää jo niin suureen lainaan, että yksikään pankki ei meidän tuloillamme niin paljoa myönnä, mutta Nordeasta suoraan sanoivat, ettei mitään järkeä ole maksaa valtiontakauksesta, kun kuitenkin niin pieni summa jolle takaajaa tarvitsemme.
- Sanna..
ostolaidalla kirjoitti:
Noilla spekseillä takausvastuu on jotain 15 tonnia. Mun vanhemmilla se on aika pieni raha, kun on velattomat asunto, autot, mökki ja liikehuoneisto ja ansiot reilusti yli keskiansioiden.
Sama juttu. Vanhemmat jakoivat takausvastuun puoliksi, jolloin molemmille jäi taattavaa 7000 euroa. Nyt on makseltu lainaa 6 vuotta pois ja takaajat ovat päässeet jo irti takausvastuustaan. Talon arvo kattaa jäljellä olevan lainan.
- SEIJA MARITA
afasfafeee kirjoitti:
Sammosta saa lainaa 200k samantien kuhan olet töissä ilman euroakaan säästössä, joten paskaa jauhat.
Tietoa on.pitää paikkansa SAMMOSTA EI SAA me halusimme asuntolainaa 8-vuotta sitten kun olimme sammossa olleet jo postipankin aikana, Takaajaksi olisi tarvinnut tulla ainakin 4-sukulaista,vaikka lainasumma olisi ollut vain 120,000euroo,Siis vaihdoimme NORDEAAN, ja nyt meillä sekä pojallamme on oma osake,meidän laina on kohta maksettukin ei ole enää kuin 30,000 jäljellä.Työpaikka on ollut kyllä kaikilla.Joten lähdimme sammosta,myös osuuspankki ivaili mulle,kun kysyin että tehän jäätte kohta eläkkeelle ja tulot pienenee, joten kiitos ei myös op-pohjolalle.Joten olemme tyytyväisiä ja teimme puolivuotta sitten myös keittiöremontin.
- pulimikäpuli
ostolaidalla kirjoitti:
Ja miltähän ajalta tietosi on? Me kävimme lainaneuvotteluissa maanantaina. Samat speksit ja Nordeasta, jonka asiakkaita olemme ennestään, tosiaan luvattiin 220 tuhanteen asti. Marginaalia ajattelin kilpailuttaa, mutta Sampo ei lainaakaan näköjään kuin n. 40 % omarahoitusosuudella.
Jännää, me saatiin Sammosta 20% omarahoitusosuudella eli meidän tapauksessa 70 tuhatta pitäisi itseltä löytyä ja pankista loput 280 tuhatta. Taidatte olla vain jotain puliveivareita. Sama juttu muissakin pankeissa joissa kävimme marginaalia kilpailuttamassa, pitäisi vain päättää minkä pankin puoleen kääntyisimme.
- Spuljugulju
SEIJA MARITA kirjoitti:
pitää paikkansa SAMMOSTA EI SAA me halusimme asuntolainaa 8-vuotta sitten kun olimme sammossa olleet jo postipankin aikana, Takaajaksi olisi tarvinnut tulla ainakin 4-sukulaista,vaikka lainasumma olisi ollut vain 120,000euroo,Siis vaihdoimme NORDEAAN, ja nyt meillä sekä pojallamme on oma osake,meidän laina on kohta maksettukin ei ole enää kuin 30,000 jäljellä.Työpaikka on ollut kyllä kaikilla.Joten lähdimme sammosta,myös osuuspankki ivaili mulle,kun kysyin että tehän jäätte kohta eläkkeelle ja tulot pienenee, joten kiitos ei myös op-pohjolalle.Joten olemme tyytyväisiä ja teimme puolivuotta sitten myös keittiöremontin.
Seija Marita taitaa olla pulipuli myös kun ei lainaa saa.
- tuli mieleen
Liekö takavuosien "itse itsensä maksavat" asuntolainat vähän räjähtämässä käsiin.
- tuli mieleen
Ei kai miinustajalle vaan ole onnistuttu myymään tällaista asuntolainaa? On voinut vähän tulla takkiin.
- Ok-loordi
Joissakin pankeissa lapset lasketaan varsin paljon lainanmaksukykyä heikentäviksi ilmiöiksi. Voisiko olla että Sammolla eli Den Danske Bank:lla on laskettu vielä kovemmin jonkin Keski-Eurooppalaisen datan mukaan?
Kyllähän se periaatteessa on niin että jos joutuu hakemaan jotain ulkopuolista takausta niin se ei ole oikein hyvä juttu.
Mielellään n. 35% maksaa itse omarahoitusosuutena säästöistä tai muista rahoista talosta ja loput 65% lainaa niin näyttää hyvälle kaikin puolin ja nettotulot perheellä mielellään 7.000 - 10.000 eur jos yli 150.000 eur lainaa hakee. Tällöin jos vielä ei ole lapsia niin pankki neuvottelee kuin vertaisen kanssa ja marginaalista voidaan keskustella järkevästi sekä voi kilpailuttaa pankkeja reilusti. Sopii sitten maksuohjelmaksi esim. 3.000 eur / kk niin saa lainan maksettua pois n. 4 vuodessa ja ei tarvitse jännittää korkotasoista tai muustakaan. Toki tuon 7.000 eur netto tienaamiseen tarvitaan melko hyväpalkkainen pariskunta mutta kyllä näitä tätä tasoa tienaavia on kohtalaisen paljonkin olemassa. Lapset vähentävät näilläkin toki lainanmaksukykyä siis. Melko hyvä suunnitelta onkin ostaa kunnon talo ennen lasten hankkimista ja saa edun tästä lainaneuvotteluihinkin kun ei ole huollettavia. Lainaehdot eivät kuitenkaan muutu mitenkään vaikka niitä lapsia alkaisi hankkia saman tien lainat saatua ja talo ostettua.- Laupias.
Hyvä pointti tuo.
Tosiaan, vieläpä näillä koroilla jos lyhentää tuota tahtia, niin 4vuotta on käytännössä ilmainen laina.
Tiedän muutaman perheen, jossa tulot on tuota luokkaa (netto 10) , mutta kaikilla on samanlaiset mieltymykset: kalliimpia/laadukkaampia asuntoja. Jos meinaisi maksaa 400k€ talon (ei edes kallis vielä) 4 vuodessa ja omarahoitusta on 140tuhatta ja laina 260tuhatta niin lyhennystahti olisi lähellä tuota 4vuotta = 5000€/kk
Luki tietenkin ratkaisee asian niin, että ostaa 400tuhannen talon 20 tonnilla ja lyhentää sossunpalkasta 4vuoteen.
- gfgwrgwrg
Jos Tämä on totta niin hinnathan romahtavat kohta aivan simona. mutta veikkaan että eiköhän sieltä Sammosta saa ihan ilman mitään takuita edelleen sen 200k tavalinen duunari ilman mitään säätöjä. joten provo koko aloitus.
ei sentään Lukin aloitus kun ei se osaa näin fiksuja provoja tehdä - jeps.
Aika hurja ero, kun muistan viitisen vuotta sitten Sammosta saaneeni tarjouksen (tuolloin n.4500e/kk nettotuloilla, ei lapsia), ilman säästöjä takaajien kanssa pk-seudulla yli 320k€. Ei otettu todellakaan niin paljoa, mutta rahaa olisi saanut aika reippaasti.
- ostolaidalla
Jos Sammossa on tällaisia lainatarjouksia vielä joku aika sitten ollut, niin ei ihme, että nyt joutuvat vetämään tiukkaa linjaa. Eikä tämä ole mikään provo. Sitä vaan ihmettelen, kun Sampo Pankin edustaja oli asuntonäytöllä välittäjän mukana pyytämässä ihmisiä lainatiskille, eikä käynti kuitenkaan ollut kuin ajan haaskausta. Muuten en olisi varmaan edes mennyt kysymään koko puljusta tarjousta. En pidä Sampo Pankin markkinoinnista ja sen verran asiatonta palvelua sain joskus saman konsernin vakuutusyhtiöltä, kun heidän vakuuttamansa auto ajoi perääni, että emännänkin houkuttelin siirtämään pankkiasiointinsa pois tuolta.
Nordeasta edellisellä viikolla saatu lainalupaus riittää toki meille, mutta tuon kokoisessa lainasummassa parin kymmenyksenkin ero marginaalissa meinaa jo aika paljon ja siksi kilpailuttaminen kannattaa. - jeps.
ostolaidalla kirjoitti:
Jos Sammossa on tällaisia lainatarjouksia vielä joku aika sitten ollut, niin ei ihme, että nyt joutuvat vetämään tiukkaa linjaa. Eikä tämä ole mikään provo. Sitä vaan ihmettelen, kun Sampo Pankin edustaja oli asuntonäytöllä välittäjän mukana pyytämässä ihmisiä lainatiskille, eikä käynti kuitenkaan ollut kuin ajan haaskausta. Muuten en olisi varmaan edes mennyt kysymään koko puljusta tarjousta. En pidä Sampo Pankin markkinoinnista ja sen verran asiatonta palvelua sain joskus saman konsernin vakuutusyhtiöltä, kun heidän vakuuttamansa auto ajoi perääni, että emännänkin houkuttelin siirtämään pankkiasiointinsa pois tuolta.
Nordeasta edellisellä viikolla saatu lainalupaus riittää toki meille, mutta tuon kokoisessa lainasummassa parin kymmenyksenkin ero marginaalissa meinaa jo aika paljon ja siksi kilpailuttaminen kannattaa.Juu, otettiin tuolloin lainaa 160 000e ja OP oli pankkina :-)
Ihan päätöntä oli kyllä se meno Sammon kanssa. Lainaa oltaisiin annettu ihan niin paljon kuin olisi kehdannut pyytää ja kaikilla näytöillä oli porukkaa niiden kylttien kanssa. Raivostutti jo se touhu.
Sitten vielä pankissa selittivät, että noilla n. 4500e tuloilla ja tuollaisella yli 300k€ asuntolainalla voitaisiin sijoittaa ja 10 vuoden päästä oltaisiin todella rikkaita.....
Ei siinä muuta voinut, kuin nauraa pankisedälle ja sanoa hyvästi :-)
- fdfdffrrrw
Kaveri 2008 2500€ bruttotuloilla 200 000€uroa lainaa. ei säästössä centtiäkään.
- Dansken tiukka linja
Niin sai 2008 Sammosta, mutta viime syksynä ei enää saanut. Vaihdoin OP:hen oli paras marginaali ja muutkin ehdot. Kilpailutin silloisen pankin eli Sammon sekä OP ja Nordean.
- sijottaja
Dansken tiukka linja kirjoitti:
Niin sai 2008 Sammosta, mutta viime syksynä ei enää saanut. Vaihdoin OP:hen oli paras marginaali ja muutkin ehdot. Kilpailutin silloisen pankin eli Sammon sekä OP ja Nordean.
juu ,mut ittellä,ei mitää ongelmaa lainan saannissa,kauppa tunnin sisää esittelystä,kahvipöydäs hinta katottii sopivaks,on siitä isoetu ku oot ne entiset asuntolainat hoitanu etuajas pois,antaa hyvän etulyöntiaseman siihen pankkiin mis oot,ei ne haluu menettää hyvää asiakasta noin vaa,neuvotteluvaraa kyllä on aika hyvin
- sijottaja
sijottaja kirjoitti:
juu ,mut ittellä,ei mitää ongelmaa lainan saannissa,kauppa tunnin sisää esittelystä,kahvipöydäs hinta katottii sopivaks,on siitä isoetu ku oot ne entiset asuntolainat hoitanu etuajas pois,antaa hyvän etulyöntiaseman siihen pankkiin mis oot,ei ne haluu menettää hyvää asiakasta noin vaa,neuvotteluvaraa kyllä on aika hyvin
tää tais tulla ny väärään ketjuun ,omalla kohdalla on kyse säästöpankista
- jyrcelö
sijottaja kirjoitti:
juu ,mut ittellä,ei mitää ongelmaa lainan saannissa,kauppa tunnin sisää esittelystä,kahvipöydäs hinta katottii sopivaks,on siitä isoetu ku oot ne entiset asuntolainat hoitanu etuajas pois,antaa hyvän etulyöntiaseman siihen pankkiin mis oot,ei ne haluu menettää hyvää asiakasta noin vaa,neuvotteluvaraa kyllä on aika hyvin
Nimenomaan, vanhasta asiakkuudesta on paljon hyötyä.
- Kiitti!
Ja tämä oli sen kaverin onni, nyt on varallisuutta jo kertynyt.
Kiitos Sampo-Danske
- 22l223
En millään jaksa uskoa tuota väitettä Sammosta todeksi. Itse sain muutama vuosi sitten parin lapsen yksinhuoltajana lainaa yli 100k eikä säästöjäkään ollut paljon. Takaaja toki tarvittiin osalle lainaa, koska asunto ei toiminut tietenkään täydestä arvosta vakuutena. Keskituloinen olen, joten isot tulotkaan eivät ole kohdallani kyseessä.
Toki omalla kohdallani tiedostan, että otin lainaa maksimimäärän ja nyt kun lainakorot ovat alhaalla, niin olen saanut maksettua ylimääräisiä lyhennyksiä 2-3 kertaa vuodessa. - tienestiiit
Olkoot ne netto/brutto tulot mitä hyvänsä, niin olennainen kysymyshän on se paljonko siitä jää kaikkien muiden menojen (pakollisten) jälkeen käytettäväksi lainanlyhennykseen!!!
- miimiii
Totta. Lainaa hakiessa täytyy tehdä selvitys myös muista veloista. Myös kulutusluotot, autolainat yms. pitää ottaa huomioon maksukykyä arvioidessa.
Jokainen asuntovelallinen joutuu tekemään kirjallisen laskelman siitä, paljonko rahaa menee mihinkin elämän osa-alueeseen (työmatkat, ruoka, vakuutukset, lehdet, lomat, netti, vaatteet, sähkö, mahdollisesti auto jne) sekä paljonko niitä tuloja on kaikenkaikkiaan (palkat, lapsilisät jne). Maksukyky määräytyy niiden mukaan. Toisella saattaa mennä ruokaan 800 e/kk ja toisella samankokoisella perheellä vain 400 e. Kaikki tuollainen vaikuttaa maksukykyyn.
- Yualle
Jos pankin katutason neuvottelutiloissa lainaa myöntävät tyypillisimmin 20 - 24 vuotiaat AMK-tradenominaiset, joilla kynnet täynnä koristemössöä ja ripsissäkin koristerähmää, niin ette (vaimosi) ei ehkä asettunut hänen kanssaan samalle trendikkyyslevelille...:(
Ette siis täytä heidän trendikkyyskriteerejään, joten lainan saanti edellyttäisi "lievähköä" muodomuutosta. - reetu persu
Täh, mitä lainoja ja millä palkoilla siis 200000 e lainoja n, 4500 e/kk tuloilla ei tule ikinä maksetuksi millään laskuopilla.
Yksi ihmetyttää tämä omasäästöosuus jolla köyhät jätetään kuin nalli kalliolle laina markkinoilta koska niin monella se on perittyä,saatua rahaa, vaikka vaan kihlalahjaksi nuorelle parille 20000 ekee jne mutta millä sairaan kalliilla vuokralla asuja säästää.
Eräs mitä luin nordean asiakas lehdestä oli tämä säästämisen mainostaminen oikein saatiin huonolle omatunnolle painetta jos / kun ei pysty pankkilainan maksamisen ohessa säästämään 200 e/kk että kaikki rahat vaan pankkiin sitäkö tässä haetaan elämä jää säästöluokan matkaksi kun kaikki menee pankkisaldojen paranteluun ja aika ylitöihin että joskun olisi sitten varakkaampi.- Laupias.
4500 brutto = n. 3000 netto
40% asumiseen = 1200€ joten lainaan voit laittaa korkoineen 900€ ja loput y-vastikkeeseen/muihin kuluihin.
900€ kuukaudessa tarkoittaa näillä koroilla n.700€/kk lyhennystä ja laina-aika siis n. 25vuotta. (todellisuudessa ihmiset ottavat näitä "ikilainoja" päästäkseen kiinni asuntoon, kun palkkasumma kasvaa ajanmittaan ((inflaatio)) niin kk-erää voi nostaa ja laina-aika supistuu sillä lainasumma ei kasva, toisinkuin esim. vuokra)
Siinä helppoa matematiikkaa tuhnuille.
Jos jäi vielä epäselväksi niin kerron (muutkin varakkaat) mielelläni lisää. - onneton autokuski
"...ja aika ylitöihin että joskun olisi sitten varakkaampi. "
Kun niitä ylitöitä saisikin tehdä. Muutama vuosi sitten sai vielä tehdä suunnilleen niin paljon kuin laki sallii (max. 330 tuntia/vuosi), mutta nykyään jää vuotuiset ylityöt reilusti alle sadan tunnin. Sitä mukaa kun peruspalkka on noussut, on ylityökertymä laskenut. Vuosiansioissa ei ole mulla vajaassa kymmenessä vuodessa tullut nousua kuin joku 16 %, vaikka peruspalkka on noussut jonkun 50 %. Itseasiassa tähän mennessä kovimmat vuosiansiot mulla on ollut vuosina 2005 ja 2008. Yhtä koviin lukemiin en ole sen jälkeen päässyt. 2006 ja 2007 olisi ollut varmaan vieläkin isommat, jollen olisi pitänyt puolta vuotta vanhempainvapaata vuodenvaihteessa. Viime vuonnakin jäin vielä kolme tonnia vuodesta 2005 ja melkein 7 tuhatta 2008 huippuvuodesta. - persu teppo
Laupias. kirjoitti:
4500 brutto = n. 3000 netto
40% asumiseen = 1200€ joten lainaan voit laittaa korkoineen 900€ ja loput y-vastikkeeseen/muihin kuluihin.
900€ kuukaudessa tarkoittaa näillä koroilla n.700€/kk lyhennystä ja laina-aika siis n. 25vuotta. (todellisuudessa ihmiset ottavat näitä "ikilainoja" päästäkseen kiinni asuntoon, kun palkkasumma kasvaa ajanmittaan ((inflaatio)) niin kk-erää voi nostaa ja laina-aika supistuu sillä lainasumma ei kasva, toisinkuin esim. vuokra)
Siinä helppoa matematiikkaa tuhnuille.
Jos jäi vielä epäselväksi niin kerron (muutkin varakkaat) mielelläni lisää.Epäselvää olisi tuo palkkasumma kasvaa ajanmittaan inflaation toiveessako mutta siinä samalla muutkin kulutkin nousevat että se siitä inflaation pitäisi olla suurempi kuin korot reilusti jotta lainallaeläjä hyötyisi.
Luulisi laupiaan laskevan mallin muitakin menoja elinkustannuksiin mutta taisi suurin pointti olla kirjoittaa jotain negatiivistä vuokralaisesta vain omaa ekoaa nostaakseen.
Itse asun pankin omistassa (vielä 27000E lainaa) mutta koskaan en ole vielä keneltäkään varakkaalta mitään oppia saanut enkä usko siihen nytkään vaan saman vittuilun osaa jokainen vahingossa/perinnöllä rikastunut; menot pienemmäksi kuin tulot ja muuta latteaa. - ojala laskee
Eli n. 4500 e/kk NETTOtulot eivät mielestäsi riitä reilun 200 tuhannen lainan maksuun? Vaikka korkojen nousun takia kuukausierä nousisi 1500 euroon, on lainanhoitokulut vieläkin vain kolmasosa tuloista. Äkkiä asuntolainalaskurilla katoin, että 0,9 marginaali, korko 6 %, laina 220000 € tulisi kuukausieräksi 1540 €. Jos puolet lainasta on kymmenen vuoden euriborissa, on tuollainen kokonaiskorko aika hankala saavuttaa.
- tuhnu = tyhmä
persu teppo kirjoitti:
Epäselvää olisi tuo palkkasumma kasvaa ajanmittaan inflaation toiveessako mutta siinä samalla muutkin kulutkin nousevat että se siitä inflaation pitäisi olla suurempi kuin korot reilusti jotta lainallaeläjä hyötyisi.
Luulisi laupiaan laskevan mallin muitakin menoja elinkustannuksiin mutta taisi suurin pointti olla kirjoittaa jotain negatiivistä vuokralaisesta vain omaa ekoaa nostaakseen.
Itse asun pankin omistassa (vielä 27000E lainaa) mutta koskaan en ole vielä keneltäkään varakkaalta mitään oppia saanut enkä usko siihen nytkään vaan saman vittuilun osaa jokainen vahingossa/perinnöllä rikastunut; menot pienemmäksi kuin tulot ja muuta latteaa.> Epäselvää olisi tuo palkkasumma kasvaa ajanmittaan inflaation toiveessako mutta siinä samalla muutkin kulutkin nousevat että se siitä inflaation pitäisi olla suurempi kuin korot reilusti jotta lainallaeläjä hyötyis
Ei tässä ole mitään epäselvää. Kun nyt ottaa lainan, jonka hoitokulut ovat 900 €/kk, niin ne kulut ovat tasaerälainassa 900 €/kk myös 10 vuoden päästä.
Mutta työuraansa aloittelevalla tulot on 100 % 10 vuoden päästä. Ainakin itselläni nousi palkka tuota tahtia eli reippaasti inflaatiota nopeammin. Tietty peruskoulun kymppiluokan käyneen tuhnun silmin maailma voi olla hieman erinäköinen.
Vastike puolestaan näyttelee aika pientä roolia, kun se on luokkaa neljännes asumiskuluista ja alle kymmenes osa nettotuloista. Ei siis tunnu juuri missään, vaikka vastike nousisikin hitusen yleistä inflaatiota nopeammin.
Käytännössä tämä näkyy siinä, että vuonna X tulojen mukaan "kipurajalle" mitoitettu laina "jää jälkeen" tulojen kehityksestä aika pian. Yksi palkankorotus (muutama kymppi/kk) ei vielä kesää tee, mutta yllättäen jo 2-3 vuoden päästä onkin jo satanen kuukaudessa löysää rahaa ja 5 vuoden päästä ei voi kuin ihmetellä, miten tästäkin on joskus viitsinyt stressata. Eli nyt voi jo alkaa jopa katselemaan asunnon vaihtoa kalliimpaa, jos kenkä puristaa tästä kohtaa.
- samaranst
Niin ja keskusteltas nyt keskituloisten siis opettajien ,insinöörien, muurareiden, hammashoitajien, asentajien palkoista ja lainoista sekä myös menoista jotka kohtuudella ovat samat ne ikiaikaiset latteudet ettei ne suuret tulot vaan pienet menot voi jättää juuri näille ilman omaa ansiotaan vaurastuneille niin monesti juuri sieltä päin kuultua..
- insinööripariskunta
En osaa sanoa hammashoitajan, muurarin tms tuloista, mutta meillä insinööripariskuntana nettotulot kuukaudessa aika tarkkaan 7200e/kk.
Asuntolainaa noin. 350 000e talon arvon pyöriessä 450 000 eurossa. Lainaa maksetaan reipas 2000e/kk.
Ihan hyvin jää säästöön kaikkien muidenkin menojen jälkeen ja korkojen nousukaan ei niin kauaa pelota, kun molemmilla on hyvät työt.
Toki sitten ollaan kusessa jos duunit lähtee alta, mutta sellaista se elämä on. Mitään et saa jos et ole valmis ottamaan riskejä.
ps. Ei olla Nokialla töissä :-) - hyvä pylly
insinööripariskunta kirjoitti:
En osaa sanoa hammashoitajan, muurarin tms tuloista, mutta meillä insinööripariskuntana nettotulot kuukaudessa aika tarkkaan 7200e/kk.
Asuntolainaa noin. 350 000e talon arvon pyöriessä 450 000 eurossa. Lainaa maksetaan reipas 2000e/kk.
Ihan hyvin jää säästöön kaikkien muidenkin menojen jälkeen ja korkojen nousukaan ei niin kauaa pelota, kun molemmilla on hyvät työt.
Toki sitten ollaan kusessa jos duunit lähtee alta, mutta sellaista se elämä on. Mitään et saa jos et ole valmis ottamaan riskejä.
ps. Ei olla Nokialla töissä :-)No menitte siihen yläpäähän mutta ko. ammattien palkat lienee aika samat hammashoitajalla lienee aika pieni palkka kuten veroprosenttikin.
- lainansa hoitava
Kannattaa kysästä Poppia-pankista tai Utajärven Osuuspankista. Ovat pieniä pankkeja, Utajärven Osuuspankki on saanut ympäri Suomea asiakkaita. Ei siellä tarvii konkreettisesti käydä, paperithan voi tehdä missä osuuspankin konttorissa tahansa. Itsellä tilanne että mistään muualta ei olisi lainaa herunut, näistä sain. Ei henkilötakausta laisinkaan, ostin takauksen. Kuukausierään takauksen ostaminen toi 10 euron lisämaksun. Otin lainan Poppiasta. Suosittelen kysäsemään molemmista.
- ÄLLITÄLLI
Jaha, oliskohan niin, että siellä Sampopankissa ollaan varmaan ajateltu teidän puolesta, kun ette näköjään itse osaa ajatella, että kuinkahan paljon 5-henkisellä perheellä menee elämiseen/kk, kuinka paljon 5-henk perhe kuluttaa ruokaa, vettä, sähköä, vaatteita, harrastuksia, autoa ym/kk -tuollaisia ihan pikkujuttuja ja kaikkien noiden pakollisten maksettavien pikkujuttujen päälle pitäisi vielä maksaa lainaa xxx euroo/kk. Toki lainaa saa 220 tonnia vaikka 30 vuodeksi, mutta kk-maksu ei ole ihan pieni ja kuinkahan paljon tulee korkoja päälle, arvelen, että niillä rahoilla ostettaisiin toinenkin talo.
- ostolaidalla
No ei meillä mitään kolmosia ole ja nuorimmainenkin täyttää jo syksyllä kolme, niin että kyllä ne kulut aika tarkkaan on tiedossa. Millä luulet, että maksamme nykyisen yli 1100 euron vuokramme, kahden auton kulut, ja vielä jää koko ajan säästöönkin, jos emme 220 tuhannen lainaa pysty hoitamaan? Tai edellisen omistusasuntomme n. 950 euron kulut (asuntolainaan vajaa 470 €/kk, rahoitusvastike vajaa 130 €/kk, hoitovastike, vesimaksut ja autohallipaikka n. 360 €/kk) ja viimeisinä vuosina keskimäärin varmaan pari-kolmesataa kuussa asunnon remontoimiseen ja uusien kalusteiden ostoon (alkuaikoina oli tiukkaa, kun elettiin käytännössä vain minun tuloillani, remontoimaan alettiin kun emäntä meni töihin, samoihin aikoihin tuli tuo rahoitusvastike, lähes kaikki kalusteet olivat jotain sukulaisilta saatuja vanhoja yms.). Kyllä aika rommeli saa tulla, että työpaikan menetyskään maailmaa kaataa, sen verran iso on tuo omarahoitusosuus, että vähintään sen velan kyllä kuittaa asunnon myynnillä. Kummankin työtilanne on kuitenkin vakaa ja työttömyys äärimmäisen epätodennäköistä.
Syksyllä jää vanhimmasta lapsesta päivähoitomaksut pois koulun alkaessa ja keskimmäisellä puolittuu, kun siirtyy eskariin. Seuraavana syksynä siirtyy keskimmäinenkin kouluun ja taas putoaa päivähoitomaksu. Etsimme taloa sellaisella sijainnilla, jossa tarvittaessa pärjäämme yhdelläkin autolla, joten autoilun kulujakin on tarvittaessa helppo pudottaa. Kun ei ole ihan peukalo keskellä kämmentä ja ajetaan vanhemmilla autoilla, joita pystyy itsekin korjaamaan, helpottuu se korjailukin, jos löytää talon, jossa on oma autotalli. Ei tarvitse aina olla ajelemassa välillä kauaskin toisten nurkkiin tekemään remonttia. Nykyisin tulee välillä teetettyä isolla rahalla korjaamolla sellaisiakin, jotka osaisi tehdä itse, vain sen takia, kun ei aina kehtaa/jaksa toisten nurkkiin mennä. Omia työkaluja on kyllä aika moneen tarpeeseen jo olemassa.
Monesta muustakin asiasta pystyy tarvittaessa menoja tinkimään. Töissä tulee esim. käytyä joka päivä jossain huoltoasemaravintolassa tms. syömässä, välillä pariinkin kertaan päivässä (työpäivät välillä 15-tuntisia). Eväät tekemällä säästäisi helposti toistasataa kuukaudessa. Emäntäkin käy työpaikan ravintolassa syömässä päivittäin. Siellä on kyllä melko edulliset hinnat, mutta useita kymppejä voisi nipistää tarvittaessa sieltäkin. Myös vapaa-ajalla tulee aika usein käytyä ulkona syömässä. Pidämme mieluummin vähän useammin arkeen pientä luksusta kuin kerran vuodessa joku ulkomaanmatka. Pariin Ruotsinlaivareissuun on jäänyt matkustelu lasten aikana. Matkustelua emme kaipaa ja tuosta ulkona syömisestä voi myös helposti säästää tarvittaessa kuluja. Menopuolesta siis on varaa tarvittaessa tinkiä reilustikin. - kädestä suuhun
ostolaidalla kirjoitti:
No ei meillä mitään kolmosia ole ja nuorimmainenkin täyttää jo syksyllä kolme, niin että kyllä ne kulut aika tarkkaan on tiedossa. Millä luulet, että maksamme nykyisen yli 1100 euron vuokramme, kahden auton kulut, ja vielä jää koko ajan säästöönkin, jos emme 220 tuhannen lainaa pysty hoitamaan? Tai edellisen omistusasuntomme n. 950 euron kulut (asuntolainaan vajaa 470 €/kk, rahoitusvastike vajaa 130 €/kk, hoitovastike, vesimaksut ja autohallipaikka n. 360 €/kk) ja viimeisinä vuosina keskimäärin varmaan pari-kolmesataa kuussa asunnon remontoimiseen ja uusien kalusteiden ostoon (alkuaikoina oli tiukkaa, kun elettiin käytännössä vain minun tuloillani, remontoimaan alettiin kun emäntä meni töihin, samoihin aikoihin tuli tuo rahoitusvastike, lähes kaikki kalusteet olivat jotain sukulaisilta saatuja vanhoja yms.). Kyllä aika rommeli saa tulla, että työpaikan menetyskään maailmaa kaataa, sen verran iso on tuo omarahoitusosuus, että vähintään sen velan kyllä kuittaa asunnon myynnillä. Kummankin työtilanne on kuitenkin vakaa ja työttömyys äärimmäisen epätodennäköistä.
Syksyllä jää vanhimmasta lapsesta päivähoitomaksut pois koulun alkaessa ja keskimmäisellä puolittuu, kun siirtyy eskariin. Seuraavana syksynä siirtyy keskimmäinenkin kouluun ja taas putoaa päivähoitomaksu. Etsimme taloa sellaisella sijainnilla, jossa tarvittaessa pärjäämme yhdelläkin autolla, joten autoilun kulujakin on tarvittaessa helppo pudottaa. Kun ei ole ihan peukalo keskellä kämmentä ja ajetaan vanhemmilla autoilla, joita pystyy itsekin korjaamaan, helpottuu se korjailukin, jos löytää talon, jossa on oma autotalli. Ei tarvitse aina olla ajelemassa välillä kauaskin toisten nurkkiin tekemään remonttia. Nykyisin tulee välillä teetettyä isolla rahalla korjaamolla sellaisiakin, jotka osaisi tehdä itse, vain sen takia, kun ei aina kehtaa/jaksa toisten nurkkiin mennä. Omia työkaluja on kyllä aika moneen tarpeeseen jo olemassa.
Monesta muustakin asiasta pystyy tarvittaessa menoja tinkimään. Töissä tulee esim. käytyä joka päivä jossain huoltoasemaravintolassa tms. syömässä, välillä pariinkin kertaan päivässä (työpäivät välillä 15-tuntisia). Eväät tekemällä säästäisi helposti toistasataa kuukaudessa. Emäntäkin käy työpaikan ravintolassa syömässä päivittäin. Siellä on kyllä melko edulliset hinnat, mutta useita kymppejä voisi nipistää tarvittaessa sieltäkin. Myös vapaa-ajalla tulee aika usein käytyä ulkona syömässä. Pidämme mieluummin vähän useammin arkeen pientä luksusta kuin kerran vuodessa joku ulkomaanmatka. Pariin Ruotsinlaivareissuun on jäänyt matkustelu lasten aikana. Matkustelua emme kaipaa ja tuosta ulkona syömisestä voi myös helposti säästää tarvittaessa kuluja. Menopuolesta siis on varaa tarvittaessa tinkiä reilustikin.Ruusuista unta ja melkoista nihilistisyyttä eli saituureella säästäen sitten.
Muutama totuus vaan että yleensä kun tuntuu että jäi vähän säästöön (siis tonni monen kuun kipristelyn kautta) niin jotain aina poksahtaa, menee rikki se kymmenvuotta sitten ostettu" uusi" mielen pesukone( Köyhän ja tarkan kannata mitään candyä ostaa).
Tai ihan vaan pienen pieniäkin asioita täytyy laittaa uusiksi; tulee juhlat ja pukuun menee kenkineen muutama satku ja lahjaan kanssa parisataa ja taas meni säästöt,näin ainakin meillä tavallisella taviksella ja säästämättömällä velallisella.
- Tulot ei riitä
Mitä kilpailutusta se on että kuka antaa suurimman lainan? Itse vertailisin hieman eri speksejä..Onko se järkevää kilpailutusta että kuka laittaa teidät suurimpaan ahdinkoon ja velkavankeuteen? Pankki kartoittaa asiakkaat maksukyvyn mukaan ja ilmeisesti siinä on jotain ristiriitoja, suhteessa tulot ja menot. Viisi henkiselle perheelle 4 tonnin tulot eivät ole mitkään kovinkaan kummoiset. Asiakkaan hyvinvointia ajattelevat kun eivät lupaa ylisuuria lainoja joista ette selviä.
Itselläni ei ole koskaan ollut ongelmia lainansaannissa, enemmänkin olisi saanut ja reilusti kunhan takaus on järjestynyt. Omaa rahaa kysyivät ekan asunnon yhteydessä, mutta ei se ole mikään ehto ikinä ollut. Lähinnä ollut kysymys uskaltaako isoa lainaa ottaa, vaikka on vakinainen virka. Asiakassuhde vaikuttaa jonkin verran marginaaliin, pitää toki olla muutakin kuin pelkkää velkaa jotta saa etuja. - Eräs123
Ostimme pari vuotta sitten omakotitalon hintaan 40.000. Maksoin myyjälle käsirahana 6000. Haimme OP:stä (jonka asiakkaita kumpikin olemme olleet yli
20 vuotta) 36.000 lainaa. Emme saaneet, koska olen yrittäjä, eikä minulla ole esittää säännöllisiä kuukausituloja. Lisäksi vaimolla oli rasitteena sukulaiselle taattu laina jonka hän joutui maksamaan velkasaneeraus menettelyllä, eurolleen
täysimääräisenä kylläkin.
Soitin paikallisosuuspankkiin ja selitin tilanteen. Pankinjohtaja sanoi heti puhelimessa, että asia kyllä järjestyy. Sen jälkeen olen puhelinsoitolla hakenut 22.000 lisää lainaa, pelkillä henkilötakauksilla (vaimo minä itse)
Mitä isompi pankki, sitä huonommin siellä osataan katsoa kokonaisuutta, tuijotetaan vain papereihin. Olen tyytyväinen velallinen, ja uskon että pieni Poppimmekin on meihin tyytyväinen. - koulutkäytynä?
"Jos meinaisi maksaa 400k€" Mikä hemmetin lyhenne tuo k tuolla perässä on? Ei sadoista tonneista tuollaista merkintää käytetä.. Ihan vaan 400t, erikseen ei edes tarvitse valuuttaa laittaa perään, Suomessa kun on yksi valuutta ja niitä käytetään ainoastaan miljoonien ja miljardien perässä..
- *huokaus*
Huoh... Mitähän kilo-etuliite noin niinkuin yleensä tarkoittaa? Kilometri, kilogramma, kilojoule, kilopascal jne. Ihan yleisesti puhekielessä ja puhekielenomaisessa nettikirjoittelussa käytetty tuo kiloeuro. Ethän itsekään kirjoita kirjakieltä. Esim. tonni on tuhatta kilogrammaa tarkoittava massayksikkö. Ei sitä kirjakielessä käytetä rahasta sen enempää kuin kiloeuroakaan.
- just joo
*huokaus* kirjoitti:
Huoh... Mitähän kilo-etuliite noin niinkuin yleensä tarkoittaa? Kilometri, kilogramma, kilojoule, kilopascal jne. Ihan yleisesti puhekielessä ja puhekielenomaisessa nettikirjoittelussa käytetty tuo kiloeuro. Ethän itsekään kirjoita kirjakieltä. Esim. tonni on tuhatta kilogrammaa tarkoittava massayksikkö. Ei sitä kirjakielessä käytetä rahasta sen enempää kuin kiloeuroakaan.
Eipä ole ihme että ei saa lainoja kun pyydätte pankista kilo euroja lainaa. Kyllä siinä virkailijat katsoo kieroon että jossain päässä heittää. Ei kukaan pyydä lainaa kiloittain...
- megasentti
just joo kirjoitti:
Eipä ole ihme että ei saa lainoja kun pyydätte pankista kilo euroja lainaa. Kyllä siinä virkailijat katsoo kieroon että jossain päässä heittää. Ei kukaan pyydä lainaa kiloittain...
Parempi olla lainaa kiloja kuin tonneja. ;) Tonnihan on sentään tuhat kiloa ja velat on joskus maksettavakin. t on muuten juurikin tonnin lyhenne ja siis massayksikkö. Kilo taas on 1000-kertaista tarkoittava etuliite. 100 k€ on siis oikeastaan paljon oikeampi merkintä kuin 100t, vaikka rahayksikön edessä ei virallisesti etuliitteitä käytetäkään.
- Ihmettilin myös
Sampossa on nyt todellakin jotain häikkää. Itselläni laina sieltä otettu keväällä 2010 ja tuli kilpailua Nordean kanssa kumpi saa minut asikkaakseen. Nyt kun alkuvuodesta kävin kysymässä Samposta uutta lainaa että saisi vaihdettua uudempaan kunhan sellainen joskus tulee myyntiin. Ostaisin sellaiselta alueelta jossa kysyntä ylittää tarjonnnan. Myyntiin tulee noin kerran kahdessa kyseisenlainen asunto ja se myydään samantien. Omasta asunnosta on puolet maksettu ja samalta alueelta samanlainen että menee heti ekana päivän. Samposta sanoittiin että uutta lainaa ei voida myöntää ennen kuin entinen on myyty pois. Nordeassa ymmärrettiin tilanne ja sieltä olisin saanut 250 000€ uuden asunnon ostoa varten ennen entisen myymistä. Eli itselläni ainakin vaihtuu asikkuus Nordeaan kunhan vaan tulisi myyntiin se asunto.
- pankin vaihto
Oletteko hullumpaa kuulleet? Nuorukailsella vakituinen työ 2000 €/kk, oli ostamassa käytettyä perusautoa. Pankki ei antanut koko summaa, joten nuorukainen joutui ottamaan pikavippinä loppuosan. Siitä lähti menemään raha-asiat hunningolle, josta on seurauksena loputon kierre. Auton myi, josta jäi suureksi kasvaneet velat. Pankkia vaihtamalla elämästä olisi selvinnyt ilman maksuhäiriöitä ja maksuongelmia.
Nordea on ****** *'''''^*^¨p0I u0t9 - rauma on
Pötypuhetta! kukaan ei noilla ansioilla uskalla eikä haekkaan noin suurta lainaa varsinkaan jos lapsia on kolme jo ennestään kuluttamassa muutenkin ohutta ansiota tai sitten lapsiperheiden taloutta on parjattu turhaan julkisuudessa.
Pankinjohtajana näyttäisin ovea tai puolta pienenpää lainaa jos toivoisin saavani pankkini saatavat pois.
Eikä kukaan jaksa työelämässä 40 vuotta ja maksamassa lainojaan vielä ennen mahdollista eläkettä ja jatkuvan hintojen nousu on jo nähty, siis maksimikin on jo ylitetty vaikka keskitulo laahaa matalalla asuntojen hinnat on pilvissä kuin ollilan palkka sen pikkupaskan tärken viisastelijan.
Jos tämä on yleistä lainoitusta ja asunnon ostoa ei ihme jos taloudessamme jäävät vain pankit ja ruokakaupat plussalle, sillä mihinkään muuhun ei rahaa jää
Turhaa ainkin alkaa kahvilan/ruokapaikan pitäjäksi, parturi-kampaajakin on uskaliasta siis pienyrittäminen yleensä.- 25 vuotta laina-aika
no eihän tuo nyt iso laina ole nykyaikana, poikani osti asunnon ja lainaa piti ottaa melkein 300 000 euroa. Toki tulot on hieman suuremmat kuin tuolla perheellä, mutta silti. Ei ollut ongelmia lainan saannissa, takaajat toki piti olla osalle summasta.
- Ok-pankkiiri
Ihan hyvä että pankit alkavat toppuuttamaan tätä vallalla olevaa yletöntä lainaamista.
Kun ihmiset eivät itse tajua elävänsä yli varojensa niin onhan se hyvä jos edes pankki tajuaa.
Kyllähän se vaan on niin että 4000 nettotuloilla ei ole mitään järkeä ottaa 220 tonnin lainaa. Kun korko pomppaa niin kusessa ollaan.
Itse pankkina myöntäisin noilla faktoilla max 120.000 lainaa 170.000 asuntoon kun oma sijoitus olisi tuo 50.000. Asunnon kelpuuttaisin vakuudeksi 85 tuhannelle eli 50%. - Kaksio Punavuoressa
Itsekin olen huomannut sen oman kaveripiirini kokemusten perusteella että Sampopankki on tiukentanut noita lainanmyöntämisehtojaan huomattavasti viimeisten parin vuoden aikana.
Joskus 2008 tai vielä 2010:kin saattoi Sammosta saada lainaa todella paljon ja melko löysin ehdon, kun taas nykyään ei tahdo saada mitään ellei ole tarpeeksi rahaa ja useita takaajia.
Nykyään saa Nordeasta ja varsinkin Osuuspankista lainaa paljon helpommalla ja paremmin ehdoin kuin Sampopankista.- dcfgert3456
Katsos kun ne siellä sampossa tietää että montun reunalla ollaan, eivätkä halua olla seuraava säästöpankki.
- Velaton
Pankit yleensä laskee miten tulot riittää lainan takaisin maksuun, toiset pankit luottaa takaajiin ja miten koko perheen asiakassuhteet pankissa ovat. Yleensähän asunto kiinnitetään lainaan niin että pankki saa omansa jos lainan ottajista ei ole maksumiehiksi. Olen nähnyt tapauksen että oli vuosia kestänyt asiakassuhde erääseen pankkiin, eikä pankki sittenkään antanut asuntolainaa. Asiakas meni kysymään lainaa toisesta pankista hän sai sen sieltä heti vaikka ei ollut asiakaskaan vuosikausiin. Tässä tapauksessa laina saatiin juuri Sampo-pankista. On selvää että toinen pankki menetti toiminnallaan asiakkaansa.
- gyuhv
Kilpailutus kannattaa aina joka hankinnassa.
Eli kilpailuta asuntolainasi osalta pankkeja oikein kunnolla.
Minä kävelin pankkien väliä tiuhaan aikoinaan. Aina kun toisesta sain paremman tarjouksen, vein sen kilpailijalle nähtäväksi ... ja taas tuli parmepi tarjous.
Kun jaksaa ja viitsii, niin säästää rahassa.
Pankki siitä lainastasi raapii, joka tapauksessa, valtavat voitot, kuluina ja korkoina. - Pop on pop!
Koivunlehtipankki eli Pop oli paras, kun itse kilpailutin lainani.
- sdfsdf
Miten voi saada koko lainan ilman yhtään omaa rahaa/takaajia, kun pankkien omatakauskin kattaa lainan vain 95% saakka, eli 200.000 lainaan tulisi käsittääkseni olla silti 10.000 euroa omaa rahaa?
- Wanha Isäntä
Minä sain vuonna 1981 Op pankista lainaa150 tmk, omaa rahaa piti olla 30% asunnon hinnasta siis 70 tmk, korko 12 %. Maksuaikaa 1,5* oman osuuden säästöaika eli 7,5 vuotta. Oli siinä 11 vuoden putki puurolla ja sätkätupakilla. Siinä kun oppi elämään säästeliäästi, on ajanmittaan kertynyt 5 asuntoa Helsingissä, jotta siitä vaan tulkaa perästä euriboreinenne ja muine hedgeinenne.
- 0,3 marginaali
Maksakaa niitä lainoja nyt kun korko on alhaalla, se mikä ennen meni korkoihin niin nyt ylimääräisinä lyhennyksinä. Se 50" led tv, iPadit ym... voi tulla yllättävän kalliiks kun korot nousee. Itsellä 5000 netoilla 220k€ maksettavaa ja korko 0,993 (siis totaali: 3kk euribor 0,3 marg)-> oon ottanu lainan hyvään aikaan ja pitänyt sen vaikka välillä asuin vuokralla. Käteistä tuolloin panttina euro eurosta, vaik pankki ei tykännytkään.
Nyt maksan "ylisuuria" eriä kun korko on alhaalla. Tosin jos olis varma että korot pysyykin alhaalla niin ei kannattais ku maksaa korot. Inflaatio on isompi ku korot, joten velka lyhenee liki 2% vuodessa ilman lyhennyksiäkin. Mutta pelaan varman päälle. Näillä koroilla ei kyllä paljon vähennyksiä saa >2200€ vuodessa korot joten varokaa mätkyjä, jos verottajalle ette oo ilmottanu korkojen pienennyksestä. Taitaa monelle jo tulla ankea joulu tänävuonna saati sitten ens vuonna!
Ja olkaa tarkkoina lainaehtojen muutoksissa ettette menetä halpaa marginaalia. Pitkään korkoon siirtyminen voi aiheuttaa että menettää halvan marginaalin.....arvatkaapa onko pankistä kyselty haluisinko vaihtaa. Taitaa mennä pankilla tappiolle meikäläisen kohdalla. - pankitpärjääaina
eroja on kuulemma oon kuullu!! ja näin kun on niin siinä jo naamataulutkin tulee kuvioon toisissa paikoissa :(
- fiksuaaafiksumpaaaaa
Itse olin sammon asiakas 26 vuotta, en saanut koskaan euroakaan lainaa vaikka luottotiedot on kunnossa ja vakituinen työpaikka on.. Nordeasta sen sijaan olen aina saanut haluamani lainat.
- velaton&huoleton
Viisaampi asua vuokralla niin ei tarvitse olla kenellekään velkaa.
- Täh?Täh?
Jos joku jaksaa, käykää lukeen mun kysymys tuolta omakotitalo palstalta..en ainakaan ny jaksa sitä tänne kirjottaa. Kysymys kans lainasta ja nimimerkki täh?täh? Olisin kiitollinen vastauksista...
- kjhhghvkkk
Juu, vielä joitain vuosia sitten Sammosta oikein soitettiin ja tarjottiin luottokorttia sekä kulutusluottoa. Tosi höllässä oli silloin lainansaanti. Tänä keväänä kysyin pientä n. 2000 e kulutusluottoa, en saanut vaikka olenkin hoitanut aiemmat lainani Sampoon ajallaan, enkä ole hakenut esim. opintolainaani lyhennysvapaata. Ihmettelen suuresti...
- Kansainvälinen Suomi
Onko Romaaneilla tai Somaaleilla myös pankkiyrityksiä?Heiltä voisi saada myös luontevasti lainaa?
- duunarin poika
itse juttelin "oman" pankkineidin kanssa puolisen vuotta sitten raha-asioista, ja kyselin että mitähän olisi mahdollista saada lainaa jos avokin kanssa etsisimme uuden kämpän. n. 50.000e omaa rahaa,nettotulot yhteensä 3.900/kk ja lupasi maks. 217.000e lainaa... tosin nykyinen asuntolaina on sammosta, ja tietävät aika tarkkaan luottohistorian ja miten sen hoitanut, tiedä sitten onko se vaikuttanut asiaan. tosin onhan tässä puolen vuoden aikana aika paljon tapahtunut luottomarkkinoilla, pitää varmaan kohta kysell uudestaan että vieläkö tuo "lainalupaus" pitää paikkansa...
- duunarin poika
kyselin siis sammosta tuota maks. lainaa....
- Jalat maahan
Älkää ottako liian isoa lainaa, kannattaa tarkkaan miettiä, nimittäin jos korot nousevat, niin masku tuplaantuu/kk.
Ensimmäinen asunto ostettiin mieheni kanssa v.2003, jolloin lainaa otettiin n.150 tuhatta, äitini oli lainassa takaajana (kyseessä omakotitalo). Remontoimme talon kauttaaltaan ja rakensimme autotallin ja varaston. Osuuspankki antoi lainan mukisematta, tulomme olivat silloin n.4500 brutto. Meillä ei ollut säästöjä, saatikka entistä asuntoa eli lähdimme nollasta. Lapsia ei vielä silloin ollut.
Myimme ko. talomme viikko sitten, kauppahinta oli 245 tuhatta. Meille jäi käteen n. 100 tuhatta, kun maksoimme KAIKKI velat pois. Kävimme neuvottelemassa osuuspankissa uudesta lainasta, alamme rakentaa omakotitaloa vajaa 200 neliötä ja matala energiatalo. Uuteen omakotitaloon neuvottelimme lainaa 240 tuhatta, jossa on liikkumavaraa kumpaankin suuntaan. Uuteen taloon sijoitamme kaiken ylijäämän asuntokaupasta. Lapsia meillä on kolme (kaikki päivähoito ikäisiä), tulomme n.5500 brutto. Laina erä n.1300€/kk ja laina-aika 20 vuotta, koron nousut(?) otettiin huomioon lainanmaksukykyä arvioidessa.
Olemme pärjänneet näillä tuloilla ilman narun kiristystä, pröystäilyä elämä ei ole, mutta matkoillakin päästään vielä käymään. Pankkiasiat on aina hoidettu moitteettomasti.
Tällä esimerkillä haluan sanoa, että myöskin ilman 7-10 tuhannen euron kuukausituloja on mahdollista omistaa omakotitalo, huoltaa kolme lasta ja elää normaalia elämää.
Ja Pankissa olimme 1,5 tuntia ja katsoimme erivaihtoehtoja, korko asioita yms. pätevän n.50v miehen kanssa.
Tsemppiä kaikille, jotka ponnistaa niin sanotusti risu kasasta ylöspäin ja jotka eivät ole saaneet isoja perintöjä ja hankkivat omaisuutensa itse rehellisellä ja kovalla työllä. Eihän me kaikki voida olla lääkäreitä tai insinöörejä, toisten on siivottava ja toisten rakennettava.
Annetaan kaikkien yrittää!!!!- Pienipalkkaiset...
Ostimme kotitilani. Sampo ei ottanut edes yhteyttä. Nordea ei pärjännyt kisassa, niinpä jäimme OP-Pohjolaan.
Kauppahinta oli noin 70 000 euroa, tilaan kuuluu joenrantatontti, metsää, peltoa, joutomaata yhteensä noin 60ha.
Tilasta omistimme jo 45 %.
pankkitäti halusi pantata säästöjämme lisäksi. Emme suostuneet. Rautalangasta vääntämisen jälkeen ymmärsi kauppahinnan olevan 55% tilasta.
Remontteja tehty noin 20 000 eurolla jotka on maksettu tililtä pois. Lainalyhennykset kaikki ajallaan ja hieman ylimääräistäkin.
Kuukauden nettotulot ovat noin 3700 euroa.
Laina sidottuna vuoden euriboriin, ei korkokattoa ja takuuvarmasti ei korkolattiaa.
Elämme mielestämme ihan mukavasti, vähemmälläkin pärjäisi.
Lapsia ei vielä ole, toivottavasti niitäkin siunaantuisi. Tilaa ja varaa olisi. - väärä loosi
Onnea vaan !Kuten sanoit kaikki eivät voi olla kymppitonnia tienaaviakaan eikä kaikista ole rakentamaankaan vaikka järjetön hintojen nousuhan sen ylimäärän toi, verottajallekin tuli sitten myyntivoittoveroa . Ainakin itsellä napsahti veroa kun 500000 markan talo myytiin kuuden vuoden päästä 122000 eurolla, tuli maksettavaa moneksi vuodeks,i mutta kaikille ei näin käy.
- 2 vuotta
väärä loosi kirjoitti:
Onnea vaan !Kuten sanoit kaikki eivät voi olla kymppitonnia tienaaviakaan eikä kaikista ole rakentamaankaan vaikka järjetön hintojen nousuhan sen ylimäärän toi, verottajallekin tuli sitten myyntivoittoveroa . Ainakin itsellä napsahti veroa kun 500000 markan talo myytiin kuuden vuoden päästä 122000 eurolla, tuli maksettavaa moneksi vuodeks,i mutta kaikille ei näin käy.
Et sitten asunut tuossa talossa ollenkaan vai? 2 vuotta kun on käyttänyt vakinaisena asuntonaan, ei myyntivoitosta mene veroa.
- Omakotitalo maalta
Aikoinaan kävin kyselemässä 45 000 euron asuntolainaa eri pankeista. Osuuspankista naurettiin pihalle kertoen että yksikään pankki ei meille kahdelle työssä käyvälle lainaa mitään. Menimme sitten säästöpankkiin, jossa olisimme saaneet 45 000 lainaa mutta kun tarjoamamme 40 000 tarjous meni hyväksytysti läpi niin ei ollut tarvetta kuin 40 000 eurolle. Säästöpankki veti tarjouksensa pois koska kuulemma saimme asunnon liian halvalla? Kaupungin keskustasta kerrostalokaksion joka läpitalon huoneisto hyvällä pohjaratkaisulla. Myyjänä perikunta. Nordea antoi 45 000 lainaa 40 000 asuntoon siten että otamme 2 lainaa, toisen (pienemmän) joka kattaa oman rahoitusosuuden ja toisen (isomman) jossa valtiontakaus. Edellytti vielä järjestelyä että toinen meistä ottaisi asunnon 100% omistajuuden ja toinen takaa pienemmän lainan.
Ensiasunnoksi pariskunnalle onkin järkevää että otetaan se 100% toisen nimiin, seuraavaa asuntoa voidaan sitten pitää toiselle kokonaan tai osittain ensiasuntona jolloin välttyy varainsiirtoverolta siltäosin mitä toisella prosentit ensiasunnoksi.
Aina siitä hetkestä lähtien olen hoitanut laina-asiani Nordeassa ja vaikka on pikkasen kalliimpi kuin muut niin en ole vaihtamassa pankkia. Mielummin maksan hyvästä palvelusta kuin vähän, ei mistään. Jokainen silti valkkaa pankkinsa ihan itse. Kyllä kaikille pankeille asiakkaita riittää. Toiset kehuu Nordeaa, toiset haukkuu. Hyvin pitkälti kiinni siitä miten itse on asikassuhteensa pelannut.
Nyt olen eronnut. Erossa sen hetkinen 163 neliöinen omakotitalo jäi ex vaimolle lainoineen. Käytännössä olin työtön ja asunnoton, mutta velaton. Kävin Nordeassa juttelee että ostaisin ittelleni asunnon koska ei kiinnosta mihinkää vuokralle mennä. Eipä siinä tehty laskelmia menoista koska oikeastaan menoja ei ollut, aika vähän tulojakaan. Työttömänä pyysin että pankki veloittaa vain koron osuuden ensimmäiseltä vuodelta jonka työttömänä saa kelalta asumistukena.
Nyt on työttömänä oltu omassa omakotitalossa jo 2,5v josta ensimmäinen vuosi pelkillä koroilla jotka tuli kelalta asumistukena. Tässä vaiheessa jos joku epäilee ja ajattelee että oon sossupummi? Kertaakaa en oo sossussa asioinu. Mikäli olisin menny johonkin yksiöön vuokralle josta vuokra 600euroa niin kela olisi maksanut sen asumistukena. Nyt kela maksaa asumistukea 122euroa kuussa. Eikö se ole pikkasen vähemmän?
Tästä viisastuneena olen sitä mieltä että kaikille, jopa luottotiedottomille pankin pitäisi myöntää suunnilleen 50 000 euron asuntolaina (ei sillä saa keskustasta mitää mutta pakkoko työttömien on siellä keskustassa asuu) Suomessa on autioituvaa maaseutua jossa asunnot ei maksa oikeen mitään. Hienot hirsirakennukset lahoavat siellä tyhjillään. Miksi työttömälle maksetaan asumistukena 600 euron vuokra kun 50 000 euron lainan korko osuus on noin 80euroa?
Luulis työttömiäkin enempi kiinnostavan asuu maaseudulla omassa omakotitalossa. Ei oo pelkoo että vuokraisäntä tulis häätää ja pikkasen paremmi pitäis ehkä omista nurkista huolta kun on oma. Pankin pitäisi suostua lainaehtoon jossa maksellaan pelkkiä korkoja. Koron suuruus ei pelota työtöntä sillä sen saa asumistukena. Halvemmaksi tulee työttömille antaa asuntolainaa kuin vuokranantajan kiskurivuokria kelan maksaa.
Työttömien ohjaaminen maaseudulle vilkastuttais maaseutua jonne taas syntyisi uusia työpaikkoja ja työttömän työllistyessä hän maksaisi koron itse lainalyhennyksen. Yhteensä noin 250 euroo kuussa 50 000 euron asuntolainasta. 1500 euron bruttotulo - 15% vero - 250 asuntolaina (korot 80eur lyhennys 170eur) = 1025euroo netto lapaseen. Lainan korot työmatkat pystyis vähentää verotuksessa.
Harvalle yksin asuvalle omakotitalovelalliselle kuussa jää reilua tonnia lapaseen kuussa, varsinkaan jos on pienituloinen kuten joku 1500 euroo brutto kuussa. 1025 euroo kuussa mahdollistaa varsin hyvän mahdollisuuden toteuttaa itseään. Kaikki on ihan itsestä kiinni.
Pankille pitää osata perustella miksi haluaa asuntolainan, jos pystyy tän selittää uskottavasti, ei oo mitää ongelmaa saada lainaa koska näkevät että on halua maksaa laina pois. Se on pankille tärkeintä että saavat omansa. Pankille musiikkia korville että maksellaan vaan korkoja. Luottotietojen menetys lamauttaa ihmisen täysin jopa loppuelämäkseen. Eikö niillekkin voisi antaa uuden mahdollisuuden? Autio maaseutu kaipaa myös asukkaita. Asukkaat kaipaavat palveluja, lisää palveluja = lisää työpaikkoja. Maaseudulta kannattaa ottaa vauhtii.
Jokanen pelatkoon pelinsä niin kuin parhaaksi näkee.- jyrcelö
Maaseutu autioituu kovaa vauhtia juuri sen takia että siellä ei ole töitä. Miten ne sinne muuttaneet työttömät lisäisi työllisyyttä elleivät he kaikki sattuisi olemaan todella yrittäjähenkistä porukkaa joilla kaikilla on joku supervarma kuningasidea mitä alkavat tekemään ja millä itsensä varmasti elättävät.
"Autio maaseutu kaipaa myös asukkaita. Asukkaat kaipaavat palveluja, lisää palveluja = lisää työpaikkoja"..Autioituva maaseutu tuskin kaipaa lisää toimeentulotuen hakijoita vaan teollisuutta ja sen tuomia työpaikkoja. Tuossa sinun yhtälössä siirretään työttömät vielä kauemmaksi mahdollisista työpaikoista ja ehkä yksi heistä voisi työllistyä kela-virkailijana.
- jyrcelö
Maaseutu autioituu kovaa vauhtia juuri sen takia että siellä ei ole töitä. Miten ne sinne muuttaneet työttömät lisäisi työllisyyttä elleivät he kaikki sattuisi olemaan todella yrittäjähenkistä porukkaa joilla kaikilla on joku supervarma kuningasidea mitä alkavat tekemään ja millä itsensä varmasti elättävät.
"Autio maaseutu kaipaa myös asukkaita. Asukkaat kaipaavat palveluja, lisää palveluja = lisää työpaikkoja"..Autioituva maaseutu tuskin kaipaa lisää toimeentulotuen hakijoita vaan teollisuutta ja sen tuomia työpaikkoja. Tuossa sinun yhtälössä siirretään työttömät vielä kauemmaksi mahdollisista työpaikoista ja ehkä yksi heistä voisi työllistyä kela-virkailijana. - tyytyväiset..
Sampopankki ollut reiluin ja paras pankki tähän asti. Vaihdettiin Pop;ista pois ku
siel ei toiminut oikein mikään enään. Erittäin ystävällisiä ja nopeat päätökset.
Reima Liukku Vaasa.- Täh?Täh?
No...kirjotan tän ny kolmanteen palstaan ku täällä näköjään lainoista tiedetään..Eli asumma vuokralla okt:ssa, vuokran lisäks vesi, jätehuolto ja sähkö.(talvella n.500e/kk). Olimme ostamassa tätä vuokrataloa ja p-johtaja kävi arvioimassa..Ei ongelmia..soittele niin tehää kaupat ja saa halpakorkolainan!! No..sitte tuli mahtava tarjous..Toisen talon omistaja kysyi että oisko kiinostusta ostaa hänen talonsa! Sekin tuttu talo ja tiedämme rempan tarpeet mutta olis isompi ja saisin sen työhuoneen ja kht:n. Niitä tarvii jos työskentelee kotona ja on 3 lasta...Ja mikä parasta, tää toinen talo olis paljo halvempi vaikka ottasimme 20t remppalainaa!!! Ja ei tarviis välttämättä niinkään paljo ku suvusta löytyy osaajia,ei siis tartte remppafirmaa!! Soitimme samalle p-johtajalle...Ja vastaus oli että ei pankki nykyään enää remonttikohteeseen myönnä lainaa!!!Vaati kosteusmittaukset ja remonttiarvion vaikka ne on jo kertaalleen tehty!!!Olemme pitkäaikaisia asiakkaita, aina kaikki hoidettu, ei maksuhäiriöitä ja tuloita sanon vaan sen verran talon hintaan verrattuna että jos joka sentinkin laittais vain lainanlyhennykseen, talo olis maksettu kahdessa ja puolessa vuodessa!!! Taitaa p-johtajalla olla"parempi asiakas"ostamassa samaa taloa vai mikä v tässä mättää!???
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1135233
- 675034
- 904104
Miten mä olisin
Rohkeampi lähestymään häntä. En tiedä. En osaa nykyään edes tikusta tehdä asiaa vaan käyttäydyn päin vastoin välttelen.753600Anteeksi kun käyttäydyn
niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv603188- 432781
- 152287
Yritän tänään laittaa taajuudet kohdilleen
Jotta törmätään kirjaimellisesti. Ei tätä kestä enää perttikään. Olet rakas ❤️521904- 391764
Onko kaivattusi
kyltymätön nainen, pystyisitkö olemaan hänelle loputon mies, vai meneekö toisinpäin.371628