Meidän asuintalon järjestyssäännöissä on kielletty yhtä sun toista: häiritsevää elämää ei saisi viettää, parkkiruudut on tarkoitettu niille jotka niistä maksavat kuukausimaksua ja niihin pitää myös jonottaa, parvekkeella ei saa grillata ja muiden omaisuutta ei saa tärvellä eikä pyörävarastossa säilyttää muita tavaroita kuin polkupyöriä.
Nyt kuitenkin olen lukenut palstalta, että järjestyssäännöillä voi pyyhkiä peppua, kuten LKV_Helsinki -nimimerkki osuvasti sanoi. Palstan asiantuntijoiden mukaan järjestyssääntöjä ei tarvitse noudattaa, sillä laissa ei ole esimerkiksi määritelty mitä pyörävarastossa saa olla ja mitä ei eikä kielletty ompelukoneen säilyttämistä siellä.
Miten on, onko niin että voin nyt sitten alkaa remeltämään miten huvittaa, kutsua kaverit remuamaan parvekkeen barbeque-juhliin, parveketupakoimaan ja soittamaan musiikkia kovalla ja vetämään vessaa yöllä? Ajattelin aloittaa siitä että kutsun Peran, Reiskan, Kapan ja Ahmedin kylään ja jodlaamme parvekkeella maamme-laulun tahattomassa kaanonissa kymmenen kaljan voimin!
Nyt kuitenkin olen lukenut palstalta, että järjestyssäännöillä voi pyyhkiä peppua, kuten LKV_Helsinki -nimimerkki osuvasti sanoi. Palstan asiantuntijoiden mukaan järjestyssääntöjä ei tarvitse noudattaa, sillä laissa ei ole esimerkiksi määritelty mitä pyörävarastossa saa olla ja mitä ei eikä kielletty ompelukoneen säilyttämistä siellä.
Miten on, onko niin että voin nyt sitten alkaa remeltämään miten huvittaa, kutsua kaverit remuamaan parvekkeen barbeque-juhliin, parveketupakoimaan ja soittamaan musiikkia kovalla ja vetämään vessaa yöllä? Ajattelin aloittaa siitä että kutsun Peran, Reiskan, Kapan ja Ahmedin kylään ja jodlaamme parvekkeella maamme-laulun tahattomassa kaanonissa kymmenen kaljan voimin!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asiattomasta ompelukoneesta voi informoida isännöitsijää, joka laittaa lapun yhtiön ilmoitustaululle. Jollei ompelukone häviä, se viedään kierrätykseen tai kaatopaikalle. Jos sitä joku kaipaa, hän maksaa asiasta koituneet kulut yhtiölle. Jälkimmäisestä saat varoituksen ja ääritapauksessa hallinnoimasi huoneisto otetaan yhtiön haltuun. Vessaa saa yöllä vetää, mutta ei tietenkään turhaan. Yhtiössäsi on toivottavasti huoneistokohtaiset mittarit, jolloin joudut itse maksamaan vetesi.
Yhtiöllä on hallintaoikeus parkkiruutuihin kun taas osakkaalla on hallintaoikeus asuntoonsa. Näin ollen yhtiölle maksetaan parkkiruudusta vuokraa. Samoin polkupyörävarasto on yhtiön hallinnassa, eli se voi määritellä mitä siellä pidetään.
Asunnon ja parvekkeen hallintaoikeus on osakkaalla, eli näiden suhteen yhtiön valta on huomattavasti pienempi. Samoin muiden omaisuus on muiden omaisuutta.
Vessan vetämistä yöllä tuskin edes yritetään kieltää missään järjestyssäännöissä.
Miksi ompelukoneen pitäisi olla pyöräkellarissa? Sieltähän se nussitaan heti.
Meidän taloyhtiömme järjestyssäännöt eivät kiellä urean laskemista hissiin, eivätkä myöskään jäykemmän tuotoksen työntämistä naapurin postiluukusta sisään. Näin siis saa tehdä, ellei se erikseen ole kiellettyä. Mikäli naapurin kyylämummo tulee tällaisesta asiasta urputtamaan, niin häntä voi ystävällisesti pyytää tarkistamaan asian taloyhtiön järjestyssäännöistä.
Tämä juuri on kt-pillerinpyörittäjien logiikka: jos jotain ei ole laissa kielletty niin sitten se on sallittua.
Ei ihme että eduskunnassa valmistellaan lakia parvekegrillauksen kieltämiseksi. En suosittelisi tässä vaiheessa ostamaan kovinkaan kallista Weberiä sinne parvekkeelle, voipi kohta jäädä virattomaksi koko laite.
Siinä on eroa miten sitä järjestyssääntöä rikkoo. Yleisesti ottaen häiriötä ei saa aiheuttaa, mutta toisaalta normaalia elämääkään ei saa säännöillä estää. Ja se ei todellakaan ole osakkaan itsensä päätettävissä, mikä on häiriötä ja mikä ei, ja toisaalta, ei myöskään taloyhtiön. Taloyhtiö taikka osakas ei liioin pääse määrittelemään milloin rikkomus on törkeä ja ei.
Esimerkiksi yöllä meluaminen on sellainen rikkomus, josta voidaan varoitus antaa, ja toistuvana se on riittävä peruste asunnon haltuunotolle. Sen sijaan vessan vetäminen tai suihkussa käyminen, yölläkin jos tarve niin vaatii, ei ole häiriötä, vaan normaalia elämää mihin ei niillä säännöillä saa puuttua. Siitä on siis aivan turha antaa varoituksia taikka anoa haltuunottoa oikeudelta, perusteet eivät päde lainkaan.
Parvekegrillaus on rajatapaus. Sen saa säännöissä kieltää ja kielto on pätevä. Toisaalta sen säännön rikkominen ei toistuessaankaan ole vakava (edelleenkään yhtiö tai osakas ei päätä mikä on vakavaa ja mikä ei), joten se ei riitä perusteeksi haltuunotolle.