Olisimme puolisoni kanssa rakentamassa vanhempieni tontille taloa, mikä on vanhempieni toive (eivät itse taloudellisen tilanteen takia voi rakentaa ja pelkäävät, että kunta pakkopilkkoo tontin kohtapuolin).
Meillä ei kuitenkaan ole varaa ostaa ainakaan käypään hintaan heiltä puolikasta tonttia. Perinnönjaossa olisin kuitenkin oikeutettu hieman vajaaseen puolikkaaseen tontista.
Millä tavoin tästä pääsisi mahdollisimman pienellä sotkulla? Sisarukseni ovat taipuvaisia ahneuteen ja kateuteen, joten asia pitäis hoitaan niin, ettei napinoita synny myöhemmin. Eli vaikka he olisivat nyt ok asian kanssa, niin en ihmettelisi, jos asiasta tapellaan oikeudessa perinnönjaon tapahtuessa.....
Pelkään, että jos teemme ennakkoperinnän, niin joku katsoo sen myöhemmin epäoikeudenmukaiseksi tai että summat eivät päde tai jotain. Mietimme myös tontin vuokrausta, mutta voiko perikunta purkaa vuokrasopimuksen?
Sitten törmäsimme omaisuuden yhtiöittämiseen, jolloin tappelut käytäisiin yhtiölainsäädännöllä, jonka pitäisi olla paljon selkeämpää.
Olisiko ehdotuksia? Ketään ei siis haluta viilata linssiin vaan yrittää säilyttää välit tulevaisuudessakin.
Meillä ei kuitenkaan ole varaa ostaa ainakaan käypään hintaan heiltä puolikasta tonttia. Perinnönjaossa olisin kuitenkin oikeutettu hieman vajaaseen puolikkaaseen tontista.
Millä tavoin tästä pääsisi mahdollisimman pienellä sotkulla? Sisarukseni ovat taipuvaisia ahneuteen ja kateuteen, joten asia pitäis hoitaan niin, ettei napinoita synny myöhemmin. Eli vaikka he olisivat nyt ok asian kanssa, niin en ihmettelisi, jos asiasta tapellaan oikeudessa perinnönjaon tapahtuessa.....
Pelkään, että jos teemme ennakkoperinnän, niin joku katsoo sen myöhemmin epäoikeudenmukaiseksi tai että summat eivät päde tai jotain. Mietimme myös tontin vuokrausta, mutta voiko perikunta purkaa vuokrasopimuksen?
Sitten törmäsimme omaisuuden yhtiöittämiseen, jolloin tappelut käytäisiin yhtiölainsäädännöllä, jonka pitäisi olla paljon selkeämpää.
Olisiko ehdotuksia? Ketään ei siis haluta viilata linssiin vaan yrittää säilyttää välit tulevaisuudessakin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ennakkoperinnässä o se probleema, et jos maalänttinne arvo kasvaa huimasti, niin ei pesänjaossa ei oteta huomioon lahjan antohetkellä ollutta arvoa vaan ns. nykyarvo.
1) Mikä tuossa on probleema? Näinhän jako menisi, jos pläntti kuuluisi perittävälle tämän kuollessa. Eikä se olisi ok?
2) Perinnönjaossa ennakkoperintö otetaan pääsääntöisesti huomioon antoajankohdan arvosta.
Voitte tehdämääräaikaisen vuokrasopimuksen esim. 50 vuodeksi, siinä ajassa ehkä vanhemmistasi jo aika jättää.
Vuokrasopimus siirtyy kuolinpesälle. Alkakaa säästää rahaa, niin saatte sitten aikoinaan kuolinpesältä lunastaa sen tontin puolikkaan jos sisaruksesi siihen suostuvat, miksikäs ei suostuisi.
Ennakkoperintö on käytännössä lahja, josta maksetaan lahjaverot. Mahdolliseksi ennakkoperinnöksi muuttuu vasta perinnönjättäjän kuollessa, jolloin sinun lasketaan saaneen jo perintöosuutesi/osan siitä. Jos pesässä ei tuolloin ole varoja sisaruksien lakiosuuksien täyttämiseen, joudut ehkä maksamaan heille "takaisin" kuolinpesään rahaa.
Yhtiöittämisestä en osaa sanoa, kuulostaa hankalammalta se mielestäni!
Kiitos vastauksesta!
Osaatko vielä sanoa, voiko esimerkiksi vuokrasummasta tulla purnausta? Eli että olisimme vuokranneet liian halvalla?
Entä onko mahdollista, että joku ei suostuisikaan siihen, että ostamme tontin? Olen kuullut tilanteista, missä toisille yritetään tehdä tahallisesti vain kiusaa, joten huolestuttaa sekin vaihtoehto. Voiko tästä syntyä millainen sotku?
Jos olisin puolisosi, en lähtisi rakentamaan sinun vanhempiesi tontille. Riitatilanteessa tuo kiinteistö tulee olemaan käytännössä sinun, vaikkakin joutuisit maksamaan siitä tasinkoa esim. avioerotilanteessa. Minun ehtoni olisivat että omistaisin puolet tontista tai rakentaisimme yhdessä johonkin aivan muualle. On tietysti oma asiasi kerrotko tätä puolisollesi.
Puolisoni on hyvin tietoinen tästä, ja meidän pitäisikin tehdä omat sopimukset asiasta keskenämme eri tilanteiden varalle. (Kuten, entä jos kuolen, hän kuolee, eroamme jne).
Puolisoani ei kuitenkaan tuo puoli haittaa, jos tästä ei muuten aiheudu kauheaa sotkua, kuten vuosien tappelu oikeudessa esim. tontin omistuksesta.
En ymmärrä, miten yhtiöittäminen voisi ratkaista kuvaamasi ongelmaa.
En tiedäkään ratkaiseeko se, mutta joku ehdotti, että vanhempani yhtiöittävät omaisuutensa, jonka jälkeen sisarukseni ja minä voisimme hankkia osakkeita ko. yhtiöstä. Koska kyseessä yhtiö ("holding-yritys", mikäli ymmärsin oikein) ei siihen pätisi tavanomainen lainsäädäntö, ja omistuksista tappelu vähenisi, koska asioita ei voisi riitauttaa niin helposti? En nyt siis itsekään tiedä miten tuo toimii, mutta näin meille selitettiin.
Eihän tuossa ole järjen häivää.