Tänään asuntoesittelyssä havaittua

Pekkalahest

Pitkästä aikaa kävin asuntoesittelyssä, koska hakusessa on uusi asunto. (vanha myyty pois). Useasti seuraan tätä palstaa ja olin toiveikas, että asunnon löytyminen olisi helppoa, koska myynti ei käy???

Esittelyssä oli noin 50m2 2h k p KT kohde. Esittelyssä oli varmaan 20-30 pariskuntaa. Oli meinaan hieman ahdasta. Käyköhän se kauppa? Itse ajattelin jättää huomenna tarjouksen, joka on pyyntihinta!
Mistä te ootte keksinyt, että esittelyissä ei käy kukaan?

40

1318

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Luki.

      Hakusessa uusi asunto,mutta viittaat vain yhteen asuntoon,etkö käynyt useita katsomassa?

      Käyppä tuomonen 20-50 asuntoa katsomassa ja tuleppa uudelleen palstalle.
      Et kai sinä ensimmäistä katsottavaa osta.

      • Luki.

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.


      • 77888888999999999999
        Luki. kirjoitti:

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.

        Joo, niin ne sanoo että juuri Hangossa ei niitä asunnon ostajia liiemmälti ole, ja tuskin on Inarissakaan. Minulle itselleni molemmatkin seudut ovat kyllä outoja.


      • anneli
        Luki. kirjoitti:

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.

        ostajat ja katsojat onkin erikseen..


      • Pekkalahest

        Itse asiassa en käynnyt katsomassa, kuin tätä yhtä, joka täytti kriteerit.
        Jos haluaa tietylle alueelle ja tiettyihin taloihin, niin ei se hyödytä mennä sellaiseen taloyhtiöön, johon ei halua.


      • pekkalahest
        Luki. kirjoitti:

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.

        Väitänpä, että jos minä en osta kyseistä asuntoa, niin se on mennyt kuitenkin juhannukseen mennessä. Kerro miten siinä vedätät hintaa alas, jos tarjouksia on välittäjän pöydällä 2-3


      • Ja miksi ihmeessä ei

        Totta kai sitä voi ostaa ensimmäisen asunnon, joka on juuri sellainen kuin on etsinyt ja oikean hintainen - ja ilmeisesti kun näytöllä oli ollut ruuhkaa, niin tämä kohde oli ollut monen muunkin mielestä kiinnostava. Miksi ihmeessä siis ei kannata ostaa hyvää asuntoa, jos sellaista etsii ja se tulee vastaan - vaikka se olisikin se ensimmäinen, mitä ollaan käyty katsomassa.


      • Luki taitaa olla
        Luki. kirjoitti:

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.

        ns. renkaan potkija. Minulla ainakin on muitakin kiinnostuksen kohteita elämässäni kuin asuntonäyttelyissä kiertely - ja vaikka näytöt kiinnostaisivatkin, niin en varmasti löytäisi tuhatta tarpeeksi kiinnostavaa kohdetta, että jaksaisin paikan päälle mennä ihmettelemään.


      • ostpois
        pekkalahest kirjoitti:

        Väitänpä, että jos minä en osta kyseistä asuntoa, niin se on mennyt kuitenkin juhannukseen mennessä. Kerro miten siinä vedätät hintaa alas, jos tarjouksia on välittäjän pöydällä 2-3

        just joo, kannattaa ensin kysyä mikä korkein tarjous, joka jätetty ettei turhaan tuhlaa omaa aikaa ja anna alempaa tarjausta. Minulle kävi noin ja välittäjä ei edes soittanut ja kysynyt haluanko nostaa tarjousta??? olisin nostanut.


      • Täh?!
        ostpois kirjoitti:

        just joo, kannattaa ensin kysyä mikä korkein tarjous, joka jätetty ettei turhaan tuhlaa omaa aikaa ja anna alempaa tarjausta. Minulle kävi noin ja välittäjä ei edes soittanut ja kysynyt haluanko nostaa tarjousta??? olisin nostanut.

        Ei välittäjät kerro, mikä on korkein tarjous, vaan saattavat vain vihjata, että korkeampikin tarjous on jo esitetty, mikäli esittämäsi tarjous ei ole korkein.


      • Pekkalahest
        Täh?! kirjoitti:

        Ei välittäjät kerro, mikä on korkein tarjous, vaan saattavat vain vihjata, että korkeampikin tarjous on jo esitetty, mikäli esittämäsi tarjous ei ole korkein.

        Itse kanssa yllätyin, kun kysyin, että jos tarjoan pyyntihinnan niin olenko lähellä "voittoa". Ei kuulemma saa kertoa paljonko on tarjottu. Mutta lypsettyäni hintaa sanoi, että ei ota vastaa tietyn rajan alle olevia tarjouksia (tässä tapauksessa -1000€)
        Saas nähdä, kuinka käy


      • Koomikkooo
        Luki. kirjoitti:

        Sehän olisi hyvin muulimaista ensimmäinen ja tarjous sama kuin pyynti ei juma teitä ostaja kandeja.

        Olette te sellaisia muuleja ettei rajaa ole näkyvissä.

        Käy nyt ensin semmonen 20-50 katsomassa aluksi ja puhele sitten.

        Itse olen katsonut koko suomen alueelata hangosta -inariin kahden tämän vuoden aijan ja ei ole ostajia,varmasti 1000 asuntoa katsottu.

        Niin joten sinulla lienee vähän tekemistä aluksi.

        Hei Joensuun peräkammarin "poeka",oot hauska, ainakin tuhat asuntoa tänä vuonna, ojalan laskuopin mukaan se tekee kutakuinkin 6 asuntoa päivässä pyhät arjet! Ei huono! Helikopterillakos lentelet?? Oot muuten melkonen logistiikkataikuri! AALTOJA


      • Joskus isäntä

        Jos tulee sopiva eteen niin ei siinä enää mietiskellä vaan toimitaan, ettei mene muille. Kun itse katsoo jonkun sopivaksi niin se on todennäköisesti monen muunkin mielestä sopiva. "Vähänkään kivat menee heti", totesi eräskin nuori rouva, kun asuntoa etsi. Turha jahkailu ei muuta tilannetta miksikään.


    • Luki.

      Luki on katsonut pitkälti koko suomen päästä päähän ja puhuu kokemuksesta.

      Eli ei nurkka juttuja,minä voin väitellä muuleja vastaa ja tilastojakin vastaan käytännössä ja vain kiinteistöistä on kysymys.

      Lukin sana on painavampi kuin yhdenkään muulin tällä palstalla,koska tiedän tarkkaan kuinka kiinteistöissä kauppa käy.

      Ei auta höpöttäminen on katsottava koko suomi käytännössä.Luki tuntee koko suomen.On tämä niin pieni maa,toisaalta suuri nimittäin kohteita on ja paljon.

      Siis Luki toimii käytännössä ja voin sanoa ettei kauppa käy kiinteistöjen kohdalla.

      Ruotsin rajan tuntumilla aivan jumissa.Kävin myös ruotsin puolella,tuolta vertauksena 1 km talojen väli eli joki ruotsista 2-3 taloa samalla hintaa mitä suomen puolella on hinta.

      Kyllä siinä hurri ihmetteli mikä sielä maksaa,vastasin ei mikään,ilmaa ne on maksaneet,korkeelta tullaan alas.

      • Ok-loordi

        Siellä Ruotsissa maksaa uudet talot jota kuinkin saman verran kuin Suomessa, jos ole uusia katsonut. Syykin on selvä: uuden talon rakentaminen maksaa Ruotsissa suunnilleen saman verran kuin Suomessa. Jos uuden talon teettäminen maksaa 300.000 euroa niin ei kai kukaan myy sitä 100.000 eurolla. Eri asia on on toki jos Lapissa yrittää myydä 70-luvulla rakennettua taloa samaan hintaan kuin 5 vuotta vanha talo maksaisi. Enpä usko että Ruotsissa Haaparannassa maksaisi vanha 70-luvun talo vaikkapa 50.000 eur ja samanlainen maksaisi Torniossa 150.000 eur. Tukholmassa maksaa vanha kerrostalokakso vielä enemmän kuin Helsingissä. Onko siis Ruotsissakin kupla Lukin mielestä? Siis vielä pahempi kupla kuin Suomessa koska Ruotsissa neliöhinta pääkaupungissa on vielä kovempi kuin Suomessa?


    • Omatupa ja mukava

      Asunto on muutakin kuin hinta , jos löytää mieleisen ,niin ei voi tarjota alle torihintojen koska silloin ei saa mieleistään jos vain tinkaa, tulee joku joka maksaa pyynnin.

      Että sellasta

    • katso tarkemmin.

      Etkö edes huomannut, että asunto ei ollut myytävänä vaan tarjolla vuokralle.

    • Pekkalahest

      Välittäjä soitti juuri ja kertoi saaneensa kolme tarjousta asunnosta.
      Pahus!

    • Luki.

      No tee sinä neljäs tarjous ja alas päin ei ylös päin.

      Nimittäin monet on maksaneet ilmaa.

      • Joskus isäntä

        Ei Luki, vaan tarjoaa sen, mitä on valmis maksamaan, oli se sitten yli tai alle pyynnin. Niin se kauppa toimii yleensäkin. Sinä olet kuin se Loirin näyttelemä prosenttiostaja Speden sketsissä. Jo 60-luvulla sille naurettiin.


    • kauppa käy

      "Mistä te ootte keksinyt, että esittelyissä ei käy kukaan?"

      Palstan tuheroiden on pakko keksiä kaikenlaista joka pöntkittää heidän uskoaan.

      • Luki.

        Ai mistäkö,siitä kun käy paikanpäällä ja katsoo hetken päästä onko myyty.

        Siitä sen tietää,kauppa on hiipunut pirusti.Sanoisin tsunamin lailla pysähtynyt.


      • Joskus isäntä
        Luki. kirjoitti:

        Ai mistäkö,siitä kun käy paikanpäällä ja katsoo hetken päästä onko myyty.

        Siitä sen tietää,kauppa on hiipunut pirusti.Sanoisin tsunamin lailla pysähtynyt.

        Muistetaan tämä "tsunamin lailla pysähtynyt" myös seuraavassa tilastojulkistuksessa. Sinun muutamat näytöllä käyntisi eivät kerro kokonaistilanteesta yhtikäs mitään, koska otoksesi on liian pieni. Yleisellä näytöllä harvemmin on hirveästi porukkaa, mutta sitten kun on niin kyse on todella kiinnostavasta kohteesta ja silloin täytyy olla nopea.


    • Luki.

      Älä lähde tuohon tyypilliseen välittäjien ralliin.

      Tuolla tavoin ne muulit maksoivat kilpaa ja ilmaa.
      Se ei ole ainut asunto,maltti on valttia tälläisessa talouskriisissä.

      • docdoc

        En tarjoa koskaan sitä mitä pyytävät vaan sen minkä katson hinnaksi ja se on usein minimi -15% pois hinnasta, niin nykyisenkin ostin. Mikäli tuollla alennuksella ei lähde niin enpä osta. Kyse on myös 4% verosta jonka valtio itselleen ansiotta kaupasta ottaa, minä en sitä maksa eli se kuuluu alennushintaan. Asun siis nykyisessä mikäli hinta ei tipu eikä se minua vaivaa, välittäjää ja myyjää peremminkin.


      • Prosenttiostaja
        docdoc kirjoitti:

        En tarjoa koskaan sitä mitä pyytävät vaan sen minkä katson hinnaksi ja se on usein minimi -15% pois hinnasta, niin nykyisenkin ostin. Mikäli tuollla alennuksella ei lähde niin enpä osta. Kyse on myös 4% verosta jonka valtio itselleen ansiotta kaupasta ottaa, minä en sitä maksa eli se kuuluu alennushintaan. Asun siis nykyisessä mikäli hinta ei tipu eikä se minua vaivaa, välittäjää ja myyjää peremminkin.

        Prosenttiostajat taas liikkeellä

        http://www.youtube.com/watch?v=wKT2e6IzVYY

        Teillehän täytyykin hinnoitella jo pyyntiin vähintään 10% ilmaa


      • codcod
        Prosenttiostaja kirjoitti:

        Prosenttiostajat taas liikkeellä

        http://www.youtube.com/watch?v=wKT2e6IzVYY

        Teillehän täytyykin hinnoitella jo pyyntiin vähintään 10% ilmaa

        Niin, riippuu hinnasta ja usein ne ovat jo tippuneet enen tekemääni tarjousta. Taisi jäädä huomiotta tuo sana minimi.


    • esittelyssä

      Eilen asuntoesittelyssä, ja katsomassa oli itseni lisäksi eräs toinen. Kysessä oli ensiesittely ja tapahtumapaikkana pk-seutu!!!

      • sunnish

        ei tainnut olla vähänaikaa sitten remontoitu taloyhtiö?


      • docdoc

        Se toinen tai muuta haahuiljaa on usein myyjän tuttu, annetan kuvaa kuin olisi kysyntää.


    • esittelyssä

      Oli hyväkuntoinen taloyhtiö, jossa remontit tehty ajallaan.

    • rahaa se vain on

      Hinta on suhteellinen käsite.

      Jos asunto tulee omaan pitkäaikaiseen käyttöön, niin hinta ei ainakaan itselle ole se ratkaisevin tekijä. Muut kriteerit menevät edellä ja valitettavasti hintakin on silloin kovempi. Hyviä asuntoja (paikka, asunto, jne) on rajallisesti.

      Jos sijoitukseen ostaa, niin silloin kannattaa passailla ja heitellä tarjouksia alakanttiin.

      Kaksi eri maailmaa.

      • docdoc

        Tuossa syy hinnannousuille eli voi pyytää miltei mitä vaan.

        Itsellläni on talo aina myynnissä ja hinta on hulppea jos joku "tylppä" sen ostaa niin sittenpä juhlitaan. En muuten ole ainoa joka näin toimii. Aina tuntuu olevan joku jolla on löysä asenne rahaan.


      • Rajansa kaikella
        docdoc kirjoitti:

        Tuossa syy hinnannousuille eli voi pyytää miltei mitä vaan.

        Itsellläni on talo aina myynnissä ja hinta on hulppea jos joku "tylppä" sen ostaa niin sittenpä juhlitaan. En muuten ole ainoa joka näin toimii. Aina tuntuu olevan joku jolla on löysä asenne rahaan.

        Hyviä asuntoja on maksimissaan vain 5% tarjonnasta, Helsingin keskustassa paljon alle tuonkin. Nämä eivät vaikuta ratkaisevasti hintakehitykseen. Maksavat kyllä vähän enemmän.

        Tuo sinun asunto tuskin täyttää omia kriteerejäni käsitteestä hyvä/ostettava.


    • Pekkalahest

      Pyynti oli 87 t€ ja tarjosin teidän uskottelemana hintojen laskusta 86 t€, eikä asunbto jäänyt minulle. Harmi.
      Olisin odottanut, että välittäjä kertoo tilanteen, että voin uusia tarjouksen.

    • nopeat syövät hitaat

      Välittäjän on käytännössä sopimusteknisesti tehtävä kauppa, jos joku tarjoaa suoraan pyyntihinnan. Hänen myös kannattaa se tehdä, koska omat kulut ovat minimissään.

      • tarkennus

        Kyllä, jos tämä tarjouksen tekijä maksaa samalla käsirahan. Käsirahaa ei saa ottaa kuin yhdeltä. Tosiostajat liikkuvat siksi käsiraha taskussa.


      • Korjaaja123

        "Välittäjän on käytännössä sopimusteknisesti tehtävä kauppa, jos joku tarjoaa suoraan pyyntihinnan. Hänen myös kannattaa se tehdä, koska omat kulut ovat minimissään. "

        Paskapuhetta. Välittäjä ei tee kauppaa vaan myyjä. Myyjä saa myydä asuntonsa täsmälleen millä hinnalla haluaa ja kenelle haluaa, jos ostaja löytyy. Myynti-ilmoituksessa mainittu hintapyyntö ei sido ketään mihinkään. Välittäjän etu on toimittaa myyjälle kaikki saamansa tarjoukset heti, koska välittäjä haluaa ennen kaikkea saada kaupat aikaiseksi mahdollisimman pian.


      • Korjaaja123
        tarkennus kirjoitti:

        Kyllä, jos tämä tarjouksen tekijä maksaa samalla käsirahan. Käsirahaa ei saa ottaa kuin yhdeltä. Tosiostajat liikkuvat siksi käsiraha taskussa.

        Käsiraha maksetaan vasta sitten, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen. Myyjän hyväksyttyä tarjouksen, ostaja maksaa välitysliikkeen tilille käsirahan, jonka ostaja menettää (myyjälle), jos kauppa peruuntuu hänen (ostajan) takiaan. Hyväksytty tarjous sitoo sekä ostajaa että myyjää. Jos myyjä peruu kaupanteon hyväksyttyään tarjouksen, ostajalle maksetaan takaisin hänen maksamansa käsiraha ja myyjä maksaa hänelle lisäksi käsirahan suuruisen summan. Käsiraha on asuntokauppalain mukaan korkeintaan 4% asunnon kauppasummasta.


    • RahaKäsi

      Enpä maksanut asuntoa ostaessani käsirahaa ollenkaan. Ostotarjoukseen merkattiin välittäjän toimesta kyllä summa, joka oli alle 4% kauppahinnasta. Sen häviän jos peruutan kaupan. Maksan siis koko summan kerralla kaupantekotilaisuudessa. Kun taas itse möin, maksoi ostaja 4% summan välittäjän asiakasvaratilille. Käytännöt siis vaihtelevat tuonkin suhteen.

      Ja mitä tulee asunnon ostamiseen omaan käyttöön, niin hyvän tullessa kohdalle pitää olla nopea. Seurailin koko kevään tietynlaisia saunallisia asuntoja pääkaupunkiseudulla ja hyvät menivät kaupaksi ensimmäisen näytön perusteella, myyntiaikojen ollessa muutama päivä. Huonoja myydään vieläkin. Oman ostin ensimmäiseltä näytöltä, myyntiajan ollessa asunnon kohdalla 3 päivää. Paikka ja asunnon sekä yhtiön kunto ratkaisivat. Itselle oli plussaa radan läheisyys ja hyvät ulkoilumaastot ihan vieressä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Stefu LOISTAVAA!

      Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      2016
    2. Msisa on eronnut

      Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      29
      1065
    3. Missä sinuun mies voisi

      näin pääsiäisenä vahingossa törmätä? Ei ilmeisesti missään?
      Ikävä
      69
      880
    4. Venäläisiä keksintöjä?

      Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?
      Maailman menoa
      261
      768
    5. Tiedän että on aika luovuttaa

      En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r
      Ikävä
      65
      759
    6. Raviskalla tappo?

      Huhuja liikkuu et raviskalla ois joku laitettu kylymäksi?
      Oulainen
      14
      739
    7. Sun mies on mun

      Sinun mies on yksin minun ja sinä et voi sille mitään.
      Ikävä
      83
      689
    8. Katumuksesta

      Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t
      Sinkut
      132
      687
    9. Sisällissota kiihtyy Ruotsissa

      KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.
      Maailman menoa
      213
      676
    10. Et arvaa nainen, miten ikävä mulla on sinua.

      Sinua ei voi unohtaa. Pusu sulle musulle!
      Ikävä
      26
      672
    Aihe