Olisitko valmis maksamaan pankin asunnonvälittäjälle uuden pikkuauton hinnan ?
Minä en mutta tuhannet ovat asuntokeinottelun edessä tehneet jo niin. Mikäli on uskominen erästä keinottelijaa, "VUOKRATURVAA".
"Vuokraturvan" mukaan 60 m2 kaksiosta voi joutua pk-seudulla maksamaan jopa 18 000 euroa (sis. myös alvin). Ja näin on jo tapahtunutkin, jos on mennyt ostamaan vaikka katajanokalta tai lauttasaaresta noin 400 000 euron "arvoisen" elementtikennon.
No, hölmöt levitelkööt velkarahojaan, kohta katuvat, mutta yksi tai parikin asiaa tässä kyllä selvisi:
- "kahvipaketti" eli "alhainen lainakorko" tuli sittenkin s vid un kalliiksi.
- "vuokraturva" ei sittenkään ehkä ollut samaa keinottelusakkia huijaripankkien kanssa. Tämä johtopäätös vain siksi, että alkavat kilpailla välityspalkkioilla ja väittävät aivan oikein: "18 000 euron kuluilla ei enää ole mitään tekemistä myyntikulujen kanssa".
En tiedä, mitä "demari" hesarissa maksaa 30 ilmoituskertaa, joka noin kahden vuoden myyntiyritykset edellyttävät.
Minä en mutta tuhannet ovat asuntokeinottelun edessä tehneet jo niin. Mikäli on uskominen erästä keinottelijaa, "VUOKRATURVAA".
"Vuokraturvan" mukaan 60 m2 kaksiosta voi joutua pk-seudulla maksamaan jopa 18 000 euroa (sis. myös alvin). Ja näin on jo tapahtunutkin, jos on mennyt ostamaan vaikka katajanokalta tai lauttasaaresta noin 400 000 euron "arvoisen" elementtikennon.
No, hölmöt levitelkööt velkarahojaan, kohta katuvat, mutta yksi tai parikin asiaa tässä kyllä selvisi:
- "kahvipaketti" eli "alhainen lainakorko" tuli sittenkin s vid un kalliiksi.
- "vuokraturva" ei sittenkään ehkä ollut samaa keinottelusakkia huijaripankkien kanssa. Tämä johtopäätös vain siksi, että alkavat kilpailla välityspalkkioilla ja väittävät aivan oikein: "18 000 euron kuluilla ei enää ole mitään tekemistä myyntikulujen kanssa".
En tiedä, mitä "demari" hesarissa maksaa 30 ilmoituskertaa, joka noin kahden vuoden myyntiyritykset edellyttävät.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Haans, olet oikeassa. Välityspalkkiot ovat aivan käsittämättömät.
Itse myin asuntoni 6 vuotta sitten muuttaessani ok-taloon. Silloin päätin, etten taatusti maksa 20 000 euroa kämpän myynnistä, etenkin kun se sijaitsi hyvällä ja halutulla paikalla.
Yhteys muutamaan "villiin" välittäjään ja neuvottelut käyntiin. Tein toimeksiannon 1,5% palkkiolla aikani tingittyäni ja kämppä meni 2 viikossa kaupaksi.
Vain tyhmä maksaa kerrostalokämpän myynnistä maltaita. Homma ei ole kuin ilmoituksen laatiminen, oven avaaminen katsojille ja muutaman paperin kopiointi ja jakelu. Pankissakaan ei tarvitse juuri suutaan aukaista.
Niin että vink vink.
Niin, en myynyt asuntoa itse siksi, ettei ollut aikaa. Toisaalta on mahdollista, että välittäjä saa sen nopeammin kaupaksi. Monet karttelevat yksityisiä myyjiä siksi, että näillä on tapana ylihinnoitella asunto ja vielä ottaa säästetty välityspalkkio kokonaan itselle, ikäänkuin ostajalla ei olisi mitään oikeutta saada asuntoaan hieman halvemmalla siksi ettei välittäjää ole käytetty.
Mutta nuo isot ketjut, niitä kannattaa toden totta välttää.
Minä satun tietämään mitä ne Hesari-ilmoitukset maksavat. Pienin mahdollinen jota välittäjä kehtaa käyttää, eli mustavalkoinen kehysilmoitus 1 x 35 mm, maksaa 100 € + alv. Joten jos asunto on niin väärin hinnoiteltu, että tarvitaan 30 Hesari-ilmoitusta, niin pelkät Hesari-ilmoitukset ovat 3.000 € + alv. Lisäksi perusnetti-ilmoittelu (etuovi, oikotie ja jokakoti) maksaa yhteensä n. 250 € + alv kuukaudessa, eli kahdessa vuodessa 6.000 € + alv. Näin ollen kahden vuoden myyntiajalla päästään 9.000 € mainoskuluihin + alv. Esimerkkitapauksessa arvonlisäveroton palkkio on 14.634 €. Meidän firmassa välittäjä saa 30 % arvonlisäverottomasta palkkiosta, eli 4.390 €, palkan sivukulut huomioiden palkkakustannus on siis n. 7.464 €. Eli ilmoituskulut + välittäjän palkkakulut vievät välitysliikkeen 1.833 euroa miinukselle, eikä tässä lakselmassa ole vielä huomiotu kilometrikorvauksia/auton leasingmaksuja, toimistokuluja, puhelin- ja nettimaksuja yms. Tästä syystä yhtäkään normaalia asuntoa ei myydä kahta vuotta, hinta laitetaan kyllä kohdalleen muutaman kuukauden kuluttua. Esimerkkitapauksessa kyse on ihan normiasunnosta, jotain vaativaa kohdetta tietenkin saatetaan myydä pitkään, mutta niitä on alle 2 % kokonaismäärästä.
Välityspalkkiosta sen verran, että tutkimuksissaon voitu todeta välittäjän saavan niin paljon korkeamman kauppahinnan että myyjälle jäävä rahamäärä on 90 % tehdyissä kaupoissa palkkion vähennyksen jälkeen suurempi kuin ilman välittäjää. Tämä johtuu siitä, että välittäjä on ammattiMYYJÄ.
Vuokraturvan alhaiset palkkiot puolestan jotuvat siitä, että heidän välittämiään asuntoja ei edes ole tarkoitus myydä muille kuin heidän hallinnoimilleen sijoitusrahastoille, joita löytyy aikamoinen nippu. Quorum Asuntoturva-rahastoja on ainakin viisi, ja kaikki Vuokraturvan käsissä.
Höpöti pöpöti. Vuokraturva myy tavalliselle tallaajalle netissä asuntoja ja tunnen yksityishenkilön joka sellaisen on ostanut.
Ihan hyvä että joku tulee vähän nokkimaan teidän lihonneita bisneksiänne. En ole ollut tyytyväinen palveluihinne ostajana enkä myyjänä.
Jos jään nykyisestä työstäni työttömäksi, ryhdyn kiinteistövälittäjäksi jos vain moraalini antaa periksi. Helppoa rahaa se on ja pelkällä paskan puhumisella ja muutamalla ilmoituksella.
Älä edes yritä meille töihin, kaikenlaisia luusereita joudun haastattelemaan, ja yleensä osaan kertoa heille nätisti jonkun tekosyyn jonka vuoksi eivät pääse meille töihin. Ainoa syy on yleensä puuttuva myyntiasenne, rikkonainen työhistoria, puuttuvat luottotiedot ja / tai rikosrekisteri.
Sinun aseenteesi on sellainen, että vosin haistatella päin naamaa, joten työttömäksi joutuessasi sinun kannattaa vain suosiolla hakea pari pulloa sinolia ja muuttaa roskapönttöön asumaan.
Ihan sitten vain lisäyksenä, että jos joku pääsee ostamaan Vuokraturvalta, niin asunto on huonosijoitus. Eivät he kuitenkaan voi ostaa mitä tahansa ylihintaista p:tä sijoitusrahastoillensa.
Tiedätkös tämän "vuokraturvan" taustajoukoista mitään. Ketkä huseeraavat asuntojen keinottelussa tällä taholla?
Icecapital on sitten suurten pankkien heiniä ?
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10773839
"Lisäksi perusnetti-ilmoittelu (etuovi, oikotie ja jokakoti) maksaa yhteensä n. 250 € alv kuukaudessa, eli kahdessa vuodessa 6.000 € alv."
Nuo luvut ovat puhdasta roskaa. Kiinteistövälittäjillä on erikoissopimukset paikkojen kanssa, eivät he maksa edes puolta tuosta summasta. Ja nykyisin etuovessa kuka tahansa voi ostaa 149 eurolla "ikuisesta" ilmoituksesta. Vaikka ilmoitus olisi etuovessa 2 vuotta, ilmoituksen hinta on yksityiselle silti 149€. En jaksa uskoa, että välittäjä joutuisi maksamaan yli 10 kertaa enemmän verrattuna yksityiseen myyjään vastaavasta ilmoituksesta...
Ja jos tuokin pitäisi paikkaansa, niin olettepa te maksaneet ilmoituksista järjetöntä ylihintaa. Ilmoitusten kulut nimittäin tuskin on korkeintaan prosentti tuosta rahasta. Eli mielestäni tuo etuovenkin hinta yksityiselle on järjettömästi ylihinnoiteltu.
tori.fi on ilmainen. Minä möin sen kautta.
helppoa kuin heinänteko sateella.
heti menee, kun hinta on oikea. Älä edes yritä pyytää kiinteistömaailman lähtöhintoja, silloin ei tapahdu yhtikäs mitään.
Ja todellakin, voi myydä halvemmalla, koska et maksa välittäjälle latiakaan.
miksi maksaisitkaan. ihmiset on olleet hulluja.
Hei, helppoa rahaa se ei ole. Tervetuloa vaan kokeilemaan.
Hei, helppoa rahaa se ei ole. Tervetuloa vaan kokeilemaan.
Todellakin.
Pankissakin osaavat tehdä ne tarvittavat paperit, eikä maksa paljoa.
Luki osaa varmaan itsekin tehdä ja kässikaupassa ei tarita edes sitä pankkia.
Maksaa nyt jotain 4% välityspalkkiota muka ammattimyyjälle.. "harvoin tarjolla" "hyvä yhtiö" ja mitä noita myyntislouganeita nyt on :D
Yhtiöön voi tutustua kyllä ihan isännöitsijäntodistuksestakin ja kuka kieltää kysymästä yhtiön hallitukselta.
OKT-;ssa voi aina maksaa sille kuntotarkastajalle vähän ekstraa että tonkii perinpohjin.
Korkomanipulointia, veroja ja alveja.
On pakko ottaa huisisti velkaa
että saa espanjaa
osansa
Sama koskee omakotitaloa. Tai sellainen ero on, että varainsiirtovero on kerrostaloon verrattuna kaksinkertainen.
Heti kaupan teon alkajaisiksi okt-ostaja lahjoittaa koneistolle vähän uudemman henkilöauton.