Rivitalon etupihan laatoitus

Hallitukselta pitää olla lupa

Katsohan siitä yhtiöjärjestyksestä, onko sinulla todella oma piha!
Silti tarvitset yhtiöltä luvan julkisivun puoln muutoksille.

Eihän kellään ole "omaa pihaa", mutta yleisesti rivitalon oven edustat esim oman olohuoneen ja keittiän ikkunan alla on ns. "omaa aluetta", jonne kukaan ei tuo polkupyöriään tai pihakalusteita tai tule istuskelemaan jne siihen toisen alueelle. Jokoaisella on "oma piha", jossa joku istuu rappusilla tai puutarhakalusteilla.
Otin kuvaa ennen ja jälkeen ja kyllä muutos oli huomattava, kun rikkaruohoinen pieni alue muuttui betonilaatta alueeksi, jossa kahvipöytä ja muutama tuolia.

No niin... Isännöitsijä kehui pihalaatoitusta ja kukaan ei vaatinut poistamaan, mutta hallitus määräsi että betonilaattoihin on tehtävä kallistusta?
Kyselin ammattilaiselta asiaa (K-RAUTA KAUPPIAS) ja sieltä tuli vastaus, että TASAINEN laatoitus on parempi kuin "kaadolla".
No kyse ei ole mistään vessan lattiasta, jossa kaivo..ja jos pihalla on suuri laatoitusalue, jossa kaivo voidaan kaatoa tehdä kaivoon, mutta tässä kyse vain 36 laatan alueesta, jossa suodatus kunnossa ja reunoilla mursketta reilusti, eli imeytys aiempaa parempi.

Nyt pyysin hallitusta ottamaan selvää asiasta ja selvittämään asiaa, jotta eivät tee harkitsemattomia pääytöksiä.

Useat asiantuntijat sanoneet ettei tälläisillä betonilaatoilla vesi tupaan tule ja nyt rankkasateiden aikaan ei ole ollut mitään ongelmaa, eli hallituksen ja isännöinnin tietämättömyys kyseessä.

En hyväksynyt hallituksen vaatimuksia ja nyt odotan vastinetta asiaan, jossa saavat selvittää ammatilaisten tiedoilla ennen päätöksiä.

Taloyhtiöön kaksi suunnittelee jo terassia rt piha-alueelleen eli aikamoinen pelin avaus.

Hallituksen puheenjohtaja sai varoituksen, koska oli häirinnyt n klo 22:00 pihakokouksella ja tuottanut häiriötä asukkaille. Toki tälle hallituksen pj:lle muitakin rikkeitä lueteltiin, eli kerto mikä mies johtaa taloyhtiön hallitusta ..mut kohta yhtiökokous ja koitetaan saada muutosta, jotta pelleilyt loppuu.

Isännöinnin vastaus = Kaatoa laatoitukselle 2%= 3m pätkälle.
Rankkasateet koetteli jo laatoitusta ja ei mitään hätää, eli
Hallitus ja isännäinti vain teki hätäisen päätöksen asiaan ja nyt ei voi perua. 3m siis n. 0,5cm kaato. Nyt se vesi sit pääsee juoksemaan puolen sentin kaadolla..toki laatta imee, kuin sokeripala ja raot laatoituksessa..ei taida mitään virtausta tulla vaikka kaatoa olis 5cm.. että näin... Laatojen tarkistus heinäkuun loppuun aj jos kallellaan tai muutosta tarvitsee niin säädetään ja laitetaan kaatoa tuo 2%...näin meillä

Hallitus laittoin myös muutaman vuoden aikaiset laatat kunnostukseen, eli homma paisuu.. Ammattilainen kävi katsomassa pihaa ja totesi laatoituksen olevan kunnossa ja oikein tehty. Samalla huomattiin, että etuovenedessä on tullut valli, kun pihalla on kuljettu ja näin kaatoa on taloonpäin..myös ulko-ovi on "Montussa" Taloyhtiän isännöintimyänsi asian ja halusi hallituksen koolle ja palaveria..Hallitus kieltäytyi saapumasta palaveriin. Tässä alkaa olla huumori kaukana.. kun malaisjärjellä ei pärjätä.. Syy on että pihaa ei kuorita vallista, koska se maksaisi 200eur. Periaate on ettei mitään tehdä, mikä maksaa. mm Saunatilat lähes käyttökiellossa, kun on niin kauheess akunnossa.. homeine vuotanut katto..jne.. kukaan sinne ei uskalla suihkuun mennä.. Isännöitsijä vihja käyttökiellola, kun kyselin asiaa.. Kertonee taloyhtiöstä jotain..

Koska ammattimies totesi laatoituksen asiallisesti tehdyksi ja isännöitsijä rivienvälistä myönsi "taitaa olla näin", että pihassa on valii, jolloin etuovi jää monttuun ja halitus säästösyistä ei halua kuoria vallia (kulu 200eur) , jolloin koko etupiha ja betonilaatoitus olisi asianmukaisempi, mitä jo nyt on on paras että puretaan kaikki myös 3v sitten nyt "väärin" asennetut laatat, mutta hallitus saattaa muuttua ja koitetaan terveen hallituksen kanssa saada asia hoitoon. (nyt hallituksessa nuuka eläkeläinen ja työtön alkoholisti sekä yksi osakkeenomistaja joka käy töissä, muttei niinkään välitä taloyhtiön asioista vaan remppaaa omaa osakettaan) Taloytiössä myös saunatilat "suljettu" koska sinen ihminen ei voi mennä on senverran hurjassa kunnossa, kun hallitus säästää.. Pankkilaina ja saunatilat sitten kuntoon toivonmukaan, eli kaikki mikä maksaa ja olisi järkevää niin ei tehdä säästösyistä. Piha siis taloonpäin yhä kallellaan, koska on valli ja sauna odottaa remottia, jolloin sinnekkin voi vuosien jälkeen ilmestyä saunojia. Saunan aiempi kattovuoto mustana reikänä "puu palanut ajanmittaan" jne teettää kyllä työtä.. vesivaneri sinikolikiinnityksellä saunan lattiassa piikkaus putkivuodosta paikattuna jne.. Kuten yksi asukas sanoi..teet siten laatoituksen miten tahansa hallitus estää sen periaatteessakin...
Rankat sateet olivat äskettäin ja katsottiin mikä on tilanne virtaako vesi taloon eli laatoituksessa vastavirtaan..eipä ongelmaa ollut ja mitään lammikko jäänyt jne.. hyvin tehty ja purettavaksi hallituksen järjettömyden takia. Onneksi on omakotiotalo itsellä ja 50 lattaa tuossa asensin ja hyvää tuli ja kiinteistöhuoltoni asentaa yhteen toiseen paikkaan betonilaatoitusta parhaillaan..eli näin..