Realistisia hintatietoja kaipailisin paljonko on tullut maksamaan joku valmiiksi tehty perus yksi kerroksinen puutalo 130-150m2? Ilman tonttia ja pihoja autotalleja yms?
Sisältäen kuitenkin kaikki muut kulut?
Mietitään saadaanko e-suomeen haja-asutus alueelle rakennutettua 210t eurolla tällaisen?
Sisältäen kuitenkin kaikki muut kulut?
Mietitään saadaanko e-suomeen haja-asutus alueelle rakennutettua 210t eurolla tällaisen?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Täällä annettuihin "realistisiin hintoihin" kannattaa sitten suhtautua yleensä melkoisella varauksella. Itse lähtisin hakemaan karkeata kustannusarviota esim. muuttovalmiina myytävien talopakettien hinnoista. Esim. Design-talon ja Kastellin nettisivuilla on hinnat muuttovalmiista taloista. On itselleen valehtelemista, jos kuvittelee että saa rakennutettua huomattavasti halvemmalla. Ne ovat ymmärtääkseni perusvarusteisten talojen hintoja perustuksineen, siis maanrakennustyöt sorat tontti liittymät tulevat tietysti päälle. Maanrakennustöiden kustannus vaihtelee todella paljon riippuen tontista ja maaperästä. Olen huomannut, että pohjatöiden hinta yllättää monet rakentajat kalleudellaan. Hintahan riippuu pitääkö räjäyttää kalliota, paaluttaa, tuleeko paljon soratäyttöä jne. Pelkästä sorastakin kertyy jo ihan mukava kustannuserä.
Lämmitysjärjestelmän kustannuksissakin on äkkiä melkoinen ero... laitatko suoran sähkölämmityksen vai maalämmön. Vaikka investointi alussa hiukan kirpaiseekin, niin itse kannatan kyllä maalämpöä tuon kokoiseen taloon, varsinkin jos aiotte asua siinä pitkään.
Mun mielestä tekee kyllä tosi tiukkaa rakennuttaa 210 t eurolla tuon kokoinen talo. Itse en laskenut paljonko meillä taloon meni mutta kyllä hyvin lähellä 300 t euroa arvioisin talon osuudeksi... ei aivan perusvarusteinen tosin ole... mutta kaikki teetetty ulkopuolisilla (eikä edes suomen kalleimmat ja hitaimmat miehet töissä), huoneistoala on 147 m2. Tontti oli suht. helppo maanrakennustöiltään, maanrakennustöiden osuus oli muistaakseni n. 18 te (räjäytysten osuus alle 2 te).
Kyllä tiukahko on budjetti.
Sanoisin että 210 budjetilla tänä päivänä Älvsbytalon 121,5 neliöiset valmistalot onnistuu vielä, ja ehkä juuri ja juuri se 145 neliöinen L-mallin talo.
Toinen vaihtoehto voisi olla Muurametalojen Optimi-mallisto.
Tai jos asutte toimitusalueella, niin Helmitalot (jotka laadultaan on selvästi sekä Muurametta että Älvsbyä parempia).
Asia muuttuu radikaalisti, jos teillä on rahkeita nostaa budjettia parilla-kolmellakympillä. Sitten toimittajia alkaakin jo löytyä.