Jouduitko tekemään lainatiskillä rahastosijoituksia päästäksesi alempaan lainakorkoon?
Jos vastasit KYLLÄ, niin kerroppa meille paljonko lainakorko tippui ja mitä olisit joutunut maksamaan lainastasi ilman rahastosijoitusta?
Tämähän on juuri se niin sanottu "kahvipaketin" arvoitus. Tiesitkö, että avitat rahastosijoituksellasi vain kusettajia, jotka syytävät nyt fyffeä espanjan pankkien tukemiseen samaan aikaan kun sikäläinen pankki santander markkinoin tuhansien prosenttien vuosikorolla sinulle pikalainoja.
Ja tiesitkö sitäkään, että rahastosijoituksesi meneekin asuntokeinotteluun, jonka tienpäässä saattaa häämöttää myös sijoituksiesi menetys, kun meneillään oleva eurokonkurssi finalisoituu:
http://www.icecapital.fi/fi/real-estate/
Jos vastasit KYLLÄ, niin kerroppa meille paljonko lainakorko tippui ja mitä olisit joutunut maksamaan lainastasi ilman rahastosijoitusta?
Tämähän on juuri se niin sanottu "kahvipaketin" arvoitus. Tiesitkö, että avitat rahastosijoituksellasi vain kusettajia, jotka syytävät nyt fyffeä espanjan pankkien tukemiseen samaan aikaan kun sikäläinen pankki santander markkinoin tuhansien prosenttien vuosikorolla sinulle pikalainoja.
Ja tiesitkö sitäkään, että rahastosijoituksesi meneekin asuntokeinotteluun, jonka tienpäässä saattaa häämöttää myös sijoituksiesi menetys, kun meneillään oleva eurokonkurssi finalisoituu:
http://www.icecapital.fi/fi/real-estate/
Vastaukset 15
Vanhimmat
Rahastosijoittaminen ei edelleenkään ole pakollista ja lainaehdot enemmän kuin kohtuullisia ilmankin. Nyt jos koskaan kannattaa olla maltillisesti velkaa.
No niin, mikä on kohtuullista, jos ei lähde tukemaan asuntokeinottelua?
Aihe alkaa olla kiinnostava, nyt kaikki välittäjätkin joukolla mukaan, keittämään "kahvia" siitä "kahvipaketista" jonka arvoitus on jo ehtinyt paljastua mutta paahtoaste on vielä epäselvä.
"Nyt jos koskaan kannattaa olla maltillisesti velkaa."
Vahinko taitaa olla jo päässyt tapahtumaan. Siksi puhutaan ikään kuin "finanssikriisistä"
Tosin sehän ei kosketa kuin vain velallisia, hyötyjät ovat nyt iloisia:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=390297
"Aihe alkaa olla kiinnostava"
Miksi ihmeessä, ethän ole ostamassa?
Täällä presidentin tummaa paahtoa koska: Rahaa ON!
En ole joutunut. Olen kyllä yhteen rahastoon lainapankkini kautta vähän sijoittanut, mutta ihan omasta valinnasta. Toimii hyvänä vastapainona muille sijoituksille...
Eikö olekin aika erikoista. Siis sijoitella pankissa samalla kun istuu tiskillä rahaa pummaamassa.
Muistan ajat, joskus aivan 90-luvun alussa, kun olin tallettamassa postipankissa hakaniemessä palkkarahoja korkeakorkoiselle tilille ja minullakin oli velkaa mutta jo aikaa sitten nostettua ja melkein jo takaisinmaksettua. Tiskille tuli jostain kumman syystä mustan puhuva noita-akka, joka alkoi jankata, että lanani korkoa (3% asp) on NOSTETTAVA.
Sanoin ämmälle, että tulin tallettamaan rahaa, en nostamaan lainaa. Tuo noita-akka ei ymmärtänyt selvää suomea ja lähetti kirjeen luvaten nostaa jäljellä olevan lainani koron 16,44 %:iin.
Ilmoitin noita-akan uhkauksesta poliisille ja lakimiehelleni, joka laati vastineen.
Ilmoitimme, että emme tule koskaan maksamaan noita kiskurikorkoja. Postipankin johto luki vastineemme ja ilmoittivat, että korkoani ei koskaan nosteta ja noita-akka postipankin konttorissa sai kenkää.
Ottakaa siis opiksi, pistäkää kusettajille luuta kurkkuun, jos rupavat ryppyilemään. Niin on aina tehnyt myös Se Vanha Tuttu. Joka ei kusettajia kumartele.
> Eikö olekin aika erikoista. Siis sijoitella pankissa
> samalla kun istuu tiskillä rahaa pummaamassa.
Ei. Miksi olisi? Minä tosin sijoitan ihan kotikoneelta, turha siinä hommassa on pannkneitiä vaivata. Mutta kyllähän lainaa hakiessa pitää olla jotakin jo taskussa (tai takaaja). Ja jos on käteistä, niin eikös se kannattaisi sijoittaa mielummin vaikka rahastoon kuin asuntoon - siis näillä koroilla. Tosin tämä vuosi on ollut heikko rahastojen kehityksen suhteen. Tähän mennessä omat rahastoni ovat vasta noin 4% nousseet vuoden alusta... Odotin parempaa, mutta "eurokriisi" on pitänyt pörssit aika alhaalla.
Mitä loppuviestiisi tulee, sinulla on ilmeisesti yhtä huono ulosanti keskustellessasi kasvotusten kuin näin netissäkin, jos noin pahasti on väärin ymmärretty, etkä ole saanut korjausviestiä perille.
Hyvä että älysit ottaa lakimiehen avuksi. On aina hyödyksi, kun on mukana joku, joka pystyy kirjoittamaan ymmärrettävää tekstiä. Varsinkin jos pitää perustella, miksei pankki voi yksipuolisesti nostaa lainan korkoa, muutoin kuin sopimuksessa kuvatuissa tapauksissa...
Olen kuullut samanlaista juttua Osuuspankista eli korkoa yritettiin yksipuolisesti korottaa. Oli pankki pirulainen tietysti ottanut valuuttalainaa ja lainannut sitä edelleen "tyhmälle" kansanosalle, joka halusi lainansa markoissa. Mutta kun lainaehdoissa luki, että 3% + helibor ja vakuudet olivat riittävät niin mitäs siinä pankki mahtoi. Nykyään ei edes tarvitse olla riittävät vakuudet, koska kerran kelvanneita vakuuksia ei saa tarkistella, jollei lainaa järjestellä uudelleen. Luotan siihen, että ala ainakin Suomessa on siistiytynyt, ettei tuollaisia enää tule. Mutta kuten jo aiemmin totesin, talous on nilkkien laji ja niiden kanssa saa olla aina tarkkana.
Tuossa ei kyllä voinut olla heliboriin sidottua lainaa, olisi meinaan 90-luvun alussa pelkkä helibori ollut reilusti yli 10 prosenttia...
Mutta silloin todellakin pankki pystyi vaatimaan lisävakuuksia, mikäli se arvioi kämpän hinnan laskeneen. Tämä olikin toinen niistä suurista syistä, jotka johtivat asuntojen hintojen laskuun tuossa vaiheessa. Toinen oli pakkohuutokaupoissa vallinnut tapa myydä hintaan mihin hyvänsä...
Pysytään Rat asiassa: Nyt puhutaan lainatiskin tapahtumista. Taidat tietääkin, että "kahvipaketti" oli se alhainen korko, jonka saa VAIN ostamalla muutakin ja kysymys on nyt vain siitä, kuinka "suuri ostos" on pitänyt lainatiskillä tehdä, että voi julkisuudessa riekkua vain siitä "kahvipaketin" hinnasta.
Ja se suurin kataluus, sehän oli se, mihin tarkoitukseen lainatiskillä neuvoteltu rahastosopimuksen rahat lopulta päätyvät. Asuntokeinotteluun, sanon minä:
"Kahvipaketti" sisäävetotuotteena tuotti tulosta ja nyt keinotellaan muulin rahoilla
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/28870.html
YIT urakoi Icecapitalille kaksi asuinkerrostaloa Espoon Laaksolahteen »
21.06.2012 9:43 Projektit
SRV myi asuntokohteen Vantaan Tikkurilasta Icecapitalin rahastolle »
05.06.2012 12:55 Talous
YIT rakentaa Icecapitalille neljään kohteeseen 200 vuokra-asuntoa »
23.12.2011 12:52 Projektit
YIT rakentaa 300 vuokra-asuntoa Icecapitalille »
14.02.2011 10:17 Projektit
Icecapital ja NCC sopivat noin 400 asunnon rakentamisesta »
27.10.2010 22:58 Projektit
Wisa Majamaa aloitti Icecapitalin hallinnointiyhtiön toimitusjohtajana »
05.03.2010 10:42 Talous
Hartela myi Icecapitalin rahastolle asuntokohteen Oulusta »
22.02.2010 14:48 Talous
Marginaali oli noin 3% tai enemmänkin.
>Marginaali oli noin 3% tai enemmänkin.
No nyt nasahtaa kohdilleen. Vuotuinen kokonaiskorko 6 %.
vertailun vuoks laskelma kriisivaltioista joissa on sama systeemi:
http://www.mlcalc.com/
> Taidat tietääkin, että "kahvipaketti" oli se alhainen korko,
> jonka saa VAIN ostamalla muutakin
Minun korkoni on noin 0,6 prosenttia. Minusta se on erittäin alhainen, ja sen sai ostamatta mitään muuta.
Toki pankki tarjosi kaikkea muutakin tuossa lainanottotilanteessa, mutta eihän sitä tietenkään ollut pakko ottaa...
Rotta paljastui valehtelijaksi
>Minun korkoni on noin 0,6 prosenttia
ei se noilla ehdoilla saa pankista latiakaan, pelkkä pankin marginaalikin on jo yli yhden ja "kahvipaketti"-lisukkeet päälle !
Käärmeet kiemurtelevat kun uivat suossa
Marginaali on 0,4 prosenttia.