Jos/kun myyn asuntoni ehdottomasti tarjouskauppa, ei tule myytyä liian halvalla!
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2012/07/1577033/tarjouskauppa-yleistyy-asunnonvalityksessa
http://www.mtv3.fi/uutiset/kotimaa.shtml/2012/07/1577033/tarjouskauppa-yleistyy-asunnonvalityksessa
Vastaukset 22
Vanhimmat
Jatkaisin vielä, että ei ehkä tule myytyä ollenkaan. Olen seurannut erästä tarjouskaupassa ollutta kohdetta, johon on tullut muutama tarjous, joita ei ole ilmeisesti hyväksytty. On palattu lähtöasetelmiin, ja aloitettu taas uudestaan alusta.
Uudehko, hyväkuntoinen asunto, eikä lähtöhintakaan ole ihan kohtuuton. Eivät ihmiset taida sentään mitä nyt tahansa enää maksaa.
Tässä yksi todiste kuinka lähtöhinnoittelu on mennyt täysin metsään. Talo ollut reilusti yli vuoden myynnissä. Tein suullisen tarjousksen 95 000€ välittäjä pyysi tarjousta kirjallisena seuraavana päivänä. Huomasin talon ulkorappauksen olevan poikki keskeltä ja en tehnyt kirjallista tarjousta. Talo lähtee taatusti alle lähtöhinnan jos vaan joku jotain tarjoaa.
Kohde on etuovssa: kohdenumero 269095.
Eli minä voisin ostaa hintaan 95500 ja korjata rappauksen. Ale -35%
Lähtisikö tosiaan tuolla?
ei tainnut lähteä..
eräässä kohteessa oli myös tarjouskauppa,omistajan kanssa tarinoin,tuumas kun kaksi katsojaa on ollut ja myynnissä liki kolme kuukautta,talo oli alueeseen nähden edullinen,lopulta tuli ostaja hinta nousi 2000e .
Huom:pyynti oli alueen hintatasoon nähden halpa 35-40% halvemmalla lähti uudelle ostajalle.Vastapäätä osti tuttu vastaavan talon tiesin senkin talon,maksoi 40% enemmän kohteesta.
Tässä kohteessa oli aloitus hinta todella pieni ja nousi vain 2000e,tarjous kauppa kohteet on rasittavia ostatella.Kysymys on ihmisten vedätyksestä.
Kun ei tiedä mitä myyjä hakee,riippuu myynnissä kenties sen sopimuksen loppuunasti,aivan arpa peliä.
Itse en suosi tuollaista vedätystä kuluttajaa kohti,laissa tulisi kieltää,ruotsissahan muutui kaupan käynti kun tuo kielettiin vedättäminen.
Tarjouskauppa kohde tulisi olla lähtöhinta josta lähdetään alaspäin.
He lähtevät tavoittelemaan kymmeniä tuhansia yleensä,myyjä on yleensä mielissään katsojista mutta miettii miksi hinta ei nouse rutakasti.
Sanoisin etten suosittele ketään katsomaan kiinteistömaailman kohteita jo tiedon saanti on joskus niin ja näin,olin juuri tunti sitten tekemisissä kiinteistömaailman toimitusjohtajan kanssa ja se tiedonsaanti menee vaikeaksi ,sähköpostia avillen kun he eivät tiedä tarkkaan mitä myyvät.
Voi, voi, nyt on Luki ymmärtänyt koko Tarjouskauppa (tm) idean väärin. Olen itse seurannut Tarjouskauppa (tm) -myynnissä olevan talon myyntiä. Homma meni niin että 470.000 euron talo (Tampereella 90-luvun lopulla valmistunut komea ja hyväkuntoinen omakotitalo) laitettiin myyntiin 350.000 eurolla (lähtöhinta) ja sitten hintaa sai korottaa ja talo myytiin lopulta 470.000 eurolla.
Niin se Tarjouskauppa (tm) toimii.
Juuri näin, hinta vain nousee ja sehä meille käy!
tehtyä kauppoja ollenkaan. Markkinat sammuneet aika pahasti ja päälle pyynnin tarjouksia täysin turha odottaa. Näytöillä hiiren hiljaista.
Kuten aina, eikös vain? ;)
Kyllä tyfepoikaa taas riepotellaan, ettät täytyy jo 12 vuotta putkeen kirjoitella näitä huonoja provoja ok-ricasta ärsyttääkseen.
Taitaa olla pahat agret ja raget nyt rommaripojalla (vanhalla)?
Tarjouskauppa on suomalaisten näkökulmasta ihan /seestä. Ihmiset haluavat TINKIÄ kohteen lähtöhinnasta, eivätkä nostattaa hintaa. Tämä yksinkertainen totuus tekee sen, että tarjouskaupan kohteet eivät oikein toimi.
Tottahan jokainen tietää tarjouskauppa kohteen idean.
Tämä ok-loordi luulee nyt Lukin olevan keltanokka.Saahan sitä luulla,loolo ei ole tiedon väärti.
Minähän mainitsin kuluttajan vedätyksenä,eli hintaa ei kerrota paljonko myyjä tavoittelee ja myyjän ei tarvitse noteerata huutoihin vaikka paras huuto olisi tehty.
Kysymys on huutokaupasta,jota et välttämättä saa vaikka olisi paras tarjous,tämä on täydellistä ihmisten vedätystä,ruotsissa tälle tuli stoppi,ja käsiteltiin vedätyksenä.
No ruotsi onkin edellä monessa kun suomalainen juntti porskuttaa,tulikin mieleen kun ruotsalainen myyjä mainitsi mikä piru sielä suomessa maksaa kun ei ole kuin tuo joki välissä ja kilometrin väli talojen välissä ilmaa niin suomessa on tuplan enemmän.
Vastaukseni oli yksinkertainen, ilma sielä maksaa.
Tarjouskaupan pitäisi olla julkista, ja parhaan tarjouksen(sitova) tehneen saada kauppa.
Näin kaikki näkisi oikeasti mikä se hinta on.
Luulen vain, että pienemmillä paikkakunnilla myyjän olisi pakko hilata lähtöhinta liian korkeaksi kaikenvaralta ettei se edes kiinnosta ketään.
Pk-seudulla voisi toimiakin, jos yleistyisi.
Esim. 400000okt laitetaan myyntiin vaikka 380tuhannella ja hintaa saa nostaa minimissää tonnilla aikaa vaikka 2viikkoa, netissä tarjoukset kaikkien nähtävillä ja lähtöhinnallakin pitää myydä jos ei ole kilpailua. tuo mahdollinen 20tuhannen rommi katetaan sillä ettei oteta välittäjää patsastelemaan, fraaseja voi lainata netistäkin ihmisille..
Niin, ja tarkoitin:
"Tarjouskaupan pitäisi olla julkista, ja parhaan tarjouksen(sitova) tehneen saada kauppa. "
Tarkoitan suurimman tarjouksen :)
Ei normaalissa kaupassakaan asuntoa myydä aina korkeimman tarjouksen antaneelle, eikä mitään velvoitetta sellaiseen ole. Myyjä voi aivan hyvin myydä asunnon halvemmalla jollekin toiselle vain koska ei pidä jonkun naamasta. Monesti myyjä ei suostu myymään esimerkiksi ulkomaalaiselle asuntoaan ja voi hylätä tarjouksen, vaikka kyseinen ostaja maksaisi reilusti ylihintaa. Myyjillä on oikeus valita kenelle asuntonsa myy ja millä hinnalla ilman mitään perusteluja.
Juu tätäkin kohdetta on jo toista vuotta myyty tarjouskaupalla. Lähtöhintaa tiputettu jo 20000 €, mutta vieläkään ei ole yhtään tarjousta tullut.
http://www.etuovi.com/kohde/258965
Tämä ehti useamman kuukauden olla myynnissä tarjouskaupalla 248000 € lähdöllä. Nyt vaihtui välittäjä ja hintana 250000 €, josta ihan normaaliin tapaan tarjotaan alaspäin.
http://www.etuovi.com/kohde/9553743
Vois se tarjouskauppa toimiakin, jos lähtöhinta ihan oikeasti laitettaisiin alle käyvän arvon ja alettaisiin sitten katsoa niitä tarjouksia.
Joku aikaraja olisi ainakin paikallaan tarjouskauppa kohteissa. Ja joka silloin on tehnyt parhaan tarjouksen, voi tehdä kaupat. Eikä aleta veivaamaan taas alusta! Tuo alussa kertomani tapaus on pk-seudulta, jossa kauppa käy kertomusten mukaan hyvin.
Ja se ollut siis myynnissä jo monta kk.
tarjouskauppa on bonuskorttisalaliittoon verrattavissa oleva huijaus, missä ihmiset luulevat saavansa oikeasti jotain "tarjouksessa"
Hahaha, et vissiin tajua alkuunkaan tarjouskaupan ideaa :DDD
Ei siinä ole mikään tarjouksessa, vaan kohteesta tehdään TARJOUKSIA YLÖSPÄIN.
Huijaus?!?! BUUUUAHAHAHAHAAAA! Just joo, kyllä :D
Tarjouskauppa ei voi kuin ihmetellä,miten ne on tarjouksessa?ilmeisesti maximi hintaan.
Tämä idea on täysin pöterö,eihän ostaja ehdokas voi jäädä odottelemaan esim:kahta tai kolmea kuukautta miten käy kun on tarjouksen tehnyt,sehän pomppaa seuraavaa etsimään.
Eihän nämä edes ilmoita milloin tarjous eli huutokauppa päättyy ja kun se voi olla myyjällä tuulen tavoittelua.
Eihän tarjousta voi tehdä lainansaaja tai voi mutta menettää kuntotarkastuksen verran rahaa,pankki yleensä haluaa kunto tarkastuksen,miten voi tai kannataa huutaa hintaa jos ei ole tietoinen talon kunnosta.
Kyllä sanoisin että on typerin ostaa tarjouskaupasta jos ei saa edullisesti,mielestäni sana tarjous viittaa siihen tai on ihmisten suurta huijausta.
Ja hönnöimät astuvat miinaan.
Eihän se tarjouskauppa tarkoita että jokin olisi tarjouksessa, vaan että ihmiset voivat tehdä tarjouksia kohteesta.
Niinhän me teemmekin. Perinteinen malli on, että kohteelle on asetettu jokin tavoitehinta, ja ostajat antavat tarjouksia yrittäen tinkiä lähtöhinnasta. Näinhän olemme tottuneet menettelemään esim. autoa tai muuta hyödykettä ostettaessa.
Tämä ns. tarjouskauppa menee niin, että kohteelle on alunperin asetettu jo aika posketon hinta, ja sitten pitäisi vielä lyödä lisää siihen päälle. Ei toimi suomalaisessa yhteiskunnassa. Huutokaupat on asia erikseen.
Älä valehtele, hyvin toimii. Ei sinun tarvitse tarjouskaupalla asuntoa ostaa, menee ne kaupaksi muutenkin. Sinulla ei kuitenkaan ole edes varaa ostaa joten pysy vaan siellä vuokraläävässäsi.