Kun hävinnyt osapuoli määrätään maksamaan esim. talokaupassa takaisin talon hinnan ostajalle ja sen lisäksi lain mukaiset korkokulut pääomalle, ovatko nämä korkokulut voittaneelle osapuolelle veronalaista tuloa vai eivätkö ole?
Verotonta vai ei.
Se voittanut
5167
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Palautettavalle kauppahinnalle maksettava korko on korvausta /hyvitystä siitä, että myyjä on (ostajan sijasta) voinut pitää kauppahintaa hallinnassaan ja saada siitä mahdollisesti tuottoakin. Kyse on siis vahingonkorvauksen kaltaisesta hyvityksestä eikä varsinaisesta (verotettavasta) tulosta. Kyseisen ns. tuottokoron määräkään ei ole kaksinen: se on Euroopan keskupankin puolivuosittain vaihtuva ohjauskorko, joka tällä hetkellä on 1 % p.a. Eikä merkittävästi suurempi viivästyskorkokaan (nyt 8% p.a.) ole saajalleen verotettavaa tuloa.
Joo, tuo viivästyskorkohan siinä se varsinainen "tuotto" onkin. Saatavamme on jo ulosmitattu, joten tulossa on.
Kiitos tiedosta!
Mistälähtien viivästyskorko on lakannut olemasta verotettavaa tuloa?
Vai onko oikeuden määräämissä korvauksissa joku erityiskohtelu?
>>Palautettavalle kauppahinnalle maksettava korko on korvausta /hyvitystä siitä, että myyjä on (ostajan sijasta) voinut pitää kauppahintaa hallinnassaan ja saada siitä mahdollisesti tuottoakin.
Myönnän, aloittajan kysymystä olisi ollut syytä pohtia perusteellisemmin.
Perusasetelma on tässä kiinteistön kaupan purku ja sen oikeusvaikutukset. Maakaren 2 luvun 33 §:ssä säädetään molemminpuolisista hyvityksistä: ostajan velvollisuudesta maksaa myyjälle korvaus mahdollisesti saamastaan (merkittävästä) hyödystä tai tuotosta sekä myyjän velvollisuudesta maksaa palautettavalle kauppahinnalle tuottokorkoa sekä korvausta kiinteistön hoitokuluista ja se arvoa mahdollisesti lisänneistä kustannuksista. Taustalla on ajatus siitä, että kaupan osapuolet saatetaan periaatteessa puolin ja toisin siihen asemaan kuin jos kauppaa ei olisi tehty. Tähän tilanteeseen on vaikea yhdistää ajatusta verotettavasta tulosta kummallekaan osapuolelle.
Viivästyskorko on sitten kimurantimpi juttu, kun sitä jopa oikeudenkäyntikulujen osalta taidetaan pitää tuloverolaissa tarkoitettuna verotettavana pääomatulona. Aloittajan lienee paras varmistaa asia suoraan verottajalta.