Kiinteistövälittäjäkokeen kovat vaatimukset houkuttelevat tutkintotodistuksen väärentämiseen. Kiinteistövälitysyritys kertoi törmänneensä työnhakijaan, joka pyrki yrityksen välittäjäksi väärennetyllä LKV-todistuksella. Kokeita järjestävästä Keskuskauppakamarista kerrotaan, että vähemmistö kokeisiin osallistujista läpäisee hyvin vaativana pidetyn kokeen.
Toivottavasti ette ole ostaneet välittäjien kautta sillä he ovat pitkälti koijareita ja maksat ilmaa helposti.
Tunnen erään välittäjän joka on yrittänyt tuota lkv todistusta saada 4 kertaa eikä ole saanut.
Toivottavasti ette ole ostaneet välittäjien kautta sillä he ovat pitkälti koijareita ja maksat ilmaa helposti.
Tunnen erään välittäjän joka on yrittänyt tuota lkv todistusta saada 4 kertaa eikä ole saanut.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Miten tuntemasi henkilö voi olla välittäjänä jos hänellä ei ole todistusta?
Niin ei ole välittäjän nimikkeelä,työskentelee uudellamaalla firmassa jonka kaikki tietää.
Hehän voivat olla myyntineuvottelijoita tai vastavaavia.Tai kiinteistövälittäjä.Lkv on erikseen mainittu.
Kaikissa firmoissa on sellaisia jotka ei ole välittäjiä saatikka tutkintoa,tämäkin kaveri oli kova myynti tykki ,möi eräänä kuussa viime vuona koko toimiston parhaan tuloksen.
Niin on valevälittäjiä ja vale Lukeja. Menee palstalaisilla läpi,he jopa ostavat heiltä ja uskovat vale Lukien juttuja.
Eihän monillakaan ole lkv tutkintoa se tutkintona hemmetin moinen ja vaativa.
Tämäkin heppu on yrittänyt 4 kertaa ei vaan mene läpi tuskin on saanut nytkään.
Tarkastin ei ole lkv:tä saanut suoritettua.
Erikoisella tavallaan tämä kuvastaa kiinteistönvälittäjän ammattinimikkeen arvostusta. Keskuskauppakamarin nimeämän välittäjälautakunnan järjestämät LKV-kokeet ovat vaativia. Kokeen läpäisee tyypillisesti vain 25-30 prosenttia osallistujista. Tiedän useita alalla työskennelleitä, jotka ovat vasta useamman yrityksen jälkeen onnistuneet läpäisemään kokeen hyväksytyllä tavalla, Kämäräinen kertoo.
Suurin osa firmoista on sellaisia ettei ole kuin yksi tai kaksi lkv välittäjä loput on siivellä.
Nyt on tulossa vasta laki ehdotus ettei välittäjä voi toimia kuin lkv tutkinnon suorittanut henkilö.
Eli riitttää kun firmassa on yksi lkv niin firma on lailinen ja suurin osa on tälläisia.
Ajatelkaa nyt miksi palstalla on nimikkeellä Välittäjä lkv ,hän arvostaa tätä siksi tuo sen esiin.
Sikäli joka juttu koska palstalaisista suurin osa on ostanut ilman pätevää välittäjää vaikka luulitte toisin.
Teitä useinpia on huijattu laillisesti.
Haaah.
Vai että vaikea ja vaativa tutkinto:)
Jokunen vuosi sitten kävin tuon tenttimässä, ihan vain huvikseni, eikä tuo nyt mitenkään vaativa ollut.
Sanoisin että ihan tavikselta onnistuu helpommin kuin rannikkolaivurin tutkinto.
Avolaivurin tutkinto onkin sitten meidän harvojen herkkua, siihen ei ihan oppikoulun matikalla kannata mennä.
Vai että vaikea ja vaativa tutkinto:)Tämähän on siis heidän lausunto ei Lukin.
Avolaivurin tutkinto on varmaan melkoisen haastava,uskoisin näin.ranikkolaivurin tutkinto ei niinkään.Molemmat melkomielenkiintoisia.
Muistelen rannikolaivurin tutkinnon oltava ammatti kalastajalla vaikka olisi sisävesistöllä trooliavetämässä.
Itse olen kyllä vetänyt ilman tutkintoja,kun tuntee vesistön,siitä vaan tutkasta katselee keskellä pimeyttä.
Kun kuka tahansa ilman mitään koulutusta voi mennä LKV-kokeeseen, en pitäisi 20-30% läpimenoa mitenkään omituisena, koska silloin on helppo vain kokeilla läpipääsyä ilman suurtakaan työtä tai riskiä. Tuo LKV-tutkintohan tulee pelkän kokeen suorittamisella vaikka ei olisi päivääkään varsinaisesti opiskellut kiinteistönvälitystä.
Toki, kaikkein vaativin kiinteistön välittämisen koulutus kestää peräti vuoden, mutta sitä ei tarvita LKV-tutkintoon, siihen riittää yhden ainoan kokeen hyväksytysti suorittaminen.
Ei millään pahalla, mutta ainakin meidän firmassa KiAT:in käyneiden läpäisyprosentti tämän kevään LKV-kokeessa oli 18 %. KED:eillä tasan nolla.
Mutta vaikka se "vuoden koulutus" (jossa lähipäiviä parikymmentä + etätehtävät) ei annakaan kunnon valmiutta LKV-kokeeseen, niin se antaa kuitenkin erittäin paljon apua käytännön työn hoitamiseen, KED-tutkintokin auttaa.
Muutenkin on todella hyvä, että välitysala on alkanut panostaa koulutukseen. Asiakkaiden turvallisuus paranee, työnteko tehostuu ja ammatin arvostus kasvaa.
Onhan se niin hieno ammattikin. Vähällä vaivalla paljon rahaa. Oikeastaan ihan lääkärin veroinen.
LKV koe on helppo. Muutama kappale nimetyistä lakikirjoista ja kirjat saavat olla kokeessa mukana. Ei pitäisi olla ylivoimaista kenellekään joka on tottunut lukemaan.
Yleensä välittäjät vaan ovat niitä tyhjäpäitä joille ei "lukeminen maistanut" eikä "tieto mennyt päähän". Ihmisiä jotka eivät koskaan ymmärtäneet luokan "lukutoukkia". Ihmisiä jotka rekrytointiruletissa päätyivät alalle, jossa maksetaan 100 % provisioina.
Uskon kyllä että jostain syystä toiset myyvät enemmän kuin toiset, mutta syy lienee psykologinen. Tuskin tekemistä sen kanssa että uhrautui lukemaan maakaaren ja asuntokauppalain.
Jos kokeessa on vaikkapa esseekysymyksiä joissa lakeja tulee soveltaa, ei se kaikilta mene tuosta vain vaikka saisi ollakin lakikirjat mukana.
Laki on aika ykselitteinen, ei siinä esseet auta.
Laki kun juuri ei ole yksiselitteinen. Etpä taida paljoa asioista perillä olla :D
Tässä tuorein koe:
http://kauppakamari.fi/wp-content/uploads/2012/05/LKV_koe_120512.pdf
Ja sen mallivastaukset:
http://kauppakamari.fi/wp-content/uploads/2012/05/clean_arvosteluperusteet-LKV-koe-120512_final.pdf
Ei tuossakaan nyt ihan kyllä ja ei vastauksilla pärjää... :D
Jep, siinä menisi monella palstan viisaalla tietäjällä sormi suuhun ja ripuli housuun kun mutu-tuntuma ei tuo oikeita vastauksia ja LKV-titteliä :)
Eipä ole laatijallakaan mennyt ihan kohdalleen. Monivalintakysymyksen 6/3 "Hyvän välitystavan mukaan rasitustodistuksen ..." pitää oikean vastauksen mukaan olla alle 3 kuukautta vanha.
Vastaus "alle 4 kuukautta vanha" on sen sijaan merkitty vääräksi. Ei kuitenkaan ole kovin vaikea ymmärtää, että jokainen alle 3 kk vanha todistus on väkisinkin myös alle 4 kk vanha. Jos tuon jälkimmäisenkin, paikkansa pitävän väitteen, ruksaa oikeaksi, koko vastaus hylätään.
Noihinhan löytyy vastaukset aika hyvin lakikirjasta.
Ei siinä pärjää esseetä venyttämällä kuin yläasteen uskonnonkokeessa konsanaan.
Laissa on selvästi testamentin moiteaika 6 kk.
Ei tämä mikään runoilijoiden kerho ole.
Laki on erittäin selvä, ja jos siinä on tulkintaa sen tulkinnan tekee oikeuslaitos.
Meillä' kun suomessa on käytössä prejuridinen käytäntö, eli korkeimman oikeuden päätös on laki.
Aivan.
Oikeaoppisesti se olisi Enintään 3 kk. vanha.
Eli kuten huomaatte, ei tuo vaadi kovin ihmeellisiä nystyröitä.
siellä näytöllä seisoo puku päällä - minä kuitenkin itse tiedän hintatason ja tarkastan kohteen, jos se on kiinnostava.