Olin jokin aika sitten lomaosake-esittelyssä. Oikeasti halusin sinne ja halusin päivittää viimeisimmät uudet kuulumiset tähän asiaan liittyen. Ihan siis ostomielellä oltiin jo menovaiheessa. Mieli kuitenkin muuttui esittelyn aikana, ja tein seuraavat johtopäätökset:
1) Lomaosake on ihan tasokas ja hyvä lomailumuotona, mutta jos haluat siitä nauttia, älä osta sellaista itse. Maksa joku pieni summa jollekin toiselle, joka on tehnyt väärän päätöksen, eli mennyt ostamaan, vaikka ei aidosti tarvitse itse. Sellaiset tyrkyttävät omia lomaviikkojaan pilkkahintaan, jolloin samasta edusta pääsee nauttimaan pienelläkin rahalla.
2) Älä osta, jos ei ole suuri porukka, joka lomalle lähtisi. Tee kimppaostos vaikka naapurisi kanssa, mutta jos olet yksinäinen sinkku tai pariskunta ilman lapsia, niin niin pienellä porukalalla lomailu ylisuuressa lomaosakkeessa ei ole ollenkaan järkevää. Tai jos ostat itse, varmista että saat sinne sitten muitakin mukaan, kuluja jakamaan.
3) Älä osta jos et ole työtön tai eläkkeellä tai muusta syystä työelämän ulkopuolella. Nimittäin sesonkiaikana ei pääse mihinkään, ei ainakaan kohtuullisin kustannuksin, eikä edes RCI-pisteillä, koska joka paikka on täynnä silloin. Sesongin ulkopuolella pääsee, mutta työelämässä mukana oleva ei ehkä silloin saa lomaa ja lapsetkin ovat ehkä koulussa, eivätkä pääse sieltä aina silloin kun lomaviikko olisi käytettävissä.
4) Jos ostat, älä ainakaan maksa pyydettyä hintaa. Eli laske vähän itsekin, että jos sinulle tarjotaan noin 700.00-100.000 euron kevythirsimökkiä (sen verran maksaa rakentamiskustannukset) siten, että viikon oleskelusta joudut maksamaan esim. 15.000-20.000 euroa sesonkiaikaan, niin ymmärrät kai itsekin että myyjän ei tarvitse myydä kuin 4-5 viikkoa vuodesta, niin mökistä on saatu jo rakentamiskustannukset pois. Ja jos joku ostaa vielä sesongin ulkopuolisiakin viikkoja, se on jo puhdasta katetta myyjälle. No, maksaahan se ylläpitokin! Kyllä joo, mutta siihen kerätäänkin sitten jo ihan erilliset viikko ja vuosivastikkeet, ja ylläpitokulut katetaan niistä. Koska itse tein "en nyt osta tällä kertaa" -päätöksen, en edes lähtenyt hinnoista tinkimään, mutta uskon että se olisi saattanut onnistua, ne nimittäin ovat vahvasti ylihinnoiteltuja. Vai millä muulla konstilla yhdestä mökistä saataisiin käärittyä niin paljon rahaa kasaan ihan vaan myyntituloina?
5) Väliaikaista kaikki on vain (laulun sanat). Ennen kuin ostat, varmista miten toimii jälkimarkkinointi.
6) Väittäisin, että jälkimarkkinointi ei toimi. Eli jos haluat myydä, ostajaa on vaikea löytää. Sama toisinpäin, jos välttämättä kuitenkin haluat ostaa, osta joltain sellaiselta joka haluaa päästä omansa eroon. Silloin saat lomaosakkeen pikkurahalla.
1) Lomaosake on ihan tasokas ja hyvä lomailumuotona, mutta jos haluat siitä nauttia, älä osta sellaista itse. Maksa joku pieni summa jollekin toiselle, joka on tehnyt väärän päätöksen, eli mennyt ostamaan, vaikka ei aidosti tarvitse itse. Sellaiset tyrkyttävät omia lomaviikkojaan pilkkahintaan, jolloin samasta edusta pääsee nauttimaan pienelläkin rahalla.
2) Älä osta, jos ei ole suuri porukka, joka lomalle lähtisi. Tee kimppaostos vaikka naapurisi kanssa, mutta jos olet yksinäinen sinkku tai pariskunta ilman lapsia, niin niin pienellä porukalalla lomailu ylisuuressa lomaosakkeessa ei ole ollenkaan järkevää. Tai jos ostat itse, varmista että saat sinne sitten muitakin mukaan, kuluja jakamaan.
3) Älä osta jos et ole työtön tai eläkkeellä tai muusta syystä työelämän ulkopuolella. Nimittäin sesonkiaikana ei pääse mihinkään, ei ainakaan kohtuullisin kustannuksin, eikä edes RCI-pisteillä, koska joka paikka on täynnä silloin. Sesongin ulkopuolella pääsee, mutta työelämässä mukana oleva ei ehkä silloin saa lomaa ja lapsetkin ovat ehkä koulussa, eivätkä pääse sieltä aina silloin kun lomaviikko olisi käytettävissä.
4) Jos ostat, älä ainakaan maksa pyydettyä hintaa. Eli laske vähän itsekin, että jos sinulle tarjotaan noin 700.00-100.000 euron kevythirsimökkiä (sen verran maksaa rakentamiskustannukset) siten, että viikon oleskelusta joudut maksamaan esim. 15.000-20.000 euroa sesonkiaikaan, niin ymmärrät kai itsekin että myyjän ei tarvitse myydä kuin 4-5 viikkoa vuodesta, niin mökistä on saatu jo rakentamiskustannukset pois. Ja jos joku ostaa vielä sesongin ulkopuolisiakin viikkoja, se on jo puhdasta katetta myyjälle. No, maksaahan se ylläpitokin! Kyllä joo, mutta siihen kerätäänkin sitten jo ihan erilliset viikko ja vuosivastikkeet, ja ylläpitokulut katetaan niistä. Koska itse tein "en nyt osta tällä kertaa" -päätöksen, en edes lähtenyt hinnoista tinkimään, mutta uskon että se olisi saattanut onnistua, ne nimittäin ovat vahvasti ylihinnoiteltuja. Vai millä muulla konstilla yhdestä mökistä saataisiin käärittyä niin paljon rahaa kasaan ihan vaan myyntituloina?
5) Väliaikaista kaikki on vain (laulun sanat). Ennen kuin ostat, varmista miten toimii jälkimarkkinointi.
6) Väittäisin, että jälkimarkkinointi ei toimi. Eli jos haluat myydä, ostajaa on vaikea löytää. Sama toisinpäin, jos välttämättä kuitenkin haluat ostaa, osta joltain sellaiselta joka haluaa päästä omansa eroon. Silloin saat lomaosakkeen pikkurahalla.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Puhut ihan asiaa, etkä asian vierestä.
Minäkin olen päätynyt vastaaviin johtopäätöksiin.
En silti sano, etteikö lomaosakkeissa oli joillain käyttötavoilla saavutettavissa jonkinlaisia hyötyjä, jopa taloudellisia. Mutta kyllä se on marginaalista.
Mutta kun mietit, että jonkun mökin 1/51 hinta on 10.000 €:a ja rakentamiskustannus kenties tontteineen 200.000 €:a, voidaan sanoa, että melkoinen kate on hankkeessa. 51*10000=520.000 €.
Sen kyllä sanon, että asiallista mökkiä tonttia, vesi ja sähköliittymineen vesistön äärellä, et valmiiksi tahdo vielä saada tuolla 70.000 €:lla, kyllä hyvät mökkitontit maksavat järkevällä etäisyydellä Helsingistä jo tuon.
Pelimies ratkaisee asiansa siten, että vuokraa kotinsa loman ajaksi, ja näillä rahoilla vuokraa ulkomailla haluamansa.
"6) Väittäisin, että jälkimarkkinointi ei toimi. Eli jos haluat myydä, ostajaa on vaikea löytää. Sama toisinpäin, jos välttämättä kuitenkin haluat ostaa, osta joltain sellaiselta joka haluaa päästä omansa eroon. Silloin saat lomaosakkeen pikkurahalla."
Kuulemani mukaan jälkimarkkinointi toimii,mutta vain ja ainoastaan vain, jos hinta on kohdallaan. Se tarkoittaa sitä että Holiday clubin hinnasta tulee ihan helvetisti takkiin.
Jos ostat holiday cllubilta 8500 euron lomaviikon, voit jälkimarkkinoilla saada välityspalkkion jälkeen 1500 euroa ja jos hyvä tuuri käy, niin 2000 euroa.
Kalliiksi käy tuollainen lomailu. Niinpä lomaosakkeiden osto muualta kuin jälkimarkkinoilta ei ole mitenkään mielekästi. Jälkimarkkinahinta eli 2000 euroa 200 euroa/vuosi vastiketta viikon lomaosakkeesta alkaa kuitenkin olemaan jo sellainen hinta, että hommassa on jotain järkeä.
Ja tosiaan jälkimarkkinoinnilla en tarkoittanut holiday clubin kautta tehtyjä kauppoja vaan ihan näiden muiden yksityiste välittäjien kautta.
Hakukoneilla löytyy helposti useampikin kauppapaikka ja niistä taas saa nopeasti hintatason selville. Olen itse juuri realisoimassa perinnöksi saamiani lomaosakkeita ja kun näitä ostohintoja sekä jälkimarkkinahintoja vertailee, niin kyllähän tuo holiday clubin ja lomataian 4-6x markkinahintaiset hinnat ovat aivan törkeitä, ei niissä ole pienintäkään päätä eikä häntää.