24 000 asuntoa tyhjillään – miksi täällä ei asuta?
Lehtikuva/Kuvankäsittely Taloussanomat
24 000 asuntoa tyhjillään – miksi täällä ei asuta?
Jopa 24 000 asuntoa seisoo tyhjillään pääkaupunkiseudulla. Samaan aikaan pula vuokra-asunnoista kiristyy jatkuvasti. Vaikka tyhjät asunnot eivät riitä ratkaisemaan asuntopulaa, olisi niistäkin apua. Osa asunnoista on kuitenkin sellaisia, ettei niiden vuokralle laittaminen kannata. Lue miksi.
Lisää suosikkeihin
KommentoiKommentoi
Lähetä kaverilleLähetä
Tulosta (HTML)Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)Tallenna (PDF)
FacebookFacebook
twitterTwitter
Elina Kervinen
17.8.2011 06:01
280
Vuokra-markkinat käyvät kuumina, ja omistusasuntojen hinnat ovat korkealla. Samaan aikaan kiivaimmalla asuntomarkkina-alueella Helsingissä on edelleen tyhjillään runsaat 24 000 asuntoa.
Vuoden 2010 lopussa määrä oli 7,4 prosenttia koko kaupungin asuntokannasta, Helsingin kaupungin tietokeskuksen ja Tilastokeskuksen tilastot kertovat.
Tyhjiä asuntoja on erityisen paljon kantakaupungissa: Kaivopuiston asunnoista 24 prosenttia on vailla vakituisia asukkaita, Eirassa lukema on 21 prosenttia ja Kaartinkaupungissa 17 prosenttia, tuoreimmat alueittaiset tilastot vuodelta 2009 osoittavat. Keskustan ulkopuolella osuudet ovat pääsääntöisesti alle kymmenen prosentin luokkaa.
Vuokramarkkinoilla tilannetta pidetään harmillisena.
– Onhan se nyt järjetöntä, että kaupungissa kärsitään asuntopulasta, ja samalla siinä vieressä seisoo asuntoja ilman käyttäjää, sanoo vuokravälitysyritys Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
asuntopula vai ei?
20
89
Vastaukset
Mietihän vähän.
Mainitsemillasi alueilla ovat asuntojen hinnat, eli niihin sijoitettu pääoma
niin korkealla tasolla = Kallis, että tarvittava korkotuotto vaatii korkeaa vuokraa.
Niin korkeaa että edes sossu ei niitä vuokraa Somaleille, saati muille asiakkailleen.
Eikä kyllä omistajakaan.
Useasti kannattaa omistajan odotella, aina joku iso firma tarvitsee johtajalleen työsuhdeasuntoa.
Varsinkin noin edustavilta paikoilta.
Jos olet kunnon Suomalainen, kunnon tuloilla, säännöllisillä, tai poppari, niin kyllä sinä sieltä saat vuokra-asunnon.
Teitä on vain liian vähän täyttämään tuon asuntomäärän.
H.- mesttiiin,m
ja monesti valitetaan et miks somalit ja muut vast. ja näkyy pystyvän stadissa asua juoppoja ja muita sell. et miks näitä asutetaan keskustaa.
mesttiiin,m kirjoitti:
ja monesti valitetaan et miks somalit ja muut vast. ja näkyy pystyvän stadissa asua juoppoja ja muita sell. et miks näitä asutetaan keskustaa.
"mesttiiin,m"
Skarppaas snadisti tuon kieles kanssa.
Sossuministeriön kanta on, että slummiutumista tulee välttää, paitsi Kontulassa ja Jakomäessä,
ja sinnehän ei Somaleita edes uskalleta laittaa, loppuu "työvoimavaranto" alta aikayksikön.
Ja hyvä asumisentaso auttaa sopeuttamisessa , tai siis auttaa, vaan ei mainittavasti.
H.- kävi käry
Päätellen sitä että vastaat copypastaajalle taidat itse olla asialla.
- bessie*
Hohhoijaa...
Vuokraturva on erikoistunut välittämään asuntoja mm. Kemikaaliviraston työntekijöille. TJ:n valitus voi kertoa mm. siitä, että heidän bisnes kärsii, kun eivät saa tarpeeksi asuntoja vuokratuksi hyvin rajatulta alueelta.
Kaikki kerran vuokranneet eivät aina olekaan halukkaita vuokraamaan toistamiseen. kävi käry kirjoitti:
Päätellen sitä että vastaat copypastaajalle taidat itse olla asialla.
"kävi käry"
Eipä ole aloitus minun tekemäni.
Muistin kyllä tuon artikkelin, olen sen alkuperäisen lukenut ja jo silloin hymähdin sen lapsellisuudelle.
Pääomataloudessa on aikasti selvästi toimivat lait, vaikka kaikki eivät olekaan lainsäätäjän laatimia.
Ymmärrän hyvin sen tuskan, epätoivon ja vihankin, mitä ihminen tuntee kun joutuu pakosta muuttamaan pois siitä missä
asuu ja etsimään uuden asunnon.
Ja kuinka vithuttaa, kun kun kaverit kipaisevat bailu-illan jälkeen kotiinsa Iso-Roballe,
ja itse joutuu ajamaan hevonkuuseen yö-dösällä, tai yö-junalla jonnekin heevetin Kirkkonummelle.
Samaa tuntevat myös tulevaisuudenuskoiset, epätodellisuudessa elävät tuoreet nuoretparit.
Viisaimmat heistä muuttavat ensin maalle Mäntsälään, mätenevään murjuun, ja hivuttautuvat sieltä Stadiin päin, sitä myöden kun rahkeet kestävät.
H.
- ...
Rahahan se ratkaisee.
Odotettavissa suurempiakin ongelmia asuntoasioissa kuin tsadin ylihintaiset kämpät, joihin vuokralaisilla ei ole oikein varaa. Koko maa täyttyy myytävistä tai vuokrattavista asunnoista kymmenessä vuodessa kun suuret ikäluokat siirtyvät multiin tai laitoksiin. Helekutan suuri osa kansallisomaisuudesta muuttuu arvottomaksi, koska ostajia ei yksinkertaisesti tahdo löytyä mistään.
Kysynnän ja tarjonnan laki kun on just, mitä se on. Kun ei ostajia, hinnat laskevat ja siitä taas seuraa omat ongelmansa rahamaailmassa. Mietis nyt vähän. Olet hommannut kämpän velaksi. Muutaman vuoden kuluttua samassa talossa myydään samanlaisia kämppiä puoleen hintaan. Mitähän ne pankit meinaa tehdä kaikilla pakkolunastetuilla kämpillään, hankala keksiä.
=DW=- haloo, nh
olet täysin väärässä
ei helsingissä keskustassa käy tuollein "---"
Maaseutukunnissa on löydetty toimiva ratkaisu kunnallisiin vuokrataloihin.
Se opittiin, kun sinne Kekkosen aikaan, väkisin väännetyt teollisuuslaitokset
kyllästyivät hölmöilyyn ja ajoivat ne alas, myyden nykyaikaiset, kopioimiseen kelpaavat koneet Kiinalaisille ja muut Intiaan.
Maaseutu käyttää puskutraktoreita.
Nekin on kyllä ostettu Stadista siirretyillä verorahoilla.
H.- joopa jooo
Esimerkiksi Espanja malliesimerkki tästä. Kokonaisia äsken rakennettuja aavekaupunkeja, hinnat liikaa ostajille tai vuokraajille, ja näkyvät noiden tukea vaativien pankkien taseissa kunnes ovat saaneet tukea niin paljon että uskaltavat arvostaa ne lähemmäs niiden todellista hintaa.
- ...
haloo, nh kirjoitti:
olet täysin väärässä
ei helsingissä keskustassa käy tuolleinKävi jo.
Harva viitsii maksaa isoja summia tsadin keskustassa asumisesta. Samalla rahalla saa vähän kauempaa paljon paremman ja nykyaikaisemman asunnon. Ja viihtyisämmän ympäristön. Nimenomaan keskustassa paljon ongelmakohteita. sen verran kalliita, että ostajakunta rajattua. Palkkaa kun ei makseta katuosoitteen mukaan, vaan muilla perusteilla. Ja sillä palkalla pitää sitten mm.asuakkin jossain.
=DW=
- demeter
No ainakin minun kotikunnassani (pääkaupunkiseutu) rakennetaan parhaillaan kokonaisia asuinalueita ja ihmettelen mistä niihin riittää asujia.
Ehkä ei riitäkään, kun rakennuttaja pitää yllä mittavaa mainosrumbaa kauan ennen talojen valmistumista.
Noista vuokramarkkinoista ja sijoitusasunnoista on senverran tietoa, ettei asunto ole erityisen hyvä sijoituskohde enää. Tuotto voi vielä olla muutaman prosentin luokkaa, mutta tämän päivän vuokralaiset eivät yleensä ottaen osaa asua (!).
Kun jalka saadaan kynnyksen yli, aletaan nurista milloin mistäkin. Itse ei viitsitä tutustua edes talon järjestyssääntöihin. Siivous, asunnon kunnossa pitäminen,
ei tietenkään ole asukkaan intressissä. Asuntoa myös vaihdetaan elämäntilanteiden, ehkä fiilistenkin mukaan, eli vuokralainen voi vaihtua muutaman kerran vuodessa. Joissakin tilanteissa on turvauduttava häätöprosessiin ja oikeudenkäynteihin. Kuka sellaisesta piittaa ?"demeter"
"Niin korkeaa että edes sossu ei niitä vuokraa Somaleille, saati muille asiakkailleen.
Eikä kyllä omistajakaan."
Tuolla samassa, aikaisemmassa kommentissani on kommentiisi loputkin vastaukset.
H.- demeter
hunksz kirjoitti:
"demeter"
"Niin korkeaa että edes sossu ei niitä vuokraa Somaleille, saati muille asiakkailleen.
Eikä kyllä omistajakaan."
Tuolla samassa, aikaisemmassa kommentissani on kommentiisi loputkin vastaukset.
H.Ihan olin jo ehtinyt unohtaa (hunksi), että olisi riittänyt vain viittaus sinun vastaukseesi, omani oli tietysti sitä "tarpeetonta lässytystä"..))
Sijoittajan näkökulma ei kyllä ollut painotettuna omassa kirjoituksessasi.
Sitähän minä tuossa... demeter kirjoitti:
Ihan olin jo ehtinyt unohtaa (hunksi), että olisi riittänyt vain viittaus sinun vastaukseesi, omani oli tietysti sitä "tarpeetonta lässytystä"..))
Sijoittajan näkökulma ei kyllä ollut painotettuna omassa kirjoituksessasi.
Sitähän minä tuossa..."demeter"
"Mainitsemillasi alueilla ovat asuntojen hinnat, eli niihin sijoitettu pääoma
niin korkealla tasolla = Kallis, että tarvittava korkotuotto vaatii korkeaa vuokraa."
"Noista vuokramarkkinoista ja sijoitusasunnoista on senverran tietoa, ettei asunto ole erityisen hyvä sijoituskohde enää."
Tuossahan ne meidän Taistelevat Metsot.
H.- Arto Huovinen.
hunksz kirjoitti:
"demeter"
"Mainitsemillasi alueilla ovat asuntojen hinnat, eli niihin sijoitettu pääoma
niin korkealla tasolla = Kallis, että tarvittava korkotuotto vaatii korkeaa vuokraa."
"Noista vuokramarkkinoista ja sijoitusasunnoista on senverran tietoa, ettei asunto ole erityisen hyvä sijoituskohde enää."
Tuossahan ne meidän Taistelevat Metsot.
H.Eihän tämä vielä mitään, mutta ajatelkaas kun
marjanpoimijat tulevat taas syksyllä. Siinä jou-
tuu monenkin kärsivällisyys koville. Miksi meil-
lä on näin kova koihtalo? Miksi tämä kidutus? - Mika niissa
Arto Huovinen. kirjoitti:
Eihän tämä vielä mitään, mutta ajatelkaas kun
marjanpoimijat tulevat taas syksyllä. Siinä jou-
tuu monenkin kärsivällisyys koville. Miksi meil-
lä on näin kova koihtalo? Miksi tämä kidutus?marjanpoimijoissa ottaa niin koville? Niillahan ei ole mitaan tekemista
vuokramarkkinoiden kanssa. Mita kidutusta? Mika kova kohtalo?
Eivat todellakaan hetkauta vuokra tai sijoitusmarkkinoita. Mika niissa kirjoitti:
marjanpoimijoissa ottaa niin koville? Niillahan ei ole mitaan tekemista
vuokramarkkinoiden kanssa. Mita kidutusta? Mika kova kohtalo?
Eivat todellakaan hetkauta vuokra tai sijoitusmarkkinoita."Mika niissa"
Marjanpoimijat ovat vuokratyöntekijöitä.
Heidät palkataan, koska ihmisenarvoista palkkaa ei haluta maksaa.
Moittisin enemmän viljelijöitä, kuten Espanjassa.
Muuten, pyydä jotain asiantuntevaa naapuriasi asentamaan tietokoneellesi kieliversiot.
Saat Norjalaiset ööt kohilleen.
H.
- meeriamanda
Minulla on vuosia ollut toinen asunto tyhjillään, syystä etten viiti enää takuta vuokralaisten kanssa. Asunto on likellä keskustaa, pienehkö kahdelle iso yhdelle.
Opiskelijoille ihanne... yliopistoon vain parikilsaa, nysse kulkee ja kauppakin löytyy melki talon päädystä.
Rapussa on kolmekerrosta ja 9 asuntoa, alkuperäisiä ...aika iäkkäitä jo kaikki.
Nuoret elävät tavallaan ja siitä sain moitteita riittävästi, ja tulin siihen tulokseen et olkoon tyhjänä.
Myynti siirtyi syssymmälle kun ikkunaremontti alkaa , ei mitään kiirutta ole. - kallista Helsingissä
Katsoinpa tuossa eilen vuokra-asuntoja netistä. Kaksiosta pyydetään noin 1039 (yksi esimerkki) vuokraa. Eläkettä saan 1118 euroa kk netto. Siksi en vuokraa asuntoa Helsingistä vaan asun Keravalla. Täällä on edes vähän alhaisempi vuokrataso. Koska olen jo eläkkeellä, matkoihinkaan ei mene juuri mitään (junalla 50 % alennus). Helsingissä käyn korkeintaan kerran viikossa (Kerava-Helsinki 3,10 euroa). Ja vaikka olisin vielä töissä, uskon, että halvemmaksi tulisi asua Keravalla ja kulkea junalla töihin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Stefu LOISTAVAA!
Ilmeisesti joku vedonlyönti tms, selvinpäin-elämästä👍👍👍 ilmankos ei ole Sofiaa näkynyt. Miten tän parin nyt käy, kun viimi ei maksettuna enää virta1341998Msisa on eronnut
Mies ei kestänyt jatkuvia syrjähyppyjä eikä totuutta Turun yöstä.291037- 69877
Venäläisiä keksintöjä?
Kun tässä nyt yritän miettiä venäläisiä keksintöjä, niin ei äkkiseltään tule oikein yhtään mieleen. Onko niitä edes?261763Tiedän että on aika luovuttaa
En vaan osaa. Liian kauan toivonut jotain, mikä ei koskaan tule toteutumaan. Olo ei ole mitenkään hyvä, mutta itken vähemmän kuin silloin kun sinuun r65751- 13725
Katumuksesta
Pitkäperjantaina eräässä seurueessa puhuttiin katumisesta ja mitä itse kukin katuu. Yleisintä tuntui olevan pahasti sanominen jollekin läheiselle ja t132686- 83685
- 26669
Sisällissota kiihtyy Ruotsissa
KaupunkiTaistelut koraanin puolesta kiihtyneet Linköpingissä ja Malmössä. Ruotsin poliisi joutunut vetäytymään suojiin. Päätän raporttini Ruotsista.210668