Isossa asunto-osakeyhtiössä riittää halukkaita ja ammattitaitoisia jäseniä hallitukseen, siksi isompi on parempi. Näin olen kuullut sanottavan eli mitä isompi sitä parempi?
Millainen muuten on hyvä talo-yhtiö, mistä sen tunnistaa?
Millainen muuten on hyvä talo-yhtiö, mistä sen tunnistaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei ole velkaa,suunitelma tehty mahdollisimman kauaksi katsoen kuten eräässä iäkkäässä taloyhtiössä 1970 luvun ja rapiat on 15 vuodelle etteenpäin.Myös palkittu yhtiön hoidosta esimerkillisyydestä.
Pieni yhtiövastike eli ei rasita liikaa,Tämä ei takaa asunnon myyntiä,juuri tälläisessa ihanne yhtiössä on ollut myytävänä kaksi vuotta välittäjällä asunto,hinta laskenut tuona aikana 100000e.
Tässö yhtiössä on jokainen vuoden kerrallaan isännöitsijänä.
Tämä yhtiö on pieni 8 talouden yhtiö.Ja hyvällä alueella ,yhtiöllä on erillinen sauna uimaalas osasto siisti.Oma autotalli.Ei käy kaupaksi ei.Pankista tarjos virkailija pilkka hinnan omistajille,siis sieltä josta ottivat jätti lainan.
Olisitko kiinostunut voin välittää sinulle tämän,Minua on jo pyydetty apuun myyntiin,neuvoin Kaisa Liskiä mutta sitkeitä ovat,kyseessä on avioero tapaus,neliöitä 167m2 autotalli ja mahtava erillinen sauna uimaallas osasto.
Yhtiö vastike vain 330e ,velaton yhtiö eikä suuria murheita edessä.kaukolämpö.
Tässä asunnossa on kaksikerrosta ja kyseessä on täystiilitalo tai rivari.
Omistajina on vakaavaraisia ja akateemisia.toisin sanoen hyvin varakkaita henkilöitä.
Hoitovastike neliötä kohti kertoo siitäkin minkälaista väkeä taloyhtiössä asuu.
Vanhemmasta asunnosta pitää katsoa isännöitsijän todiastuksesta mitä remontteja on tehty ja mitä on suunnitteilla. Esim. ikkunan pokien kunnon voi kyllä itsekkin nähdä, ja se on selvä että jotain on pokien osalta tulossa ja ehkä julkisivullekkin remonttia jos ei juuri paljon mitään ole niille tehty ja ikää alkaa niillä olla 40v.
Putkiremontin tarve riippuu paljon tapauksestakin, mutta kyllä sekin ainakin 50v sisään pitäisi alkaa tulla. Sitä on nykyään ruosteenpoistjuttujakin joita putkistojärjestelmiin laitetaan ja ne voivat lisätä putkien käyttöikääkin. Myös sillä on merkitystä josko putket on muoviputkia.
Se josko pieni yhtiö parempi kuin iso on niin ja näin. Jossain mielessä pieni yhtiö parempi toisessa mielessä iso.
Iso yhtiö on ainakin siksi parempi että joku taloyhtiölle tullut isompi lasku jakaantuu useamman maksettavaksi.
Se etteikö lötyisi pienistä yhtiöistä riittävän kyvykkäitä hallituksen jäseniä tai tilien tarkastajia ei minusta kyllä pidä paikkaansa. Kyllä niitä yleensä löytyy, joskin tietysti isommista vähän paremmin.
Minä olin 8 vuotta 6 asunnon rivariyhtiössä joista vielä yksi asunto oli ulkomaalaisomistuksessa ja ne oli poissa hallitus-ja hoitokuvioista. Kyllä ne asiat hyvin hoidettua tulivat. Mitään palkkioita hallituksen jäsenille tai muillekkaan ei koskaan laitettu. Kesällä oli pihanhoitovuorot ja talvella lumityövuorot ja pieniä remonttejakin aina tehtiin itse. Lisäksi vielä valvontavuorot oli lämmön- ja vedenjakokeskuksen kanssa.
Siitä että velkaa on nolla, vastike on nolla ja remontit on tehty.