Kaupat tehty 18 kk sitten. Nyt aluskate vuotanut ja rakenteissa kosteusvaurioita. Ennen kauppaa tehtiin ostajan kanssa yhteistuumin yläpohjan tarkastus kuntotarkastajalla. Raportissa todetaan mm seuraavaa:
"Kattotuolit olivat nyt kuivat, 15-17 paino-%, ja yläpohjan eristeet olivat kuivat. Aluskatteessa oli paikoin kosteusjälkiä, mutta kate oli pääsääntöisesti ehjä."
Vaikuttaako tämä mitenkään myyjän vastuuseen nyt ilmenneiden vaurioiden korjaamisessa?
"Kattotuolit olivat nyt kuivat, 15-17 paino-%, ja yläpohjan eristeet olivat kuivat. Aluskatteessa oli paikoin kosteusjälkiä, mutta kate oli pääsääntöisesti ehjä."
Vaikuttaako tämä mitenkään myyjän vastuuseen nyt ilmenneiden vaurioiden korjaamisessa?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Raportin voi tulkita niin, että olet ollut tietoinen kattovuodoista ja aluskatteen viallisuudesta. Todennäköisesti vähentää myyjän vastuita.
Eipä tuo myyjälle kuulu, koska asiasta on mainittu jo kuntotarkastuksessa ja olette sen ostajan kanssa yhdessä kyseisessä tilanteessa todenneet.
Ostaja varmaankin haluaa asiaa käydä läpi asianajajan kanssa ja silloin tod.näköisesti vaade tulee. Anna asian tuolloin edetä sovintoneuvotteluun saakka ja siellä sitten käytte asian läpi. Toteatte etti asia kuulu korvausvastuullenne ja ostajan asianajaja saa veloittaa kulunsa ostajalta.
Itse et sen kummemmin asianajajaa tuohon tarvitse, vaadi ostajalta asiantuntijan lausunto vaurioista, niien synnystä ja korjauskustasta kustannusarvio, ennenkuin alat edes mietimään osallistumista kuluihin.